Hoa nở
Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng hàng đầu Việt Nam (đang niêm yết và tự công bố thông tin) trong quý IV/2023 nhìn chung khá giống với quý liền kề trước đó. Trong số 20 doanh nghiệp được Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance đưa vào diện thống kê, có 12 doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước (tương đương 60%), gồm: Coteccons (HoSE: CTD), Hòa Bình (HoSE: HBC), Hưng Thịnh Incons (HoSE: HTN), Tracodi (HoSE: TCD), Vinaconex (HoSE: VCG), Tổng công ty Xây dựng Số 1 (HoSE: CC1), Xây dựng số 5 (HoSE: SC5), Tập đoàn Xây dựng SCG (HNX: SCG), Tổng công ty Thăng Long (HNX: TTL), Licogi 18 (HNX: L18), Cotana (HNX: CSC), Sông Đà 11 (HNX: SJE).
Trong 12 doanh nghiệp này, có 7 doanh nghiệp đảo ngược lỗ (của cùng kỳ) thành lãi, gồm: VCG, SJE, SCG, HBC, TTL, HTN và TCD.
CTD có thể xem là doanh nghiệp nổi bật nhất quý IV/2023 khi báo doanh thu 5.660 tỷ đồng, là doanh thu quý lớn thứ 2 kể từ năm 2020 trở lại đây; lợi nhuận sau thuế đạt 69 tỷ đồng, tăng gấp 3,6 lần, lớn nhất 12 quý qua. Kết quả này đã đưa tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng của năm tài chính 2024 lên 135 tỷ đồng, tăng gấp 8,8 lần cùng kỳ.
Ngoài CTD, doanh nghiệp gây chú ý lớn khác là HBC. Quý IV/2023, HBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế 101 tỷ đồng, đánh dấu quý có lãi đầu tiên sau 4 quý thua lỗ liên tiếp.
Những gương mặt “sáng sủa” khác có thể kể đến là: SC5 với lợi nhuận sau thuế tăng gấp 2,6 lần, CSC với lợi nhuận sau thuế tăng gấp 2 lần.
Xét về quy mô lợi nhuận, CC1 dẫn đầu nhóm có lợi nhuận tăng trưởng với 208 tỷ đồng. Theo sau là VCG với 131 tỷ đồng, HBC với 101 tỷ đồng. Ngoài ra, gia nhập nhóm có lợi nhuận trên 100 tỷ đồng còn có Tổng công ty Sông Đà (UPCoM: SJG) với lợi nhuận 118 tỷ đồng (giảm 56% so với cùng kỳ).
Xét ở góc độ doanh thu, quý IV/2023 cũng ghi nhận một thống kê tích cực là có 11/20 doanh nghiệp báo doanh thu tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước, gồm: VCG, SC5, SJE, SCG, CSC, L18, CC1, SJG, HAN (Tổng công ty Xây dựng Hà Nội), S99 (Công ty Cổ phần SCI), SCI (Công ty Cổ phần SCI E&C). Trong đó, nổi bật là VCG với doanh thu 3.789 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần, SCG với doanh thu 301 tỷ đồng, tăng gấp 2,7 lần; và S99 với doanh thu 956 tỷ đồng, tăng gấp 2,1 lần.
Xuân chưa chắc đã về
Mặc dù có những thống kê khá tích cực nêu trên, tuy nhiên nếu nhìn sâu hơn vào chất lượng lợi nhuận, có thể thấy rằng các doanh nghiệp xây dựng trên thực tế vẫn còn rất chật vật.
Điển hình là HBC. Quý IV/2023, doanh nghiệp này báo lãi sau thuế hơn 100 tỷ đồng, tuy nhiên nguồn cơn của lợi nhuận lại đến từ việc hoàn nhập dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi chứ không phải từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Mặt khác, giới quan sát hẳn chưa quên, đây đã là lần thứ 2 trong năm 2023, HBC công bố lãi lớn (lần trước là quý II/2023). Lợi nhuận quý II/2023 sau đó đã bị kiểm toán “xóa sạch”, vậy nên không có gì đảm bảo khoản lãi lớn trong quý IV/2023 của HBC sẽ còn nguyên vẹn sau kiểm toán báo cáo hợp nhất cả năm 2023.
