Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?
(VNF) - Dự án Cụm công nghiệp CN2 tại Sóc Sơn, Hà Nội là một trong 3 trụ cột của Tập đoàn ASG. Đây cũng là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.
Vừa qua, Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (ASGI) đã khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp CN2 tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Cụm công nghiệp CN2 được quy hoạch trên diện tích khoảng 505.950m2 (50,59ha), trong đó diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp là 469.920m2. Tổng mức đầu tư cho dự án gần 1.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư cụm công nghiệp là Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (ASGI). Doanh nghiệp này là thành viên trực thuộc và là một trong 3 trụ cột của Công ty Cổ phần Tập đoàn ASG. Dự án Cụm công nghiệp CN2 là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.
Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn ASG hiện nay là ông Dương Đức Tính. Ông Tính hiện là cổ đông góp vốn tại Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (góp 120 tỷ đồng).

Thế chấp loạt tài sản cho các khoản vay hơn 774 tỷ đồng
Về tình hình hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất do Tập đoàn ASG công bố, năm 2024 công ty ghi nhận doanh thu hơn 1.916 tỷ đồng; lợi nhuận thuần đạt gần 305 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí, Tập đoàn ASG báo lãi sau thuế hơn 53,48 tỷ đồng, tăng gấp gần 2,1 lần so với năm 2023 (báo lãi hơn 25,79 tỷ đồng).
Tính đến cuối năm 2024, công ty có tổng cộng tài sản hơn 3.270,89 tỷ đồng, tăng hơn 220,78 tỷ đồng sau 12 tháng. Trong đó, tài sản ngắn hạn hơn 1.759 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 1.511,88 tỷ đồng.
Tập đoàn ASG hiện có hơn 275,92 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, tăng gần 110,2 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Công ty ghi nhận hơn 917,08 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn. Trong đó, có hơn 552,20 tỷ đồng Chứng khoán kinh doanh và hơn 369,26 tỷ đồng Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn. Hàng tồn kho của công ty đến cuối năm 2024 là gần 28,05 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, nợ phải trả của công ty là hơn 1.238,94 tỷ đồng. Tổng nợ vay ghi nhận là 774,06 tỷ đồng, chiếm 62,5% nợ phải trả công ty.
Để đảm bảo cho các khoản vay tại ngân hàng, Tập đoàn ASG sử dụng các tài sản đảm bảo như: tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, quyền thuê dài hạn khu đất tại KCN Yên Phong-Bắc Ninh; tài sản gắn liền với đất, máy móc thiết bị và phương tiện vận tải thuộc dự án khu dịch vụ logistics tại KCN Yên Phong-Bắc Ninh (GĐ1); tài sản hình thành từ vốn vay; bất động sản tại Thái Nguyên; máy móc thiết bị của công ty,…
Cổ phần của Chủ tịch Dương Đức Tính bảo đảm cho lô trái phiếu 300 tỷ đồng
Vừa qua, Tập đoàn ASG công bố kết quả phát hành 3.000 trái phiếu mã ASG12501 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động thành công 300 tỷ đồng.
Trái phiếu này được phát hành ngày 15/5, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 15/5/2028. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm. Lãi suất cố định 9,5%/năm, thanh toán lãi 6 tháng/lần, không kèm điều khoản mua lại.

Theo phương án phát hành trái phiếu do ASG công bố trước đó, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này là 25,9 triệu cổ phiếu phổ thông ASG, gồm: 3,62 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của Chủ tịch Dương Đức Tính và 22,32 triệu cổ phiếu do các bên bảo đảm khác sở hữu.
Số cổ phần trên được định giá 517,8 tỷ đồng, tương đương 19.957 đồng/cổ phiếu theo Chứng thư thẩm định ngày 27/3/2025 do Công ty cổ phần Thẩm định giá và giám định Hà Thành phát hành. Đáng chú ý, mức giá thẩm định trên đang cao hơn giá cổ phiếu ASG trên thị trường.
