Tại sao người Trung Quốc đổ xô mua nhà ở Mỹ?
(VNF) - Người mua nhà Trung Quốc một lần nữa chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản nhà ở tại Mỹ trong năm qua, với tổng chi tiêu tăng 83% so với năm 2024.
Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) về các giao dịch quốc tế trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, người mua Trung Quốc đã chi 13,7 tỷ USD trong tổng số 56 tỷ USD mà người nước ngoài bỏ ra để mua nhà tại Mỹ, trong giai đoạn từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025.
Khoản đầu tư này cao gần gấp đôi so với con số 7,5 tỷ USD mà họ đã chi ra năm 2023, và nhỉnh hơn một chút so với mức 13,6 tỷ USD trong năm 2024.

Xét về số lượng nhà hiện hữu được người nước ngoài mua lại, người Trung Quốc đã mua 11.700 căn trong tổng số 78.100 căn, chiếm 15% tổng số người mua quốc tế. Xếp sau là người mua từ Canada (14%), Mexico (8%), Ấn Độ (6%) và Vương quốc Anh (4%).
Đáng chú ý, người mua Trung Quốc cũng trả mức giá cao nhất trong số năm nhóm người mua nước ngoài hàng đầu. Trong năm qua, giá mua trung bình của họ lên tới 1.168.800 USD, trong khi giá mua trung bình chung là 759.600 USD.
Vì sao người Trung Quốc lại quan tâm đến nhà ở tại Mỹ?
Ông Matt Christopherson, Giám đốc Nghiên cứu Doanh nghiệp và Người tiêu dùng tại NAR, cho rằng cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài tại Trung Quốc là một trong những nguyên nhân chính khiến người dân nước này đẩy mạnh đầu tư vào nhà ở tại Mỹ.
Ngành bất động sản Trung Quốc từng đóng góp tới 25% tổng GDP và 38% nguồn thu của chính quyền Bắc Kinh, giữ vai trò trụ cột thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong nhiều thập kỷ. Tuy nhiên, tình trạng vay nợ quá mức và đầu cơ đã khiến thị trường này lâm vào khủng hoảng. Năm 2021, “ông lớn” Evergrande vỡ nợ, làm lung lay niềm tin vào toàn ngành. Các tập đoàn khác như Country Garden cũng lần lượt rơi vào khủng hoảng, khiến thị trường càng thêm bất ổn.

Kể từ đó, thị trường bất động sản Trung Quốc liên tục gặp khó khăn với giá nhà lao dốc, hoạt động xây dựng đình trệ. Cuộc khủng hoảng này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến toàn bộ nền kinh tế Trung Quốc, làm chậm tăng trưởng dù chính quyền nỗ lực vực dậy thị trường.
Theo ông Christopherson, những thách thức trong nước đã buộc người dân Trung Quốc tìm kiếm cơ hội đầu tư thay thế cho đồng tiền tích cóp vất vả. “Thị trường bất động sản Trung Quốc phục hồi chậm sau đại dịch, vì vậy người mua Trung Quốc nhìn thấy cơ hội hấp dẫn khi đa dạng hóa danh mục đầu tư thông qua tiếp cận các thị trường đang tăng trưởng mạnh mẽ như Mỹ”, ông nói với Newsweek.
Việc Trung Quốc tiếp tục rót vốn vào thị trường chứng khoán thế chấp tại Mỹ là minh chứng rõ ràng cho niềm tin của họ vào thị trường này. “Nhà đầu tư Trung Quốc tìm thấy cơ hội đầu tư tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê nhà ở, trong bối cảnh khả năng mua nhà yếu kém của người dân Mỹ đang đẩy nhu cầu thuê nhà tăng cao”, ông Christopherson phân tích.
Bên cạnh đó, sinh viên Trung Quốc cũng là một nhóm khách hàng tiềm năng. Khoảng 1/5 số người mua nhà Trung Quốc đã chọn mua để phục vụ nhu cầu học tập tại Mỹ, một tỷ lệ cao hơn nhiều so với người mua từ các quốc gia khác.
Người Trung Quốc chọn mua nhà ở đâu?