Với CC1, khoản lợi nhuận dẫn đầu thị trường trong quý IV/2022 trên thực tế là nhờ vào doanh thu tài chính, đạt 585 tỷ đồng, tăng gấp 20 lần so với cùng kỳ năm trước.
HTN cũng có lãi dựa vào hoạt động hợp tác đầu tư, còn hoạt động kinh doanh chính lỗ gộp tới 201 tỷ đồng.
Tương tự là SCI, khoản lãi có được trong quý IV/2023 cũng đến từ việc hoàn nhập dự phòng, còn hoạt động kinh doanh chính lỗ gộp 11 tỷ đồng.
S99 mặc dù không lỗ gộp, song khoản lãi của quý IV/2023 cũng là nhờ vào việc hoàn nhập chi phí dự phòng.
Ricons – doanh nghiệp chủ chốt trong “hệ sinh thái Nguyễn Bá Dương” - thậm chí còn lỗ thuần trong quý IV/2023 (lỗ 8 tỷ đồng); và phải nhờ tới việc hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình mới có lãi 9,6 tỷ đồng.
Với các doanh nghiệp có lãi khác, nhìn chung mức lãi là rất “khiêm tốn”, như: PHC (Phục Hưng Holdings, chỉ 2,4 tỷ đồng), SCG (7,5 tỷ đồng), TTL (10,6 tỷ đồng), SC5 (14 tỷ đồng), TCD (17 tỷ đồng).
Thị trường chỉ vài doanh nghiệp có được khoản lãi đáng kể, như: HAN (28 tỷ đồng), L18 (29 tỷ đồng), SJE (34 tỷ đồng), CSC (32 tỷ đồng).
Đóng góp cho sự u ám của bức tranh lợi nhuận ngành xây dựng là những doanh nghiệp báo lỗ. Quý IV/2023, ghi nhận khoản lỗ có phần bất ngờ của Fecon (HoSE: FCN), đạt 44,7 tỷ đồng, là quý lỗ sau thuế thứ 2 trong năm 2023. Một cái tên quen mặt khác là Đua Fat (UPCoM: DFF) với khoản lỗ sau thuế 82 tỷ đồng, là quý lỗ thứ 2 liên tiếp và quý lỗ thứ 3 trong năm 2023.
Như vậy, có thể thấy rằng, dù cho có những cải thiện đâu đó về mặt con số, song về cơ bản, các doanh nghiệp xây dựng vẫn chìm ngập trong khó khăn. Thị trường chỉ có rất ít doanh nghiệp đi lên từ nền tảng nội lực kinh doanh vững vàng, gặt hái lợi nhuận một cách bền vững, điển hình như CTD. Quý IV khép lại, đánh dấu một năm 2023 đầy giông bão của ngành xây dựng mà những thống kê sẽ còn u ám hơn nhiều.
Tags:
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Khu thương mại - du lịch phía Đông xã Duy Thành (huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam) do Công ty cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đề xuất, vốn đầu tư 1.060 tỷ đồng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Theo chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, làn sóng sáp nhập tỉnh mở ra nhiều cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản, song cũng đi kèm với không ít thách thức mà nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thận trọng đối mặt.
(VNF) - Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận yêu cầu Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung lũng Đại Dương, với tổng vốn đầu tư 6.400 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chậm bàn giao mặt bằng và lần đầu tiên Đà Nẵng phải thực hiện cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.
(VNF) - Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ năm 1959, gồm 42 tòa nhà chung cư cao từ 2 đến 6 tầng, với tổng dân số khoảng 14.680 người. Sau hơn 60 năm sử dụng, nhiều tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định thu hồi đất đã giao và cho Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend, tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm.
(VNF) - Dự án Vaquarius Văn Giang có diện tích hơn 7,2ha với quy mô đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.
