Thị trường càng được dịp xôn xao khi thời gian gần đây, hàng loạt khu đất "kim cương" được cắm biển tên tập đoàn này đang được rậm rịch làm hạ tầng. Giới thạo tin bất động sản Đà Nẵng cho rằng doanh nghiệp này còn nắm trong tay nhiều dự án khác tại khu vực miền Trung và TP. Hồ Chí Minh.
Bất động sản Đà Nẵng – đòn bẩy của những siêu dự án
Những năm gần đây, báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam theo từng giai đoạn thường xuyên đề cập đến Đà Nẵng với nhiều mỹ từ đi liền với mức tăng trưởng khả quan.
Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, bất động sản Đà Nẵng 2017 chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó, khối bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn đầu về khả năng tăng trưởng và khả năng sinh lời, cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do là bởi, Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt là lượng khách quốc tế luôn chiếm tỷ trọng lớn.
Bên cạnh đó, quỹ đất đầu tư được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo cũng là nguyên nhân khiến các phân khúc bất động sản của thành phố ven biển miền Trung này có thể phát triển đồng đều, từ những khu đô thị gần gũi thiên nhiên đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, nhiều tiềm năng sinh lời.
Cùng với sự nở rộ của các loại hình mới, theo đánh giá của giới chuyên gia, trong năm 2018, bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội bùng nổ giao dịch. Theo quan sát của giới đầu tư, một loạt dự án khủng tại Đà Nẵng đang được chủ đầu tư rậm rịch khởi động chuẩn bị ra hàng nhằm đón đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường địa ốc thành phố này.
Những điểm nhấn chính
Khảo sát một vòng thị trường bất động sản Đà Nẵng trước thềm năm mới 2018 với nhiều dự báo về một tương lai khả quan, có thể điểm qua một số dự án nổi bật và có nhiều tiềm năng trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Với phân khúc nhà ở đất nền, cơn sốt đáng chú ý đầu tiên diễn ra đầu năm 2017 tại các quận Cẩm Lệ, Sơn Trà do thông tin xây hầm chui sông Hàn. Giá đất tại Sơn Trà có thời điểm đã tăng gấp 2 – 3 lần.
Sau Sơn Trà, cơn sốt đất di chuyển lên khu vực Tây Bắc (địa phận quận Liên Chiểu) do thông tin về việc xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng lớn ở đây. Giá đất ở Liên Chiểu đã sốt âm ỉ từ trước đó, sau nhờ thông tin về các dự án, đã tăng vọt lên gấp 1,5 – 2 lần.
Điều đáng nói là, nhà đầu tư đã không còn bị rơi vào vòng xoáy của các cơn sốt ảo như thời gian qua. Tín hiệu đáng mừng này của thị trường được lý giải bởi hai yếu tố: Một mặt, khách hàng đã tỉnh táo và khôn ngoan hơn sau khi nhận nhiều trái đắng từ cơn sốt ảo khu vực đất hoang phía Nam Đà Nẵng. Mặt khác, việc đưa bất động sản quay trở lại giá trị thực có thể kể đến sự đóng góp không nhỏ của các dự án giải quyết được nhu cầu ở thực. Điển hình, có thể kể đến Kim Long City Liên Chiểu. Được kỳ vọng là khu đô thị thay đổi bộ mặt khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, dự án có tỷ lệ đăng ký sở hữu lên đến 94% ngay trong ngày đầu tiên ra mắt tiểu khu E. Một số tiểu khu xung quanh, dù chưa hẹn ngày mở bán cũng đã được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hỏi thăm.
Không sôi động bằng phân khúc đất nền nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng đang tìm lại được sức hút của mình nhờ những lối thoát cho vấn đề pháp lý của condotel được đưa ra trong tờ trình gửi chính phủ của Bộ Tài nguyên & Môi trường vừa qua cùng với thành công và tiếng vang của sự kiện APEC. Về vị trí, nếu như Cocobay khuấy đảo khu vực phía Nam trong năm qua thì 2018 được dự đoán là thời điểm mà khu vực trung tâm như Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn giành lại "ngôi vương". Trong đó, Wyndham Soleil, Premier Condotel Đà Nẵng Heritage, Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng, Hòa Bình Green Đà Nẵng, Kim Long Season Mỹ Khê và Kim Long Ocean Thuận Phước là những cái tên được nhắc đến đầu tiên nhờ sở hữu vị trí sát bờ biển hiếm hoi còn sót lại của thành phố Đà Nẵng.
"Ông lớn" bí ẩn
Các dự án được điểm mặt chỉ tên trên đây đều có quy mô "khủng" cùng với tốc độ triển khai cũng như xuất hiện ồ ạt, đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh và năng lực quản lý phát triển dự án một cách chuyên nghiệp. Điều đặc biệt là rất nhiều dự án trong số đó đều là "anh em một nhà" và là "con ruột" của một cái tên khá mới mẻ - Kim Long Nam Group.
Dù nắm trong tay loạt "siêu dự án" đang được săn đón, nhưng doanh nghiệp này dường như khá kín tiếng trước những băn khoăn, tò mò của dư luận về ẩn số mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Sau nhiều nỗ lực tìm hiểu, phóng viên đã liên hệ được với bộ phận truyền thông của Kim Long Nam Group và được thông báo Tập đoàn này sẽ chính thức ra mắt thị trường trong một vài ngày tới. Ngoài ra đại diện Tập đoàn không tiết lộ thêm bất cứ thông tin nào. Cụ thể, doanh nghiệp này từ đâu tới, Vietnamfinance sẽ thông tin ở các bài viết sau.
Tags:
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