Ngoài lô trái phiếu nói trên, ASG còn đang lưu hành hai mã trái phiếu. Trong đó, mã ASG_BONDS_2020 giá trị phát hành 300 tỷ đồng, dư nợ hiện tại là 72,5 tỷ đồng; và mã ASGH2225001 giá trị phát hành và dư nợ hiện tại là 300 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính của Tập đoàn ASG, đến cuối năm 2024 Tập đoàn ASG đang có gần 1,4 tỷ đồng tiền phải trả bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn.
Tìm hiểu về ông chủ cụm công nghiệp 1.000 tỷ tại Sóc Sơn - Hà Nội
- Tìm hiểu về ông chủ cụm công nghiệp 1.000 tỷ tại Sóc Sơn - Hà Nội 24/06/2025 08:15
- Tập đoàn ASG và đơn vị liên quan trao tay hơn 52% vốn của một công ty dịch vụ sân bay 22/06/2021 02:42
- Tập đoàn ASG (ASG) thông qua kế hoạch vay vốn công ty con 27/03/2021 08:11
Phân lô bán nền vướng luật mới: Cần lộ trình phù hợp cho thị trường
(VNF) - Quy định không cho phép phân lô bán nền tại các khu vực phường thuộc đô thị loại III trở lên đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Song, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc áp dụng trên thực tế đang phát sinh nhiều vướng mắc, đặt ra yêu cầu cần có lộ trình điều chỉnh phù hợp để thị trường vận hành ổn định.
Nhật ký bất động sản 28/1: Loạt 'ông lớn' địa ốc vào diện thanh tra, Hà Nội dự kiến phát triển 5 KĐT hơn 4 triệu tỷ
(VNF) - Loạt “ông lớn” địa ốc vào kế hoạch thanh tra năm 2026; Phú Thọ sắp đấu giá 32 ô đất ở Cẩm Khê, giá khởi điểm từ 960 triệu đồng/ô đất; Đà Nẵng định hướng lấn biển tới 1.500ha trong quy hoạch giai đoạn 2021 -2030... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 28/1.
Hà Nội đầu tư loạt khu đô thị mới với tổng vốn hơn 7 triệu tỷ đồng
(VNF) - Từ nay đến năm 2045, Hà Nội xác định sẽ phát triển 14 khu đô thị mới với tổng quy mô vốn đầu tư lên khoảng 7,67 triệu tỷ đồng.
TP. HCM công khai 3.225 doanh nghiệp còn nợ 9.715 tỷ tiền thuế
(VNF) - TP. HCM vừa công khai danh sách 3.225 doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước, tính đến cuối năm 2025, với tổng số tiền nợ lên tới 9.715 tỷ đồng.
Hà Nội xây các khu đô thị đa mục tiêu: Kiểm soát lợi nhuận để giảm giá nhà
(VNF) - Với các khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội xây dựng cơ chế kiểm soát lợi nhuận, giá thành góp phần giảm mặt bằng giá nhà trên thị trường bất động sản và tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Siết cọc đấu giá đất nền: Người bỏ cọc hết 'đất diễn'?
(VNF) - Nghị quyết 66.11 được kỳ vọng sẽ lập lại trật tự cho hoạt động đấu giá đất nền khi nâng mức tiền đặt trước và bổ sung chế tài cấm tham gia đấu giá với cá nhân bỏ cọc. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn, hiệu quả của chính sách này vẫn phụ thuộc lớn vào khâu thực thi và cách tổ chức đấu giá tại các địa phương.
Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn đầu tư khu dân cư gần 4.000 tỷ ở Chí Linh
(VNF) - Tập đoàn Công nghiệp Kinh Môn vừa được chọn là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng khu dân cư ven đường tránh trung tâm thành phố Chí Linh có tổng vốn đầu tư 3.919 tỷ đồng.
Đến 2030, Nghệ An xây dựng hơn 4 triệu m2 nhà ở xã hội
(VNF) - Theo kế hoạch, đến năm 2030, toàn tỉnh Nghệ AN sẽ hoàn thành khoảng 4,05 triệu m² sàn NƠXH, từng bước hiện thực hóa mục tiêu an sinh và ổn định thị trường bất động sản.
