'Đại gia' Malaysia chi 7.200 tỷ đồng thâu tóm dự án ở TP. Thủ Đức

Lệ Chi - 23/07/2023 22:16 (GMT+7)

(VNF) - Gamuda Berhad - công ty bất động sản Malaysia vừa thông báo mua một dự án bất động sản tại TP. Thủ Đức (TP. HCM) với tổng giá trị 7.200 tỷ đồng (gần 316 triệu USD).

VNF
Gamuda Berhad thông qua Gumada Land sẽ thâu tóm dự án ở TP. Thủ Đức

Theo đó, Gamuda Berhad thực hiện thương vụ trên thông qua công ty con tại Việt Nam là Gamuda Land. Công ty này thâu tóm dự án bằng cách mua lại 100% vốn tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực từ 3 cá nhân: Nguyễn Hồng Giang (sở hữu 50%), Nguyễn Văn Việt (46%), Đặng Thị Dung (4%).

Về điều khoản thanh toán, số tiền đặt cọc 1.000 tỷ đồng sẽ được thanh toán sau khi thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần. Phần vốn còn lại khoảng 6.200 tỷ đồng sẽ được thanh toán sau khi đáp ứng tất cả các điều kiện chuyển nhượng.

Gamuda Land sẽ bỏ 42% vốn tự có, còn lại là vốn vay. Sau giao dịch, Gamuda Land Nam Việt sẽ nắm 98% vốn tại Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực

Dự án Gamuda Land sẽ mua lại của Tâm Lực có diện tích khoảng 3,7ha tại TP. Thủ Đức, TP. HCM. Khu đất gồm đất ở lâu dài và phần đất thuê 50 năm cho mục đích thương mại, với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

Trước đó, vào cuối tháng 12/2022, Gamuda Land cũng đã mua lại 100% cổ phần một công ty trong nước để qua đó thu mua dự án khu phức hợp căn hộ cao tầng tại TP Thủ Đức. Dự án này có tổng diện tích khoảng 3 ha, quy hoạch 1.300 căn hộ có tổng giá trị phát triển (GDV) ước tính hơn 250 triệu USD.

Trao đổi với VietnamFinance về hoạt động M&A bất động sản từ đầu năm đến nay, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Sohovietnam - đơn vị chuyên tư vấn M&A bất động sản, cho biết số lượng các thương vụ thành công với quy mô vài chục triệu USD đến 300 triệu USD chỉ đếm trên đầu ngón tay.

"Một số chủ đầu tư khó khăn nhưng vẫn đang cố gắng cầm cự nên họ không bán đổ, bán tháo. Do đó, giữa người bán và người mua đều trong trạng thái giằng co", ông Cần nói.

Chủ tịch Sohovietnam cho hay, nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài trong việc mua các dự án bất động sản ở Việt Nam rất nhiều như Singapore, Đài Loan, Hồng Kông, Malaysia, Nhật Bản, Hàn Quốc… thế nhưng, giá chào bán bây giờ vẫn đang cao so với cuộc khủng hoảng giai đoạn 2011-2013. Hơn nữa, số lượng dự án đủ điều kiện sẵn sàng giao dịch được cũng rất ít. Nhiều dự án, đặc biệt ở TP. HCM tắc pháp lý đến nay vẫn chưa gỡ được.

Dữ liệu mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy số lượng nhóm đầu tư ngoại quan tâm tìm hiểu M&A dự án bất động sản tăng mạnh. Nổi bật trong đó là nhóm các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Malaysia... Tuy nhiên, hầu hết các thương vụ mới chỉ đang trong quá trình thẩm định, đàm phán.

Một phần nguyên nhân dẫn đến hai bên không chốt được thương vụ theo VARS là vì nhiều chủ đầu tư dự án vẫn “tiếc”, đặt kỳ vọng quá cao, “khó khăn cũng đòi có lãi” nên đưa ra mức giá chưa thật sự thuyết phục. Bởi vậy, hết nửa đầu năm 2023, số lượng giao dịch thành công chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những thương vụ M&A lớn vẫn chưa hiện diện.

