Dự án khu du lịch Vĩnh Hưng-Cẩm Kim tiếp tục trễ hẹn, năng lực của Công ty Vĩnh Hưng tới đâu?
Trịnh Thu -
25/05/2021 16:29 (GMT+7)
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 2) dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim của Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng (Quyết định số 1387 ngày 21/5/2021).
Dự án khu du lịch Vĩnh Hưng-Cẩm Kim tiếp tục trễ hẹn, năng lực của Công ty Vĩnh Hưng tới đâu? (ảnh minh họa)
Dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim đã được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017 và điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 1) tại Quyết định số 3560/QĐ-UBND ngày 8/11/2019.
Trong quyết định điều chỉnh lần 2, UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh quy mô dự án thành các hạng mục công trình gồm: khu hội thảo hội nghị, bar và câu lạc bộ; nhà hàng phục vụ ăn sáng Âu, Á và các hạng mục phụ trợ; nhà hàng dạy nấu ăn; nhà hàng buffet tự chọn; khu spa, chăm sóc sức khỏe; biệt thự du lịch; khu dịch vụ hỗ trợ (gồm: phòng tập thể dục, đọc sách, sân chơi trẻ em); khu đón tiếp; chòi đón tiếp; chòi nhà dịch vụ; spa vip; khu cây xanh, mặt nước; giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, tiến độ thực hiện dự án đầu tư cũng được điều chỉnh như sau: từ tháng 7/2017 đến tháng 5/2021, thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, môi trường, đất đai, phòng cháy và chữa cháy, xây dựng; từ tháng 6/2021 đến tháng 5/2023, triển khai thi công xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tại quyết định chủ trương đầu tư đầu tiên (Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017), dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim do Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 2,91ha, quy mô đầu tư gồm: 50 phòng lưu trú (gồm 9 biệt thự du lịch đơn lập, bungalow nghỉ dưỡng), khu dịch vụ du lịch (gồm bar – cafe, nhà đón tiếp, khu đa năng, khu nhà hàng, khu câu cá – giải trí, khu spa, khu trẻ em), cây xanh cảnh quan, giao thông sân bãi và các công trình phụ trợ. Địa điểm thực hiện dự án tại bãi Bà Mau, Cẩm Kim, Hội An, Quảng Nam.
Tổng mức đầu tư của dự án là 46,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 20 tỷ và vốn tín dụng là 26,6 tỷ. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án như sau: từ tháng 7/2017 – 17/2017 hoàn thành toàn bộ hồ sơ, thủ tục về đầu tư môi trường, quy hoạch, đất đai, xây dựng; tháng 1/2018 khởi công công trình; tháng 1/2019 đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.
Như vậy, sau hai lần điều chỉnh, tiến độ dự án đã “giãn” ra tới hơn 4 năm so với chủ trương đầu tư đầu tiên.
Về chủ đầu tư - Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, công ty này thành lập năm 1999 do ông Triệu Quốc Hưng là chủ tịch hội đồng thành viên kiêm giám đốc.
Vốn điều lệ của công ty tính đến hết năm 2019 là 18 tỷ đồng, do ông Hưng và bà Nguyễn Thị Mỹ Lộc mỗi người nắm 50%.
Giai đoạn 2016 -2019, doanh thu của Công ty Vĩnh Hưng dao động trong ngưỡng 43 – 46 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế của công ty đã liên tục “đổ đèo”, lần lượt là: 707 triệu đồng, 624,7 triệu đồng, 252,5 triệu đồng và 215 triệu đồng.
Về tài sản, tổng tài sản của công ty trong cùng giai đoạn nêu trên có tốc độ tăng trưởng khá nhanh, từ 47,5 tỷ đồng lên 69 tỷ đồng, 88,6 tỷ đồng rồi 96,2 tỷ đồng. Tính chung, trong 4 năm, tổng tài sản của công ty đã tăng gấp 2 lần.
Tài trợ chính cho sự tăng trưởng này là nợ phải trả, tăng từ 34 tỷ đồng lên 68,7 tỷ đồng, tức tăng gần 2 lần. Vốn chủ sở hữu của công ty cũng tăng gấp đôi từ 13,6 tỷ đồng lên 27,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quy mô vốn chủ sở hữu thấp, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết năm 2019 đã lên tới 2,5 lần.
(VNF) - Hôm nay (6/6), Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức Hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia kinh tế, các lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) cho rằng dù thị trường bất động sản đang tồn tại những khó khăn nhất định, song cơ hội đầu tư vẫn liên tục xuất hiện tại nhiều địa bàn, phân khúc, sản phẩm.
(VNF) - Giữa nhịp phát triển của phố thị, khi khái niệm nhà ở dần mở rộng ra khỏi nhu cầu an cư đơn thuần, Gladia by the Waters hiện diện như một tuyên ngôn về chất sống tinh tuyển, được kiến tạo theo chuẩn đô thị xanh của Singapore - nơi thiên nhiên, tiện nghi và tư duy phát triển bền vững cùng hội tụ để hình thành một không gian sống khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố.
(VNF) - Hôm nay (6/6), Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức Hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia kinh tế, các lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.