Cụ thể, trên cơ sở kết quả kiểm tra hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền làm chủ đầu tư và thực tế chủ đầu tư triển khai thi công tại hiện trường.
Ngày 24/7/2024, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã ban hành văn bản số 3702/SXD-QLN về việc 182 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị phức hợp đa công năng Golden Point đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Theo đó, các căn hộ thuộc phân khu từ LK-01 đến LK-12 đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và 24 căn hộ thuộc LK 13 và LK 14 chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Trước đó, tháng 6/2024, VietnamFinance đã thông tin, Dự án mới đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt ký quỹ giữ chỗ của khách hàng.
Theo đó, người mua sẽ ký văn bản thoả thuận ký quỹ ngay sau khi chuyển khoản 100 triệu đồng vào tài khoản có số 20xxxx8888 tại ngân hàng MB, có tên chủ tài khoản là Công ty TNHH ĐT và PT BĐS Vạn Phúc Điền, trùng khớp với chủ đầu tư dự án Golden Point.
Ngay sau khi chuyển tiền ký quý, Người mua dự án sẽ được ký văn bản có tên là “thoả thuận ký quỹ” được ký giữa Công ty Vạn Phúc Điền và người ký quỹ với mục đích là đăng ký chương trình khảo sát nhu cầu mua bất động sản tại dự án và đảm bảo cho nhu cầu mua bất động sản của bên ký quỹ khi dự án hoàn thành các điều kiện và thủ tục mở bán theo quy định pháp luật.
Cùng với đó, khách hàng cũng ký văn bản có tên “Bản đăng ký nguyện vọng”. Tại bản đăng ký nguyện vọng này có đầy đủ, chính xác mã căn, diện tích căn, diện tích xây dựng và giá nhà ở tạm tính.
Được biết, theo quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư 2022, Dự án này rộng 8,23ha, bao gồm 550 căn chung cư và 172 căn nhà ở liền kế thấp tầng, tổng diện tích đất sử dụng là 15.676 m2.
Tháng 7/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành văn bản chấp nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền thực hiện Dự án Golden Point này.
Đến tháng 11/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã điều chỉnh quy hoạch Dự án Golden Point, theo đó, dự án bao gồm 206 căn liền kề thấp tầng, diện tích đất dao động 67,5 m2- 145,3 m2. Chủ đầu tư phải hoàn thiện xây thô và toàn bộ phần mặt ngoài 206 căn hộ liền kề thấp tầng này và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là 5.882 m2.
Đáng chú ý, đầu tháng 2/2024, Công ty Vạn Phúc Điền mới được cấp giấy phép xây dựng hạng mục Hạ tầng kỹ thuật dự án chỉnh trang đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An (tên thương mại là Golden Point). Vạn Phúc Điền cũng đưa ra dự kiến ký Hợp đồng mua bán là 15/7/2024.
Theo quyết định chủ trương đầu tư năm 2022, tổng mức vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 1.177 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án là 1.103 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 74 tỷ đồng.
Được biết, BĐS Vạn Phúc Điền mới chỉ thành lập vào tháng 6/2023, vốn điều lệ chỉ 240 tỷ đồng, thành viên góp vốn gồm Công ty cổ phần TTD Holdings (góp 50%) và Công ty TNHH PG Invest (góp 50%).
Tags:
(VNF) - Nhiều phường nội thành Hà Nội đã đề xuất cơ chế đặc thù để cải tạo chung cư cũ, theo hướng tăng tầng cao, tăng hệ số sử dụng đất nhưng giảm mật độ xây dựng, nhằm thu hút nhà đầu tư và bảo đảm tái định cư tại chỗ cho người dân.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở xã Ngọc Hồi (Sunrise Home Ngọc Hồi) sẽ bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ 25/4, với mức giá gần 25 triệu đồng/m2.
(VNF) - Chỉ trong 3 tháng đầu năm 2026, thị trường nhà ở đã đón nhận một nguồn cung “khổng lồ”. Điều này khiến cuộc cạnh tranh bán hàng giữa các chủ đầu tư càng thêm gay gắt, nhất là trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, lãi suất dâng cao.
(VNF) - TP.Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá 62 lô đất ở chia lô trong tháng 4/2026, tập trung tại nhiều khu vực như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Liên Chiểu, lô cao nhất có giá 11,4 tỷ đồng.
(VNF) - Tiếp nối thành công năm 2025, Nam Long (HoSE: NLG) tiếp tục đẩy mạnh giỏ hàng trong năm 2026, kỳ vọng đón chu kỳ tăng trưởng mới khi lên kế hoạch “bung” hàng loạt dự án, đồng thời tiếp tục định hướng đô thị tích hợp, mang đến cuộc sống an cư, hạnh phúc cho cư dân.
