Hà Tĩnh: Dự án BĐS 1.200 tỷ ‘đắp chiếu’, chủ đầu tư xẻ đất cho thuê
Văn Tuân -
09/10/2024 09:00 (GMT+7)
(VNF) - Trong khi “số phận” dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX chưa được định đoạt thì chủ đầu tự ý “xẻ” một phần đất trong phạm vị dự án cho doanh nghiệp khác thuê mặt bằng mở nhà hàng kinh doanh ăn uống…
Năm 2017, Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung (thành viên của Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và Xây lắp thương mại BMC, trụ sở chính đóng tại TP. Hồ Chí Minh) được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX có tổng mức đầu tư 1.230 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất gần 33.789,9 m2 tại khu đất “vàng” phía bắc Cầu Phủ (phường Đại Nài, TP. Hà Tĩnh).
Phối cảnh dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC - Việt Trung - TODIMAX có tổng mức đầu tư 1.230 tỷ đồng...
Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX đượ phân kỳ đầu tư, từ tháng 12/2017 đến 4/2018 thi công và hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cây xanh, bến tàu du lịch, cảng đón khách.
Từ 5/2018 đến 10/2018 thi công và hoàn thành khu nhà ở giai đoạn 1 bao gồm các căn biệt thự, nhà ở liền kề, nhà cộng đồng.
Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, dự án chỉ được triển khai một số hạng mục các công trình phụ dự án. Các hạng mục xây dựng tại khu nhà ở, biệt thự liền kề, khách sạn... không được nhà đầu tư triển triển khai.
Sau nhiều lần xin thay đổi chủ trương đầu tư dự án đã chậm tiến độ...
Cuối năm 2020, Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung đã có tờ trình, xin UBND tỉnh Hà Tĩnh điều chỉnh Dự án.
Đầu tháng 2/2021, dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh cho điều chỉnh tiến độ, thời gian hoàn thành đưa vào khai thác đối với dự án này.
Cụ thể, giai đoạn 1 từ 12/2017 đến 9/2020 thực hiện thủ tục xin thuê đất với diện tích 1.848m2, triển khai đầu tư bến thuyền, công viên cây xanh; Giai đoạn 2 từ 11/2020 đến 10/2022 chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định đối với phần diện tích trước đây giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án Nhà máy bia Toàn cầu (20.827m2), thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng theo đúng quy định xong trước 10/2021; Giai đoạn 3 từ 10/2021 đến 7/2022 giao đất phần còn lại, thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng theo đúng quy định. Tháng 11/2022 hoàn thiện và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động…
Nhà hàng kinh doanh mọc lên trong dự án Ville BMC - Việt Trung
Tuy nhiên, sau khi được điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn tiến độ, Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung không đầu tư, triển khai dự án như cam kết. Toàn bộ khu đất được giao làm dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX đến nay chỉ là một bãi đất hoang. Một phần diện tích sát mặt đường được doanh nghiệp xây dựng tạm ki ốt kinh doanh dịch vụ ăn uống...
Sau 2 năm được gia hạn, vào cuối tháng 7/2023, Công ty cổ phần hợp tác đầu tư Việt Trung tiếp tục có văn bản gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh đề xuất xin điều chỉnh chủ trương đầu tư (chấm dứt một phần dự án đối với diện tích hạng mục đất ở) đối với dự án này.
Sau khi có ý kiến cơ quan liên quan, Sở KH&ĐT Hà Tĩnh đã có Văn bản yêu cầu nhà đầu tư giải trình, làm rõ một số nội dung. Và đến nay, chưa có một “phán quyết” nào cụ thể từ UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX.
Nhiều hạng mục nhà hàng, điểm kinh doanh mọc lên trái phép trên khu đất dự án...
Trong khi “số phận” dự án Trung tâm thương mại khách sạn, villa BMC - Việt Trung - TODIMAX vẫn chưa được định đoạt cụ thể thì chủ đầu tư (Công ty cổ phần hợp tác đầu tư Việt Trung) tự ý “xé” một phần diện tích đất trong phạm vị dự án cho một doanh nghiệp khác thuê mặt bằng mở nhà hàng kinh doanh ăn uống.
Cụ thể, một phần diện tích đất nằm bên bờ sông Cầu Phủ dự án được quy hoạch trồng cây xanh, xây dựng bến tàu du lịch, cảng đón khách đang được Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung cho Công ty cổ phần Xây dựng công trình J38 (địa chỉ đóng tại số 213 đường Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Du, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) xây dựng hệ thống nhà hàng kinh doanh đồ ăn uống, cà phê…
Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung có địa chỉ đóng tại số 499, đường Hà Huy Tập, cạnh phía bắc chân Cầu Phủ, phường Đại Nài, TP. Hà Tĩnh do ông Nguyễn Văn Ngọc (sinh năm 1947, hộ khẩu thường trú tại TP. Hồ Chí Minh) làm người đại diện pháp luật công ty.
Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung được được thành lập đi vào hoạt động từ ngày 26/12/2003. Năm 2018, Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung có vốn điều lệ 180 tỷ đồng do 3 cổ đông góp vốn là ông Nguyễn Văn Ngọc (50% cổ phần); ông Nguyễn Văn Dũng (góp 20% cổ phần); ông Phạm Lê Hùng (góp 30% cổ phần). Công ty có ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là sản xuất bia và mạch nha ủ men bia...
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.