Dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa (quận Thủ Đức) dài 2,75 km với tổng giá trị hơn 2.765 tỷ đồng được thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao) giữa UBND TP.HCM và liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest, Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái và Công ty CP Đầu tư HNS Việt Nam. Theo đó, khi hoàn thành dự án, chủ đầu tư sẽ được UBND TP.HCM thanh toán bằng 6 khu đất.
Các khu đất thanh toán cho Văn Phú - Bắc Ái theo hợp đồng BT bao gồm khu đất 234 Lý Tự Trọng (quận 1), 129 Đinh Tiên Hoàng (Bình Thạnh), 582 Kinh Dương Vương (Bình Tân), 132 Đào Duy Từ (quận 10), 12 Kỳ Đồng (quận 3) và 42 Trương Định (quận 3).
Tháng 3/2017, Công ty Cổ phần Văn Phú - Bắc Ái đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu đất số 132 Đào Duy Từ, phường 6, quận 10 cho Công ty TNHH Joming - thành lập vào tháng 9/2016 - với người đại diện là Vòng Pảy Pắn.
Theo hợp đồng, khu đất có chức năng xây dựng là hỗn hợp nhà ở cao tầng, văn phòng, trung tâm thương mại với quy mô 25 tầng. Giá trị chuyển nhượng khu đất là 370 tỷ đồng, tương đương khoảng 35 triệu đồng/m2. Khi ký hợp đồng, phía công ty Joming đã thanh toán trước 20% giá trị khu đất, tương đương 70 tỷ đồng.
Hợp đồng BT giữa UBND TP.HCM và liên doanh Văn Phú - Bắc Ái được ký vào tháng 11/2016 và đến cuối 2017 khởi công dự án. Đến nay, UBND TP.HCM vẫn chưa có văn bản chính thức về việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng về khu đất 132 Đào Duy Từ cho phía chủ đầu tư.
Trao đổi với Zing, đại diện phía Công ty Cổ phxần Văn Phú - Bắc Ái cho biết văn bản hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng lô đất 132 Đào Duy Từ được ký vào tháng 3/2017 là thỏa thuận nguyên tắc và được thực hiện đúng theo quy định.
Trong đó, các bên thống nhất Văn Phú - Bắc Ái sẽ chuyển nhượng dự án sau khi đáp ứng đủ các điều kiện chuyển nhượng và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
Đại diện công ty cho biết, giữa Văn Phú - Bắc Ái và Công ty Joming chưa thực hiện bất cứ thủ tục nào và sẽ chỉ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện các thủ thục mua bán, chuyển nhượng sau khi dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, giá chuyển nhượng khu đất 370 tỷ đồng là giá dự kiến tại thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc. Giá chuyển nhượng chính thức sẽ được thống nhất trong hợp đồng chuyển nhượng. Chính vì vậy, đại diện doanh nghiệp này khẳng định "không có chuyện Văn Phú - Bắc Ái xẻ thịt, bán đất công".
Theo phía chủ đầu tư, công tác thi công giá trị sản lượng dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa đã đạt khoảng 448 tỷ đồng, tương đương gần 44% tổng sản lượng dự án. Công tác đền bù và giải phóng mặt bằng hiện đã hoàn thành đến 91,45%. Tuy nhiên, dự án vẫn còn rất nhiều vướng mắc.
Văn Phú - Bắc Ái cho biết đã tạm ứng kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng và chi phí thi công tuyến đường hơn 2 năm qua đến nay đã đạt gần 1.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, do một số vướng mắc về chính sách nên UBND TP.HCM chưa giải ngân cho chủ đầu tư theo thỏa thuận hợp đồng BT.
Dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa đang bị dừng do chậm tiến độ giải phóng mặt bằng vì nhiều hộ dân chưa đồng ý chính sách bồi thường, chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Nhiều trường hợp đền bù phức tạp cần phải có ý kiến của các cơ quan cấp trên nên thời gian triển khai bị kéo dài hơn dự kiến.
Cũng theo đại diện Công ty Văn Phú - Bắc Ái, doanh nghiệp đã kiến nghị các sở ngành và UBND thành phố hướng dẫn giải quyết dứt điểm những khó khăn, nếu không sẽ ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành dự án.
Trước đó, Kiểm toán Nhà nước đã có thông báo số 722/TB-KTNN về việc thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức BT trên địa bàn TPHCM.
