Thị trường càng được dịp xôn xao khi thời gian gần đây, hàng loạt khu đất "kim cương" được cắm biển tên tập đoàn này đang được rậm rịch làm hạ tầng. Giới thạo tin bất động sản Đà Nẵng cho rằng doanh nghiệp này còn nắm trong tay nhiều dự án khác tại khu vực miền Trung và TP. Hồ Chí Minh.
Bất động sản Đà Nẵng – đòn bẩy của những siêu dự án
Những năm gần đây, báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam theo từng giai đoạn thường xuyên đề cập đến Đà Nẵng với nhiều mỹ từ đi liền với mức tăng trưởng khả quan.
Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, bất động sản Đà Nẵng 2017 chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó, khối bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tiếp tục dẫn đầu về khả năng tăng trưởng và khả năng sinh lời, cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do là bởi, Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt là lượng khách quốc tế luôn chiếm tỷ trọng lớn.
Bên cạnh đó, quỹ đất đầu tư được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo cũng là nguyên nhân khiến các phân khúc bất động sản của thành phố ven biển miền Trung này có thể phát triển đồng đều, từ những khu đô thị gần gũi thiên nhiên đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp, nhiều tiềm năng sinh lời.
Cùng với sự nở rộ của các loại hình mới, theo đánh giá của giới chuyên gia, trong năm 2018, bất động sản Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội bùng nổ giao dịch. Theo quan sát của giới đầu tư, một loạt dự án khủng tại Đà Nẵng đang được chủ đầu tư rậm rịch khởi động chuẩn bị ra hàng nhằm đón đà tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường địa ốc thành phố này.
Những điểm nhấn chính
Khảo sát một vòng thị trường bất động sản Đà Nẵng trước thềm năm mới 2018 với nhiều dự báo về một tương lai khả quan, có thể điểm qua một số dự án nổi bật và có nhiều tiềm năng trở thành điểm sáng trên bản đồ địa ốc thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Với phân khúc nhà ở đất nền, cơn sốt đáng chú ý đầu tiên diễn ra đầu năm 2017 tại các quận Cẩm Lệ, Sơn Trà do thông tin xây hầm chui sông Hàn. Giá đất tại Sơn Trà có thời điểm đã tăng gấp 2 – 3 lần.
Sau Sơn Trà, cơn sốt đất di chuyển lên khu vực Tây Bắc (địa phận quận Liên Chiểu) do thông tin về việc xây dựng hàng loạt dự án hạ tầng lớn ở đây. Giá đất ở Liên Chiểu đã sốt âm ỉ từ trước đó, sau nhờ thông tin về các dự án, đã tăng vọt lên gấp 1,5 – 2 lần.
Điều đáng nói là, nhà đầu tư đã không còn bị rơi vào vòng xoáy của các cơn sốt ảo như thời gian qua. Tín hiệu đáng mừng này của thị trường được lý giải bởi hai yếu tố: Một mặt, khách hàng đã tỉnh táo và khôn ngoan hơn sau khi nhận nhiều trái đắng từ cơn sốt ảo khu vực đất hoang phía Nam Đà Nẵng. Mặt khác, việc đưa bất động sản quay trở lại giá trị thực có thể kể đến sự đóng góp không nhỏ của các dự án giải quyết được nhu cầu ở thực. Điển hình, có thể kể đến Kim Long City Liên Chiểu. Được kỳ vọng là khu đô thị thay đổi bộ mặt khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, dự án có tỷ lệ đăng ký sở hữu lên đến 94% ngay trong ngày đầu tiên ra mắt tiểu khu E. Một số tiểu khu xung quanh, dù chưa hẹn ngày mở bán cũng đã được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, hỏi thăm.
Không sôi động bằng phân khúc đất nền nhưng bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng đang tìm lại được sức hút của mình nhờ những lối thoát cho vấn đề pháp lý của condotel được đưa ra trong tờ trình gửi chính phủ của Bộ Tài nguyên & Môi trường vừa qua cùng với thành công và tiếng vang của sự kiện APEC. Về vị trí, nếu như Cocobay khuấy đảo khu vực phía Nam trong năm qua thì 2018 được dự đoán là thời điểm mà khu vực trung tâm như Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn giành lại "ngôi vương". Trong đó, Wyndham Soleil, Premier Condotel Đà Nẵng Heritage, Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng, Hòa Bình Green Đà Nẵng, Kim Long Season Mỹ Khê và Kim Long Ocean Thuận Phước là những cái tên được nhắc đến đầu tiên nhờ sở hữu vị trí sát bờ biển hiếm hoi còn sót lại của thành phố Đà Nẵng.
"Ông lớn" bí ẩn
Các dự án được điểm mặt chỉ tên trên đây đều có quy mô "khủng" cùng với tốc độ triển khai cũng như xuất hiện ồ ạt, đòi hỏi chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính vững mạnh và năng lực quản lý phát triển dự án một cách chuyên nghiệp. Điều đặc biệt là rất nhiều dự án trong số đó đều là "anh em một nhà" và là "con ruột" của một cái tên khá mới mẻ - Kim Long Nam Group.
Dù nắm trong tay loạt "siêu dự án" đang được săn đón, nhưng doanh nghiệp này dường như khá kín tiếng trước những băn khoăn, tò mò của dư luận về ẩn số mới trên thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Sau nhiều nỗ lực tìm hiểu, phóng viên đã liên hệ được với bộ phận truyền thông của Kim Long Nam Group và được thông báo Tập đoàn này sẽ chính thức ra mắt thị trường trong một vài ngày tới. Ngoài ra đại diện Tập đoàn không tiết lộ thêm bất cứ thông tin nào. Cụ thể, doanh nghiệp này từ đâu tới, Vietnamfinance sẽ thông tin ở các bài viết sau.
Tags:
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
