‘Cần cắt giảm thực chất danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện’
Lê Tâm -
30/09/2025 12:00 (GMT+7)
(VNF) - Theo bà Nguyễn Minh Thảo, Trưởng ban Môi trường kinh doanh (CIEM), thay vì chỉ giảm bớt điều kiện, cần cắt giảm hẳn số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, vì khi một ngành đã nằm trong danh mục, nguy cơ phát sinh thêm nhiều điều kiện con là rất lớn. Nếu không làm rõ, điều này sẽ khiến việc bổ sung thêm ngành, nghề trở nên hoàn toàn dễ dàng.
Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được xem là ‘chìa khóa” kiểm soát hoạt đồng đầu tư. Tuy nhiên, việc mở rộng danh mục này một cách thiếu thận trọng có thể sẽ tạo thêm rào cản cho doanh nghiệp, tăng thủ tục hành chính không cần thiết và làm giảm sức cạnh tranh của môi trường kinh doanh.
Lo ngại “phình to” danh mục ngành, nghề
Dự thảo Luật Đầu tư có 6 chương, 47 điều và 4 phụ lục đang được Bộ Tài chính trình Chính phủ xin ý kiến. Với nhiều điểm điều chỉnh quan trọng liên quan đến ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, ưu đãi đầu tư, đầu tư ra nước ngoài... dự thảo được kỳ vọng sẽ góp phần tạo lập môi trường đầu tư minh bạch và tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Tại dự thảo luật này, Bộ Tài chính đã bổ sung và làm rõ ràng khái niệm điều kiện đầu tư kinh doanh, nhấn mạnh đây là những yêu cầu, điều kiện về năng lực, trình độ chuyên môn, nhân lực, cơ sở vật chất, hệ thống quản lý mà cá nhân, tổ chức phải đáp ứng để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Khái niệm này không bao gồm các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật mà cấp có thẩm quyền ban hành về chất lượng sản phẩm, dịch vụ... Đồng thời, dự thảo cũng đề xuất bãi bỏ 24 ngành, nghề khỏi danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Liên quan đến cơ chế kiểm soát việc ban hành ngành, nghề kinh doanh có điều kiện, đại diện VCCI cho rằng việc Luật Đầu tư 2014 quy định danh mục ngành, nghề kinh doanh có điều kiện đã tạo ta bước tiến lớn về minh bạch. Tuy nhiên, thực tế gần đây cho thấy việc bổ sung ngành, nghề mới vào danh mục diễn ra khá dễ dàng, đôi khi chỉ dựa trên giải trình chính sách chưa thật sự thuyết phục.
Điều này đặt ra thách thức về tính hiệu quả của cơ chế kiểm soát và nguy cơ tái diễn tình trạng tùy nghi trong việc ban ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, điều kiện kinh doanh. Thay vì phát huy vai trò như một “hàng rào minh bạch”, danh mục này lại có nguy cơ biến thành “cánh cửa mở” cho việc bổ sung thêm những ngành, nghề mới.
Ở góc độ chuyên gia, Chủ tịch Hiệp hội tư vấn thuế Việt Nam, bà Nguyễn Thị Cúc, cho rằng trong quá trình xây dựng luật, cơ quan soạn thảo cần lưu ý đến vấn đề đồng bộ với các luật chuyên ngành khác và chi tiết hơn nữa các nội dung để doanh nghiệp dễ thực thi, áp dụng. Dự thảo luật cần tiếp tục hoàn thiện cơ chế kiểm soát việc ban hành ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, nhằm đảm bảo tính minh bạch và hợp lý.
“Hiện có quá nhiều danh mục thuộc ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Điều này dẫn đến tình trạng một số lĩnh vực bị áp điều kiện kinh doanh không thật sự cần thiết. Do đó, cần phải rà soát kỹ lưỡng và loại bỏ những ngành, nghề không thực sự cần thiết phải áp điều kiện, điều này sẽ góp phần giảm thiểu thủ tục, tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp”, bà Cúc nêu quan điểm.
