Báo cáo của Savills về thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 chỉ rõ, đây là quý thứ 10 liên tiếp giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tăng. Cụ thể giá chào bán sơ cấp trung bình là 1.625 USD/m2 (tương đương 37,4 triệu), tăng 7% theo quý và 11% theo năm.
Nhìn nhận về hiện tượng tăng giá tiếp diễn, Savills lý giải, nguồn cung mới không quá dồi dào, giá thép tăng gần đây đã dẫn đến sự gia tăng trực tiếp về giá căn hộ và dự báo giá sẽ còn tiếp tục tăng.
Đồng quan điểm, CBRE cũng dự báo giá bán sơ cấp trong 2 năm tới dự kiến tăng trong khoảng từ 4-6%. Việc giá nhà tăng bất chấp sự ảnh hưởng của dịch Covid khiến nhiều người khó tiếp cận với giấc mơ sở hữu căn hộ cho riêng mình, trong khi đó, nhu cầu nhà ở giá hợp lý chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt tại các thành phố “đất chật, người đông” như Hà Nội.
Theo khảo sát, hiện nay đa số các dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp có giá bán dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Trong khi Bộ Xây dựng cho biết căn hộ bình dân mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 phù hợp với tài chính của đại bộ phận cư dân trẻ đô thị lại rất ít, nếu có thì lại quá xa trung tâm.
Sau 10 năm tích cóp, vay mượn, anh Nguyễn Văn Trung (Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đang tìm một căn hộ chung cư giá dưới 2 tỷ để ra ở riêng. Tuy nhiên vì bố mẹ vẫn sống tại quận Hai Bà Trưng nên bên cạnh tiêu chí giá cả hợp lý thì gần nơi bố mẹ sống là yếu tố không thể bỏ qua.
“Nếu lựa chọn mua ở khu vực Mỹ Đình thì quá xa nhà ông bà, cách hơn 10km và việc đi lại không thuận lợi do thường xuyên bị tắc đường, giá lại tầm 30 – 35 triệu đồng/m2; Tôi đang nghiên cứu các dự án phía Đông Hà Nội. Qua cầu là tới hồ Gươm, chỉ cách 15 phút là đã có thể về thăm gia đình. Giá căn hộ tại đây cũng phải chăng chỉ từ 21 – 25 triệu đồng/m2”, anh Trung chia sẻ.
Giống anh Trung, gia đình chị Trần Phương Thảo (Đống Đa – Hà Nội) cũng đang “đỏ mắt” tìm các căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 tại khu vực phía Đông: “Việc xây dựng thêm nhiều cây cầu khiến việc di chuyển từ các khu vực phía Đông Hà Nội vào trung tâm thủ đô thuận tiện hơn rất nhiều. Tuy nhiên các căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 mà chất lượng tốt lại không còn nhiều. Tôi đang phải tích cực để tìm kiếm các căn hộ phù hợp.”
Lựa chọn các căn hộ khu vực phía Đông giá dưới 25 triệu đồng/m2 của anh Trung, chị Thảo cũng đang là xu hướng của rất nhiều gia đình có thu nhập trung bình khá. Cùng với giá cả hợp lý thì nguyên nhân còn đến từ sự bức bối về mật độ nội đô, thiếu các tiện ích cùng sự bùng phát của dịch bệnh Covid 19 lần 4 đã hướng người dân “dịch chuyển” ra các khu vực phía Đông thành phố, gần các sông Hồng, sông Đuống. Đây là khu vực không quá xa trung tâm nhờ sự kết nối của các cây cầu nghìn tỷ trong tương lai: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên…lại được hưởng không gian thoáng đãng nhờ vị trí cận kề sông.
Khu Đông đang là lựa chọn của nhiều người nhờ hạ tầng giao thông phát triển.
Quan sát thực tế thị trường phía Đông Hà Nội, các dự án bán mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ “đếm trên đầu ngón tay” có thể kể đến như Eurowindow River Park (chân cầu Đông Trù) giá từ 21 triệu đồng/m2, Eco City Việt Hưng (Long Biên) 24 – 26 triệu đồng/m2, Hanhomes Blue Star (Gia Lâm) giá 23 – 25 triệu đồng/m2.
Các dự án trên đều sở hữu vị trí đắc địa tại các quận huyện thuộc khu vực phía Đông, cùng chuỗi tiện ích nội ngoại khu đa dạng như: bể bơi bốn mùa, khu vui chơi, đường dạo bộ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…Với những lợi thế đó, các dự án này đang nhận được sự quan tâm lớn từ phía khách mua, cũng xuất phát từ yếu tố khan hiếm nguồn hàng mới.
Eurowindow River Park “ghi điểm” với mức giá từ 21 triệu đồng/m2.
Trong đó, Eurowindow River Park vừa ra hàng những căn hộ cuối cùng đã ngay lập tức được thị trường đón nhận tích cực. Dự án đang được quan tâm đặc biệt bởi sở hữu vị trí đắc địa - nằm trên đường Trường Sa, chân cầu Đông Trù, khu vực ngã ba bên sông Hồng và sông Đuống, cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm phố cổ nhờ hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.
Tags:
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
