Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.

Thị trường càng được dịp xôn xao khi thời gian gần đây, hàng loạt khu đất "kim cương" được cắm biển tên tập đoàn này đang được rậm rịch làm hạ tầng. Giới thạo tin bất động sản Đà Nẵng cho rằng doanh nghiệp này còn nắm trong tay nhiều dự án khác tại khu vực miền Trung và TP. Hồ Chí Minh.
Bất động sản Đà Nẵng – đòn bẩy của những siêu dự án
Những năm gần đây, báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam theo từng giai đoạn thường xuyên đề cập đến Đà Nẵng với nhiều mỹ từ đi liền với mức tăng trưởng khả quan.
Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, bất động sản Đà Nẵng 2017 chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó, khối bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn đầu về khả năng tăng trưởng và khả năng sinh lời, cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do là bởi, Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt là lượng khách quốc tế luôn chiếm tỷ trọng lớn.
Bên cạnh đó, quỹ đất đầu tư được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo cũng là nguyên nhân khiến các phân khúc bất động sản của thành phố ven biển miền Trung này có thể phát triển đồng đều, từ những khu đô thị gần gũi thiên nhiên đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, nhiều tiềm năng sinh lời.

Cùng với sự nở rộ của các loại hình mới, theo đánh giá của giới chuyên gia, trong năm 2018, bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội bùng nổ giao dịch. Theo quan sát của giới đầu tư, một loạt dự án khủng tại Đà Nẵng đang được chủ đầu tư rậm rịch khởi động chuẩn bị ra hàng nhằm đón đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường địa ốc thành phố này.
Những điểm nhấn chính
Khảo sát một vòng thị trường bất động sản Đà Nẵng trước thềm năm mới 2018 với nhiều dự báo về một tương lai khả quan, có thể điểm qua một số dự án nổi bật và có nhiều tiềm năng trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Với phân khúc nhà ở đất nền, cơn sốt đáng chú ý đầu tiên diễn ra đầu năm 2017 tại các quận Cẩm Lệ, Sơn Trà do thông tin xây hầm chui sông Hàn. Giá đất tại Sơn Trà có thời điểm đã tăng gấp 2 – 3 lần.
Sau Sơn Trà, cơn sốt đất di chuyển lên khu vực Tây Bắc (địa phận quận Liên Chiểu) do thông tin về việc xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng lớn ở đây. Giá đất ở Liên Chiểu đã sốt âm ỉ từ trước đó, sau nhờ thông tin về các dự án, đã tăng vọt lên gấp 1,5 – 2 lần.
Điều đáng nói là, nhà đầu tư đã không còn bị rơi vào vòng xoáy của các cơn sốt ảo như thời gian qua. Tín hiệu đáng mừng này của thị trường được lý giải bởi hai yếu tố: Một mặt, khách hàng đã tỉnh táo và khôn ngoan hơn sau khi nhận nhiều trái đắng từ cơn sốt ảo khu vực đất hoang phía Nam Đà Nẵng. Mặt khác, việc đưa bất động sản quay trở lại giá trị thực có thể kể đến sự đóng góp không nhỏ của các dự án giải quyết được nhu cầu ở thực. Điển hình, có thể kể đến Kim Long City Liên Chiểu. Được kỳ vọng là khu đô thị thay đổi bộ mặt khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, dự án có tỷ lệ đăng ký sở hữu lên đến 94% ngay trong ngày đầu tiên ra mắt tiểu khu E. Một số tiểu khu xung quanh, dù chưa hẹn ngày mở bán cũng đã được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hỏi thăm.
Không sôi động bằng phân khúc đất nền nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng đang tìm lại được sức hút của mình nhờ những lối thoát cho vấn đề pháp lý của condotel được đưa ra trong tờ trình gửi chính phủ của Bộ Tài nguyên & Môi trường vừa qua cùng với thành công và tiếng vang của sự kiện APEC. Về vị trí, nếu như Cocobay khuấy đảo khu vực phía Nam trong năm qua thì 2018 được dự đoán là thời điểm mà khu vực trung tâm như Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn giành lại "ngôi vương". Trong đó, Wyndham Soleil, Premier Condotel Đà Nẵng Heritage, Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng, Hòa Bình Green Đà Nẵng, Kim Long Season Mỹ Khê và Kim Long Ocean Thuận Phước là những cái tên được nhắc đến đầu tiên nhờ sở hữu vị trí sát bờ biển hiếm hoi còn sót lại của thành phố Đà Nẵng.
"Ông lớn" bí ẩn
Các dự án được điểm mặt chỉ tên trên đây đều có quy mô "khủng" cùng với tốc độ triển khai cũng như xuất hiện ồ ạt, đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh và năng lực quản lý phát triển dự án một cách chuyên nghiệp. Điều đặc biệt là rất nhiều dự án trong số đó đều là "anh em một nhà" và là "con ruột" của một cái tên khá mới mẻ - Kim Long Nam Group.
Dù nắm trong tay loạt "siêu dự án" đang được săn đón, nhưng doanh nghiệp này dường như khá kín tiếng trước những băn khoăn, tò mò của dư luận về ẩn số mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Sau nhiều nỗ lực tìm hiểu, phóng viên đã liên hệ được với bộ phận truyền thông của Kim Long Nam Group và được thông báo Tập đoàn này sẽ chính thức ra mắt thị trường trong một vài ngày tới. Ngoài ra đại diện Tập đoàn không tiết lộ thêm bất cứ thông tin nào. Cụ thể, doanh nghiệp này từ đâu tới, Vietnamfinance sẽ thông tin ở các bài viết sau.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.