Cùng chuyên mục
Vành đai 3,5 dần thành hình, trục phát triển 'nóng' của bất động sản phía Tây Hà Nội

Vành đai 3,5 dần thành hình, trục phát triển 'nóng' của bất động sản phía Tây Hà Nội

05/04/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long đang dần thể hiện vai trò như một trục "xương sống" của không gian phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.

Năm 2025, VSIP lãi 3.700 tỷ, tích lũy lợi nhuận chưa chia hơn 10.000 tỷ đồng

Năm 2025, VSIP lãi 3.700 tỷ, tích lũy lợi nhuận chưa chia hơn 10.000 tỷ đồng

05/04/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - VSIP thông báo lãi sau thuế hơn 3.746 tỷ đồng, tổng lợi nhuận kế toán chưa phân phối tính 31/12/2025 là hơn 10.769 tỷ đồng.

Cà Mau giao gần 5ha cho Tập đoàn Đồng Tâm không thông qua đấu giá

Cà Mau giao gần 5ha cho Tập đoàn Đồng Tâm không thông qua đấu giá

05/04/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Cà Mau vừa có quyết định giao 49.500m2 đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh IV.

Hải Phòng xây dựng thêm 8 khu công nghiệp và công nghiệp

Hải Phòng xây dựng thêm 8 khu công nghiệp và công nghiệp

05/04/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành kế hoạch về việc tổ chức các hoạt động chào mừng kỷ niệm các sự kiện lớn trong tháng 4 và 5/2026

Kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp

Kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp

05/04/26 06:50 (GMT+7)

Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 90,53 ha.

Nghệ An lên tiếng về tuyến đường dân sinh 40 năm 'có nguy cơ bị thu hẹp'

Nghệ An lên tiếng về tuyến đường dân sinh 40 năm 'có nguy cơ bị thu hẹp'

04/04/26 15:15 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi VietnamFinance phản ánh nguy cơ một tuyến đường dân sinh hơn 40 năm tại phường Trường Vinh (Nghệ An) có thể bị thu hẹp do ảnh hưởng của dự án bất động sản, các cơ quan chức năng địa phương đã vào cuộc kiểm tra và bước đầu có phản hồi chính thức về vụ việc.

Chung cư Hà Nội: Giá neo cao và cạnh tranh khốc liệt, người mua và chủ đầu tư đều khó

Chung cư Hà Nội: Giá neo cao và cạnh tranh khốc liệt, người mua và chủ đầu tư đều khó

04/04/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trải qua một giai đoạn đặc biệt, khi nguồn cung tăng mạnh chưa từng có nhưng giá bán vẫn liên tục lập mặt bằng mới. Trong bối cảnh lãi suất neo cao và thanh khoản chậm lại, cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư không còn chỉ xoay quanh quy mô dự án mà đã chuyển thành “cuộc đua sinh tồn” về giá, chính sách và chiến lược dài hạn.

Trung tâm đô thị mới phía tây Hà Nội: Cuộc ‘chuyển giao quyền lực’ giữa hai vành đai

Trung tâm đô thị mới phía tây Hà Nội: Cuộc ‘chuyển giao quyền lực’ giữa hai vành đai

04/04/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau nhiều năm phát triển mạnh mẽ về phía tây, trọng tâm đô thị phía tây Hà Nội đang dần dịch chuyển từ vành đai 3 sang vành đai 3.5. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hàng loạt đại đô thị hình thành, khu vực hai bên vành đai 3.5 được nhìn nhận sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của khu tây Hà Nội.

Thị trường bất động sản điều chỉnh: Cơ hội chỉ dành cho người 'biết lọc'

Thị trường bất động sản điều chỉnh: Cơ hội chỉ dành cho người 'biết lọc'

03/04/26 17:52 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, ông Phạm Lâm cho rằng cơ hội đầu tư không biến mất mà đang được “lọc lại”, đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiêu chí rõ ràng và tầm nhìn dài hạn để nhận diện đúng giá trị.