(VNF) - Theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, đề xuất người mua nhà ở xã hội bị hạn chế bán lại nhà ở đang đặt ra vấn đề về tính khả thi do không có cơ chế bảo đảm thực hiện.
(VNF) - Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng được điều chỉnh nhằm gia tăng diện tích cây xanh, hình thành công viên ven sông và tuyến đi bộ thông thoáng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Ghi nhận cho thấy đến hiện tại của dự án vẫn chưa xong phần móng, trên thị trường các 'môi giới' bắt đầu cung cấp thông tin giá các căn đẹp ở mức 28 triêu/m2.
(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa công khai việc bán nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (đợt 2 năm 2026) với mức giá bán từ 15,67 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà gia tăng đáng kể, thị trường bất động sản đang chứng kiến một làn sóng ưu đãi hiếm có từ phía các chủ đầu tư. Từ hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán đến chiết khấu sâu, doanh nghiệp địa ốc đang chủ động “chia sẻ” gánh nặng tài chính với người mua nhằm duy trì thanh khoản trong giai đoạn khó khăn.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa đẩy nhanh tiến độ, hoàn tất dự án trong quý I/2027.
(VNF) - Thường trực Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá đầy đủ tiềm năng, ưu thế cạnh tranh của phương án xây dựng sân bay thứ 2 so với các cảng hàng không lân cận trong quá trình lập quy hoạch tổng thể Thủ đô.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa giao đất, cho phép CTCP Bất động sản Tân Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa vừa thông báo thu hồi dự án Trung tâm dạy nghề y tá, điều dưỡng quốc tế tại xã Lưu Vệ của Công tỷ cổ phần Đầu tư Tập đoàn Sơn Thái Thành làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại tòa N04, N05 thuộc dự án Khu nhà ở Ecohome 3 cho 254 căn, mức giá từ 14,9 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Việt Hương Lakeside do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu làm chủ đầu tư mở bán 849 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 20 triệu đồng/m².
(VNF) - Dù đang chịu sức ép từ đà tăng của mặt bằng lãi suất trong những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo sẽ sớm tìm lại điểm cân bằng. Các chuyên gia nhận định chi phí vốn có thể bắt đầu ổn định và hạ nhiệt từ tháng 6 năm nay, mở ra cơ hội cho cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư dài hạn.
(VNF) - Đó là thông tin được Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra, nhằm lý giải hiện tượng giá bất động sản hiện vẫn neo ở mức cao bất chấp thanh khoản suy yếu.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất vẫn là biến số chi phối mạnh tâm lý thị trường, TS. Trần Xuân Lượng cho rằng việc chờ lãi suất giảm sâu mới mua nhà có thể khiến người mua bỏ lỡ cơ hội về giá.
(VNF) - Theo TS. Vũ Đình Ánh, bất động sản không nên tiếp tục bị xem như một “tài sản chết”, càng không thể chỉ nhìn như một lĩnh vực đầu cơ để áp dụng các biện pháp kiểm soát đồng loạt.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, lãi suất gia tăng, sức cầu yếu hơn giai đoạn trước đó, việc chọn lựa có ra quyết định “xuống tiền” hay không và “xuống tiền” như thế nào trong năm 2026 đang là vấn đề được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất lúc này.
(VNF) - Công ty TNHH Đầu tư Hướng Tuấn Đạt là chủ đầu tư dự án Khu căn hộ và Dịch vụ ven sông Hàn, với tổng vốn hơn 480 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Tài chính Hà Nội vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm tham gia thực hiện dự án Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Ngọc Hồi (trước đây là xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì). Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
(VNF) - Theo các chuyên gia, siêu đô thị thế hệ mới không phải là một xu hướng quy hoạch đơn thuần, mà là cách tái cấu trúc lại cung – cầu, dòng tiền và giá trị của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chỉ những nhà đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh mới đủ khả năng vận hành “sân chơi” này.
(VNF) - Sau bão số 10 năm 2025, khu vực ven sông Lam thuộc khối Thuận Hòa, phường Trường Vinh (Nghệ An) tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề. Nhiều năm qua, hàng chục hộ dân tại đây vẫn phải sống trong những ngôi nhà tạm bợ, xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn do chưa được di dời đến khu tái định cư đã hoàn thành.
(VNF) - Nhiều phường nội thành Hà Nội đã đề xuất cơ chế đặc thù để cải tạo chung cư cũ, theo hướng tăng tầng cao, tăng hệ số sử dụng đất nhưng giảm mật độ xây dựng, nhằm thu hút nhà đầu tư và bảo đảm tái định cư tại chỗ cho người dân.
(VNF) - Dự án cầu Hoài Thượng - một trong những hạng mục quan trọng trên tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang nhộn nhịp thi công trên cả bờ lẫn dưới lòng sông Đuống.