Hải Phòng lập khu thương mại tự do 6.292ha: Giá trị sẽ hình thành ở đâu?
(VNF) - Việc Hải Phòng thành lập khu thương mại tự do quy mô khoảng 6.292ha là một bước đi kinh tế quan trọng của thành phố cảng trong giai đoạn phát triển mới. Thông tin này không chỉ mở ra kỳ vọng về tăng trưởng thương mại – logistics, mà còn đặt ra câu hỏi then chốt với thị trường bất động sản: khi nền kinh tế bước sang giai đoạn vận hành ở cấp độ cao hơn, giá trị sẽ được tích lũy ở đâu?
Nghệ An: 50.000 trường hợp tồn đọng, chưa được cấp sổ đỏ
(VNF) - Với khoảng 50.000 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, Nghệ An đã ban hành lộ trình cụ thể, yêu cầu các địa phương hoàn tất rà soát trong năm 2026 và phấn đấu giải quyết dứt điểm tình trạng “tồn sổ đỏ” kéo dài nhiều năm.
Nhật ký bất động sản 27/1: Hà Nội sắp đấu giá 19 thửa đất, Phú Mỹ Hưng ra mắt gần 1.500 căn hộ tại TP. HCM
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu tăng cung nhà ở cả 3 phân khúc, Đà Nẵng hủy kết quả cho thuê khu đất ven sông Hàn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/1.
Hoàn thiện pháp lý, D’ Metropole Hà Tĩnh tăng tốc
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, yếu tố pháp lý ngày càng trở thành tiêu chí ưu tiên của người mua và nhà đầu tư. Những dự án triển khai thực chất, pháp lý rõ ràng đang dần lấy lại niềm tin của thị trường.
Nhà phố Vinhomes Golden City: ‘Chính sách tốt, mức giá hời’
(VNF) - Sáng 25/1/2026, sự kiện “Vượng Sắc Hoàng Kim” tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh, Hải Phòng) thu hút một lượng lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chỉ sau một vòng tham quan dự án và nghe giới thiệu về loạt ưu đãi “chồng tầng”, nhiều người đã quyết định xuống tiền sở hữu ngay dòng sản phẩm thấp tầng với mức giá “hời hơn chung cư” tại trung tâm giao thương mới phía Nam thành phố Cảng.
Trả gần 4.900 tỷ đồng/năm thuê khu đất ven sông Hàn rồi xin rút
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm hơn 280 triệu đồng/năm, khu đất HH1 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo (phường An Hải, TP. Đà Nẵng) được trả vọt lên gần 4.900 tỷ đồng/năm. Tuy nhiên, ngay sau khi công bố kết quả, người trúng thuê đã xin rút hồ sơ.
'BĐS phải chấp nhận mức lãi suất cao hơn vì không phải lĩnh vực ưu tiên'
(VNF) - TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cho rằng bất động sản không còn là lĩnh vực được ưu tiên tuyệt đối trong phân bổ tín dụng, bởi vốn cần được chia sẻ cho nhiều ngành sản xuất – kinh doanh khác. Do vậy, thị trường bất động sản buộc phải chấp nhận một mặt bằng lãi suất cao hơn trong giai đoạn hiện nay.
Vincom Retail báo lãi sau thuế năm 2025 đạt 6.446 tỷ, tăng 57%
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) đã kết lại năm 2025 với khoản lãi sau thuế 6.446 tỷ đồng, tăng 57% so với năm trước.
Gladia by the Waters bàn giao sổ hồng, khẳng định uy tín liên doanh Keppel & Khang Điền
(VNF) - Ngày 25/1/2026, liên doanh Keppel & Khang Điền đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho cư dân tại khu biệt thự Gladia by the Waters - phân khu đầu tiên được mở bán nằm trong tổng thể khu đô thị 30ha của Khang Điền.
