Năm 2025, với khuôn khổ của hành lang pháp lý mới, thị trường bất động sản chính thức bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Niềm tin trở lại nên, các giao dịch cũng được thúc đẩy thực hiện nhiều hơn bởi lãi suất cho vay được duy trì ở mức thấp.
Đặc biệt, sau cuộc gặp với Thủ tướng mới đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu triển khai các gói ưu đãi để kích thích vay mua bất động sản. Chuyên gia VinaCapital kỳ vọng, tín dụng cho lĩnh vực này có thể tăng gấp đôi trong năm nay, lên gần 20%.
Dựa trên phân tích cung - cầu, các kịch bản tăng trưởng của thị trường bất động sản cũng đã được đưa ra. Theo tính toán của Dat Xanh Services, giá bán có thể tăng 10 - 15%.
Tại miền Bắc, các thành phố lớn như Hà Nội sẽ đóng vai trò “dẫn sóng” và “theo sóng” là các đô thị vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng...
“Những thị trường có thanh khoản thì bản thân nhà đầu tư mới có thể vào tiền được. Nên lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt, ở trung tâm, gần khu dân cư... để có thể giải quyết câu chuyện cho người ở”, chuyên gia lưu ý.
Cũng theo nhiều chuyên gia, trong chu kỳ tăng trưởng mới, Ocean City ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội sẽ tiếp tục là “điểm nóng” ở miền Bắc.
Được xây dựng trên quy mô lên tới 1.200 ha, với 3 mảnh ghép nổi bật là Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3, Ocean City chinh phục được người mua còn bởi giỏ hàng dồi dào, chất lượng cao, nhất là phân khúc thấp tầng mà thị trường đang khát. Đáng chú ý, toàn bộ quỹ căn đều đã hoàn thiện, nhà đầu tư và khách hàng xuống tiền là có thể nhận bàn giao để khai thác ngay.
Đặc biệt, thấp tầng Ocean City còn sở hữu giá trị truyền đời khi vừa gắn liền với đất, vừa mang lại chất sống thời thượng, vừa có tiềm năng kinh doanh và gia tăng giá trị trong dài hạn. Với vị trí đắc địa, đại đô thị của Vinhomes nằm ở nơi giao thoa của nhiều quy hoạch phát triển gắn với lộ trình Gia Lâm lên quận, Văn Giang (Hưng Yên) thành đô thị loại 2.
Cùng với đó là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đang hoặc sắp triển khai, như Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở… kích thích nhà, đất tăng giá trong dài hạn. Trong năm 2025, Đại lộ Hừng Đông rộng 25m sẽ chính thức được thông tuyến, kết nối trực tiếp từ Quốc Lộ 5A đến Cao Tốc Hà Nội - Hải Phòng, mang đến giải pháp giao thông hoàn hảo cho cư dân tại khu đô thị. Chưa hết, trong tương lai không xa, cư dân Ocean City cũng dễ dàng tiếp cận sân bay quốc tế Gia Bình chỉ với một giờ lái xe.
Với mục tiêu đầu tư kinh doanh, chủ sở hữu có thể “kê cao gối” nhờ khả năng về về dòng tiền thường xuyên và ổn định của thấp tầng Ocean City. Các ngành hàng đổ bộ về đây có thị trường rộng lớn là hơn 80.000 cư dân đang sinh sống, làm việc ở các phân khu cùng khả năng tiếp cận hàng chục triệu cư dân ở các tỉnh, thành phía Bắc trong bán kính 1 giờ chạy xe.
Đồng thời, các sự kiện, lễ hội đẳng cấp thường xuyên được tổ chức cũng giúp thu hút dòng khách du lịch khổng lồ. Ngay lúc này, Ocean City đang là tâm điểm du lịch của miền Bắc khi đang diễn ra Lễ hội Ánh sáng phương Đông - Lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam.
Với khách hàng an cư, Ocean City chính là cánh cửa để gia nhập cộng đồng tinh hoa, từ đó, tận hưởng chất sống thời thượng hiếm có. Bên cạnh hệ thống trường học Vinschool, phòng khám Vinmec cùng với Grand World, Little Hong Kong, Làng nướng Sake sôi động đã hiện hữu, tháng 5 tới, Vincom Mega Mall Ocean City khai trương sẽ đưa đặc quyền vui chơi - giải trí - ẩm thực - mua sắm của cộng đồng Ocean Cityzen lên một tầm cao mới.
Cơ hội gia nhập cộng đồng Ocean Cityzen chưa bao giờ rộng mở như lúc này khi giá sản phẩm thấp tầng chỉ từ 15 tỷ đồng. Con số này được đánh giá là “cực hời” trong bối cảnh các dự án mới triển khai phải áp dụng khung giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024 và buộc phải tăng giá bán để bù đắp vào các khoản chi phí phát sinh.
Mức giá tại Ocean City càng cạnh tranh hơn nữa khi nhà đầu tư và khách hàng tối ưu thêm được dòng tiền nhờ tận dụng chính sách bán hàng ưu việt. Điển hình là mức ưu đãi lãi suất 0% (dành cho khoản vay lên tới 70% giá trị căn) kéo dài tới 30 tháng.
Đây được coi là chính sách thiên thần khi thời điểm bắt đầu trả lãi cũng là lúc mặt bằng giá đã nhiều lần thăng hạng nhờ hàng loạt cú hích, gồm dân cư về ở đông đúc, hạ tầng bao quanh đại đô thị đã hoàn thiện, trong đó có Vành đai 4 Vùng Thủ đô, cầu Ngọc Hồi và cầu Trần Hưng Đạo...
Trong bối cảnh quỹ căn ngày càng thu hẹp, chu kỳ tăng trưởng mới đã chính thức được kích hoạt, ngay lúc này chính là cơ hội cuối cùng để khách hàng sở hữu dòng sản phẩm thấp tầng với mức giá mềm tại Ocean City.
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
