CNT Group thế chấp loạt BĐS để vay vốn làm dự án tại Bình Định
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn CNT mới đây đã thông qua quyết định phê duyệt phương án đầu tư dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
CNT thế chấp loạt tài sản để vay vốn
Mới đây, HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn CNT (CNT Group, MCK: CNT) đã thông qua phương án vay vốn, phát hành bảo lãnh và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), chi nhánh Tây Sài Gòn nhằm phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và triển khai các dự án đầu tư của doanh nghiệp.
Theo nghị quyết, CNT Group chấp thuận hạn mức vay ngắn hạn tối đa 10 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh thường xuyên. Cùng với đó, doanh nghiệp cũng được phép vay vốn tối đa 150 tỷ đồng trung hạn và được bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai tối đa 286 tỷ đồng.
Để đảm bảo cho các nghĩa vụ tín dụng phát sinh, CNT Group đã thế chấp loạt tài sản, chủ yếu là bất động sản và các quyền tài sản liên quan.
Cụ thể, doanh nghiệp sử dụng nhiều quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khu đô thị mới TP. Hà Tiên (trước đây thuộc tỉnh Kiên Giang, nay là tỉnh An Giang), nằm trên các tờ bản đồ số 47, 49 và 50, làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Vietcombank.
Bên cạnh các bất động sản đã hình thành, CNT Group còn thế chấp quyền sử dụng đất tại khu đất triển khai dự án dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai cùng với toàn bộ tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với dự án. Ngoài ra, công ty cũng đưa vào danh mục đảm bảo các quyền phát sinh từ hợp đồng thuê đất với khách hàng trong tương lai (nếu có); và danh mục tài sản thế chấp còn bao gồm một xe ô tô Ford.

Ngoài việc thông qua phương án vay vốn, CNT Group cũng đã thông qua quyết định phê duyệt phương án đầu tư dự án khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai).
Dự án có tổng mức đầu tư sau thuế giá trị gia tăng (VAT) là 301,4 tỷ đồng, tương đương 277,7 tỷ đồng trước VAT. Trong cơ cấu chi phí, chi phí xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 221,8 tỷ đồng sau VAT, tương đương khoảng 73% tổng vốn đầu tư. Ngoài ra, CNT Group còn bố trí hơn 20 tỷ đồng cho chi phí tư vấn phát triển dự án và gần 19,2 tỷ đồng chi phí dự phòng.

Theo giới thiệu trên website, Công ty cổ phần Tập đoàn CNT được thành lập năm 1981, tiền thân là Xí nghiệp cung ứng vật tư Vận tải. Trong quá trình phát triển, đến năm 2021 công ty mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, tham gia phát triển dự án KĐT lấn biển Rạch Giá, TP Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang.
Đến năm 2003, Bộ Xây Dựng ban hành quyết định cổ phần hoá Công ty với tên gọi là Công ty cổ phần Xây dựng và kinh doanh Vật tư (CNT Group).
Chỉ sau 1 năm (2024), công ty chính thức tham gia đầu tư phát triển dự án khu đô thị mới Hà Tiên, TP Hà Tiên, Tỉnh Kiên Giang (diện tích 98 hecta). Đến năm 2008, cổ phiếu CNT Group chính thức lên sàn chứng khoán HOSE.
Giai đoạn 2013-2017, doanh nghiệp triển khai các hoạt động M&A như: dự án tổ hợp cao ốc C&T - Plaza tại, quận 2, TP. HCM (1,5 hecta); dự án khu nhà ở chung cư cao tầng C&T - An Phúc, quận 8, TP. HCM (1,4 hecta); dự án cụm công nghiệp và cảng nội địa Phước Hòa, Tân Thành, tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu (18 hecta).
Vào năm 2020, công ty tăng vốn điều lệ lên hơn 400 tỷ đồng. Công ty chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn CNT vào năm 2022. Và đến năm 2024, công ty nâng vốn điều lệ lên gần 503,93 tỷ đồng.
CNT Group kinh doanh sụt giảm tới 92%
Về tình hình hoạt động kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2025, CNT Group ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 11,9 tỷ đồng, giảm tới 92% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sụt giảm mạnh kéo theo dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 107,2 tỷ đồng.
Kết quả này cho thấy hoạt động kinh doanh của CNT Group đang gặp nhiều khó khăn trong năm nay, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa có sự phục hồi rõ nét.
Theo giải trình của CNT Group, nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sau thuế suy giảm đến từ mảng kinh doanh bất động sản.
