BĐS Đà Nẵng vào thời kỳ mới, chung cư hạng sang hút khách
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, thị trường căn hộ chung cư tại Đà Nẵng trở nên sôi động với nhiều dự án được mở bán. Các dự án được khách hàng quan tâm là những dự án hạng sang nằm ở trung tâm thành phố, có dự án mới mở bán đã gần hết hàng.
Booking tăng mạnh
Phân khúc căn hộ chung cư tại Đà Nẵng ghi nhận sự nhộn nhịp trở lại với nhiều dự án được khởi công, mở bán và số lượng booking tăng mạnh. Các dự án này chủ yếu nằm ở vị trí trung tâm thành phố, ven sông Hàn và có giá khá cao.
Cụ thể, dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 tọa lạc tại chân cầu Trần Thị Lý, có mức giá giao động 72-100 triệu đồng/m2. Dự án Sun Ponte Residence trên đường Trần Hưng Đạo, cách cầu Rồng khoảng 300m, có giá giao động 70-110 triệu/m2, tùy thuộc vào loại hình căn hộ, tầm view và số tầng. Một dự án khác cũng nằm bên bờ sông Hàn là Peninsula vừa được ra mắt có giá thấp nhất 50-55 triệu đồng/m2. Các dự án cũ cũng đã có những tín hiệu tích cực như The Filmore bắt đầu bàn giao cho khách hàng...
Ông Đoàn Thanh Phong, Giám đốc dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Minh Minh Group, cho biết phân khúc căn hộ tại TP. Đà Nẵng đã tìm lại được sự sôi động vốn có, đặc biệt các dự án căn hộ ven sông Hàn là tâm điểm giao dịch trong thời gian vừa qua. Cụ thể, dự án căn hộ Panoma 1 và Panoma 2 được triển khai từ quý II/2023 đến nay đã thanh khoản 90% sản phẩm. Đặc biệt, tháng 4/2024, ghi nhận sự bùng nổ của thị trường bất động sản căn hộ Đà Nẵng khi dự án Sun Ponte Residence ra mắt với lượng booking lên tới con số 1.300 và sau 2 tuần triển khai đã thanh khoản 80% sản phẩm cao tầng.
“Các dự án Sun Symphony Residence với quy mô lên tới 8ha và dự án căn hộ Đà Nẵng Gold Tower … được khởi công và triển khai trong tháng 5 càng làm cho thị trường phân khúc căn hộ trở nên sôi động hơn”, ông Phong cho biết thêm.

Theo số liệu ghi nhận của Phòng R&D – DKRA Group, lũy kế 5 tháng đầu năm, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận hơn 550 căn mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ với hơn 520 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận.
Tuy nhiên nguồn cung cũng như lượng giao dịch mới chỉ tập trung chủ yếu ở khu vực các quận liền kề trung tâm thành phố, được định vị phát triển thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Giá bán căn hộ mới ở Đà Nẵng hiện nay vẫn neo cao và tiếp tục đà tăng nhẹ. Mức giá sơ cấp căn hộ hạng sang ghi nhận lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 tại quận Hải Châu hay nhiều dự án mở bán ở quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cũng đã vượt 80 triệu đồng/m2.
Phân khúc căn hộ sẽ dẫn dắt thị trường?
Theo ông Đoàn Thanh Phong, quý II/2024 ghi nhận sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản một phần bởi các kênh đầu tư khác đã tăng mạnh khiến cho dòng tiền đổ về kênh bất động sản. Bên cạnh đó, tại thị trường Đà Nẵng, các dự án căn hộ được triển khai với nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Trong thời gian sắp tới, việc lựa chọn các sản phẩm đầu tư bất động sản dòng tiền sẽ được ưa chuộng. Tại những thành phố lớn, có nhiều người muốn mua nhà nhưng vẫn chưa đủ tài chính, vì vậy bất động sản dòng tiền là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư. Ngoài ra, số lượng sinh viên di cư tới thành phố để học và các sinh viên mới ra trường ở lại làm việc cũng là khách hàng tiềm năng cho bất động sản dòng tiền.
“Với tiềm năng du lịch cực lớn, nhu cầu lưu trú và vận hành cho thuê ngày một tăng, bên cạnh đó các quỹ đất để triển khai căn hộ ở Đà Nẵng có giới hạn nên phân khúc căn hộ được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới”, ông Phong nhận định.
Ông Trần Văn Bình - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng nhận định, việc phát triển loại hình bất động sản căn hộ là một xu hướng không thể tránh khỏi trong tình hình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng. Đặc biệt, Đà Nẵng là một trong những đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam.
Đồng thời, sự gia tăng dân số, cùng với sự đổi mới trong cách sống và lối suy nghĩ của cộng đồng đã đặt ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở tiện nghi và hiện đại. Căn hộ không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản về việc tìm kiếm nơi ở an cư mà còn mang lại nhiều lợi ích khác.
