TP. HCM gỡ vướng cho 5 dự án nhà ở, tiến tới cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa (quận Thủ Đức) dài 2,75 km với tổng giá trị hơn 2.765 tỷ đồng được thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao) giữa UBND TP.HCM và liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest, Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái và Công ty CP Đầu tư HNS Việt Nam. Theo đó, khi hoàn thành dự án, chủ đầu tư sẽ được UBND TP.HCM thanh toán bằng 6 khu đất.
Các khu đất thanh toán cho Văn Phú - Bắc Ái theo hợp đồng BT bao gồm khu đất 234 Lý Tự Trọng (quận 1), 129 Đinh Tiên Hoàng (Bình Thạnh), 582 Kinh Dương Vương (Bình Tân), 132 Đào Duy Từ (quận 10), 12 Kỳ Đồng (quận 3) và 42 Trương Định (quận 3).
Tháng 3/2017, Công ty Cổ phần Văn Phú - Bắc Ái đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đất số 132 Đào Duy Từ, phường 6, quận 10 cho Công ty TNHH Joming - thành lập vào tháng 9/2016 - với người đại diện là Vòng Pảy Pắn.
Theo hợp đồng, khu đất có chức năng xây dựng là hỗn hợp nhà ở cao tầng, văn phòng, trung tâm thương mại với quy mô 25 tầng. Giá trị chuyển nhượng khu đất là 370 tỷ đồng, tương đương khoảng 35 triệu đồng/m2. Khi ký hợp đồng, phía công ty Joming đã thanh toán trước 20% giá trị khu đất, tương đương 70 tỷ đồng.
Hợp đồng BT giữa UBND TP.HCM và liên doanh Văn Phú - Bắc Ái được ký vào tháng 11/2016 và đến cuối 2017 khởi công dự án. Đến nay, UBND TP.HCM vẫn chưa có văn bản chính thức về việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng về khu đất 132 Đào Duy Từ cho phía chủ đầu tư.
Trao đổi với Zing, đại diện phía Công ty Cổ phxần Văn Phú - Bắc Ái cho biết văn bản hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng lô đất 132 Đào Duy Từ được ký vào tháng 3/2017 là thỏa thuận nguyên tắc và được thực hiện đúng theo quy định.
Trong đó, các bên thống nhất Văn Phú - Bắc Ái sẽ chuyển nhượng dự án sau khi đáp ứng đủ các điều kiện chuyển nhượng và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Đại diện công ty cho biết, giữa Văn Phú - Bắc Ái và Công ty Joming chưa thực hiện bất cứ thủ tục nào và sẽ chỉ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện các thủ thục mua bán, chuyển nhượng sau khi dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, giá chuyển nhượng khu đất 370 tỷ đồng là giá dự kiến tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Giá chuyển nhượng chính thức sẽ được thống nhất trong hợp đồng chuyển nhượng. Chính vì vậy, đại diện doanh nghiệp này khẳng định "không có chuyện Văn Phú - Bắc Ái xẻ thịt, bán đất công".
Theo phía chủ đầu tư, công tác thi công giá trị sản lượng dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa đã đạt khoảng 448 tỷ đồng, tương đương gần 44% tổng sản lượng dự án. Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng hiện đã hoàn thành đến 91,45%. Tuy nhiên, dự án vẫn còn rất nhiều vướng mắc.
Văn Phú - Bắc Ái cho biết đã tạm ứng kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng và chi phí thi công tuyến đường hơn 2 năm qua đến nay đã đạt gần 1.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do một số vướng mắc về chính sách nên UBND TP.HCM chưa giải ngân cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng BT.
Dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa đang bị dừng do chậm tiến độ giải phóng mặt bằng vì nhiều hộ dân chưa đồng ý chính sách bồi thường, chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Nhiều trường hợp đền bù phức tạp cần phải có ý kiến của các cơ quan cấp trên nên thời gian triển khai bị kéo dài hơn dự kiến.
Cũng theo đại diện Công ty Văn Phú - Bắc Ái, doanh nghiệp đã kiến nghị các sở ngành và UBND thành phố hướng dẫn giải quyết dứt điểm những khó khăn, nếu không sẽ ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án.
Trước đó, Kiểm toán Nhà nước đã có thông báo số 722/TB-KTNN về việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức BT trên địa bàn TPHCM.
Theo đó, dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa lập dự toán bóc tách khối lượng, áp dụng đơn giá chưa chính xác hơn 10,5 tỷ đồng. Qua kiểm toán, điều chỉnh giảm lãi vay tương ứng phần vốn thực hiện dự án gần 12 tỷ đồng và phần vốn giải phóng mặt bằng gần 32,7 tỷ đồng.
Kiểm toán Nhà nước yêu cầu Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái điều chỉnh giảm chi phí đầu tư thực hiện và chi phí lãi vay số tiền hơn 46,5 tỷ đồng. Giảm giá trị hợp đồng còn lại các gói thầu hơn 38,7 tỷ đồng. Giảm thuế GTGT đầu vào được khấu trừ số tiền hơn 33,8 tỷ đồng, yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với cơ quan Nhà nước điều chỉnh cơ cấu tổng mức đầu tư và thời gian thực hiện dự án.
Công ty Văn Phú - Bắc Ái cho biết tính đến tháng 3/2020, doanh nghiệp đã hoàn thành việc điều chỉnh tất cả nội dung liên quan theo kết luận và kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước. Sau khi có kết luận kiểm toán, dự án vẫn được triển khai bình thường.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.