6 tháng đầu năm nay, giá bán biệt thự trên thị trường thứ cấp đã tăng 37% và quanh mức 20% với shophouse và liền kề. Đặc biệt, nếu so sánh với năm 2018, mức tăng giá của các loại hình này còn lên tới 200%, theo nghiên cứu của Savills Việt Nam.
Khu vực ghi nhận mức tăng mạnh mẽ hơn cả là phía Đông Thủ đô, gồm cả các tỉnh, thành lân cận như Hưng Yên. Năm 2021, giá bán biệt thự tại đây tăng tới 75% so với cùng kỳ năm 2020. Còn 5 năm qua, mức tăng giữ ổn định quanh tỉ lệ 20 - 25%. Mặt bằng giá hiện đã đạt từ 126 - 194 triệu đồng/m2 với biệt thự, 146 - 184 triệu đồng/m2 với shophouse…
Sở dĩ nhà thấp tầng giữ “phong độ” ổn định trong một thời gian dài là do nhu cầu lớn của nhà đầu tư và những giá trị về tiêu chuẩn sống mà các dự án này mang lại. Trong khi đó, 3 năm qua, nguồn cung chỉ “đi lùi”. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung sơ cấp loại hình sản phẩm này đang ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.
Là một nhân viên môi giới bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm, anh Lý Hoàng Minh khẳng định sự lệch pha cung - cầu sẽ chưa thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều. Song, thị trường vẫn luôn có điểm sáng.
“Trong bối cảnh nhà đầu tư đang rất “khát” hàng, các dự án có giỏ hàng dồi dào lập tức có giá trị hơn vàng mười. Điển hình như Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, tung ra hơn 1 vạn căn thấp tầng lập tức thu hút khách hàng từ khắp nơi chứ không chỉ riêng khách Hà Nội. Đây cũng chính là lý do mà một đại đô thị khác của Vinhomes vừa có những thông tin ban đầu được tung ra lập tức đã trở thành tâm điểm chú ý của toàn thị trường”, anh Minh phân tích.
Tâm điểm chú ý mà anh Minh nhắc tới chính là dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown đang được đồn đoán sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối quý III, đầu quý IV/2022. Dự án nằm ngay sát Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, với quy mô 294ha.
Giới đầu tư đổ dồn sự chú ý vào Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown không chỉ vì giỏ hàng có thêm sản phẩm để bù đắp cho nguồn cung cạn kiệt mà còn bởi “hiệu ứng lan tỏa”.
Trên thực tế, các đại đô thị của Vinhomes ở phía Đông luôn được ví như “bom tấn” tác động lớn tới toàn bộ khu vực. Đơn cử, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã bàn giao những căn thô đầu tiên tới tay khách hàng chỉ sau chưa đầy 5 tháng sau khi ra mắt.
Trong khi đó, Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 chỉ sau 3 năm bàn giao đã trở thành một đại đô thị sầm uất với gần 50 nghìn dân. Cả 2 đại đô thị còn đang “chiếm sóng” thị trường phía Bắc với hàng loạt đại nhạc hội tầm cỡ quy mô quốc tế và những lễ hội biển kéo dài trong nhiều tháng.
Không những vậy, những thông tin đầu tiên được tiết lộ về Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown cho thấy các ưu thế vượt trội của dự án. Về quy mô, đại đô thị này tích hợp với các giai đoạn trước đó là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ tạo thành “siêu quần thể đô thị biển” có diện tích lên tới hơn 1.200ha - lớn nhất trong danh mục các dự án của Vinhomes cho tới thời điểm này.
.jpeg)
Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sẽ tiếp tục tiếp tục “gây choáng ngợp” bởi những tiện ích đẳng cấp mang tới những đặc quyền dành riêng cho cư dân. Đó là biển nước mặn bốn mùa duy nhất tại miền Bắc mang tới trải nghiệm tắm biển suốt 365 ngày/năm. Cùng với đó là hàng chục cụm cảnh quan, công viên nội khu đẹp mắt, công viên vui chơi giải trí với những đường trượt nước mang đậm dấu ấn của các khu vui chơi giải trí VinWonders.
.jpeg)
Ngoài ra, dự án cũng sở hữu hàng chục công viên, hàng chục bể bơi, trong đó có 2 bể bơi phong cách Olympic cùng hệ thống sân tập thể thao thượng lưu phong cách nghỉ dưỡng trải khắp đại đô thị. Hệ sinh thái các dịch vụ đẳng cấp mang “họ Vin” với quy mô lớn sẽ là mảnh ghép hoàn hảo, đảm bảo chất sống cho cư dân.
.jpg)
Cũng như các giai đoạn trước đó, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sở hữu vị trí đắc địa giữa khu vực có hạ tầng hoàn thiện đã vận hành, giúp thu hẹp khoảng cách với trung tâm Hà Nội, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển tới các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ như Hải Phòng, Quảng Ninh. Từ nay tới năm 2027, khi đường vành đai 3,5 và vành đai 4 hoàn thành theo đúng tiến độ, khả năng kết nối này sẽ càng đa dạng hơn nữa.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
