Tại sao người Trung Quốc đổ xô mua nhà ở Mỹ?
(VNF) - Người mua nhà Trung Quốc một lần nữa chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ trong năm qua, với tổng chi tiêu tăng 83% so với năm 2024.
Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) về các giao dịch quốc tế trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, người mua Trung Quốc đã chi 13,7 tỷ USD trong tổng số 56 tỷ USD mà người nước ngoài bỏ ra để mua nhà tại Mỹ, trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025.
Khoản đầu tư này cao gần gấp đôi so với con số 7,5 tỷ USD mà họ đã chi ra năm 2023, và nhỉnh hơn một chút so với mức 13,6 tỷ USD trong năm 2024.

Xét về số lượng nhà hiện hữu được người nước ngoài mua lại, người Trung Quốc đã mua 11.700 căn trong tổng số 78.100 căn, chiếm 15% tổng số người mua quốc tế. Xếp sau là người mua từ Canada (14%), Mexico (8%), Ấn Độ (6%) và Vương quốc Anh (4%).
Đáng chú ý, người mua Trung Quốc cũng trả mức giá cao nhất trong số năm nhóm người mua nước ngoài hàng đầu. Trong năm qua, giá mua trung bình của họ lên tới 1.168.800 USD, trong khi giá mua trung bình chung là 759.600 USD.
Vì sao người Trung Quốc lại quan tâm đến nhà ở tại Mỹ?
Ông Matt Christopherson, Giám đốc Nghiên cứu Doanh nghiệp và Người tiêu dùng tại NAR, cho rằng cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài tại Trung Quốc là một trong những nguyên nhân chính khiến người dân nước này đẩy mạnh đầu tư vào nhà ở tại Mỹ.
Ngành bất động sản Trung Quốc từng đóng góp tới 25% tổng GDP và 38% nguồn thu của chính quyền Bắc Kinh, giữ vai trò trụ cột thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong nhiều thập kỷ. Tuy nhiên, tình trạng vay nợ quá mức và đầu cơ đã khiến thị trường này lâm vào khủng hoảng. Năm 2021, “ông lớn” Evergrande vỡ nợ, làm lung lay niềm tin vào toàn ngành. Các tập đoàn khác như Country Garden cũng lần lượt rơi vào khủng hoảng, khiến thị trường càng thêm bất ổn.

Kể từ đó, thị trường bất động sản Trung Quốc liên tục gặp khó khăn với giá nhà lao dốc, hoạt động xây dựng đình trệ. Cuộc khủng hoảng này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ nền kinh tế Trung Quốc, làm chậm tăng trưởng dù chính quyền nỗ lực vực dậy thị trường.
Theo ông Christopherson, những thách thức trong nước đã buộc người dân Trung Quốc tìm kiếm cơ hội đầu tư thay thế cho đồng tiền tích cóp vất vả. “Thị trường bất động sản Trung Quốc phục hồi chậm sau đại dịch, vì vậy người mua Trung Quốc nhìn thấy cơ hội hấp dẫn khi đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tiếp cận các thị trường đang tăng trưởng mạnh mẽ như Mỹ”, ông nói với Newsweek.
Việc Trung Quốc tiếp tục rót vốn vào thị trường chứng khoán thế chấp tại Mỹ là minh chứng rõ ràng cho niềm tin của họ vào thị trường này. “Nhà đầu tư Trung Quốc tìm thấy cơ hội đầu tư tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê nhà ở, trong bối cảnh khả năng mua nhà yếu kém của người dân Mỹ đang đẩy nhu cầu thuê nhà tăng cao”, ông Christopherson phân tích.
Bên cạnh đó, sinh viên Trung Quốc cũng là một nhóm khách hàng tiềm năng. Khoảng 1/5 số người mua nhà Trung Quốc đã chọn mua để phục vụ nhu cầu học tập tại Mỹ, một tỷ lệ cao hơn nhiều so với người mua từ các quốc gia khác.
Người Trung Quốc chọn mua nhà ở đâu?
California tiếp tục là điểm đến hàng đầu của người mua nhà Trung Quốc, chiếm 36% tổng số giao dịch của họ tại Mỹ. Xếp sau là Maryland và New York (mỗi bang chiếm 9%), Hawaii (5%), Georgia, Idaho, Louisiana, Bắc Carolina và Washington (mỗi bang 4%), tiếp đến là Arizona, Delaware và Florida (mỗi bang 3%).

