Trong giới đầu tư, có những giai đoạn được gọi là “cửa sổ vàng” - thời điểm hiếm hoi khi sản phẩm bắt đúng nhu cầu khách hàng, chính sách đủ hấp dẫn và thị trường đang ở ngưỡng tăng trưởng rõ rệt. Tại khu Tây Hà Nội, cửa sổ ấy đang mở ra tại Vịnh Bình Minh (Vinhomes Wonder City) - nơi quy tụ cùng lúc nhiều lợi thế đắt giá.
Vịnh Bình Minh là phân khu biệt lập, được bao quanh bởi hồ cảnh quan rộng 51.000m², quy hoạch compound khép kín với an ninh đa lớp và số lượng giới hạn chưa đến 250 căn biệt thự vườn.
Từng chi tiết kiến trúc mang đậm tinh thần Pháp cổ điển, kết hợp sân vườn riêng và tiện ích wellness cao cấp, tạo nên không gian sống đỉnh cao dành riêng cho giới thượng lưu.
Điều làm nên sự khác biệt của Vịnh Bình Minh còn nằm ở chính sách giãn tiến độ xây dựng lên đến 2 năm. Với cơ chế này, khách hàng chỉ cần thanh toán phần tiền đất (đã bao gồm tiền đất, hạ tầng, tiện ích, giá trị thương hiệu), phần xây dựng sẽ được thanh toán sau 2 năm. Đây là khoảng thời gian đủ dài để nhà đầu tư chủ động dòng vốn và đón chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của thị trường.
Ông Phạm Minh Cường, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ: “Tôi đã theo dõi thị trường biệt thự Hà Nội suốt 3 năm qua. Khi biết Vịnh Bình Minh có chính sách giãn xây, tôi chốt ngay một căn ven hồ. Vừa giữ được suất tại vị trí đẹp, vừa có thời gian chuẩn bị dòng tiền. Đây là chính sách rất thiết thực”.
Thực tế cho thấy, quỹ đất hữu hạn và được săn đón tại khu vực Tây Hà Nội đang khiến các sản phẩm biệt thự ngày càng hiếm. Trong khi đó, giá trị bất động sản tại đây tiếp tục tăng trưởng nhờ hệ thống hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện.
Vinhomes Wonder City, tâm điểm mới của khu Tây Thủ đô, thụ hưởng trọn vẹn hệ thống kết nối đa chiều, gồm 2 đại lộ “triệu đô” (Tây Thăng Long, QL32), 3 tuyến vành đai trọng điểm (vành đai 3, vành đai 3.5, vành đai 4) cùng loạt cây cầu liên vùng như Hồng Hà, Thượng Cát, Thăng Long và Nhật Tân.
Trong đó, đại lộ Tây Thăng Long dự kiến thông xe toàn tuyến vào quý II/2026. Vành đai 3.5 đã ấn định hoàn thành trong năm nay. Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đang được Hà Nội thúc đẩy xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026… Cầu Hồng Hà và Thượng Cát đều dự kiến khởi công trong năm 2025.
Trong bối cảnh đó, chính sách giãn xây trở thành lợi thế lớn, giúp nhà đầu tư giữ suất sớm tại thời điểm giá tốt và tận dụng tối đa biên độ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân dần hình thành.
Bên cạnh giá trị đầu tư, chính sách giãn xây tại Vịnh Bình Minh còn giúp khách hàng dễ dàng chạm tới trải nghiệm sống xứng tầm. Đó là một dạng lợi nhuận vô hình, khi giá trị sống, cảm xúc và sự an tâm của người sở hữu không thể đo đếm bằng con số.
Chị Phạm Thảo, một doanh nhân trong ngành bán lẻ, chia sẻ: “Tôi từng cho rằng phải đợi tích góp thêm nhiều năm mới dám nghĩ tới biệt thự compound, nhưng chính sách giãn xây khiến bài toán tài chính trở nên hợp lý hơn rất nhiều. Nhờ chính sách giãn xây, tôi có thể giữ chỗ trong một khu biệt thự đẹp, riêng tư và có thể truyền lại cho con cái trong tương lai”.
Không dừng lại ở chính sách giãn xây, Vinhomes Wonder City còn mang tới hàng loạt ưu đãi tài chính hấp dẫn, đưa sản phẩm cao cấp thành lựa chọn khả thi với nhà đầu tư có chiến lược rõ ràng. Trong đó có thể kể đến gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 2 năm, một lợi thế không nhỏ giữa bối cảnh lãi vay thương mại vẫn đang ở mức cao. Thêm vào đó là ưu đãi dành cho thành viên VinClub, lên tới 0,5% giá trị sản phẩm.
Đặc biệt, khách hàng tiên phong còn được tặng gói dịch vụ vận hành lên tới 36 tháng, cùng các phần quà trải nghiệm Vinpearl, VinWonders có tổng giá trị lên đến 135 triệu đồng. Những hỗ trợ này giúp tối ưu chi phí đầu tư và gia tăng thanh khoản ngay trong giai đoạn mở bán đầu tiên.
Chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, phần lớn các căn biệt thự vườn tại Vịnh Bình Minh đều đã tìm được chủ nhân. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường phía Tây đang bước vào một giai đoạn mới, nơi các sản phẩm cao cấp không còn là đặc quyền dành cho giới siêu giàu sẵn tiền mặt, mà là sân chơi của những người biết hoạch định dòng vốn, biết chọn thời điểm và đi trước làn sóng.
Đánh giá tác động cộng hưởng của các chính sách này, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong đánh giá: “Với thị trường, khi đưa ra quy định cứng về thanh toán thì sẽ gạt bớt một số nhà đầu tư chưa đủ khả năng. Nhưng khi giãn tiến độ thì họ có thể điều chỉnh kế hoạch tài chính, từ đó gia tăng giao dịch, thúc đẩy thị trường, dòng vốn sẽ được khai thông”.
Vịnh Bình Minh vì vậy trở thành biểu tượng của tầm nhìn và tư duy đầu tư chuẩn mực. Tại đây, từng căn biệt thự xa hoa vừa thỏa mãn khát vọng sống thượng lưu vừa mở ra cơ hội tăng trưởng tài sản theo thời gian - một sự kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật sống và khoa học tài chính.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