Bên cạnh đó, với những lợi ích và tiềm năng mà căn hộ mang lại, không ngạc nhiên khi loại hình bất động sản này trở thành xu hướng phát triển hàng đầu, thay thế cho đất nền như những năm trước đây. Đây không chỉ là một hiện tượng tạm thời mà còn là một xu hướng cần được chú trọng và phát triển bền vững trong tương lai của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
“Trong những tháng tiếp theo, thị trường bất động sản Đà Nẵng dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến những biến động tích cực, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ. Phân khúc này có thể sẽ đứng đầu trong chu kỳ phục hồi của thị trường, nhất là khi nhu cầu về nhà ở hiện đại và tiện ích ngày càng tăng trong cộng đồng dân cư”, ông Bình nói.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án - DKRA Group, cho hay vừa qua, tại Đà Nẵng, các sản phẩm mở bán ra thị trường hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, tuy nhiên vẫn nhận được sự quan tâm từ thị trường. Điều này được cho là do nguồn cung phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng liên tục khan hiếm thời gian qua, chỉ dao động 500 – 1.000 căn đưa ra thị trường mỗi năm. Bên cạnh đó, quỹ đất sạch dành để phát triển dự án khu vực trung tâm và lân cận trung tâm thành phố dần cạn kiệt, chi phí cho tiền đất ở mức cao. Các dự án mở bán hầu hết được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín, đã hoàn thiện pháp lý, sở hữu tiến độ xây dựng nhanh chóng giúp tạo được niềm tin nơi người mua. Nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, hỗ trợ kích cầu được áp dụng như kéo giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc/lãi vay, chiết khấu cho người mua lựa chọn thanh toán vượt tiến độ…
“Thị trường chung cư Đà Nẵng trong thời gian tới sẽ có những chuyển biến tích cực và tiếp tục dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ bình dân vẫn tiếp diễn và phân khúc căn hộ cao cấp vẫn chiếm ưu thế. Các dự án vẫn chủ yếu tập trung ở những quận trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ dự kiến tiếp tục neo ở mức cao do chi phí đầu vào cao và sự hạn chế về quỹ đất”, ông Thắng cho biết thêm.
Cơ chế, chính sách đặc thù mở dư địa phát triển cực đại cho BĐS cao cấp Đà Nẵng
Dự án toà tháp 33 tầng bỏ hoang bên bờ sông Hàn - Đà Nẵng
Đà Nẵng phát triển du lịch cưới, nhắm đến giới tỷ phú Ấn Độ
- Chung cư MHDI – 1 chậm làm sổ đỏ: Chủ đầu tư nói gì? 24/06/2024 07:30
- Hà Nội: 62.000 căn chung cư chưa được cấp sổ đỏ 16/06/2024 12:07
- Giá chung cư tiếp tục lập đỉnh, dự án căn hộ nào đang ‘hot’? 31/05/2024 17:51
BĐS 'đốt' nóng đường đua trái phiếu, quy mô phát hành tăng gấp đôi đầu năm
(VNF) - Lũy kế 8 tháng đầu năm 2026, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt khoảng 384.200 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tiềm lực chủ đầu tư đứng sau Vạn Phát Riverside Cồn Khương 1.500 tỷ đồng
(VNF) - Công ty Xây dựng và thương mại Vạn Phát là chủ dự án Khu chung cư Vạn Phát Riverside Cồn Khương có tổng mức đầu tư dự kiến 1.500 tỷ đồng.
Nâng tầm các khu công nghiệp thành hệ sinh thái kinh tế - đô thị
(VNF) - Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước yêu cầu nâng chuẩn khi dòng vốn FDI thế hệ mới không chỉ tìm kiếm quỹ đất và giá thuê cạnh tranh. Doanh nghiệp ngày càng chú trọng chất lượng hạ tầng, năng lượng, logistics, tiêu chuẩn xanh và khả năng cung cấp một hệ sinh thái hỗ trợ vận hành, mở rộng sản xuất.
Đà Nẵng: Khu du lịch biển 1.500 tỷ đồng dính nhiều sai phạm, chậm tiến độ 96 tháng
(VNF) - Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao đất không qua đấu giá, xác định giá đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép tại dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu, tổng vốn đầu tư 1.551 tỷ đồng.
TP.HCM cho ITC thuê 30ha đất làm Cảng tổng hợp Quốc tế
(VNF) - UBND TP. HCM vừa quyết định cho Công ty cổ phần Vận tải và thương mại Quốc tế (ITC) thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp Quốc tế (SP-ITC).
Phú Tài đầu tư 2.200 tỷ đồng lập KCN tại cửa khẩu Lệ Thanh
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh do Công ty Cổ phần Phú Tài làm nhà đầu tư, với tổng vốn 2.249 tỷ đồng.
TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư
(VNF) - Từ ngày 24/9, UBND xã, phường, đặc khu tại TP. HCM được quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, với thời gian thực hiện đến hết năm 2030.
