Hà Nội có loạt dự án nhà ở xã hội, giá chỉ từ 7,6 triệu đồng/m2
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê căn hộ với giá bán từ hơn 7,6 triệu đồng/m2.
Nhất từ dưới lên
Khác với năm 2022, khởi đầu với những dấu hiệu lạc quan, các doanh nghiệp xây dựng đã tiến vào năm 2023 với tất cả những gì có thể gọi là khó khăn nhất, do thị trường bất động sản gần như tê liệt và cơn khát tiền đang diễn ra trầm trọng. Bởi vậy không có gì bất ngờ khi khép lại năm 2023, các doanh nghiệp xây dựng ghi nhận kết quả kinh doanh kém tích cực. Chỉ có điều, kém tích cực tới mức hóa thành những kỷ lục buồn thì cũng là chuyện “xưa nay ít có”.
Thống kê của Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đối với 19 doanh nghiệp xây dựng hàng đầu Việt Nam (đang niêm yết và tự công bố thông tin) cho thấy, về doanh thu, có tới 15 doanh nghiệp (tương đương 79%) báo doanh thu suy giảm so với năm trước, gồm: Tracodi (HoSE: TCD), Tổng công ty Xây dựng Số 1 (HoSE: CC1), Hòa Bình (HoSE: HBC), Fecon (HoSE: FCN), Hưng Thịnh Incons (HoSE: HTN), Phục Hưng Holdings (HoSE: PHC), Công ty Cổ phần SCI (HNX: S99), Sông Đà 11 (HNX: SJE), Tổng công ty Thăng Long (HNX: TTL), Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG), Cotana (HNX: CSC), Công ty Cổ phần SCI E&C (HNX: SCI), Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (UPCoM: HAN), Đua Fat (UPCoM: DFF) và Ricons.
Suy giảm mạnh nhất trong số này là: CSC (giảm 68%), DFF (giảm 53%), SCG (giảm 54%), HTN (giảm 51%), HBC (giảm 46%).
Điều đáng kể hơn cả là có tới 6 doanh nghiệp ghi nhận doanh thu ở mức thấp “kỷ lục”, gồm: CSC có doanh thu thấp nhất 3 năm (546 tỷ đồng), TCD có doanh thu thấp nhất 4 năm (1.784 tỷ đồng), CC1 có doanh thu thấp nhất 7 năm (5.620 tỷ đồng), SCG có doanh thu thấp nhất 7 năm (793 tỷ đồng), DFF có doanh thu thấp nhất 8 năm (743 tỷ đồng) và HBC có doanh thu thấp nhất 8 năm (7.546 tỷ đồng).
Về lợi nhuận, có 10/19 doanh nghiệp được thống kê (tương đương 52%) báo lợi nhuận sau thuế suy giảm so với năm trước, gồm Vinaconex (HoSE: VCG), Tổng công ty Sông Đà (UPCoM: SJG), HTN, PHC, SCG, CSC, HAN, TCD, SCI và Ricons.
Trong số này, CSC là doanh nghiệp chịu sự suy giảm mạnh nhất (giảm 67%), theo sau là bộ ba VCG, SCG và SJG (cùng giảm 64%).
Và tương tự như phương diện doanh thu, phương diện lợi nhuận cũng có tới 4 doanh nghiệp đạt “kỷ lục buồn”, đó là: TCD (lợi nhuận thấp nhất 3 năm), SCG (lợi nhuận thấp nhất 4 năm), PHC (lợi nhuận thấp nhất 9 năm), VCG (lợi nhuận thấp nhất 11 năm).
Với nhóm doanh nghiệp thua lỗ, những con số còn trở nên “ám ảnh” hơn. Theo đó, FCN đã có năm đầu tiên thua lỗ trong lịch sử với mức lỗ khá đậm (43 tỷ đồng). Đồng cảnh ngộ, DFF cũng ghi nhận năm lỗ đầu tiên với mức lỗ sau thuế 117 tỷ đồng. Còn với HBC, doanh nghiệp này có lẽ đã đi đến cùng của bi kịch khi báo lỗ năm thứ 2 liên tiếp với mức lỗ 782 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế lên tới 2.878 tỷ đồng – lớn nhất ngành xây dựng Việt Nam.