“California thu hút người mua Trung Quốc bởi vị trí địa lý gần Trung Quốc, nhiều cơ hội kinh doanh khi chuyển đến khu vực kinh tế sầm uất này, cùng mối liên hệ văn hóa sâu sắc hơn với cộng đồng cư dân bản địa tại một số khu vực, Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà tại California cao, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản cho thuê”, ông Christopherson nhận định.
Maryland cũng nổi lên như một điểm đến ưu tiên của người mua Trung Quốc, dù không phổ biến bằng với người mua từ các quốc tịch khác. Bang này hiện đang chiếm phần lớn giao dịch của nhóm người mua quốc tế tại Mỹ.
“Do phần lớn người mua Trung Quốc (57%) là người mua định cư lâu dài, thường chọn nhà riêng biệt để ở hoặc cho thuê, nhiều khả năng họ muốn sinh sống tại thủ đô Washington DC hoặc khu vực DMV mở rộng”, ông Christopherson nói thêm.
Dữ liệu trong báo cáo của NAR được thu thập trong khoảng thời gian từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025, trước khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố mức thuế mới đối với Trung Quốc, châm ngòi cho cuộc chiến thương mại đang bùng phát giữa Washington và Bắc Kinh.
Điều này cho thấy dòng vốn đầu tư bất động sản từ Trung Quốc vào Mỹ diễn ra mạnh mẽ ngay cả trước những biến động địa chính trị mới nhất, và có thể sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới nếu căng thẳng leo thang.
Trung Quốc tung 'vũ khí' sắc bén: Xả mạnh trái phiếu Mỹ
800 người chết vì lũ, Indonesia siết hoạt động khai thác mỏ
(VNF) - Bộ trưởng Năng lượng Indonesia cho biết nước này sẽ thu hồi giấy phép khai thác mỏ nếu phát hiện các doanh nghiệp vi phạm quy định trên đảo Sumatra, nơi đang bị tàn phá nặng nề bởi lũ lụt.
Vì sao thị trường BĐS Trung Quốc chưa tìm thấy đáy?
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) Trung Quốc tiếp tục chìm trong vòng xoáy suy giảm khi giá nhà lao dốc, doanh số bán sụt sâu và thanh khoản của doanh nghiệp giảm. Nhiều nhà kinh tế nhận định rằng thị trường bất động sản Trung Quốc nhiều khả năng cần thêm vài năm điều chỉnh trước khi có thể chạm đáy và phục hồi bền vững.
EU tính tung quyền hạn 'khẩn cấp' huy động trăm tỷ USD từ tài sản của Nga
(VNF) - Liên minh châu Âu (EU) đang xem xét sử dụng các quyền hạn “khẩn cấp” để huy động nguồn vốn lên tới hàng trăm tỷ USD từ tài sản của Nga bị đóng băng, nhằm tạo kênh hỗ trợ tài chính bền vững cho Ukraine trong bối cảnh xung đột kéo dài và nhu cầu viện trợ ngày càng lớn.
Thái Lan tịch thu hơn 310 triệu USD tài sản từ các ‘ông trùm’ lừa đảo
(VNF) - Thái Lan mới đây đã tịch thu và phong tỏa hơn 310 triệu USD tài sản từ 4 mạng lưới tội phạm xuyên quốc gia do Chen Zhi, Kok An, Tangthai và Ue Angkoon cầm đầu, liên quan lừa đảo trực tuyến và rửa tiền. Các loại tài sản bị tịch thu gồm đất đai, bất động sản, tiền mặt, hàng hiệu và tiền kỹ thuật số.
Từ xe điện tới xe xăng: Làn sóng Trung Quốc ‘làm rung chuyển’ ngành ô tô toàn cầu
(VNF) - Trong khi phương Tây dồn sự chú ý vào mối đe dọa cạnh tranh từ xe điện Trung Quốc, một thách thức khác đang âm thầm định hình lại ngành công nghiệp ô tô toàn cầu. Các nhà sản xuất ô tô truyền thống của Bắc Kinh đang ồ ạt đẩy xe chạy bằng nhiên liệu hóa thạch sang các thị trường mới nổi.
Mang thai hộ: Ngành công nghiệp không khói trị giá hàng tỷ USD
(VNF) - Mang thai hộ đang dần trở thành một ngành công nghiệp toàn cầu trị giá hàng tỷ USD, được thúc đẩy bởi công nghệ hiện đại, hệ thống môi giới xuyên biên giới và nhu cầu ngày càng tăng từ các quốc gia phát triển. Tuy nhiên, sự bùng nổ này kéo theo các khoảng trống pháp lý, tranh cãi đạo đức và mối lo ngại về việc thương mại hóa cơ thể phụ nữ trong kỷ nguyên sinh sản hiện đại.