Gia Lai chấn chỉnh tình trạng gom đất tại khu vực quy hoạch dự án năng lượng
(VNF) - UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các địa phương và lực lượng công an ngăn chặn hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất trong khu vực quy hoạch các dự án năng lượng trên địa bàn.
Phân lô bán nền 'mắc kẹt' vì ranh giới hành chính
(VNF) - Quy định cấm phân lô bán nền tại các phường thuộc đô thị loại III trở lên đang bộc lộ bất cập khi mô hình chính quyền địa phương chuyển sang hai cấp và địa giới hành chính được sắp xếp lại. Nhiều khu vực trước đây là xã, mang đặc điểm nông thôn, được nhập vào phường nhưng chưa được đô thị hoá thực chất, khiến việc áp dụng luật vào thực tiễn trở nên phức tạp và khó khăn hơn.
'Sốt' đất đấu giá ở nông thôn Nghệ An, đẩy giá từ 10 vượt 30 triệu đồng/m²
(VNF) - Từ mức giá khởi điểm chỉ 7–10 triệu đồng/m², nhiều lô đất tại các xã vùng nông thôn Nghệ An đã được trả giá lên trên 30 triệu đồng/m². Giá đất tăng chóng mặt theo các phiên đấu giá và thông tin dự án khiến thị trường địa phương biến động mạnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Bất động sản Đà Nẵng 2026: Đất nền khan hiếm, căn hộ dẫn dắt thị trường
(VNF) - Năm 2026, tại Đà Nẵng, nguồn cung mới của đất nền được dự báo tiếp tục khan hiếm; nguồn cung căn hộ tương đương năm 2025, giá bán sơ cấp duy trì ở mức cao.
Từ 2026, những vi phạm đất đai có thể bị xử lý hình sự
(VNF) - Thông tư liên tịch 11/2025 tạo cơ sở pháp lý để xử lý hình sự các hành vi gây lãng phí đất đai nghiêm trọng, góp phần siết chặt quản lý và ngăn chặn tình trạng dự án treo, đất bỏ hoang.
Từ chính sách đến dòng tiền: Những động lực chính của thị trường bất động sản năm 2026
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi với nền tảng thể chế thông thoáng hơn, dòng vốn được khơi thông và nguồn cung dần cải thiện.
Phú Thọ: Được giao 13.400m2 đất làm khu đô thị, Xây dựng Tự Lập lớn mạnh cỡ nào?
(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa giao gần 13.400m2 đất cho Công ty TNHH xây dựng Tự Lập để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị Đoàn Kết tại phường Việt Trì.
Nhật ký bất động sản 26/1: Khang Điền động thổ khu cao tầng Gladia, Sun Group sắp làm KĐT hơn 4.000 tỷ ở Quảng Ninh
(VNF) - Khu đất từng gây “sốt” trăm triệu đồng/ m2 tại Hoài Đức sắp mở lại đấu giá; Khánh Hòa tiếp nhận 47 cơ sở nhà đất từ thuế, kho bạc, ưu tiên bố trí y tế, giáo dục; giá chung cư trung tâm TP. HCM lập mặt bằng mới, có nơi tiệm cận 280 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/1.
Phân lô bán nền vướng luật mới: Cần lộ trình phù hợp cho thị trường
(VNF) - Quy định không cho phép phân lô bán nền tại các khu vực phường thuộc đô thị loại III trở lên đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Song, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc áp dụng trên thực tế đang phát sinh nhiều vướng mắc, đặt ra yêu cầu cần có lộ trình điều chỉnh phù hợp để thị trường vận hành ổn định.
Ngắm cảng biển chiến lược Liên Chiểu dần hiện hình bên Vịnh Đà Nẵng
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng bến cảng Liên Chiểu – phần cơ sở hạ tầng dùng chung, đang bước vào giai đoạn nước rút với khối lượng thi công đạt khoảng 97%. Hình hài đại công trường cảng biển chiến lược dần hiện rõ bên vịnh Đà Nẵng.


































































