Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?
(VNF) - Dự án Cụm công nghiệp CN2 tại Sóc Sơn, Hà Nội là một trong 3 trụ cột của Tập đoàn ASG. Đây cũng là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.
Vừa qua, Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (ASGI) đã khởi công Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp CN2 tại xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Cụm công nghiệp CN2 được quy hoạch trên diện tích khoảng 505.950m2 (50,59ha), trong đó diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp là 469.920m2. Tổng mức đầu tư cho dự án gần 1.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư cụm công nghiệp là Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (ASGI). Doanh nghiệp này là thành viên trực thuộc và là một trong 3 trụ cột của Công ty Cổ phần Tập đoàn ASG. Dự án Cụm công nghiệp CN2 là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.
Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn ASG hiện nay là ông Dương Đức Tính. Ông Tính hiện là cổ đông góp vốn tại Công ty TNHH Hạ tầng và phát triển Khu công nghiệp ASG (góp 120 tỷ đồng).

Thế chấp loạt tài sản cho các khoản vay hơn 774 tỷ đồng
Về tình hình hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất do Tập đoàn ASG công bố, năm 2024 công ty ghi nhận doanh thu hơn 1.916 tỷ đồng; lợi nhuận thuần đạt gần 305 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí, Tập đoàn ASG báo lãi sau thuế hơn 53,48 tỷ đồng, tăng gấp gần 2,1 lần so với năm 2023 (báo lãi hơn 25,79 tỷ đồng).
Tính đến cuối năm 2024, công ty có tổng cộng tài sản hơn 3.270,89 tỷ đồng, tăng hơn 220,78 tỷ đồng sau 12 tháng. Trong đó, tài sản ngắn hạn hơn 1.759 tỷ đồng và tài sản dài hạn hơn 1.511,88 tỷ đồng.
Tập đoàn ASG hiện có hơn 275,92 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, tăng gần 110,2 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Công ty ghi nhận hơn 917,08 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn. Trong đó, có hơn 552,20 tỷ đồng Chứng khoán kinh doanh và hơn 369,26 tỷ đồng Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn. Hàng tồn kho của công ty đến cuối năm 2024 là gần 28,05 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, nợ phải trả của công ty là hơn 1.238,94 tỷ đồng. Tổng nợ vay ghi nhận là 774,06 tỷ đồng, chiếm 62,5% nợ phải trả công ty.
Để đảm bảo cho các khoản vay tại ngân hàng, Tập đoàn ASG sử dụng các tài sản đảm bảo như: tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, quyền thuê dài hạn khu đất tại KCN Yên Phong-Bắc Ninh; tài sản gắn liền với đất, máy móc thiết bị và phương tiện vận tải thuộc dự án khu dịch vụ logistics tại KCN Yên Phong-Bắc Ninh (GĐ1); tài sản hình thành từ vốn vay; bất động sản tại Thái Nguyên; máy móc thiết bị của công ty,…
Cổ phần của Chủ tịch Dương Đức Tính bảo đảm cho lô trái phiếu 300 tỷ đồng
Vừa qua, Tập đoàn ASG công bố kết quả phát hành 3.000 trái phiếu mã ASG12501 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động thành công 300 tỷ đồng.
Trái phiếu này được phát hành ngày 15/5, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 15/5/2028. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm. Lãi suất cố định 9,5%/năm, thanh toán lãi 6 tháng/lần, không kèm điều khoản mua lại.

Theo phương án phát hành trái phiếu do ASG công bố trước đó, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này là 25,9 triệu cổ phiếu phổ thông ASG, gồm: 3,62 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của Chủ tịch Dương Đức Tính và 22,32 triệu cổ phiếu do các bên bảo đảm khác sở hữu.
Số cổ phần trên được định giá 517,8 tỷ đồng, tương đương 19.957 đồng/cổ phiếu theo Chứng thư thẩm định ngày 27/3/2025 do Công ty cổ phần Thẩm định giá và giám định Hà Thành phát hành. Đáng chú ý, mức giá thẩm định trên đang cao hơn giá cổ phiếu ASG trên thị trường.
