Bất động sản TP.HCM: Dự báo lãi suất giảm trong quý II/2026 sẽ kéo dòng tiền trở lại
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.

Dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim đã được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017 và điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 1) tại Quyết định số 3560/QĐ-UBND ngày 8/11/2019.
Trong quyết định điều chỉnh lần 2, UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh quy mô dự án thành các hạng mục công trình gồm: khu hội thảo hội nghị, bar và câu lạc bộ; nhà hàng phục vụ ăn sáng Âu, Á và các hạng mục phụ trợ; nhà hàng dạy nấu ăn; nhà hàng buffet tự chọn; khu spa, chăm sóc sức khỏe; biệt thự du lịch; khu dịch vụ hỗ trợ (gồm: phòng tập thể dục, đọc sách, sân chơi trẻ em); khu đón tiếp; chòi đón tiếp; chòi nhà dịch vụ; spa vip; khu cây xanh, mặt nước; giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, tiến độ thực hiện dự án đầu tư cũng được điều chỉnh như sau: từ tháng 7/2017 đến tháng 5/2021, thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, môi trường, đất đai, phòng cháy và chữa cháy, xây dựng; từ tháng 6/2021 đến tháng 5/2023, triển khai thi công xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tại quyết định chủ trương đầu tư đầu tiên (Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017), dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim do Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 2,91ha, quy mô đầu tư gồm: 50 phòng lưu trú (gồm 9 biệt thự du lịch đơn lập, bungalow nghỉ dưỡng), khu dịch vụ du lịch (gồm bar – cafe, nhà đón tiếp, khu đa năng, khu nhà hàng, khu câu cá – giải trí, khu spa, khu trẻ em), cây xanh cảnh quan, giao thông sân bãi và các công trình phụ trợ. Địa điểm thực hiện dự án tại bãi Bà Mau, Cẩm Kim, Hội An, Quảng Nam.
Tổng mức đầu tư của dự án là 46,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 20 tỷ và vốn tín dụng là 26,6 tỷ. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án như sau: từ tháng 7/2017 – 17/2017 hoàn thành toàn bộ hồ sơ, thủ tục về đầu tư môi trường, quy hoạch, đất đai, xây dựng; tháng 1/2018 khởi công công trình; tháng 1/2019 đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.
Như vậy, sau hai lần điều chỉnh, tiến độ dự án đã “giãn” ra tới hơn 4 năm so với chủ trương đầu tư đầu tiên.
Về chủ đầu tư - Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, công ty này thành lập năm 1999 do ông Triệu Quốc Hưng là chủ tịch hội đồng thành viên kiêm giám đốc.
Vốn điều lệ của công ty tính đến hết năm 2019 là 18 tỷ đồng, do ông Hưng và bà Nguyễn Thị Mỹ Lộc mỗi người nắm 50%.
Giai đoạn 2016 -2019, doanh thu của Công ty Vĩnh Hưng dao động trong ngưỡng 43 – 46 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế của công ty đã liên tục “đổ đèo”, lần lượt là: 707 triệu đồng, 624,7 triệu đồng, 252,5 triệu đồng và 215 triệu đồng.
Về tài sản, tổng tài sản của công ty trong cùng giai đoạn nêu trên có tốc độ tăng trưởng khá nhanh, từ 47,5 tỷ đồng lên 69 tỷ đồng, 88,6 tỷ đồng rồi 96,2 tỷ đồng. Tính chung, trong 4 năm, tổng tài sản của công ty đã tăng gấp 2 lần.
Tài trợ chính cho sự tăng trưởng này là nợ phải trả, tăng từ 34 tỷ đồng lên 68,7 tỷ đồng, tức tăng gần 2 lần. Vốn chủ sở hữu của công ty cũng tăng gấp đôi từ 13,6 tỷ đồng lên 27,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quy mô vốn chủ sở hữu thấp, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết năm 2019 đã lên tới 2,5 lần.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Dự án Metropoli5 của Vietradico tại Nam An Khánh mới đây đã bắt đầu chuyển động sau nhiều năm quây tôn.