Giá mua bán nhà đất huyện Thanh Trì quý IV/2016

Cũng là huyện giáp trung tâm như Hoài Đức, Đan Phượng song thị trường nhà đất huyện Thanh Trì lại khá trầm lắng khi có rất ít dự án được triển khai tại đây.

Dự án có quy mô "khủng" nhất là The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco tọa lạc trên trục đường vành đai 3, nằm vắt ngang qua hai phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì).

Tổng diện tích của dự án là 190 ha, gồm 17 tòa cao ốc cung cấp 7.700 căn hộ cùng với khoảng 1.000 căn liền kề. Tổng vốn đầu tư xây dựng ước tính vào khoảng 1,9 tỷ USD.

Dự án The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco

Được nhắc đến trên thị trường từ năm 2010 thế nhưng mãi đến năm 2015, dự án mới được khởi công và sang năm 2016 mới được đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Trong tháng 7 vừa qua, động thái đáng chú ý nhất tại dự án là chủ đầu tư Bitexco đã chào mời và hợp tác thành công với Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) để thành lập một liên doanh cùng nhau phát triển 240 căn hộ thấp tầng và 2 tòa nhà cao tầng với 1036 căn hộ. Mitsubishi sẽ rót khoảng 290 triệu USD cho dự án, tuy nhiên tập đoàn này sẽ không tham gia vào quá trình thi công và giám sát thi công.

Dự kiến, giá bán của các căn hộ chung cư tại The Manor Central Park diện tích 60 -70m2 sẽ khoảng 3 tỷ đồng/căn. Còn các biệt thự thấp tầng có diện tích 300m2, giá bán sẽ là 13 tỷ/căn.

Ngoài dự án đình đám trên, thị trường nhà đất quận Thanh Trì còn có một dự án rất đáng chú ý khác là Eco Green City Nguyễn Xiển của Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng. 

Nằm tại Lô đất CT4, CT9 Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, dự án có tổng diện tích 20.234 m2, gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng và một tầng hầm, cung cấp hàng trăm căn hộ có diện tích từ 55 – 115 m2.

Hồi tháng 7 năm ngoái, chủ đầu tư đã mở bán lần đầu tiên (tòa CT4 – CT3), tiếp đó đến tháng 4/2016 thì chào bán tòa CT1, tháng 6/2016 chào bán tòa CT2. Hiện tại dự án số căn hộ chưa có chủ sở hữu còn lại không nhiều. Mức giá phổ biến được chủ đầu tư đưa ra là từ 24 – 26 triệu đồng/m2.

Dự án Eco Green City của Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng

Đối với nguồn cung biệt thự, đáng nhắc đến nhất là dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu do Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư. Các biệt thự tại đây đang rao bán cắt lỗ chỉ từ 35 – 36 triệu đồng/m2.

Còn với phân khúc giá rẻ, tại huyện Thanh Trì hầu như không còn nguồn cung nào mới. Các dự án cũ như Đại Thanh, Eco City Hồng Hà đã bán hết căn hộ từ khá lâu và chỉ còn có thể tìm mua trên thị trường thứ cấp với giá trên 15 triệu đồng/m2.