Ngoài lô trái phiếu nói trên, ASG còn đang lưu hành hai mã trái phiếu. Trong đó, mã ASG_BONDS_2020 giá trị phát hành 300 tỷ đồng, dư nợ hiện tại là 72,5 tỷ đồng; và mã ASGH2225001 giá trị phát hành và dư nợ hiện tại là 300 tỷ đồng.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính của Tập đoàn ASG, đến cuối năm 2024 Tập đoàn ASG đang có gần 1,4 tỷ đồng tiền phải trả bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn.
Tìm hiểu về ông chủ cụm công nghiệp 1.000 tỷ tại Sóc Sơn - Hà Nội
- Tìm hiểu về ông chủ cụm công nghiệp 1.000 tỷ tại Sóc Sơn - Hà Nội 24/06/2025 08:15
- Tập đoàn ASG và đơn vị liên quan trao tay hơn 52% vốn của một công ty dịch vụ sân bay 22/06/2021 02:42
- Tập đoàn ASG (ASG) thông qua kế hoạch vay vốn công ty con 27/03/2021 08:11
6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Gia Lai: Đấu thầu quốc tế tìm nhà đầu khu đô thị hơn 1.600 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
VSIP muốn mở thêm khu công nghiệp rộng 370ha ở Hà Tĩnh
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
Rà soát pháp lý dự án Tân Thiện và Phước Hội do lệch thông tin nhà đầu tư
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
Đà Nẵng kêu gọi đầu tư loạt khu đô thị ven sông quy mô lớn
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
Hải Phòng: 3 DN được thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất làm nhà ở thương mại
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Geleximco bác bỏ tin rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
The Magnolia Private Residences: Khi thẩm mỹ thiết kế trở thành bản sắc
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
TP. HCM còn 421 dự án, khu đất đang thực hiện tháo gỡ
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
HoREA: Quy định dân số làm khan hiếm căn hộ nhỏ
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
Quỹ đất thấp tầng phía tây Hà Nội dần cạn, dòng tiền tìm đến các đại đô thị còn dư địa tăng giá
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
Giao dịch sụt giảm 60%, giá căn hộ Hà Nội vẫn tăng cao
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
Tòa tháp 27 tầng Liễu Giai Tower hoạt động khi chưa nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
Hà Nội: Di dời, sắp xếp lại toàn bộ khu dân cư ngoài đê sông Hồng
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
Hết thời ‘ôm hàng chờ tăng giá’, nhà đầu tư ‘đổi khẩu vị’ sang bất động sản dòng tiền
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
Chi tiết vị trí 12 khu đất nhà đầu tư muốn được đối ứng tại đại lộ cảnh quan sông Hồng
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng hái ra tiền, nhà mặt phố Hà Nội giờ cho thuê khó, bán cũng chật vật
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
Hải Phòng: Đầu tư 850 tỷ đồng xây gần 600 căn NƠXH
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
Loạt dự án từ Bắc vào Nam tiết lộ gì về cách làm bất động sản của bầu Hiển?
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
Royal Boulevard hút nhà đầu tư khi quỹ căn thương mại tại lõi đô thị Hải Phòng dần khan hiếm
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
Giá căn hộ tại TP. HCM trung bình 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
TP. HCM mới giải ngân 15% vốn đầu tư công, dồn lực gỡ 'nút thắt' mặt bằng
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
Trái phiếu nóng trở lại: Bất động sản 'áp đảo', áp lực đáo hạn ngày càng lớn
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
'Vinhomes Global Gate Hạ Long là case study chuẩn mực của mô hình siêu đô thị bền vững'
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
Chân dung nhà đầu tư làm sân golf 18 hố phía Tây TP.Hà Tĩnh
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Thi công khẩn cấp Vành đai 2,5: GPMB chưa xong, nhà 'siêu mỏng, siêu méo' thi nhau mọc lên
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
































