Gia Lai ra ‘tối hậu thư” với 2 dự án nghìn tỷ chậm tiến độ tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Gia Lai ra ‘tối hậu thư” với 2 dự án nghìn tỷ chậm tiến độ tại Khu kinh tế Nhơn Hội

03/04/26 17:30 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu chủ đầu tư 2 dự án Laimian và Phuong Mai Bay Resort cam kết triển khai dự án. Trường hợp vi phạm, nhà đầu tư chấp thuận việc chấm dứt, thu hồi dự án và không có bất kỳ khiếu nại nào.

Nhiều hộ dân sẵn sàng giao mặt bằng xây dựng sân bay Gia Bình

Nhiều hộ dân sẵn sàng giao mặt bằng xây dựng sân bay Gia Bình

03/04/26 16:23 (GMT+7)

Theo thông tin từ UBND xã Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, tính đến ngày 3/4, xã có 77 hộ đăng ký tự nguyện bàn giao mặt bằng sớm để xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

TS Nguyễn Văn Đính: 'Giá đất bị thổi phồng, nhiều khu vực đối mặt nguy cơ đóng băng'

TS Nguyễn Văn Đính: 'Giá đất bị thổi phồng, nhiều khu vực đối mặt nguy cơ đóng băng'

03/04/26 15:25 (GMT+7)

(VNF) - Việc đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị thực đang để lại hệ lụy lớn, khi nhiều khu vực dù giá đất tăng cao nhưng thiếu vắng hoạt động kinh tế, khiến nhà đầu tư thực khó tiếp cận và thị trường tiềm ẩn rủi ro phát triển méo mó.

Khách hàng không mua giấc mơ: Doanh nghiệp BĐS phải làm gì để tồn tại?

Khách hàng không mua giấc mơ: Doanh nghiệp BĐS phải làm gì để tồn tại?

03/04/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mà giá trị thực thay thế cho những câu chuyện hứa hẹn trong tương lai. Khách hàng trở nên thông thái và thận trọng, buộc các doanh nghiệp phải thay đổi để tồn tại.

Đề xuất sang tên sổ đỏ cho người thân được miễn thuế

Đề xuất sang tên sổ đỏ cho người thân được miễn thuế

03/04/26 12:18 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế nhà đất giữa cha mẹ, con cái, vợ chồng, ông bà và cháu... sẽ không phải nộp thuế.

Lãi suất tăng 1%, bất động sản gánh thêm 47.000 tỷ chi phí mỗi năm

Lãi suất tăng 1%, bất động sản gánh thêm 47.000 tỷ chi phí mỗi năm

03/04/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, cảnh báo chỉ cần lãi suất tăng thêm 1 điểm phần trăm, riêng lĩnh vực bất động sản có thể phải gánh thêm khoảng 47.000 tỷ đồng chi phí lãi vay mỗi năm, qua đó tạo áp lực lớn lên dòng tiền và khả năng triển khai dự án của doanh nghiệp.

Phú Mỹ Hưng lãi gần 3.000 tỷ đồng năm 2025, vượt xa nhiều 'ông lớn' BĐS

Phú Mỹ Hưng lãi gần 3.000 tỷ đồng năm 2025, vượt xa nhiều 'ông lớn' BĐS

03/04/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Lợi nhuận sau thuế năm 2025 của Phú Mỹ Hưng đạt gần 2.945 tỷ đồng, tăng mạnh 41% so với mức thực hiện năm 2024.

Nhóm DN muốn đầu tư 1,1 tỷ USD, xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm

Nhóm DN muốn đầu tư 1,1 tỷ USD, xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm

03/04/26 09:21 (GMT+7)

(VNF) - Liên danh gồm HFIC, REE Group và VinaCapital vừa đề xuất UBND TP HCM phương án đầu tư xây dựng tòa tháp tài chính cao 99 tầng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam (VIFC-HCMC).

Thêm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NƠXH không phải xếp hàng bốc thăm

Thêm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NƠXH không phải xếp hàng bốc thăm

03/04/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Từ 10/4, có 2 nhóm đối tượng sẽ được giải quyết mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH trực tiếp mà không phải xếp hàng chờ đợi, hay bốc thăm.