California tiếp tục là điểm đến hàng đầu của người mua nhà Trung Quốc, chiếm 36% tổng số giao dịch của họ tại Mỹ. Xếp sau là Maryland và New York (mỗi bang chiếm 9%), Hawaii (5%), Georgia, Idaho, Louisiana, Bắc Carolina và Washington (mỗi bang 4%), tiếp đến là Arizona, Delaware và Florida (mỗi bang 3%).

“California thu hút người mua Trung Quốc bởi vị trí địa lý gần Trung Quốc, nhiều cơ hội kinh doanh khi chuyển đến khu vực kinh tế sầm uất này, cùng mối liên hệ văn hóa sâu sắc hơn với cộng đồng cư dân bản địa tại một số khu vực, Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà tại California cao, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản cho thuê”, ông Christopherson nhận định.
Maryland cũng nổi lên như một điểm đến ưu tiên của người mua Trung Quốc, dù không phổ biến bằng với người mua từ các quốc tịch khác. Bang này hiện đang chiếm phần lớn giao dịch của nhóm người mua quốc tế tại Mỹ.
“Do phần lớn người mua Trung Quốc (57%) là người mua định cư lâu dài, thường chọn nhà riêng biệt để ở hoặc cho thuê, nhiều khả năng họ muốn sinh sống tại thủ đô Washington DC hoặc khu vực DMV mở rộng”, ông Christopherson nói thêm.
Dữ liệu trong báo cáo của NAR được thu thập trong khoảng thời gian từ tháng 4/2024 đến tháng 3/2025, trước khi Tổng thống Mỹ Donald Trump công bố mức thuế mới đối với Trung Quốc, châm ngòi cho cuộc chiến thương mại đang bùng phát giữa Washington và Bắc Kinh.
Điều này cho thấy dòng vốn đầu tư bất động sản từ Trung Quốc vào Mỹ diễn ra mạnh mẽ ngay cả trước những biến động địa chính trị mới nhất, và có thể sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới nếu căng thẳng leo thang.
Trung Quốc tung 'vũ khí' sắc bén: Xả mạnh trái phiếu Mỹ
Elon Musk nhắm tới 'ngai vàng' của Nvidia với đế chế 5.000 tỷ USD
(VNF) - Bước đi tiếp theo của tỷ phú Elon Musk có thể là một thương vụ sáp nhập giữa SpaceX và Tesla với quy mô đủ lớn để thách thức Nvidia trong cuộc đua giành vị thế công ty giá trị nhất thế giới.
Hơn 1 tỷ thùng dầu 'biến mất', giá năng lượng toàn cầu vào đợt tăng mới
(VNF) - Thị trường dầu mỏ toàn cầu đang phải gánh hậu quả từ sự thiếu hụt hơn 1 tỷ thùng dầu sau nhiều tháng xung đột. Dù eo biển Hormuz đã được mở cửa trở lại, giới phân tích cảnh báo thế giới vẫn chưa thoát khỏi nguy cơ thiếu hụt dầu khi lượng tồn kho đang xuống mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, làm dấy lên lo ngại về một đợt tăng giá dầu mới.
Việt Nam có 'hợp đồng kỳ nghỉ', Trung Quốc có 'thanh lọc ruột bằng nước tương'
(VNF) - Từ những lời hứa hẹn sinh lời hấp dẫn trong các “hợp đồng kỳ nghỉ” tại Việt Nam đến chiêu trò “thanh lọc ruột bằng nước tương” ở Trung Quốc, các đường dây lừa đảo đều có chung một kịch bản: nhắm vào người cao tuổi, lợi dụng sự cô đơn, nỗi lo tuổi già và nhu cầu được quan tâm để chiếm đoạt tài sản. Hàng trăm nạn nhân đã sập bẫy, với số tiền thiệt hại lên tới hàng triệu USD.
Chỉ số USD lên cao nhất 13 tháng
(VNF) - Chỉ số USD Index lên cao nhất kể từ tháng 5/2025, sau cuộc họp chính sách đầu tiên dưới thời tân Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ Kevin Warsh.
Đồng yên lao dốc về vùng đáy 40 năm, thị trường căng thẳng chờ can thiệp
(VNF) - Đồng yên tiếp tục neo ở vùng đáy thấp nhất gần 4 thập kỷ trong phiên giao dịch ngày 18/6, khi thị trường gia tăng theo dõi khả năng giới chức Nhật Bản can thiệp vào thị trường ngoại hối. Cả thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran lẫn đợt tăng lãi suất mới nhất của Nhật Bản đều chưa đủ sức ngăn chặn đà suy yếu kéo dài của đồng tiền này.
