Từ nay đến 2025, có thể không có một dự án NOXH nào làm tại Hà Nội!
Phát biểu tại buổi tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội" do báo Tiền Phong tổ chức sáng 17/4, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình, cho biết, làm nhà ở xã hội, xét về khía cạnh luật pháp thì không có gì khó khăn, thậm chí rất thoáng. Cụ thể, Luật Nhà ở năm 2013 đã quy định diện tích đất, khu vực xây dựng nhà ở xã hội, hàng năm phải công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của tỉnh. Làm nhà ở xã hội, doanh nghiệp được miễn tiền sử dụng đất và tăng 50% mật độ xây dựng.
“Rõ ràng, Luật Nhà ở rất ưu tiên nhà ở xã hội”, ông Đường nói và dẫn chứng, báo cáo của Tổng Liên đoàn Lao động, hiện có 52.000 người có nhu cầu mua nhà nhưng chưa mua được nhà.
Cũng theo quy định của Luật Nhà ở, hiện có 11 đối tượng mua nhà như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn…
Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình: Từ nay đến 2025, có thể không có một dự án NOXH nào làm tại Hà Nội!
Ông Đường khẳng định mọi quy định đều có trong luật nhưng muốn làm được nhà ở xã hội, việc đầu tiên là UBND tỉnh, thành phố phải có quỹ đất được giải phóng mặt bằng. Riêng TP. Hà Nội, 10 năm nay chưa có quỹ đất sạch nào để đấu thầu chủ đầu tư trong nội thành.
"Nếu không có đất, không thể làm nhà ở xã hội”, ông Đường nhấn mạnh và cho biết hiện doanh nghiệp có 2 khu đất tại Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội). “Chúng tôi mua đất định làm nhà ở thương mại bởi nhà ở thương mại bán kiếm tiền dễ hơn. Thế nhưng tháng 11/2021, TP. Hà Nội kêu gọi khuyến khích kêu gọi nhà ở xã hội nên tôi xin chuyển sang làm nhà ở xã hội”.
Dự án đã trải qua nhiều lần lấy ý kiến các sở ban ngành, lấy ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét đất ở đây có làm nhà ở xã hội hay không? Hiện 1 dự án được cấp chủ trương từ ngày 24/4/2023 nhưng thủ tục vẫn chưa xong. Còn 1 dự án vẫn chưa được UBND TP. Hà Nội cấp chủ trương đầu tư.
Ông Đường đưa ra nhận định từ giờ đến năm 2025 có thể sẽ không có một dự án nhà ở xã hội nào được triển khai trên địa bàn Hà Nội!
Doanh nghiệp cần đất, còn tiền nên ưu tiên cho người mua vay
Ông Đường cho biết thêm, Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Đất đai mới đây có nhiều thông thoáng. Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, ông Đường cho rằng vốn vay chưa quan trọng bằng quỹ đất. “Vừa rồi, tôi gửi văn bản cho Thủ tướng nêu vấn đề quan trọng nhất để phát triển nhà ở xã hội là phải có đất, còn tiền thì ưu tiên cho người mua vay. Chúng tôi làm nhà ở xã hội thì người dân xếp hàng mua. Chủ đầu tư vay cũng được, không vay cũng được vì làm xong móng thôi người ta đã xếp hàng mua rồi”, ông Đường nói.
Ông Đường cho biết thêm hiện doanh nghiệp vừa có văn bản gửi Thủ tướng, Quốc hội làm sao để UBND TP. Hà Nội phải công bố quỹ đất làm nhà ở xã hội. “Làm nhà ở xã hội phải phù hợp chứ không thể ở Hà Nội làm ở Hoài Đức, Sóc Sơn thì không ai ở”, ông Đường nhấn mạnh.
Để tháo gỡ khó khăn, theo ông Đường, điều quan trọng nhất phải thực hiện nghiêm túc Luật Nhà ở, công bố quỹ đất. Nếu có quỹ đất, doanh nghiệp có thể ứng tiền giải phóng mặt bằng.
Hiện, các doanh nghiệp xây dựng đang không có công ăn, việc làm. “Doanh nghiệp chúng tôi hơn 1.000 người không có công ăn việc làm, máy móc kéo vào, kéo ra lãng phí vô cùng. Cách đây 2 năm, doanh nghiệp chúng tôi thuộc tốp lớn mạnh nhưng hiện nay nằm trong danh sách có nợ xấu vì không có công ăn, việc làm”, ông Đường cho hay.
