Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng được định hướng là trục liên vận quốc tế, kết nối khu vực Tây Nam Trung Quốc với hệ thống cảng biển miền Bắc. Khi hoàn thiện, tuyến vận tải sắt – biển liên thông này không chỉ rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa mà còn mở rộng không gian thương mại xuyên biên giới, củng cố vai trò cửa ngõ xuất nhập khẩu của Hải Phòng.
Năm 2025, tổng sản phẩm trên địa bàn TP. Hải Phòng (GRDP) ước đạt mức tăng trưởng khoảng 11,81%, duy trì chuỗi tăng trưởng hai chữ số liên tiếp và là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế.
Đồng thời, thành phố đón hơn 14,66 triệu lượt khách đến – tăng hơn 25% so với năm trước – trong đó khách quốc tế cũng tăng hơn 11%.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ trên địa bàn tăng trưởng tích cực, phản ánh xu hướng phát triển mạnh mẽ của ngành dịch vụ du lịch và liên quan. (trích nguồn Cục thống kê TP. Hải Phòng)
Trong nhiều năm gần đây, Hải Phòng liên tục duy trì vị thế thu hút vốn FDI mạnh, kéo theo sự gia tăng của chuyên gia, nhà quản lý quốc tế đến làm việc dài hạn. Sự xuất hiện của các tổ hợp du lịch – dịch vụ quy mô lớn như Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng là minh chứng cho xu hướng tích hợp nhiều chức năng trong cùng một quần thể: nghỉ dưỡng, thể thao biển, giải trí và không gian sự kiện.
Theo các chuyên gia phân tích, khi một dự án hạ tầng quy mô quốc gia bước vào giai đoạn triển khai thực tế thì thị trường bất động sản tại khu vực hưởng lợi trực tiếp thường ghi nhận sự quan tâm gia tăng.
Tuy nhiên, khác với các chu kỳ trước đây, yếu tố quyết định hiện nay không còn chỉ nằm ở kỳ vọng tăng giá mà ở khả năng hình thành dòng tiền khai thác bền vững từ dịch vụ – du lịch – logistics.
Cùng với động lực hạ tầng, thị trường du lịch Việt Nam đang phục hồi rõ nét. Năm 2025, Việt Nam đón khoảng 21,1 triệu lượt khách quốc tế, tăng hơn 20% so với năm trước và vượt mức trước đại dịch 2019. Trong cơ cấu thị trường, Hàn Quốc tiếp tục là thị trường gửi khách lớn nhất, với khoảng 4,6 – 4,7 triệu lượt khách, chiếm trên 20% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Xu hướng này tạo cơ hội cho các địa phương có lợi thế biển và hạ tầng kết nối thuận lợi.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau giai đoạn tăng trưởng nóng đang bước vào quá trình sàng lọc. Nhà đầu tư và tổ chức tài chính hiện quan tâm nhiều hơn đến công suất phòng, thời gian lưu trú trung bình, cơ cấu khách hàng và khả năng vận hành quanh năm thay vì chỉ dựa vào câu chuyện quy hoạch hay hạ tầng.
Tại Đồ Sơn, một số dự án đang theo đuổi mô hình “destination resort” – tích hợp bãi biển nhân tạo, sân golf, công viên nước, quảng trường biển và hệ thống lưu trú – nhằm đa dạng hóa nguồn khách và giảm phụ thuộc mùa vụ.
Cuối tháng 1/2026, Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng ký kết hợp tác chiến lược với Hiệp hội Doanh nghiệp Nhỏ và Vừa Hàn Quốc (KOSTA), định hướng phát triển các hoạt động MICE, kinh tế đêm, giao thương quốc tế – nhóm khách có xu hướng lưu trú dài ngày và mức chi tiêu cao hơn, phù hợp với mục tiêu gia tăng doanh thu dịch vụ thay vì chỉ phụ thuộc nghỉ dưỡng cuối tuần hay mùa cao điểm.
Song song với các dự án dịch vụ – nghỉ dưỡng, Đồ Sơn cũng chú trọng khôi phục các giá trị lịch sử. Theo thông tin từ Báo Hải Phòng, khu di tích Bến K15 – nơi xuất phát của những “tàu không số” trên tuyến đường Hồ Chí Minh trên biển – đang được quan tâm chỉnh trang và tôn tạo.
Việc phục hồi một “địa chỉ đỏ” quốc gia không chỉ mang ý nghĩa lịch sử mà còn góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch. Trong cấu trúc điểm đến hiện đại, yếu tố văn hóa – lịch sử đóng vai trò kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu thông qua các tour tham quan, giáo dục truyền thống và hoạt động trải nghiệm.
Khi kết hợp các điểm di tích với hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí – sự kiện, Đồ Sơn có thêm điều kiện hình thành chuỗi trải nghiệm đa tầng, thay vì chỉ dựa vào du lịch tắm biển theo mùa.
Giới phân tích cho rằng, trong chu kỳ thị trường hiện nay, những dự án gắn với hạ tầng lớn và có chiến lược quốc tế hóa rõ ràng sẽ có lợi thế cạnh tranh. Tuy nhiên, yếu tố quyết định vẫn là năng lực vận hành và khả năng duy trì công suất khai thác ổn định.
Nếu hạ tầng liên vận triển khai đúng tiến độ và các chương trình hợp tác quốc tế được hiện thực hóa, Đồ Sơn có thể ghi nhận sự gia tăng về lượng khách, thời gian lưu trú và mức chi tiêu. Điều này không chỉ tác động tới doanh thu dịch vụ du lịch mà còn ảnh hưởng tới giá trị tài sản gắn liền với hệ sinh thái nghỉ dưỡng.
Trong cấu trúc đó, Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng được xem là một trong những tổ hợp có khả năng chuyển hóa lợi thế hạ tầng và dòng vốn FDI thành dòng tiền khai thác thực tế.
Với mô hình tích hợp biển – golf – giải trí – sự kiện và định hướng phát triển MICE, kinh tế đêm, dự án hướng tới nhóm khách doanh nhân, chuyên gia FDI và khách quốc tế có mức chi tiêu cao – nhóm khách có khả năng tạo công suất khai thác ổn định quanh năm.
Trong bối cảnh Hải Phòng đang định hình vai trò trung tâm kinh tế biển – logistics – công nghiệp phía Bắc, sự kết hợp giữa hạ tầng liên vận, dòng vốn FDI và các tổ hợp du lịch quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản du lịch Đồ Sơn giai đoạn 2026–2030 – giai đoạn chuyển trọng tâm từ “kỳ vọng tăng giá” sang “tối ưu hóa vận hành và hiệu quả khai thác”.
Tags:
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