Nghệ An: Đấu giá đất của đại gia BĐS Minh Khang để thi hành án, khởi điểm gần 30 tỷ đồng

Nghệ An: Đấu giá đất của đại gia BĐS Minh Khang để thi hành án, khởi điểm gần 30 tỷ đồng

03/04/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Đấu giá hợp danh Trí Tuệ Việt vừa thông báo tổ chức đấu giá tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 54 đường Lê Lợi, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An với mức khởi điểm gần 30 tỷ đồng.

Hải Phòng giao thêm gần 80ha để làm dự án Vinhomes Golden City

Hải Phòng giao thêm gần 80ha để làm dự án Vinhomes Golden City

02/04/26 16:33 (GMT+7)

(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản giao đất lần thứ hai với hơn 78,9ha cho Vinhomes để tiếp tục thực hiện dự án Vinhomes Golden City.

Xu hướng của người trẻ đô thị: Chọn thuê nhà thay vì gánh nợ mua căn hộ

Xu hướng của người trẻ đô thị: Chọn thuê nhà thay vì gánh nợ mua căn hộ

02/04/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Trước đây, thuê nhà được coi là bước đệm trước khi sở hữu căn hộ riêng. Giờ đây, khi giá nhà tại các đô thị lớn liên tục tăng, áp lực vay ngân hàng kéo dài cả chục năm, nhiều gia đình trẻ bắt đầu cân nhắc: tiếp tục thuê để giữ sự linh hoạt tài chính hay chấp nhận gánh nợ để sở hữu nhà?

Nghệ An: Khu “đất vàng” gần 2ha bỏ hoang, thành bãi rác giữa nội đô

Nghệ An: Khu “đất vàng” gần 2ha bỏ hoang, thành bãi rác giữa nội đô

02/04/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Nằm trên trục đường Phượng Hoàng Trung Đô (phường Trường Vinh, Nghệ An), khu đất hơn 19.000m² từng được kỳ vọng phát triển dự án khu dân cư nay lại rơi vào cảnh bỏ hoang nhiều năm, trở thành điểm tập kết rác thải, gây ô nhiễm và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân xung quanh.

Lợi nhuận ‘kép’ khi đầu tư shophouse 5 tầng Eurowindow Central Avenue

Lợi nhuận ‘kép’ khi đầu tư shophouse 5 tầng Eurowindow Central Avenue

02/04/26 10:36 (GMT+7)

(VNF) - Shophouse 5 tầng tại Eurowindow Central Avenue, tọa lạc tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang trở thành lựa chọn đáng chú ý trong bối cảnh shophouse trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng nhờ khả năng khai thác đa công năng và tạo dòng tiền hấp dẫn.

Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

02/04/26 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới, nơi chiến lược đầu cơ “ăn xổi” không còn ưu thế, thay vào đó là việc đánh giá dòng tiền và giá trị sử dụng thực tế của tài sản. Mặt bằng lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường giảm nhiệt đang đặt các nhà đầu tư vào thế phải tính toán kỹ lưỡng, cân nhắc dài hạn thay vì chỉ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Tin khác
Ecopark ra mắt căn hộ chăm sóc sức khỏe với tổ hợp khoáng nóng tại Eco Retreat

Ecopark ra mắt căn hộ chăm sóc sức khỏe với tổ hợp khoáng nóng tại Eco Retreat

(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.

Vành đai 3,5 dần thành hình, trục phát triển 'nóng' của bất động sản phía Tây Hà Nội

Vành đai 3,5 dần thành hình, trục phát triển 'nóng' của bất động sản phía Tây Hà Nội

Năm 2025, VSIP lãi 3.700 tỷ, tích lũy lợi nhuận chưa chia hơn 10.000 tỷ đồng

Năm 2025, VSIP lãi 3.700 tỷ, tích lũy lợi nhuận chưa chia hơn 10.000 tỷ đồng

Cà Mau giao gần 5ha cho Tập đoàn Đồng Tâm không thông qua đấu giá

Cà Mau giao gần 5ha cho Tập đoàn Đồng Tâm không thông qua đấu giá

Hải Phòng xây dựng thêm 8 khu công nghiệp và công nghiệp

Hải Phòng xây dựng thêm 8 khu công nghiệp và công nghiệp

Kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp

Kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu của DIC Corp

Nghệ An lên tiếng về tuyến đường dân sinh 40 năm 'có nguy cơ bị thu hẹp'

