Đón loạt 'siêu' dự án bất động sản, hàng tỷ USD đổ về cực đô thị vệ tinh Hưng Yên

Hưng Yên: Khởi động loạt siêu dự án bất động sản tỷ USD

Thời gian qua, tỉnh Hưng Yên đang trở thành điểm đến mới của các “ông lớn” bất động sản và hạ tầng, với hàng loạt dự án quy mô lớn chính thức được khởi công, từ khu đô thị, nhà ở cao cấp cho đến các công trình giao thông chiến lược, mở ra kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ về phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Nổi bật trong số đó là dự án Trump International Hưng Yên với tổng vốn đầu tư hơn 1,5 tỷ USD do liên danh Trump Organization và Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 1.000ha, tọa lạc tại 7 xã thuộc huyện Khoái Châu, được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, tích hợp sân golf và tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Dự án đã chính thức khởi công ngày 21/5/2025, dự kiến hoàn thành vào quý II/2027.

Tại khu đô thị Ocean Park 3, ngày 6/6, CapitaLand Development (CLD) đã chính thức khởi công dự án nhà ở thấp tầng hạng sang The Fullton, với tổng giá trị phát triển ước đạt khoảng 800 triệu USD. Đây là dự án nhà ở thấp tầng đầu tiên của Tập đoàn CapitaLand tại khu vực phía Bắc.

Dự án có quy mô 25ha, được phát triển thành hai giai đoạn. Giai đoạn I, với tên gọi The Fullton Edition, cung cấp cho thị trường 342 nhà ở trên tổng diện tích 12ha. Giai đoạn II sẽ cung cấp thêm khoảng 350 căn, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Ông Tan Wee Hsien, Tổng Giám đốc CLD Việt Nam và Quốc tế cho biết, The Fullton cung cấp gần 700 căn nhà ở và nhà phố thương mại với đa dạng loại hình biệt thự trong một cộng đồng khép kín, an ninh. "Chúng tôi kỳ vọng tạo dựng một môi trường sống hài hòa giữa tính độc bản và sự riêng tư, trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh và xu hướng sống xanh ngày càng được ưa chuộng", ông nói.

Một dự án đô thị đáng chú ý khác là Alluvia City tại thị trấn Văn Giang, do Xuân Cầu Holdings phát triển. Với quy mô gần 200ha và tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng, Alluvia City được định hình là một khu đô thị sinh thái khoáng nóng, tích hợp biệt thự vườn, shophouse và nhà ở thấp tầng. Dự án chính thức khởi công từ tháng 3/2025.

Cùng thời điểm, huyện Văn Giang cũng ghi nhận sự xuất hiện của khu đô thị Centerville tại xã Long Hưng, với quy mô gần 50ha, tổng vốn đầu tư 17.000 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang làm chủ đầu tư. Dự án hướng đến phát triển khu thương mại – dịch vụ kết hợp nhà ở hiện đại.

Trong phân khúc nhà ở cao tầng, Masterise Homes cũng đã khởi công khu phức hợp Masteri Trinity Square tại Vinhomes Ocean Park 2. Với quy mô hơn 8ha, dự án gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp ra thị trường.

Ngoài ra, khu đô thị Majestic City tại thị xã Mỹ Hào cũng vừa được khởi công với diện tích 17,2ha, quy hoạch hơn 760 lô đất nền đa dạng từ shophouse, biệt thự song lập, nhà liền kề đến khối chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.

Không chỉ thu hút đầu tư bất động sản, Hưng Yên còn đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông. Mới đây, tỉnh đã triển khai tuyến đường kết nối di sản ven sông Hồng dài gần 56km với tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Tuyến đường đi qua Văn Giang, Khoái Châu, Kim Động và TP. Hưng Yên, hứa hẹn tạo trục liên kết phát triển văn hóa – du lịch – đô thị dọc bờ sông Hồng.

