Theo KPMG, bất động sản là một trong những linh vực có tỉ lệ cao các doanh nghiệp quan tâm và đầu tư cho công nghệ. Kết quả khảo sát của đơn vị này cho thấy có đến 58% công ty bất động sản thế giới đã xác định chiến lược số rõ ràng cho doanh nghiêp. Tại Việt Nam, những thay đổi về môi trường công nghệ và nhận thức của doanh nghiệp đang manh nha hình thành làn sóng thứ hai về ứng dụng ERP trong doanh nghiệp, đặc biệt ngành bất động sản. Chia sẻ của ông Dương Dũng Triều – Chủ tịch FPT IS.
- Thưa ông, theo quan sát của ông, mức độ quan tâm đến ERP của các doanh nghiệp Việt Nam ở thời điểm hiện tại ra sao?
Việt Nam đang chịu ảnh hưởng bởi đại dịch Covid -19 giống như các quốc gia khác, song, nền kinh tế Việt Nam vẫn có dấu hiệu tăng trưởng tích cực. Điều này có thấy rõ qua thị trường chứng khoán và một số mảng thị trường bất động sản, mọi người sẽ nhận ra những dấu hiệu này. Đặc biệt hơn, do ảnh hưởng từ dịch bệnh, doanh nghiệp phải đối mặt với các khó khăn mang tính hệ thống chung, khi đó, họ có xu thế tìm đến ứng dụng CNTT như một thế mạnh mang tính cạnh tranh. Mặc dù triển khai dự án quản lý nguồn lực ERP là nhu cầu chung của các doanh nghiệp, FPT nhận thấy sức nóng từ nhu cầu ứng dụng ERP của khối các doanh nghiệp bất động sản.
- Vậy cụ thể, ERP sẽ giúp giải quyết những bài toán nào của các chủ đầu tư bất động sản?
Đặc điểm của hoạt động kinh doanh bất động sản là chuỗi chu trình dự án, chu trình sản phẩm thường rất dài, qua nhiều giai đoạn với nhiều bên hoặc vai trò tham gia khác nhau (từ xây dựng chủ trương đầu tư dự án đến thiết kế, đấu thầu, thi công, bán hàng và vận hành…) Chính vì vậy bài toán với doanh nghiệp chủ đầu tư bất động sản thường là làm thế nào để quản lý tiến độ, quản lý phát sinh thông suốt trong dự án, qua đó đảm bảo các cam kết về chất lượng, dịch vụ với khách hàng. Việc ứng dụng công nghệ thông tin không gì khác cần tập trung giải quyết các vấn đề nói trên.
- Như vậy, với sự phát triển CNTT hiện nay, các doanh nghiệp triển khai ERP sẽ có nhiều thuận lợi?
Đúng vậy. Với những thay đổi tích cực từ môi trường công nghệ, thời gian triển khai một dự án ERP được rút gọn hơn trước rất nhiều. Đơn cử với dự án ERP tại một trong các doanh nghiệp bất động sản lớn mà chúng tôi đang triển khai là TNR Holdings Vietnam. Dự án có phạm vi triển khai rộng so với các dự án FPT IS từng triển khai trước đây, được chia thành các giai đoạn và thời gian áp dụng khác nhau, qua đó giúp đẩy nhanh thời gian đưa hệ thống vào áp dụng (dự kiến 8 tháng). Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Vietnam nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam sẽ được kế thừa các giải pháp quản trị tiên tiến đã được FPT kiểm nghiệm thành công trên nhiều quốc gia, từ đó giúp tăng lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp.
Ông Dương Dũng Triều – Chủ tịch FPT IS.
- So với làn sóng triển khai ERP cách đây 10 năm, theo ông, làn sóng hiện nay có gì khác biệt?
So với 10 năm trước, làn sóng triển khai dự án quản lý nguồn lực ERP sẽ khác nhau ở 2 điểm là nhận thức và tốc độ:
10 năm trước, khái niệm về ERP đối với các doanh nghiệp còn khá mới mẻ, nên nhiều người còn chưa hiểu đúng vai trò của ERP, cũng chưa hoàn toàn rõ cách làm và điều kiện để áp dụng ERP. Còn ở hiện tại, với sự phát triển nhanh chóng về môi trường công nghệ, nền tảng quản trị doanh nghiệp cũng khác nhiều, doanh nghiệp đã ghi nhận và hiểu đúng vai trò ERP trong hệ thống thông tin doanh nghiệp. Do đó, khả năng triển khai thành công ERP vì thế cũng cao hơn nhiều.
Những tiến bộ công nghệ đã làm thay đổi ERP và cách áp dụng. Nếu trước đây doanh nghiệp chủ yếu tập trung triển khai core ERP, giờ đây ERP hướng đến kết hợp với các hệ thống khác nhau của doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu kết nối trong doanh nghiệp, nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Tôi đã chứng kiến những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ đề cập đến ERP mà đề cập đến việc chuyển đổi số với ERP là phần lõi quản trị cần quan tâm.
Xin cảm ơn ông về những chia sẻ vừa rồi.
| Hệ thống ERP (Enterprise resource planning systems) là một loại giải pháp phần mềm quản lý đa chức năng, đa phòng ban giúp một doanh nghiệp, một tổ chức có thể sử dụng để thu thập, lưu trữ, quản lý và phân tích dữ liệu từ hoạt động kinh doanh của mình, bao gồm lập kế hoạch về sản phẩm, chi phí, sản xuất hoặc cung cấp dịch vụ, tiếp thị và bán hàng, giao hàng và thanh toán. Dự án triển khai hệ thống quản trị nguồn lực ERP tại TNR Holdings Vietnam là một phần trong chiến lược tổng thể về chuyển đổi số của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam. Trước đó, ngày 8/3/2021, TNG Holdings Vietnam đã khởi động dự án “Quản lý và kinh doanh bất động sản” (Facility Management - FM) của Archibus - Nhà cung cấp giải pháp số 1 thế giới trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Thông tin chi tiết về chương trình xem tại https://tng-holdings.vn/ |
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