“Cành lê trắng điểm một vài bông hoa”
Tất nhiên, trong bức tranh chung của ngành xây dựng vẫn có những doanh nghiệp ghi nhận doanh thu và/hoặc lợi nhuận tăng trưởng so với năm trước, song số lượng những đơn vị này là khá ít, chỉ như bông hoa lê điểm xuyết trên cành lúc tháng Ba.
Theo đó, về doanh thu, chỉ có 4/19 doanh nghiệp được thống kê nêu trên có doanh thu tăng trưởng, gồm VCG, SC5, SJG và Licogi 18 (HNX: L18). Trong số này, VCG tăng mạnh nhất, tăng 50%; theo sau là L18 với mức tăng 39%.
Về lợi nhuận, có 6/19 doanh nghiệp được thống kê tăng trưởng so với năm trước, gồm: L18, S99, SJE, TTL, CC1 và SC5. Trong đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về TTL (gấp 2,3 lần), kế đến là S99 (64%), SC5 (63%).
Với số lượng ít ỏi như vậy, không có gì ngạc nhiên khi năm 2023, chỉ có 2 doanh nghiệp hoàn thành được kế hoạch năm, gồm: Ricons (vượt 26% doanh thu, vượt 58% lợi nhuận) và SC5 (vượt 41% doanh thu, vượt 105% lợi nhuận).
Trong khi đó, có 9 doanh nghiệp chỉ hoàn thành được một nửa kế hoạch, gồm: HTN (64% doanh thu, vượt 18% lợi nhuận), S99 (72% doanh thu, vượt 36% lợi nhuận), SJE (87% doanh thu, vượt 35% lợi nhuận) TTL (90% doanh thu, vượt 268% lợi nhuận) L18 (vượt 6,6% doanh thu, 84% lợi nhuận) SJG (92% doanh thu, vượt 13% lợi nhuận) HAN (vượt 55% doanh thu, 75% lợi nhuận) CC1 (52% doanh thu, vượt 42% lợi nhuận) và CSC (62% doanh thu, 29% lợi nhuận)
Và có 7 doanh nghiệp không hoàn thành kế hoạch kinh doanh, gồm: HBC (60% doanh thu), PHC (90% doanh thu, 16% lợi nhuận), FCN (76% doanh thu), VCG (78% doanh thu, 39% lợi nhuận) SCG (39% doanh thu, 70% lợi nhuận), TCD (54% doanh thu, 61% lợi nhuận) và DFF.
Như vậy, về tổng thể, có tới 84% doanh nghiệp xây dựng “vỡ kế hoạch” kinh doanh năm 2023.
Những doanh nghiệp xây dựng có doanh thu lớn nhất năm 2023: SJG (12.705 tỷ đồng), Ricons (7.575 tỷ đồng), HBC (7.546 tỷ đồng), SJG (5.725 tỷ đồng), CC1 (5.620 tỷ đồng), L18 (3.083 tỷ đồng), HAN (2.968 tỷ đồng), FCN (2.879 tỷ đồng), HTN (2.681 tỷ đồng), SC5 (2.607 tỷ đồng), TCD (1.784 tỷ đồng), S99 (1.730 tỷ đồng), SCI (1.480 tỷ đồng), TTL (1.459 tỷ đồng), PHC (1.807 tỷ đồng)… Những doanh nghiệp xây dựng có lợi nhuận lớn nhất năm 2023: SJG (651 tỷ đồng), VCG (336 tỷ đồng), CC1 (246 tỷ đồng), TCD (163 tỷ đồng) S99 (105 tỷ đồng), SJE (88 tỷ đồng), CSC (86 tỷ đồng), Ricons (83 tỷ đồng), HTN (59 tỷ đồng), L18 (58 tỷ đồng), HAN (47 tỷ đồng), SC5 (37 tỷ đồng)… |
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê căn hộ với giá bán từ hơn 7,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư sân golf Hạ Long Bay đầu dự án xây dựng sân golf Uông Bí với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà đã khởi công dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, tỉnh Vĩnh Phúc quy mô 1,6ha, quy mô 252 căn.
