Bình Định: Sông Hồng Land chi 87 tỷ, ẵm trọn lô đất xây chung cư tại KĐT An Phú Thịnh

Lô đất B1-74 có diện tích 4.530m2, mục đích xây dựng nhà chung cư hỗn hợp. Trong đó, 3.035m2 là đất xây dựng công trình, còn lại 1.494m2 là đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ. Mật độ xây dựng tối đa là 67%. Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm, người mua căn hộ chung cư gắn liền quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

Sông Hồng Land đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại lô đất B1-74 với giá trúng đấu giá là 86,8 tỷ đồng.

Sau khi được UBND tỉnh Bình Định công nhận kết quả trúng đấu giá, Sông Hồng Land phải hoàn tất các thủ tục đầu tư để khởi công xây dựng các hạ tầng hạng mục của dự án trong vòng 6 tháng.

Sau khi có giấy phép xây dựng, công ty phải tiến hành khởi công xây dựng công trình trong 1 tháng và dự kiến hoàn thành trong thời hạn không quá 30 tháng.

UBND tỉnh Bình Định cũng nêu rõ, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư vi phạm tiến độ trên thì sẽ bị xem xét thu hồi chấp thuận dầu tư và thu hồi đất theo quy định.

Trước đó, UBND tỉnh Bình Định đã thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng nhà chung cư hỗn hợp tại lô đất B1 - 74 thuộc khu đô thị mới An Phú Thịnh.

Giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại lô đất B1 – 74 là khoảng 62 tỷ đồng (tương đương 20 triệu/m2 đất xây dựng công trình).

Về dự án khu đô thị mới An Phú Thịnh, đây là một trong những dự án lớn ở Bình Định. Dự án này được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới và cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thực hiện dự án.

Khu đô thị mới An Phú Thịnh có quy mô khoảng 132ha, tổng vốn đầu tư trên 2.450 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ tung ra thị trường 982 căn nhà liền kề, 698 căn nhà phố thương mại, 593 biệt thự, 584 căn hộ chung cư và 224 nhà ở xã hội.

Hồi tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã thông báo dự án khu đô thị An Phú Thịnh chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Về Sông Hồng Land, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2007 với các cổ đông sáng lập gồm: Tổng công ty Cổ phần Sông Hồng, Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng, Công ty Cổ Phần đầu tư kinh doanh bất động sản Sông Hồng và Công ty Cổ phần đầu tư xuất nhập khẩu Biển Bắc – là các doanh nghiệp nhà nước được cổ phần hóa.

Sông Hồng Land đóng trụ sở tại 165 Thái Hà, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội. Tòa nhà này còn có tên gọi khác là Sông Hồng Parkview, do Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng giao cho Sông Hồng Land thực hiện.

Dự án tại 165 Thái Hà này đã bị thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều sai phạm như xây dựng sai phép diện tích sàn, lắp đặt điện nước, phòng cháy không đúng tiêu chuẩn...

Theo dữ liệu của VietnamFinance, tính đến hết năm 2019, vốn điều lệ của Sông Hồng Land là 100 tỷ đồng, người đại diện theo pháp luật là tổng giám đốc Văn Diễm Hương.

Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2018, doanh thu thuần của Sông Hồng Land tăng trưởng liên tục từ 94,7 tỷ đồng lên 158 tỷ đồng rồi 189 tỷ đồng. Nhưng năm 2019, đà tăng này đã bị bẻ gãy, doanh thu suy giảm xuống 144 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế trồi sụt mạnh hơn, từ 35,7 tỷ đồng (2016) lên 65 tỷ đồng (2017), giảm xuống 37,7 tỷ đồng (2018) rồi lại hồi phục lên 42,4 tỷ đồng (2019).

Về tài sản, trong giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản tăng liên tục, từ 1.591 tỷ đồng lên 1.658 tỷ đồng rồi 1.736 tỷ đồng và cán mốc 1.865 tỷ đồng.

Phần lớn sự tăng trưởng trên được tài trợ bằng nợ phải trả, tăng từ 1.075 tỷ đồng lên 1.077 tỷ đồng, 1.118 tỷ đồng rồi 1.203 tỷ đồng

Trong khi đó, vốn chủ sở hữu tăng nhẹ hơn, lần lượt là: 516 tỷ đồng, 581 tỷ đồng, 619 tỷ đồng rồi 661 tỷ đồng.