'Cá voi' lớn nhất thế giới tiếp tục mua Bitcoin, guồng quay gom hàng dần trở lại
(VNF) - Strategy của Chủ tịch Michael Saylor vừa công bố mua thêm hơn 1.587 Bitcoin trong tuần qua, nâng lượng nắm giữ lên 846.842 BTC.
Bí quyết số hóa của tờ báo 175 năm tuổi
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều cơ quan báo chí chật vật tìm kiếm mô hình tăng trưởng mới, The New York Times lại nổi lên như một hình mẫu chuyển đổi số thành công. Bí quyết của tờ báo 175 năm tuổi không nằm ở việc chạy theo công nghệ, mà ở khả năng dung hòa giữa đổi mới sáng tạo và việc gìn giữ những giá trị cốt lõi của nghề báo.
Hé lộ nội dung thỏa thuận 14 điểm mà Mỹ vừa ký với Iran
(VNF) - Mỹ và Iran đã công bố văn bản thỏa thuận tạm thời do tổng thống hai nước ký kết nhằm chấm dứt xung đột kéo dài.
Điều gì khiến SpaceX thành tâm điểm của giới đầu tư?
(VNF) - Sau nhiều năm được giới đầu tư chờ đợi, hồ sơ IPO của SpaceX đã phần nào hé lộ bức tranh tài chính bên trong một trong những doanh nghiệp công nghệ tham vọng nhất thế giới.
Phố Wall ‘choáng váng’ sau thông điệp cứng rắn của tân chủ tịch Fed
(VNF) - Thông điệp cứng rắn đầu tiên của tân Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Kevin Warsh đã khiến giới đầu tư bất ngờ, làm dấy lên lo ngại về khả năng tăng lãi suất trong những tháng tới.
Fed giữ nguyên lãi suất khi lạm phát lên cao nhất 3 năm
(VNF) - Lạm phát vượt xa mục tiêu 2%, căng thẳng Trung Đông và thị trường lao động vẫn vững khiến Fed tiếp tục duy trì lập trường thận trọng.
Yum Brands bán Pizza Hut với giá 2,7 tỷ USD
(VNF) - Thương vụ bán Pizza Hut trị giá 2,7 tỷ USD không chỉ đánh dấu sự đổi chủ của một trong những thương hiệu pizza lớn nhất thế giới, mà còn cho thấy sự dịch chuyển chiến lược của Yum Brands trước những thay đổi trong ngành F&B.
Rolex tăng giá không ngừng, giới siêu giàu vẫn xuống tiền
(VNF) - Rolex nhắm tới nhóm khách hàng siêu giàu bằng đợt tăng giá mới đối với các mẫu đồng hồ kim loại quý, trong đó nổi bật là những phiên bản Cosmograph Daytona.
Vì sao vàng đang rời khỏi London và New York?
(VNF) - Các ngân hàng trung ương trên thế giới đang đẩy mạnh đưa vàng dự trữ từ các kho lưu trữ tại London và New York về nước, trong bối cảnh ngày càng lo ngại về những rủi ro khi cất giữ tài sản chiến lược bên ngoài lãnh thổ quốc gia.
Các ‘tay chơi lớn’ vẫn miệt mài gom vàng
(VNF) - Nhu cầu từ các ngân hàng trung ương tiếp tục là trụ cột vững chắc nâng đỡ thị trường vàng trong bối cảnh giá kim loại quý này liên tục thiết lập các mức đỉnh lịch sử kể từ đầu năm.
Nhật Bản nâng lãi suất lên mức cao nhất kể từ năm 1995
(VNF) - Nhật Bản tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát và hỗ trợ đồng yên, trong khi chỉ số Nikkei 225 vẫn bứt phá nhờ quyết định tăng lãi suất đã được phản ánh vào giá từ trước.
Mỹ - Iran đã ký thỏa thuận điện tử, giá vàng lập tức hạ nhiệt
(VNF) - Mỹ và Iran đã hoàn tất việc ký kết một biên bản ghi nhớ (MoU) bằng hình thức điện tử, đánh dấu bước tiến ngoại giao quan trọng trong nỗ lực chấm dứt cuộc xung đột kéo dài nhiều tháng và khôi phục ổn định tại Trung Đông.