Khan hiếm nguồn cung, bạc tăng giá 'sốc' hơn cả vàng
(VNF) - Năm 2025, giá bạc đạt mức cao kỷ lục. Theo các chuyên gia, giá bạc vẫn còn dư địa tăng tiếp bất chấp tình trạng thiếu hụt nguồn cung.
TT Putin ký sắc lệnh đặc biệt, miễn thị thực cho du khách Trung Quốc
(VNF) - Tổng thống Nga Vladimir Putin mới đây đã ký sắc lệnh cho phép công dân Trung Quốc được nhập cảnh Nga miễn thị thực lên tới 30 ngày cho mục đích du lịch hoặc công tác.
Trung Quốc cấp phép lô giấy phép xuất khẩu đất hiếm đầu tiên
(VNF) - Một nguồn tin của Reuters ngày 2/12 tiết lộ rằng Trung Quốc đã cấp lô giấy phép xuất khẩu đất hiếm mới đầu tiên, giúp đẩy nhanh việc vận chuyển đến một số khách hàng nhất định. Đây được xem là kết quả quan trọng từ hội nghị thượng đỉnh giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.
Chiến sự nóng bỏng, công ty của Elon Musk tăng gấp đôi doanh thu vũ khí
(VNF) - Công ty SpaceX của tỷ phú Elon Musk lần đầu tiên lọt vào danh sách 100 nhà sản xuất vũ khí hàng đầu thế giới của SIPRI. Doanh thu từ vũ khí của hãng tăng gấp đôi so với năm trước, đạt 1,8 tỷ USD, phản ánh tầm ảnh hưởng ngày càng tăng của công nghệ không gian và viễn thông trong lĩnh vực quốc phòng toàn cầu.
Cú trượt đầu tháng 12 của Bitcoin: Tâm lý sợ hãi bao trùm thị trường
(VNF) - Tháng cuối cùng của năm bắt đầu với một đợt bán tháo mới trên thị trường tiền điện tử. Bitcoin rơi sâu hơn vào vùng giá xuống trong phiên giao dịch ngày 1/12, có lúc chạm mức thấp nhất 85.461 USD. So với đỉnh mọi thời đại đạt gần 126.200 USD hồi đầu tháng 10, đồng tiền số lớn nhất thế giới đã "bốc hơi" khoảng 32% giá trị.
Cổ phiếu Airbus giảm mạnh do sự cố, chậm bàn giao hàng chục máy bay
(VNF) - Ngay sau khi thông tin về lỗi panel được công bố, cổ phiếu Airbus tại thị trường châu Âu rớt mạnh. Có thời điểm giảm tới khoảng 10%.
Bitcoin lao dốc, thị trường crypto 'đỏ lửa' đầu tháng 12
(VNF) - Ngày 2/12, giá Bitcoin giảm mạnh, khi làn sóng bán tháo tiền điện tử tiếp tục trở lại.
Soán ngôi BYD, VinFast dẫn đầu doanh số xe điện tại Đông Nam Á
(VNF) - Tính từ đầu năm đến hết tháng 9, VinFast bán được 110.362 xe, nhiều hơn so với 70.000 xe của BYD.
Sản xuất đồng loạt suy giảm tại nhiều cường quốc kinh tế, Việt Nam là điểm sáng
(VNF) - Các cuộc khảo sát kinh doanh công bố ngày 1/12 cho thấy hoạt động sản xuất tại các nền kinh tế lớn của châu Âu, châu Á và Mỹ tiếp tục yếu kém trong tháng 11, do nhu cầu trong nước trầm lắng và những bất ổn liên quan đến thuế quan. Trái với xu hướng đi xuống toàn cầu, Việt Nam cùng một số nước Đông Nam Á lại nổi lên như điểm sáng khi ghi nhận mức tăng trưởng sản xuất mạnh mẽ.
Chiến sự bùng phát toàn cầu, một ngành bùng nổ doanh thu
(VNF) - Do nhu cầu leo thang từ các cuộc xung đột ở Ukraine và Gaza cùng xu hướng gia tăng chi tiêu quốc phòng của nhiều quốc gia, doanh thu từ bán vũ khí và dịch vụ quân sự của các tập đoàn quốc phòng lớn trên thế giới đã tăng 5,9% trong năm ngoái, theo báo cáo công bố ngày 1/12 của Viện Nghiên cứu Hòa bình Quốc tế Stockholm (SIPRI).
