Hà Nội: Xử lý nghiêm 'cò' nhà ở xã hội
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
Quý II/2023, doanh thu thuần hợp nhất của DIG đạt 161 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu của sự suy giảm này là doanh thu kinh doanh bất động sản chỉ đạt 33 tỷ đồng, giảm tới 91%.
Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp quý II/2023 cũng chỉ đạt 32 tỷ đồng, giảm 87%.
Trong quý, DIG có thêm 28 tỷ đồng doanh thu tài chính, tăng 12%. Tuy nhiên, chừng đó là không đủ để bù đắp cho các loại chi phí: chi phí tài chính 22 tỷ đồng (giảm 82%), chi phí bán hàng 9 tỷ đồng (giảm 35%), chi phí quản lý 34 tỷ đồng (giảm 17%).
Kết quả, DIG lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi thuần 87 tỷ đồng. Đây là lần đầu tiên DIG có quý lỗ thuần trong vòng 2 năm qua.
May thay, DIG có được khoản lãi khác 22 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ, nhờ phạt vi phạm hợp đồng (18 tỷ đồng).
Nhờ đó, DIG đã có thể kết thúc quý II/2023 với khoản lãi trước thuế 17 tỷ đồng, giảm 82% và lãi sau thuế 9 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của DIG đạt 358 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu vẫn là mảng kinh doanh bất động sản suy giảm mạnh, giảm 86%, chỉ đem về 105 tỷ đồng. Hệ quả là lợi nhuận gộp chỉ đạt 74 tỷ đồng, giảm 82%.
Hoạt động tài chính 6 tháng đạt doanh số khá ấn tượng với 198 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu do thu nhập từ các khoản đầu tư đã ghi nhận trong quý I/2023.
Trong 6 tháng, DIG cũng đã tiết giảm được các loại chi phí, như: chi phí tài chính (89 tỷ đồng, giảm 45%), chi phí bán hàng (19 tỷ đồng giảm 62%), chi phí quản lý (65 tỷ đồng, giảm 17%).
Kết 6 tháng, DIG báo lãi trước thuế 118 tỷ đồng, giảm 35% và lãi sau thuế 85 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.000 tỷ đồng, lãi trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành được 8,95% mục tiêu doanh thu và 8,42% mục tiêu lãi trước thuế.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của DIG đạt 14.047 tỷ đồng, giảm 700 tỷ đồng, tương đương giảm 4,7% so với đầu năm.
Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là hàng tồn kho đạt 6.310 tỷ đồng, tăng 6,5% và chiếm 45% tổng tài sản. Đây chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như: khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước 1.336 tỷ đồng (tăng thêm 14 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên 2.034 tỷ đồng (tăng thêm 100 tỷ đồng), khu dân cư P4 Hậu Giang 835 tỷ đồng (tăng thêm 78 tỷ đồng), khu du lịch Long Tân, Nhơn Trach 557 tỷ đồng (tăng thêm 76 tỷ đồng), khu phức hợp Cap Saint Jacques 362 tỷ đồng (tăng thêm 45 tỷ đồng), khu nhà ở Lam Hạ Center Point 211 tỷ đồng (tăng thêm 38 tỷ đồng)… Tổng cộng, DIG giải ngân thêm vào các dự án 400 tỷ đồng trong 6 tháng qua. Đây là tốc độ giải ngân khá chậm chạp, nhất là so với tham vọng doanh số 4.000 tỷ đồng trong năm nay của công ty.
Một điểm đáng chú ý khác là các khoản phải thu của DIG 6 tháng qua có sự biến động đáng kể: trong khi khoản phải thu ngắn hạn gần như không đổi thì khoản phải thu dài hạn suy giảm tới 1.000 tỷ đồng, tương ứng giảm 42%, xuống 1.381 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, tại ngày 30/6/2023, nợ phải trả của DIG đạt 6.172 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm. Điểm nhấn của cơ cấu nợ phải trả là tổng nợ vay đạt 2.724 tỷ đồng, giảm 29% so với đầu năm. Đây cũng là lý do khiến chi trả lãi vay quý II/2023 của DIG chỉ ở mức 202 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ. Cộng dồn với quý I/2023, tổng chi trả lãi vay của DIG trong 6 tháng vào khoảng 300 tỷ đồng.
Bên cạnh đó là sự gia tăng của khoản “người mua trả tiền trước ngắn hạn”, đạt 1.664 tỷ đồng, tăng 13%, tập trung tại các dự án: Nam Vĩnh Yên (1.172 tỷ đồng), khu du lịch sinh thái Đại Phước (107 tỷ đồng), khu dân cư thương mại Vị Thanh (125 tỷ đồng), khu đô thị Chí Linh (54 tỷ đồng), khu căn hộ cao cấp Vũng Tàu Gateway (45 tỷ đồng), DIC Star Aparts Hotel Vũng Tàu (63 tỷ đồng).
Vốn chủ sở hữu của DIG tại ngày kết quý II/2023 là 7.875 tỷ đồng, tăng 1% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 0,78 lần.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Hà Nội đang nghiên cứu bố trí 3 tầng hầm tại khu vực quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục sau khi phá bỏ toà nhà "Hàm cá mập".