Chủ tịch Tập đoàn Hoà Bình cho rằng, trước đây ông làm dự án tại Hoàng Quốc Việt chỉ trong vòng 2 tháng ra được giấy phép nhưng dự án hiện tại đã 2 năm vẫn chưa xong chủ trương đầu tư. Tất cả việc này gây khó khăn cho doanh nghiệp, làm doanh nghiệp không có việc làm. Hiện, doanh nghiệp phải bán các toà nhà để trả lương nhân viên nhưng mới chỉ đáp ứng được 30- 40%.
| Trả lời một số kiến nghị của ông Nguyễn Hữu Đường, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ Xây dựng sẽ có đề nghị với Hà Nội sớm xem xét giải quyết việc này. Bởi theo thông tin của Tập đoàn Hòa Bình, nếu doanh nghiệp đang có quỹ đất, quyền sử dụng đất mà phù hợp với quy hoạch đã được bố trí quy hoạch làm đất ở thì theo pháp luật về nhà ở hiện nay được công nhận là nhà đầu tư dự án. Ông Sinh thông tin thêm: Thời gian qua, Bộ Xây dựng có quá trình làm việc với TP. Hà Nội liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng nhận thấy TP. Hà Nội còn rất nhiều việc phải làm, đặc biệt là sự quan tâm chỉ đạo của thành phố và các sở ban ngành trong việc công khai quỹ đất. "Đây là quy định nên chúng tôi có yêu cầu đôn đốc, thực tế Hà Nội dành nhiều quỹ đất phát triển nhà ở xã hội nhiều nhưng triển khai thực hiện còn có hạn chế nhất định. Qua ý kiến của doanh nghiệp, Bộ Xây dựng sẽ có buổi làm việc với TP. Hà Nội về nội dung này", Thứ trưởng Sinh chia sẻ. |
Tags:
(VNF) - Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) vừa bán thỏa thuận hơn 84 triệu cổ phiếu ABB, tương đương 8,2% tỷ lệ sở hữu tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK) theo lộ trình thoái vốn đã thống nhất. Cổ đông lớn nước ngoài tại ABBANK hiện có Maybank với tỷ lệ sở hữu là 16,4%.
(VNF) - Một số ngân hàng chi trả cổ tức bằng tiền mặt đang có lợi suất cổ tức cao hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm.
(VNF) - Ngày Thế giới không thuốc lá 31/5/2024 được Tổ chức Y tế thế giới phát động với chủ đề “Bảo vệ trẻ em trước những tác động của ngành công nghiệp thuốc lá”.
(VNF) - VietinBank đã xây dựng Khung Tài chính Bền vững để đưa ra các hướng dẫn cụ thể cho việc tài trợ và quản lý các khoản tài trợ phát triển bền vững của ngân hàng. Khung Tài chính Bền vững của VietinBank được bên thứ hai độc lập - Morningstar Sustainalytics đánh giá là “đáng tin cậy và có tác động lớn” đối với sự phát triển bền vững.
(VNF) - Ngày 22/5, tại Trung tâm văn hóa huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang, Trung ương Hội Nông dân Việt Nam phối hợp với Quỹ Phòng chống tác hại của Thuốc lá - Bộ Y tế tổ chức Lễ mít tinh hưởng ứng Ngày thế giới không khói thuốc lá 31/5/2024 và Tuần lễ Quốc gia không khói thuốc lá từ 25-31/5 năm 2024.
(VNF) - Trung Quốc đang xem xét tăng thuế đối với một số mặt hàng ô tô nhập khẩu từ châu Âu, một động thái được cho là để đáp trả các hành động thương mại gần đây của Liên minh chây Âu (EU) và Mỹ đối với xe điện do Trung Quốc sản xuất.
(VNF) - Tổ chức, cá nhân bán hàng online xâm phạm quyền lợi người tiêu dùng sẽ bị công khai thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, UBND cấp tỉnh…
(VNF) - Tại Vinhomes, cư dân không chỉ được chăm sóc, nâng cao chất lượng sống mà còn được liên tục gia tăng các quyền lợi về kinh tế.
(VNF) - Chính phủ đề xuất cho Bộ Công an được trích một phần từ khoản tiền xử phạt vi phạm giao thông để tăng cường cơ sở vật chất, hiện đại hóa lực lượng CSGT.
(VNF) - Thị trường chứng khoán, đặc biệt là nhóm VN30, cần những phiên điều chỉnh đáng kể để “thay máu” dòng tiền, củng cố vững chắc hơn xu hướng tăng.
(VNF) - Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.