Singapore xây 'đế chế' giao dịch vàng
(VNF) - Singapore sẽ triển khai hệ thống thanh toán bù trừ phi tập trung (OTC) dành cho vàng trong năm nay, đồng thời cung cấp dịch vụ kho lưu trữ vàng cho các ngân hàng trung ương, trong nỗ lực đưa quốc đảo này trở thành một trung tâm giao dịch kim loại quý hàng đầu thế giới.
Chứng khoán châu Á bứt phá nhờ thỏa thuận Mỹ - Iran, Nikkei lập đỉnh lịch sử
(VNF) - Thị trường chứng khoán châu Á đồng loạt tăng mạnh trong phiên đầu tuần khi nhà đầu tư đón nhận thông tin Mỹ và Iran đạt được thỏa thuận hòa bình sơ bộ.
Hormuz mở lại: Vì sao kinh tế châu Á chưa thể thở phào?
(VNF) - Một thỏa thuận tiềm năng giữa Mỹ và Iran nhằm mở lại eo biển Hormuz có thể mang đến sự nhẹ nhõm trong ngắn hạn cho châu Á – khu vực ngoài Trung Đông chịu tác động kinh tế nặng nề nhất từ cuộc xung đột kéo dài nhiều tháng qua. Tuy nhiên, ngay cả khi tuyến hàng hải chiến lược này được khôi phục hoạt động, những dư chấn của cuộc khủng hoảng nhiều khả năng vẫn sẽ kéo dài đến cuối năm, thậm chí lâu hơn.
Logo bị 'lỗi' thương hiệu càng nổi: Bài học từ Levi’s tại World Cup 2026
(VNF) - FIFA yêu cầu Levi’s che logo tại sân vận động mang tên mình trong suốt kỳ World Cup 2026. Nhưng thay vì làm thương hiệu này "biến mất", động thái đó lại vô tình biến Levi’s thành một case study lan truyền về sức mạnh nhận diện thương hiệu.
Một tuyên bố của TT Trump, ba thị trường lớn đồng loạt chao đảo
(VNF) - Tổng thống My Donald Trump tuyên bố thỏa thuận hòa bình giữa Mỹ và Iran đã hoàn tất, với lễ ký kết chính thức dự kiến diễn ra vào ngày 19/6 tại Thụy Sĩ. Thông tin này ngay lập tức tạo ra những biến động đáng kể trên thị trường dầu mỏ, vàng và Bitcoin.
Fed giữ thái độ thận trọng, giá vàng đổi chiều ngoạn mục
(VNF) - Tuần qua, giá vàng thế giới biến động mạnh dưới tác động của căng thẳng Trung Đông và chính sách tiền tệ của Mỹ. Kim loại quý có lúc rơi xuống mức thấp nhất kể từ cuối năm 2025 trước khi bật tăng trở lại nhờ dòng tiền trú ẩn, khép lại một tuần đầy sóng gió của thị trường tài chính toàn cầu.
TT Trump: Thỏa thuận Mỹ - Iran được ký ngày 14/6, eo biển Hormuz mở cửa trở lại
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa tuyên bố Washington và Tehran dự kiến ký một thỏa thuận hòa bình quan trọng vào ngày 14/6, động thái có thể chấm dứt nhiều tháng đối đầu quân sự và mở lại eo biển Hormuz.
SpaceX và những câu hỏi phía sau kỷ lục 1.750 tỷ USD
(VNF) - Nhà đầu tư cá nhân đang mua một cơ hội tăng trưởng hiếm có, hay đang trở thành nguồn thanh khoản cho các cổ đông hiện hữu của SpaceX?
Elon Musk nhắm tới 'ngai vàng' của Nvidia với đế chế 5.000 tỷ USD
(VNF) - Bước đi tiếp theo của tỷ phú Elon Musk có thể là một thương vụ sáp nhập giữa SpaceX và Tesla với quy mô đủ lớn để thách thức Nvidia trong cuộc đua giành vị thế công ty giá trị nhất thế giới.
Bên trong dự án 5 tỷ USD được Novaland đăng ký xây dựng xã, phường XHCN
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.


































































