BĐS Đà Nẵng vào thời kỳ mới, chung cư hạng sang hút khách
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng trở nên sôi động với nhiều dự án được mở bán. Các dự án được khách hàng quan tâm là những dự án hạng sang nằm ở trung tâm thành phố, có dự án mới mở bán đã gần hết hàng.
Booking tăng mạnh
Phân khúc căn hộ chung cư tại Đà Nẵng ghi nhận sự nhộn nhịp trở lại với nhiều dự án được khởi công, mở bán và số lượng booking tăng mạnh. Các dự án này chủ yếu nằm ở vị trí trung tâm thành phố, ven sông Hàn và có giá khá cao.
Cụ thể, dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 tọa lạc tại chân cầu Trần Thị Lý, có mức giá giao động 72-100 triệu đồng/m2. Dự án Sun Ponte Residence trên đường Trần Hưng Đạo, cách cầu Rồng khoảng 300m, có giá giao động 70-110 triệu/m2, tùy thuộc vào loại hình căn hộ, tầm view và số tầng. Một dự án khác cũng nằm bên bờ sông Hàn là Peninsula vừa được ra mắt có giá thấp nhất 50-55 triệu đồng/m2. Các dự án cũ cũng đã có những tín hiệu tích cực như The Filmore bắt đầu bàn giao cho khách hàng...
Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Minh Group, cho biết phân khúc căn hộ tại TP. Đà Nẵng đã tìm lại được sự sôi động vốn có, đặc biệt các dự án căn hộ ven sông Hàn là tâm điểm giao dịch trong thời gian vừa qua. Cụ thể, dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 được triển khai từ quý II/2023 đến nay đã thanh khoản 90% sản phẩm. Đặc biệt, tháng 4/2024, ghi nhận sự bùng nổ của thị trường bất động sản căn hộ Đà Nẵng khi dự án Sun Ponte Residence ra mắt với lượng booking lên tới con số 1.300 và sau 2 tuần triển khai đã thanh khoản 80% sản phẩm cao tầng.
“Các dự án Sun Symphony Residence với quy mô lên tới 8ha và dự án căn hộ Đà Nẵng Gold Tower … được khởi công và triển khai trong tháng 5 càng làm cho thị trường phân khúc căn hộ trở nên sôi động hơn”, ông Phong cho biết thêm.

Theo số liệu ghi nhận của Phòng R&D – DKRA Group, lũy kế 5 tháng đầu năm, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận hơn 550 căn mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ với hơn 520 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận.
Tuy nhiên nguồn cung cũng như lượng giao dịch mới chỉ tập trung chủ yếu ở khu vực các quận liền kề trung tâm thành phố, được định vị phát triển thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Giá bán căn hộ mới ở Đà Nẵng hiện nay vẫn neo cao và tiếp tục đà tăng nhẹ. Mức giá sơ cấp căn hộ hạng sang ghi nhận lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 tại quận Hải Châu hay nhiều dự án mở bán ở quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng đã vượt 80 triệu đồng/m2.
Phân khúc căn hộ sẽ dẫn dắt thị trường?
Theo ông Đoàn Thanh Phong, quý II/2024 ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản một phần bởi các kênh đầu tư khác đã tăng mạnh khiến cho dòng tiền đổ về kênh bất động sản. Bên cạnh đó, tại thị trường Đà Nẵng, các dự án căn hộ được triển khai với nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Trong thời gian sắp tới, việc lựa chọn các sản phẩm đầu tư bất động sản dòng tiền sẽ được ưa chuộng. Tại những thành phố lớn, có nhiều người muốn mua nhà nhưng vẫn chưa đủ tài chính, vì vậy bất động sản dòng tiền là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư. Ngoài ra, số lượng sinh viên di cư tới thành phố để học và các sinh viên mới ra trường ở lại làm việc cũng là khách hàng tiềm năng cho bất động sản dòng tiền.
“Với tiềm năng du lịch cực lớn, nhu cầu lưu trú và vận hành cho thuê ngày một tăng, bên cạnh đó các quỹ đất để triển khai căn hộ ở Đà Nẵng có giới hạn nên phân khúc căn hộ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới”, ông Phong nhận định.
Ông Trần Văn Bình - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng nhận định, việc phát triển loại hình bất động sản căn hộ là một xu hướng không thể tránh khỏi trong tình hình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng. Đặc biệt, Đà Nẵng là một trong những đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.
Đồng thời, sự gia tăng dân số, cùng với sự đổi mới trong cách sống và lối suy nghĩ của cộng đồng đã đặt ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở tiện nghi và hiện đại. Căn hộ không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản về việc tìm kiếm nơi ở an cư mà còn mang lại nhiều lợi ích khác.
