Theo báo cáo thị trường quý II/2023 của DKRA, phân khúc bất động sản nhà liền thổ TP. HCM và vùng phụ cận có những chuyển biến tích cực về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ.
Bước sang quý III, thị trường được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn, cộng hưởng xung lực từ hàng loạt chính sách “gỡ khó” của nhà nước về pháp lý, lãi suất… Nguồn cung và sức cầu sẽ tập trung chủ yếu ở Long An, Đồng Nai, Bình Dương và TP. HCM.
Đáng chú ý, để kích cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư cũng bắt đầu tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi, đồng hành cùng người mua.
Đơn cử, tại Long An, dòng sản phẩm Grand Villa thuộc Waterpoint, khu đô thị tích hợp quy mô 355ha được phát triển bởi Nam Long cùng các đối tác Việt Nam và Nhật Bản, đang được giới thiệu với chính sách bán hàng vượt trội.
Theo đó, khách hàng mua sản phẩm Grand Villa, Waterpoint trong thời điểm hiện nay chỉ cần thanh toán 30% chia thành 5 đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% giá trị sản phẩm.
Sau khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng, khách hàng sẽ chỉ trả phần lãi suất chênh lệch, chủ đầu tư cam kết thuê lại 18 tháng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều phương án linh hoạt để khách hàng lựa chọn nhằm tối ưu dòng tiền.
Chính sách thanh toán nhẹ nhàng cùng các gói hỗ trợ tài chính đặc biệt không chỉ mang đến gói giải pháp tài chính toàn diện, thiết thực ở hiện tại, mà còn không ngừng gia tăng giá trị cho khách hàng sở hữu Grand Villa, Waterpoint trong tương lai. Bởi, khách hàng vừa có lợi nhuận ổn định sau khi nhận nhà, vừa nắm trong tay bất động sản liền thổ tại khu đô thị tích hợp kiểu mẫu, quy mô hàng đầu phía tây nam.
Vốn là “sân chơi” của phân khúc đất nền, khoảng 3-5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Long An ghi nhận chuyển biến mới khi các loại hình biệt thự, nhà phố, căn hộ… thu hút sự quan tâm tăng mạnh.
Đặc biệt, sự xuất hiện của những đại đô thị quy mô hàng trăm hecta với đa dạng phân khúc sản phẩm như Waterpoint của Nam Long góp phần định hình diện mạo đô thị khu vực, đồng thời, đưa thị trường tại đây phát triển theo hướng chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Lý giải về việc ngày càng nhiều chủ đầu tư dịch chuyển về phía Tây, các chuyên gia nhận định, Long An với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và giá còn “mềm” đang dần thể hiện vai trò của một thị trường thay thế lý tưởng trong bối cảnh quỹ đất TP. HCM dần khan hiếm.
Là tỉnh duy nhất của Tây Nam Bộ có đường ranh giới giáp TP. HCM, Long An được xem là cầu nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Những năm qua, Long An nhanh chóng bứt phá trở thành một trong những địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Bên cạnh đó, động lực quan trọng tạo sức bật cho bất động sản Long An chính là hạ tầng không ngừng hoàn thiện. Các dự án trọng điểm đang được xúc tiến triển khai bao gồm: cao tốc Bến Lức – Long Thành liên thông mạng lưới cao tốc, quốc lộ, hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành; đường vành đai 3 đi qua TP. HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương; nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2…
Không chỉ tạo trục giao thông kết nối liên vùng, các công trình này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương, kinh tế, mở rộng không gian phát triển đô thị mới đầy triển vọng.
Tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 830, Bến Lức, nơi được định hướng trở thành đô thị vệ tinh, Waterpoint là điểm giao thoa đầu tiên của TP. HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, cách TP. HCM chưa đến 1 giờ di chuyển, thừa hưởng toàn bộ ưu thế từ vị trí chiến lược, đón đầu tiềm năng tương lai.
Khu đô thị sở hữu hệ thống giao thông đa kết nối gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 1, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TP. HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường sông Chợ Đệm…
Trong tương lai, khu vực Waterpoint tọa lạc còn kết nối các tuyến bus nhanh vào trung tâm TP. HCM, tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên 20km… Điều này đồng nghĩa, Waterpoint trở thành trung tâm kết nối hai vùng kinh tế động lực cấp quốc gia là TP. HCM và Đồng bằng sông Cửu Long.
Sở hữu lợi thế vượt trội về vị trí cùng quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, chủ đầu tư chia sẻ Waterpoint đang cố gắng không ngừng thiết lập những chuẩn mực sống mới tại khu vực theo đúng định hướng kiến tạo những khu đô thị chỉn chu mang tầm vóc quốc tế cho người Việt mà Nam Long đã và đang theo đuổi.
Tags:
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
