Hải Phòng là một trong những thỏi nam châm thu hút FDI hàng đầu cả nước, nhờ sở hữu vị trí chiến lược là cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng của miền Bắc. Với hệ thống cảng biển nước sâu hiện đại như cảng Lạch Huyện, mạng lưới đường cao tốc kết nối Hà Nội – Quảng Ninh, và sân bay quốc tế Cát Bi, thành phố này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu logistics và vận chuyển hàng hóa cho các nhà đầu tư.
Theo Cục Thống kê TP Hải Phòng, 8 tháng năm 2025, thành phố thu hút hơn 1,92 tỷ USD vốn FDI, chủ yếu vào các khu công nghiệp và khu kinh tế. Tính đến 20/8, Hải Phòng có 1.724 dự án còn hiệu lực với tổng vốn hơn 50 tỷ USD, đến từ 42 quốc gia và vùng lãnh thổ.
Lũy kế đến hết tháng 8/2025, các khu công nghiệp, khu kinh tế tại Hải Phòng có 1.353 dự án còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký 63,3 tỷ USD. Trong đó, 997 dự án FDI chiếm gần 42,2 tỷ USD. Nhiều tập đoàn lớn đã hiện diện tại Hải Phòng với những dự án quy mô hàng tỷ USD như LG (10,59 tỷ USD), Bridgestone (1,22 tỷ USD), Regina Miracle (1 tỷ USD), Pegatron (900 triệu USD)...
Trong 4 tháng còn lại của năm 2025, Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng đặt mục tiêu thu hút thêm khoảng 3 tỷ USD vốn FDI, hoàn thành kế hoạch thu hút 4,8 tỷ USD vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế (trong tổng mục tiêu 5,5 tỷ USD toàn thành phố năm 2025).
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng dự tính, đầu tư tại các khu công nghiệp hiện hữu với tổng giá trị dự kiến 1,42 tỷ USD; khuyến khích mở rộng đầu tư khoảng 1 tỷ USD; chuyển hóa các bản ghi nhớ, cam kết đã ký thành dự án cụ thể khoảng 500 triệu USD.
Ngoài ra, một số dự án lớn dự kiến được thúc đẩy mạnh mẽ ngay trong giai đoạn cuối năm như Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (quy mô khoảng 1,2 tỷ USD), Dự án Nhà máy điện khí LNG (tổng mức đầu tư 3 - 4 tỷ USD) hay hợp tác với Tập đoàn CTP - nhà phát triển khu công nghiệp châu Âu.
Một động lực tăng trưởng mới của TP. Hải Phòng chính là khu kinh tế ven biển phía Nam có quy mô diện tích 20.000 ha (trong đó khoảng 2.909 ha là đất lấn biển), với siêu dự án sẽ hình thành như Cảng hàng không quốc tế Tiên Lãng, Cảng nước sâu Nam Đồ Sơn, Khu Thương mại tự do... Đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng dự kiến hoàn thành tháng 10/2025.
Làn sóng FDI đã tạo nhu cầu lớn về nguồn cung đất và nhà xưởng công nghiệp sẵn có. Các KCN trọng điểm, đặc biệt là những khu vực có vị trí đắc địa và được đầu tư hạ tầng chất lượng cao, ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt mức tối đa.
Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định đạt mức cao, xấp xỉ 85% - 90%.
Theo các báo cáo thị trường quý gần nhất từ các đơn vị tư vấn BĐS hàng đầu, giá thuê đất công nghiệp tại Hải Phòng đang duy trì ở mức cao và ổn định, đặc biệt là tại các KCN được hưởng ưu đãi thuế quan và có vị trí kết nối thuận lợi. Mức giá thuê trung bình cho một chu kỳ thuê đất dài hạn (thường còn lại 40-50 năm) tại các KCN hàng đầu có thể dao động từ 120 - 160 USD/m2. Đây là mức giá cạnh tranh nhưng có xu hướng tăng đều, phản ánh chất lượng hạ tầng và dịch vụ đi kèm.
Các khu vực "nóng" nhất về giá tập trung tại Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, bao gồm các dự án quy mô lớn và đã lấp đầy cao như KCN Đình Vũ, KCN Nam Đình Vũ, và KCN VSIP Hải Phòng. Sự hiện diện của các tập đoàn đa quốc gia trong khu vực này đã định hình mức giá sàn cao hơn so với mặt bằng chung.
Cụ thể, đối với phân khúc nhà xưởng xây sẵn, vốn được nhiều nhà đầu tư nhỏ và vừa ưa chuộng để tiết kiệm thời gian triển khai, mức giá thuê phổ biến nằm trong khoảng từ 4,5 đến 6,5 USD/m2/tháng. Các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cao (như PCCC tự động, sàn chịu lực tốt, và có chứng nhận cho doanh nghiệp chế xuất – EPE) sẽ có mức giá thuê tiệm cận hoặc vượt qua ngưỡng trên.
Ông Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, khẳng định: “Sự gia tăng của dòng vốn FDI không chỉ là dấu hiệu cho thấy niềm tin của các nhà đầu tư vào tiềm năng của Hải Phòng, mà còn đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế toàn diện của thành phố. Nguồn vốn FDI lớn đã giúp thúc đẩy công nghiệp hóa, hiện đại hóa sản xuất, tạo thêm nhiều việc làm và cải thiện mức sống cho người dân địa phương”.
Tags:
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - TP.Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tổng mức đầu tư 846 tỷ đồng, quy mô gần 590 căn hộ tại phường An Biên.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Đà tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Hải Phòng đang kéo theo nhu cầu lớn về các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, Royal Boulevard tại Vinhomes Royal Island nổi lên như một đại lộ thương mại hiếm hoi, thu hút sự săn tìm của giới đầu tư trong và ngoài thành phố.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM quý I/2026 có mức trung bình khoảng 112 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng mới so với cùng kỳ 2025.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.