Bên cạnh đó, với những lợi ích và tiềm năng mà căn hộ mang lại, không ngạc nhiên khi loại hình bất động sản này trở thành xu hướng phát triển hàng đầu, thay thế cho đất nền như những năm trước đây. Đây không chỉ là một hiện tượng tạm thời mà còn là một xu hướng cần được chú trọng và phát triển bền vững trong tương lai của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
“Trong những tháng tiếp theo, thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến những biến động tích cực, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Phân khúc này có thể sẽ đứng đầu trong chu kỳ phục hồi của thị trường, nhất là khi nhu cầu về nhà ở hiện đại và tiện ích ngày càng tăng trong cộng đồng dân cư”, ông Bình nói.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án - DKRA Group, cho hay vừa qua, tại Đà Nẵng, các sản phẩm mở bán ra thị trường hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, tuy nhiên vẫn nhận được sự quan tâm từ thị trường. Điều này được cho là do nguồn cung phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng liên tục khan hiếm thời gian qua, chỉ dao động 500 – 1.000 căn đưa ra thị trường mỗi năm. Bên cạnh đó, quỹ đất sạch dành để phát triển dự án khu vực trung tâm và lân cận trung tâm thành phố dần cạn kiệt, chi phí cho tiền đất ở mức cao. Các dự án mở bán hầu hết được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín, đã hoàn thiện pháp lý, sở hữu tiến độ xây dựng nhanh chóng giúp tạo được niềm tin nơi người mua. Nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ kích cầu được áp dụng như kéo giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc/lãi vay, chiết khấu cho người mua lựa chọn thanh toán vượt tiến độ…
“Thị trường chung cư Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ có những chuyển biến tích cực và tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ bình dân vẫn tiếp diễn và phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chiếm ưu thế. Các dự án vẫn chủ yếu tập trung ở những quận trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ dự kiến tiếp tục neo ở mức cao do chi phí đầu vào cao và sự hạn chế về quỹ đất”, ông Thắng cho biết thêm.
Cơ chế, chính sách đặc thù mở dư địa phát triển cực đại cho BĐS cao cấp Đà Nẵng
Dự án toà tháp 33 tầng bỏ hoang bên bờ sông Hàn - Đà Nẵng
Đà Nẵng phát triển du lịch cưới, nhắm đến giới tỷ phú Ấn Độ
- Chung cư MHDI – 1 chậm làm sổ đỏ: Chủ đầu tư nói gì? 24/06/2024 07:30
- Hà Nội: 62.000 căn chung cư chưa được cấp sổ đỏ 16/06/2024 12:07
- Giá chung cư tiếp tục lập đỉnh, dự án căn hộ nào đang ‘hot’? 31/05/2024 05:51
Chuyển Trung tâm TM Thái Dương thành chung cư, tăng từ 12 lên 36 tầng trái quy định
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
‘Kiềng ba chân’ bảo chứng cho lợi thế kinh doanh vững chắc tại Asia Vibe
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Tập đoàn Shinec 'bắt tay' Tập đoàn Stavian làm BĐS công nghiệp sinh thái
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
TT Trump áp thuế 46%: Bất động sản rơi vào tình trạng 'đóng băng mềm'?
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
Trung Nam xin 'giải cứu' đô thị 4.400 tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Đà Nẵng
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Thị trường BĐS cửa ngõ Hà Nội bắt nhịp xu hướng ‘xanh nguyên bản’
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
Khởi động khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng ở Vân Phong
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
Quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng cao nhất trong 5 năm
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
Phát triển đô thị đại học phía Nam Hà Nội: Cơ hội ‘giải nén’ cho hạ tầng Thủ đô
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
Điểm loạt dự án sắp tung hàng nghìn lô đất nền ra thị trường Hải Phòng
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
Cùng đón Vingroup và Ecopark, Long An có thành công như Hưng Yên?
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
Bắc Giang: Dồn dập đấu giá đất, khởi điểm từ 1 tỷ đồng/lô
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
Thủ tục mất 7 năm nhưng lợi nhuận chỉ 10%: DN nào muốn làm NƠXH?
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
Phát hiện loạt vi phạm của Cục Quản lý hoạt động xây dựng tại các dự án ở Nha Trang
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam tung sản phẩm mới ‘kích hoạt tâm điểm sắc màu’
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
Phát triển NƠXH: 'Vốn không phải là vấn đề mà là tư duy và cơ chế thực hiện'
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
Đại dự án đua nhau xuất hiện, nhà đất Long An có ‘bội thực’ nguồn cung?
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
Sáp nhập tỉnh và những tác động đến giá bất động sản
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
Đất nền bị 'thổi giá’, tỉnh Quảng Nam yêu cầu công an vào cuộc
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
Thanh Hóa: Dồn dập đấu giá đất trước ngày bỏ cấp huyện
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
TP. Thủ Đức vươn tầm: Bất động sản vào đường đua tăng trưởng
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
Bình Định gọi đầu tư loạt dự án BĐS du lịch và đô thị
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
Doanh nghiệp địa ốc trước thềm ĐHĐCĐ: Kẻ tung tăng, người lo lắng
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
Boutique Collection thu hút giới thượng lưu nhờ ba sắc thái thương mại
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
Nam Sài Gòn ‘tăng nhiệt’ với lễ khởi công Essensia Parkway
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
Chuyển Trung tâm TM Thái Dương thành chung cư, tăng từ 12 lên 36 tầng trái quy định
(VNF) - Kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định chuyển Trung tâm thương mại Thái Dương sang Chung cư thương mại đã làm thay đổi tính chất, chức năng, quy mô... là chưa đủ căn cứ, cơ sở và không đúng quy định.
Toàn cảnh đại đô thị của Vingroup, cực hút mới ở Văn Giang - Hưng Yên
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.