(VNF) - UBND TP. Sầm Sơn (Thanh Hoá) cho biết, tổng giá trị tối thiểu thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất Dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, TP. Sầm Sơn dự kiến hơn 352 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (HNX: TIG) ghi nhận sự suy giảm lợi nhuận sau thuế đầu tiên và cũng là mức lợi nhuận sau thuế thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Việc thâu tóm Công ty Hoa Anh Đào để đầu tư dự án TIG Tower liệu có là đòn bẩy giúp TIG đảo ngược tình thế trong thời gian tới?
(VNF) - Khu đô thị mới Thanh Hà A thuộc địa bàn thành phố Hà Nội vừa được điều chỉnh thời gian thực hiện đến quý III/2026.
(VNF) - Chọn về Ecopark sinh sống từ 7 năm trước, vợ chồng bà Hương, ông Cát quan niệm: hạnh phúc là được già đi cùng nhau và ngay cả khi già đi cũng sẽ già đi ở một nơi thật đẹp.
(VNF) - Hiện Đà Nẵng đang tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, để đảm bảo dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân sớm được triển khai.
(VNF) - Những căn hộ có 1 phòng ngủ tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside có giá chỉ từ 518 triệu đồng.
(VNF) - Trong năm 2025, tổng diện tích đất cao su được Đồng Nai lên kế hoạch thu hồi là hơn 4.577 ha. Trong số này diện tích cần được bàn giao sớm khoảng hơn 4.530 ha để triển khai các dự án.
(VNF) - Giảm sức hút, mức trúng đất đấu giá huyện Phúc Thọ (Hà Nội) cao nhất chỉ 47 triệu đồng/m2, giảm từ 37% so với phiên đấu giá vào tháng 9/2024.
(VNF) - TP.HCM đang đứng trước cơ hội lớn khi hơn 60.000ha đất có tiềm năng phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội sẽ được khởi công trong tháng tới.
(VNF) - Tổ Công tác 5013 vừa có báo cáo UBND TP. HCM về kết quả tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
(VNF) - Khu đô thị Thanh Hà B có quy mô diện tích 193,22ha nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Qua rà soát, TP.Hà Nội nhận thấy, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội là dự án chậm triển khai trong thời gian dài. Do đó, việc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ của dự án là yêu cầu cấp bách.
(VNF) - Công ty cổ phần Thép Việt Úc là chủ đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Mỹ Thái với tổng số vốn đầu tư trên 1.798 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside mở bán 250 căn hộ, giá từ 518 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng/căn
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương đã thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội dạng chung cư thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương (phân khu 2).
(VNF) - Sự kiện ra mắt tòa Sea, tòa tháp thứ hai thuộc Grand Marina, Saigon, khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott, đánh dấu cột mốc dòng căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị của JW Marriott lần đầu tiên ra mắt tại châu Á - Thái Bình Dương và chính thức đi vào hoạt động tại Việt Nam.
(VNF) - Gần 80 lô đất tại vùng ven Hà Nội sẽ được đấu giá trong tháng 3 tới, với giá khởi điểm từ 5,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sau thời gian dài u ám, bức tranh kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng hàng đầu đã trở nên tươi sáng trong năm 2024, đánh dấu sự thành công của quá trình “thoát đáy”, thắp lên hi vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới.
(VNF) - Khu đất có ký hiệu A1 thuộc khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng) được đấu giá để xây khách sạn cao cấp có vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng.
(VNF) - Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 55/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị các địa phương quyết liệt tháo gỡ vướng mắc để rút ngắn thời gian thực hiện trình tự, thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội công bố đủ điều kiện mở bán sau 5 năm cho thuê căn hộ với giá bán từ hơn 7,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong không khí sôi động của ngày vía Thần Tài, khảo sát thị trường cho thấy giá vàng nhẫn trơn dao động từ 8,77 triệu đồng đến 8,85 triệu đồng mỗi chỉ, nhưng tại một số điểm, giá lên tới 9,2 triệu đồng.