Góp ý dự thảo Luật Đầu tư, Trưởng ban Môi trường kinh doanh (CIEM), bà Nguyễn Minh Thảo, tập trung vào phân tích danh mục ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Bà nhấn mạnh, thay vì chỉ giảm điều kiện, cần giảm hẳn số ngành, nghề. Bởi lẽ, khi một ngành đã bị đưa vào danh mục, nguy cơ phát sinh thêm nhiều điều kiện con là rất lớn. Đồng thời, tiêu chí xác định ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện cần quy định rõ ràng để tránh lạm dụng.
Theo bà Thảo, nếu như không cắt ngành, nghề kinh doanh thì sẽ không cắt được điều kiện kinh doanh. Để cắt được 30% số điều kiện kinh doanh thì phải cắt đến hơn 30% số ngành, nghề.
Một điểm bất cập khác được bà Thảo chỉ ra là sự thiếu thống nhất giữa danh mục trong Luật Đầu tư và các luật chuyên ngành. Theo đó, khoản 2 điều 4 dự thảo Luật Đầu tư gắn với việc quy định tên của ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Trong đó quy định rõ, tên của ngành, nghề trong pháp luật chuyên ngành phải thống nhất với các nguyên tắc về điều kiện kinh doanh cũng như danh mục ngành, nghề kinh doanh có điều kiện.
Tuy nhiên, tên gọi ngành, nghề trong Luật Đầu tư thường rất bao quát, nhưng khi được triển khai sang luật chuyên ngành lại được “xé nhỏ” thành nhiều ngành, nghề chi tiết hơn, đặc biệt là trong lĩnh vực nông nghiệp, xây dựng... Điều này khiến phạm vi danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh bị mở rộng quá mức, tạo thêm nhiều thủ tục hành chính không cần thiết. Do đó, cần phải làm rõ khái niệm thống nhất trong Luật Đầu tư.
Cần cắt giảm thực chất
Trước những lo ngại trên, nhiều chuyên gia khẳng định dự thảo Luật Đầu tư lần này cần đi theo hướng cắt giảm thực chất, minh bạch, kèm theo cơ chế hậu kiểm.
Theo bà Nguyễn Minh Thảo, đưa ra danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tức là đang thực hiện tiền kiểm. Vậy ngoài việc đưa danh mục thì trong luật cũng cần có điều khoản theo hướng quy định gắn với hậu kiể - tức là có điều kiện kinh doanh nhưng doanh nghiệp tuân thủ và cơ quan quản lý nhà nước hậu kiểm.
“Cần phải rà soát chi tiết hơn nữa danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Bởi vì danh mục này mở rộng rất nhiều, rất bao trùm và cần phải rà soát theo hướng đối chiếu cùng pháp luật chuyên ngành để xem thực tế có bao nhiêu ngành, nghề, nội dung thế nào, quy định ra sao, từ đó kiến nghị cắt giảm. Nếu không làm rõ, thì tên ngành, nghề quá bao trùm sẽ khiến việc bổ sung thêm ngành, nghề trở nên hoàn toàn dễ dàng”, bà Thảo nhấn mạnh.
Ở khía cạnh khác, nguyên Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, ông Nguyễn Nội, cho rằng danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện phải được quy định tại luật, không thể giao xuống nghị định. Điều này đảm bảo tính chặt chẽ, minh bạch. Ông cũng cho rằng cần làm rõ quy định về các dự án lớn như đường sắt tốc độ cao, để tránh bỏ sót những dự án có tác động lớn đến ngân sách và xã hội.
Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Hiệp, lại cho rằng những ngành, nghề liên quan đến công nghệ mới, liên quan đến dữ liệu cá nhân vẫn phải quy định trong danh mục ngành, nghề kinh doanh có điều kiện bởi đây đều là những ngành, nghề liên quan đến nhiều vấn đề phức tạp xã hội.
Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi được nhìn nhận là bước điều chỉnh pháp lý quan trọng trong quá trình cải cách môi trường kinh doanh. Nếu mạnh dạn cắt giảm thực chất danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, kết hợp với cơ chế hậu kiểm, Luật Đầu tư mới sẽ mở ra một môi trường đầu tư thông thoáng hơn, tạo động lực cho doanh nghiệp phát triển, đồng thời vẫn giữ được công cụ để nhà nước bảo vệ lợi ích chung.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.