Thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành khoảng 3.700 căn hộ. Đây là con số không lớn so với nhu cầu toàn quốc, nhưng lại có ý nghĩa đặc biệt với một tỉnh có dân số hơn 1,2 triệu người, trong đó tỷ lệ người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và cán bộ công chức trẻ chiếm tỉ lệ đáng kể.
Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn hiện tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước, nhất là tại các khu vực trung tâm như phường Thành Sen, phường Hà Huy Tập, phường Trần Phú, hay các khu vực gắn với phát triển công nghiệp – dịch vụ như Kỳ Ninh, Nghi Xuân, Đức Thọ. Trong khi đó, nguồn cung vẫn còn hạn chế, chủ yếu đến từ một số dự án nhỏ lẻ và nhà ở tự phát. Điều này đặt ra yêu cầu cấp bách: phải tạo lập quỹ đất đủ lớn, đủ hấp dẫn để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở xã hội.
Trên cơ sở rà soát quy hoạch và khảo sát nhu cầu thực tế, Hà Tĩnh đã đề xuất danh mục 14 khu đất với tổng diện tích gần 80 ha để phát triển nhà ở xã hội. Danh sách này trải dài từ khu vực trung tâm đến các xã vùng ven, bao gồm: TDP Hải Hà (phường Hải Ninh) với diện tích 9 ha; khu đất TDP Tân Thắng (phường Hải Ninh) diện tích 7 ha; khu đất TDP Quyền Thượng (phường Sông Trí) diện tích 5,75 ha.
Khu đất thuộc xã Cẩm Bình (xã Thạch Bình cũ) diện tích 6,85 ha; khu đất thuộc TDP Nam Thượng (phường Hà Huy Tập) diện tích 4,2 ha; khu đất thuộc TDP Tân Học (phường Trần Phú) diện tích 7,31 ha; khu đất thuộc phường Thành Sen (phường Trần Phú cũ) diện tích 6,64 ha; khu đất thuộc TDP Thuận Minh và Quỳnh Lâm (phường Bắc Hồng Lĩnh) diện tích 4,9 ha.
Khu đất thuộc thôn 8 (xã Đức Thọ) diện tích 2 ha; khu đất thuộc thôn Kỳ Tây (xã Cổ Đạm) với diện tích 2,6 ha; khu đất thuộc Vùng Cọi, thôn Nam Viên, xã Nghi Xuân (Xuân Viên cũ) với diện tích 11 ha; khu đất thuộc thôn Trùa (xã Sơn Tiến) với diện tích 0,6 ha và khu đất thuộc TDP 7 (phường Nam Hồng Lĩnh) với diện tích 8,05 ha...
Nếu được triển khai hiệu quả, 14 khu đất này sẽ là nền tảng để Hà Tĩnh từng bước hiện thực hóa mục tiêu 3.700 căn hộ, đồng thời góp phần giải tỏa áp lực nhà ở cho người lao động tại khu kinh tế Vũng Áng, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn. Với người dân thu nhập thấp, công nhân xa quê hay cán bộ trẻ, đây sẽ là cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định với giá hợp lý.
Tuy nhiên, chặng đường biến quy hoạch thành hiện thực không hề đơn giản. Vấn đề đầu tiên là thủ tục pháp lý: các khu đất cần được bổ sung, điều chỉnh để phù hợp quy hoạch chi tiết. Tiếp đó là nguồn vốn – “nút thắt” lớn nhất. Mặc dù Chính phủ đã có các gói tín dụng ưu đãi, miễn giảm thuế và hỗ trợ về đất đai, song thực tế cho thấy nhiều doanh nghiệp vẫn e ngại do lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài.
Theo các chuyên gia, nhà ở xã hội vốn có biên lợi nhuận mỏng, trong khi yêu cầu về chất lượng ngày càng cao. Nếu không có cơ chế đủ hấp dẫn, rất khó lôi kéo doanh nghiệp vào cuộc. Hà Tĩnh cần sớm công bố rõ ràng các ưu đãi về tiền sử dụng đất, lãi suất vay, thủ tục hành chính để tạo động lực cho nhà đầu tư.
Hà Tĩnh có lợi thế về quỹ đất, nhưng lợi thế này chỉ phát huy khi được gắn với quy hoạch tổng thể đô thị và hạ tầng.
Trong bối cảnh đó, Hà Tĩnh cần thực hiện đồng thời nhiều giải pháp. Thứ nhất, đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch tổng thể, minh bạch thông tin quỹ đất để tăng niềm tin cho doanh nghiệp. Thứ hai, áp dụng chính sách ưu đãi mạnh hơn, từ tín dụng đến cải cách thủ tục, nhằm giảm chi phí và rủi ro cho nhà đầu tư. Thứ ba, lựa chọn kỹ các chủ đầu tư có năng lực, đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ đi kèm.
Tags:
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