Công ty bảo hiểm Nhật Bản chi hơn 5.000 tỷ ‘thâu tóm’ MVI Life của Việt Nam
(VNF) - Công ty bảo hiểm Asahi Mutual Life Insurance của Nhật Bản sẽ mua lại toàn bộ cổ phần của MVI Life. Thương vụ dự kiến hoàn tất vào năm 2026.
‘Pháo đài cuối’ của bất động sản Trung Quốc lung lay
(VNF) - Doanh nghiệp cuối cùng còn trụ vững trong ngành bất động sản đang lao đao của Trung Quốc có lẽ cũng sắp gục ngã.
'Kho báu' lithium nghìn tỷ USD ẩn dưới siêu núi lửa, vẽ lại bản đồ ngành pin toàn cầu
(VNF) - Dưới lòng siêu núi lửa cổ đại, một trữ lượng lithium trị giá hàng nghìn tỷ USD được đánh giá như “kho báu” có thể thay đổi cán cân năng lượng và chuỗi cung ứng pin toàn cầu.
Nga tiếp lực đẩy cho tham vọng quốc tế hóa tiền tệ của Bắc Kinh
(VNF) - Nga chuẩn bị phát hành trái phiếu chính phủ bằng nhân dân tệ lần đầu tiên, tạo động lực quan trọng cho chiến lược quốc tế hóa đồng tiền Trung Quốc. Quyết định này không chỉ giúp Moscow tối ưu hóa nguồn vốn nội địa mà còn góp phần mở rộng tầm ảnh hưởng toàn cầu của nhân dân tệ.
TT Trump sắp chỉ định Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang mới
(VNF) - Tổng thống Donald Trump cho biết ông sẽ chỉ định Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang (Fed) vào cuối năm nay, trong bối cảnh Nhà Trắng thúc đẩy chiến lược hạ lãi suất để củng cố tăng trưởng. Quyết định này đang được giới đầu tư theo sát, bởi nó có thể định hình đường hướng chính sách tiền tệ của Mỹ trong nhiệm kỳ mới và tác động trực tiếp tới thị trường tài chính toàn cầu.
Điểm danh loạt doanh nhân được Tổng thống Trump 'giải cứu'
(VNF) - Trong nhiệm kỳ thứ hai, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thực hiện một loạt lệnh ân xá và giảm án mang tính chất phi truyền thống, mở rộng từ những chính khách đến các doanh nhân và tỷ phú có tầm ảnh hưởng trong các lĩnh vực kinh tế mới như tiền điện tử. Gây chú ý cả về khía cạnh pháp lý lẫn tác động tài chính.
Giữ chân giới siêu giàu, Thụy Sĩ phản bác thuế thừa kế gây tranh cãi
(VNF) - Ngày 30/11, cử tri Thụy Sĩ đã bác bỏ sáng kiến thu thuế thừa kế 50% đối với giới tỷ phú. Kết quả này có tác động trực tiếp tới niềm tin nhà đầu tư và môi trường kinh tế Thụy Sĩ.
Ngân hàng TW ra cảnh báo, Trung Quốc siết khai thác tiền số
(VNF) - Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) khẳng định lập trường nghiêm ngặt với tiền điện tử, nhấn mạnh kinh doanh tài sản kỹ thuật số là bất hợp pháp trong phạm vi lãnh thổ nước này. Cơ quan này cũng cảnh báo nguy cơ các stablecoin tiềm ẩn rủi ro tài chính và khả năng bị lợi dụng cho các hoạt động phi pháp như rửa tiền, huy động vốn gian lận và chuyển vốn xuyên biên giới bất hợp pháp.
Tín hiệu đáng lo cho đà phục hồi kinh tế Trung Quốc
(VNF) - Hoạt động sản xuất của Trung Quốc cải thiện nhưng vẫn thu hẹp trong tháng 11, kéo dài chuỗi suy giảm lên mức kỷ lục khi nền kinh tế tiếp tục đối mặt với đà giảm tốc.
800 người chết vì lũ, Indonesia siết hoạt động khai thác mỏ
(VNF) - Bộ trưởng Năng lượng Indonesia cho biết nước này sẽ thu hồi giấy phép khai thác mỏ nếu phát hiện các doanh nghiệp vi phạm quy định trên đảo Sumatra, nơi đang bị tàn phá nặng nề bởi lũ lụt.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.


































