Cụ thể, trong năm 2024, công ty tập trung thu hồi công nợ và bàn giao sản phẩm của một số dự án đã hoàn tất, qua đó ghi nhận doanh thu ở mức cao. Sang năm 2025, số lượng sản phẩm còn lại không nhiều, trong khi quá trình thu hồi công nợ diễn ra chậm do khách hàng gặp khó khăn về tài chính, khiến doanh thu và lợi nhuận từ bất động sản giảm mạnh, tác động tiêu cực đến kết quả kinh doanh hợp nhất.
Tại thời điểm ngày 30/9/2025, tổng tài sản hợp nhất của CNT Group đạt mức 788 tỷ đồng, giảm 56,2 tỷ đồng, tương ứng giảm 6,7% so với đầu năm.
Tổng nợ phải trả của công ty giảm từ 147 tỷ đồng xuống còn hơn 90,6 tỷ đồng, tương ứng giảm 38,4% so với đầu năm. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu đạt 697,4 tỷ đồng.
Công ty hiện ghi nhận lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối kỳ là hơn 21,2 tỷ đồng, giảm 87,7% so với hồi đầu năm.
Trong khi đó, vốn góp của chủ sở hữu tăng từ 503,9 tỷ đồng lên 654,8 tỷ đồng, tương ứng tăng 30,0%, điều này cho thấy CNT Group đã thực hiện tăng vốn trong năm nhằm củng cố quy mô và năng lực tài chính.
Sunshine Group báo lãi cả năm hơn 11.200 tỷ đồng, tổng tài sản gần 120.000 tỷ
Rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình, ra giá 2.500 tỷ đồng?
(VNF) - Mới đây, thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của dư luận.
Tòa tháp 27 tầng Liễu Giai Tower hoạt động khi chưa nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
Hà Nội: Di dời, sắp xếp lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê sông Hồng
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
Hết thời ‘ôm hàng chờ tăng giá’, nhà đầu tư ‘đổi khẩu vị’ sang bất động sản dòng tiền
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
Chi tiết vị trí 12 khu đất nhà đầu tư muốn được đối ứng tại đại lộ cảnh quan sông Hồng
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng hái ra tiền, nhà mặt phố Hà Nội giờ cho thuê khó, bán cũng chật vật
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
Hải Phòng: Đầu tư 850 tỷ đồng xây gần 600 căn NƠXH
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
Loạt dự án từ Bắc vào Nam tiết lộ gì về cách làm bất động sản của bầu Hiển?
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
Royal Boulevard hút nhà đầu tư khi quỹ căn thương mại tại lõi đô thị Hải Phòng dần khan hiếm
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
Giá căn hộ tại TP. HCM trung bình 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
TP. HCM mới giải ngân 15% vốn đầu tư công, dồn lực gỡ 'nút thắt' mặt bằng
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
Trái phiếu nóng trở lại: Bất động sản 'áp đảo', áp lực đáo hạn ngày càng lớn
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
'Vinhomes Global Gate Hạ Long là case study chuẩn mực của mô hình siêu đô thị bền vững'
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
Chân dung nhà đầu tư làm sân golf 18 hố phía Tây TP.Hà Tĩnh
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
Tái cấu trúc thị trường bất động sản: Đâu là hướng phát triển của doanh nghiệp?
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
Sau 10 năm, BĐS công nghiệp miền Nam tăng giá hơn 120%
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
Mở bán nhà ở xã hội 'view' Vịnh Hạ Long, giá dưới 24 triệu đồng/m2
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
Khởi công đại đô thị Vinhomes Sài Gòn Park, tây bắc TP.HCM kỳ vọng thêm động lực phát triển
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
Căn hộ Đà Nẵng vào chu kỳ giá cao: Cầu đầu tư dẫn dắt, áp lực an cư gia tăng
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
Nhóm DN bất động sản chìm trong thua lỗ, 'trắng' doanh thu quý I
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
Tham vọng xây 22.000 căn hộ giá rẻ tại Việt Nam: 'Ông lớn' Nhật Bản Nishitetsu tiềm lực thế nào?
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Sự thật phía sau những căn hộ rẻ hơn 300 triệu đồng
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Thị trường chung cư Hà Nội: Chững lại hay tích lũy cho chu kỳ mới?
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
Sunshine Group báo lãi quý I/2026 hơn 409 tỷ, tăng mạnh so với cùng kỳ
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
Rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình, ra giá 2.500 tỷ đồng?
(VNF) - Mới đây, thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của dư luận.
Thi công khẩn cấp Vành đai 2,5: GPMB chưa xong, nhà 'siêu mỏng, siêu méo' thi nhau mọc lên
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
































