Nghệ An lên tiếng về tuyến đường dân sinh 40 năm 'có nguy cơ bị thu hẹp'

Chung cư Hà Nội: Giá neo cao và cạnh tranh khốc liệt, người mua và chủ đầu tư đều khó

Chung cư Hà Nội: Giá neo cao và cạnh tranh khốc liệt, người mua và chủ đầu tư đều khó

Trung tâm đô thị mới phía tây Hà Nội: Cuộc ‘chuyển giao quyền lực’ giữa hai vành đai

Trung tâm đô thị mới phía tây Hà Nội: Cuộc ‘chuyển giao quyền lực’ giữa hai vành đai

Thị trường bất động sản điều chỉnh: Cơ hội chỉ dành cho người 'biết lọc'

Thị trường bất động sản điều chỉnh: Cơ hội chỉ dành cho người 'biết lọc'

Gia Lai ra ‘tối hậu thư” với 2 dự án nghìn tỷ chậm tiến độ tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Gia Lai ra ‘tối hậu thư” với 2 dự án nghìn tỷ chậm tiến độ tại Khu kinh tế Nhơn Hội

Nhiều hộ dân sẵn sàng giao mặt bằng xây dựng sân bay Gia Bình

Nhiều hộ dân sẵn sàng giao mặt bằng xây dựng sân bay Gia Bình

TS Nguyễn Văn Đính: 'Giá đất bị thổi phồng, nhiều khu vực đối mặt nguy cơ đóng băng'

TS Nguyễn Văn Đính: 'Giá đất bị thổi phồng, nhiều khu vực đối mặt nguy cơ đóng băng'

Khách hàng không mua giấc mơ: Doanh nghiệp BĐS phải làm gì để tồn tại?

Khách hàng không mua giấc mơ: Doanh nghiệp BĐS phải làm gì để tồn tại?

Đề xuất sang tên sổ đỏ cho người thân được miễn thuế

Đề xuất sang tên sổ đỏ cho người thân được miễn thuế

Lãi suất tăng 1%, bất động sản gánh thêm 47.000 tỷ chi phí mỗi năm

Lãi suất tăng 1%, bất động sản gánh thêm 47.000 tỷ chi phí mỗi năm

Phú Mỹ Hưng lãi gần 3.000 tỷ đồng năm 2025, vượt xa nhiều 'ông lớn' BĐS

Phú Mỹ Hưng lãi gần 3.000 tỷ đồng năm 2025, vượt xa nhiều 'ông lớn' BĐS

Nhóm DN muốn đầu tư 1,1 tỷ USD, xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm

Nhóm DN muốn đầu tư 1,1 tỷ USD, xây tháp tài chính 99 tầng tại Thủ Thiêm

Thêm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NƠXH không phải xếp hàng bốc thăm

Thêm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NƠXH không phải xếp hàng bốc thăm

Nghệ An: Đấu giá đất của đại gia BĐS Minh Khang để thi hành án, khởi điểm gần 30 tỷ đồng

Nghệ An: Đấu giá đất của đại gia BĐS Minh Khang để thi hành án, khởi điểm gần 30 tỷ đồng

Hải Phòng giao thêm gần 80ha để làm dự án Vinhomes Golden City

Hải Phòng giao thêm gần 80ha để làm dự án Vinhomes Golden City

Xu hướng của người trẻ đô thị: Chọn thuê nhà thay vì gánh nợ mua căn hộ

Xu hướng của người trẻ đô thị: Chọn thuê nhà thay vì gánh nợ mua căn hộ

Nghệ An: Khu “đất vàng” gần 2ha bỏ hoang, thành bãi rác giữa nội đô

Nghệ An: Khu “đất vàng” gần 2ha bỏ hoang, thành bãi rác giữa nội đô

Lợi nhuận ‘kép’ khi đầu tư shophouse 5 tầng Eurowindow Central Avenue

Lợi nhuận ‘kép’ khi đầu tư shophouse 5 tầng Eurowindow Central Avenue

Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay

Mất thanh khoản: Điều nguy hiểm nhất đe dọa nhà đầu tư bất động sản hiện nay