Theo đó, dự án Phạm Văn Đồng - Gò Dưa lập dự toán bóc tách khối lượng, áp dụng đơn giá chưa chính xác hơn 10,5 tỷ đồng. Qua kiểm toán, điều chỉnh giảm lãi vay tương ứng phần vốn thực hiện dự án gần 12 tỷ đồng và phần vốn giải phóng mặt bằng gần 32,7 tỷ đồng.
Kiểm toán Nhà nước yêu cầu Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái điều chỉnh giảm chi phí đầu tư thực hiện và chi phí lãi vay số tiền hơn 46,5 tỷ đồng. Giảm giá trị hợp đồng còn lại các gói thầu hơn 38,7 tỷ đồng. Giảm thuế GTGT đầu vào được khấu trừ số tiền hơn 33,8 tỷ đồng, yêu cầu doanh nghiệp phối hợp với cơ quan Nhà nước điều chỉnh cơ cấu tổng mức đầu tư và thời gian thực hiện dự án.
Công ty Văn Phú - Bắc Ái cho biết tính đến tháng 3/2020, doanh nghiệp đã hoàn thành việc điều chỉnh tất cả nội dung liên quan theo kết luận và kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước. Sau khi có kết luận kiểm toán, dự án vẫn được triển khai bình thường.
Tags:
(VNF) - Hiện nay, các công ty chứng khoán (CTCK) sử dụng công nghệ như một “bàn đạp” quan trọng để thu hút khách hàng. Nhiều công ty sẵn sàng hy sinh lợi nhuận ở mảng môi giới để tiếp cận nhiều nhà đầu tư hơn, từ đó bán chéo các sản phẩm như cho vay margin, tư vấn đầu tư hay quản lý tài sản.
(VNF) - Dù đã thanh toán 100% tiền mua nhà nhưng hơn 3 năm qua, hàng chục hộ dân sinh sống tại Khu nhà ở MHDI – 1, đường Lê Đức Thọ vẫn “dài cổ” chờ sổ đỏ.
(VNF) - Phó giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hưng khẳng định, việc số hoá và công khai các quy hoạch có ý nghĩa quan trọng, giúp nhà đầu tư (NĐT) hình dung được không gian phát triển của tỉnh, từ đó có thể nghiên cứu rót vốn vào các lĩnh vực giàu tiềm năng.
(VNF) - Các ngân hàng thúc giục khách hàng đăng ký thông tin sinh trắc học và khuyến cáo khách cần cập nhật thông tin trước 1/7/2024 để không bị gián đoạn giao dịch.
(VNF) - Ngay sau khi nắm bắt thông tin về vụ cháy nhà trọ ở đường Trung Kính (Hà Nội), Cục Quản lý Giám sát bảo hiểm đã có văn bản đề nghị các Doanh nghiệp bảo hiểm tạm ứng bồi thường bồi thường bảo hiểm, trả tiền bảo hiểm nhanh chóng, kịp thời, đầy đủ.
(VNF) - Tập đoàn Sơn Hải đề xuất làm cao tốc nối TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) và TP. Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng với chiều dài hơn 80km, tổng vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Người dân không lo bị chặt chém, lại thuận tiện, không mất thời gian khi gửi xe và trải nghiệm dịch vụ thu phí không dừng đối với ô tô tại Phủ Tây Hồ. Đây là một mô hình mới đang được TP. Hà Nội áp dụng, kỳ vọng mang lại nhiều tiện ích cho người dân.
(VNF) - Bộ Giao thông Vận tải đề xuất bổ sung 2 dự án Vành đai 4 TP. HCM và đầu tư mở rộng đoạn TP. HCM - Long Thành (thuộc dự án đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây) vào danh mục công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành.
(VNF) - Trong khi xu hướng mua trước – trả sau (BNPL) đã trở nên thịnh hành trên thế giới thì thị trường BNPL của Việt Nam vẫn còn non trẻ và đang bước vào giai đoạn khởi động để phát triển.
(VNF) - ASML Holding là công ty Hà Lan, hiện là nhà cung cấp hàng đầu thế giới về thiết bị quang khắc (photolithography) cho ngành công nghiệp bán dẫn. Công ty này đang là mảnh ghép không thể thiếu góp phần dẫn tới sự bùng nổ trí tuệ nhân tạo (AI) trên thế giới hiện nay.
(VNF) - Golf không còn là một bộ môn thể thao quá xa lạ tại Việt Nam. Hiện nay, có tổng cộng gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc, trong đó, nhiều sân golf được đầu tư xây dựng với diện tích lớn quy mô 36 - 54 hố, đạt chuẩn quốc tế.