Tái cấu trúc đô thị Vĩnh Hưng: Hiện thực hóa mô hình TOD tại Hà Nội
(VNF) - Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đặt trọng tâm vào tổ chức lại hạ tầng giao thông, tích hợp 3 tuyến Metro số 4, 8, 15, hướng tới hình thành không gian đô thị xanh, thông minh, kết nối đồng bộ tại khu vực trung tâm Hà Nội.
Đếm ngày vành đai 2.5 thông tuyến, nhà mới ra mặt phố hét giá 700 triệu/m2
(VNF) - Đường vành đai 2.5 đang dần về đích, kéo theo mặt bằng giá nhà mặt phố khu vực lân cận tăng cao. Tại một số vị trí, giá rao bán đã tiệm cận mốc 700 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng có 15 ngày xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán
(VNF) - Theo quy định mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đến Sở Xây dựng. Cơ quan này có 15 ngày để kiểm tra và trả lời bằng văn bản.
Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng
(VNF) - Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp và năng lượng, với tổng số vốn dự kiến góp là 413 tỷ đồng.
Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống
(VNF) - Với hơn 40 tiện ích được bố trí theo ba nhóm sáng tạo, cân bằng và kết nối, Imperia Sensa Park hướng tới đáp ứng những nhu cầu thường nhật của cư dân, từ làm việc, vận động, thư giãn đến gặp gỡ, giao lưu. Cách tổ chức tiện ích theo từng nhu cầu sử dụng cũng góp phần tạo nên trải nghiệm sống thuận tiện và phù hợp với nhịp sinh hoạt của cộng đồng cư dân trẻ.
Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?
(VNF) - Định hướng áp dụng thuế cao hơn với đất bỏ hoang được kỳ vọng góp phần hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tế, chuyên gia cho rằng cần phân định rõ đất bị bỏ hoang do đầu cơ với những dự án chậm triển khai vì vướng quy hoạch, pháp lý, giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục.
Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?
(VNF) - Hải Phòng dự kiến bổ sung gần 8.000 ha đất khu công nghiệp (KCN) trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh. Khi quỹ đất mở rộng, các KCN phải cạnh tranh bằng chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái sản xuất.
Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026
(VNF) - Trong 3 ngày 18-20/9, hơn 10.000 lượt khách, từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ đến nhà đầu tư, đã đến Nam Long Experience 2026 - Triển lãm bất động sản giá trị thực để trải nghiệm không gian sống, tìm hiểu hệ sinh thái đô thị và chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu an cư, đầu tư.
Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng
(VNF) -Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam vừa khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ III, phân khu 2.
'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'
(VNF) - Theo các chuyên gia và cơ quan quản lý, cần hiểu đúng tinh thần Nghị quyết 21: hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu căn hộ. Vấn đề quan trọng là quyền tài sản sẽ được xử lý như thế nào khi công trình hết vòng đời hoặc không còn đủ điều kiện sử dụng.
Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản
(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất đồ chơi gỗ, Nam Hoa đang mở rộng sang bất động sản với dự án KCN Bạch Đằng II quy mô 421ha tại Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng.
TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý
(VNF) - TP. HCM có 1.338 dự án vướng mắc, với diện tích hơn 30.691 ha, tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng, được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.
APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế
(VNF) - Hơn 5 tỷ USD đang được đầu tư vào hạ tầng Phú Quốc trước thềm APEC 2027. Với những siêu dự án có quy mô vượt mặt những biểu tượng hàng đầu thế giới, đảo Ngọc đang kiến tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn cho du lịch MICE, hướng tới thu hút các sự kiện quốc tế, dòng khách chất lượng cao và nguồn vốn đầu tư toàn cầu.
Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại
(VNF) - Từ nay đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 72,62 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, tương đương khoảng 511.600 căn. Nhu cầu vốn cho phân khúc này ước hơn 637.600 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng vốn phát triển nhà ở của địa phương.
Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi
(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty cổ phần Đầu tư Hoàn Long Homes là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đại Hạnh, xã Hoàn Long - Khu số 1.
NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua
(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội Minh Đức theo công bố gần 24 triệu đồng/m2, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ ngày 24/10 đến 30/11/2026.
Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai
(VNF) - Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và rủi ro pháp lý.
BĐS 'đốt' nóng đường đua trái phiếu, quy mô phát hành tăng gấp đôi đầu năm
(VNF) - Lũy kế 8 tháng đầu năm 2026, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt khoảng 384.200 tỷ đồng, tăng 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Hiện trạng nơi cư dân 12 dự án sai phạm của Mường Thanh được chọn về ở trong nay mai
(VNF) - Thanh Hà Cienco 5 đang được đẩy mạnh xây dựng, với nhiều dãy liền kề, biệt thự dần hiện hữu. Đây cũng là địa điểm được Hà Nội dự kiến bố trí nhà ở cho cư dân tại các dự án sai phạm của Mường Thanh trong trường hợp phải di dời.






































