Song song, dự án đường vành đai 3,5 đoạn ĐT.378 đến QL5 dài hơn 8km cũng đã được phê duyệt triển khai, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án này giữ vai trò then chốt trong kết nối hạ tầng liên vùng giữa huyện Văn Giang và Văn Lâm, đồng thời hỗ trợ lưu thông đến các khu công nghiệp và khu đô thị lớn trong tỉnh.

Với loạt dự án quy mô lớn được khởi động trong nửa đầu năm 2025, Hưng Yên đang nổi lên như một trung tâm phát triển mới ở phía Đông Nam Thủ đô, hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư trong thời gian tới.

Định hình cực đô thị vệ tinh chiến lược

Theo ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng giám đốc SGO Homes, có 4 yếu tố chính đang tạo nên sức hút mạnh mẽ cho Hưng Yên trong mắt các nhà đầu tư bất động sản.

Thứ nhất, định hướng quy hoạch rõ ràng và vai trò hạt nhân công nghiệp. Hưng Yên được quy hoạch trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, với quy mô khu công nghiệp lên đến 9.200ha (trước khi sáp nhập). Tỉnh vốn đã là một trong những "thủ phủ công nghiệp" của miền Bắc, và quy hoạch này càng khẳng định vị thế chiến lược của Hưng Yên.

Thứ hai, lợi thế hạ tầng và vị trí kết nối vùng. Hưng Yên nằm trên trục phát triển kinh tế trọng điểm phía Bắc, kết nối Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Hệ thống giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến như vành đai 3.5, vành đai 4, con đường di sản, quốc lộ 5A, 5B và hàng loạt cây cầu mới bắc qua sông Hồng. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển cả công nghiệp lẫn đô thị.

Thứ ba, tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ dân cư cao. Hưng Yên đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, trong khi quỹ đất tại Hà Nội, đặc biệt ở phía Đông ngày càng khan hiếm. Vì thế, tỉnh này đang trở thành "biên giới mở rộng" tự nhiên cho làn sóng giãn dân và nhu cầu nhà ở từ Thủ đô.

Một yếu tố quan trọng khác là quỹ đất tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực phía Đông, đang ngày càng trở nên khan hiếm. Trong bối cảnh đó, Hưng Yên đang đóng vai trò như một vùng địa giới mở rộng tự nhiên cho nhu cầu giãn dân từ Thủ đô. Cùng với sự tham gia của hàng loạt tập đoàn lớn, thị trường bất động sản tại đây trở nên đặc biệt sôi động.

Ông Chung cho rằng với lợi thế về quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dân số tăng nhanh và sự hiện diện của nhiều "ông lớn", Hưng Yên định hình là cực đô thị vệ tinh chiến lược, vừa chia sẻ áp lực nhà ở cho Hà Nội, vừa là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong dài hạn.

Theo CEO SGO Homes, Hưng Yên đang sở hữu lợi thế vượt trội khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhiều cây cầu lớn như Ngọc Hồi, Mễ Sở, Phú Xuyên chuẩn bị được xây dựng, rút ngắn đáng kể khoảng cách với nội đô Hà Nội. Khi các cầu này hoàn thành, Hưng Yên và Hà Nội sẽ gần như chỉ cách nhau một nhịp cầu, thay vì phải di chuyển xa qua đường Thanh Trì như trước.

Đặc biệt, Hưng Yên đang thu hút loạt dự án quy mô lớn từ các tập đoàn tên tuổi như Xuân Cầu (200ha), Vinhomes (500ha), Kinh Bắc (1.000ha),… tạo nên hệ sinh thái đô thị hiện đại, đồng bộ, đầy đủ tiện ích. Sự phát triển này đáp ứng xu hướng sống mới, người dân không còn quá phụ thuộc vào khoảng cách trung tâm, mà ưu tiên môi trường sống chất lượng, mật độ thấp, nhiều cây xanh và dịch vụ.