Chính thức giảm 30% tiền thuê đất: Đối tượng và thủ tục hưởng ưu đãi
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
Tính đến ngày 15/10, Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Úc, đơn vị thi công, đã hoàn thành 80% khối lượng lắp dầm cầu và nền 2 bên đường dẫn đầu cầu; hoàn thành xây dựng 2 cống hộp bê tông cốt thép.
Đồng thời, đơn vị thi công triển khai đào bóc lớp hữu cơ, đào đắp bờ be xử lý nền đất yếu, đắp cát tôn nền đường… Mặc dù được bàn giao mặt bằng từ sớm, song do biến động của giá nguyên, vật liệu, nhất là nguồn cát đen khan hiếm, giá tăng cao ảnh hưởng trực tiếp đến thi công công trình.
Để khắc phục khó khăn, nhà thầu lập kế hoạch tiến độ chi tiết thi công các hạng mục, chủ động sử dụng thay thế nguyên vật liệu, đồng thời giám sát chặt chẽ, hạn chế lãng phí.
Gói thầu xây lắp của dự án gồm 4 nhà thầu liên danh. Trong đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Úc tiến hành thi công toàn bộ hạng mục nền, mặt đường và các công trình trên tuyến từ Km8+500 đến Km14+780 với chiều dài 6,28 km, chiếm 52% giá trị hợp đồng.
Các hạng mục, đoạn tuyến còn lại do Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Lộc; Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Phương Đông và Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Hải Nam thi công.
Để tạo mặt bằng sạch cho nhà thầu thi công, chủ đầu tư yêu cầu các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB. Trong tổng số hơn 430.000m2 đất thuộc diện thu hồi, huyện Kiến Thụy là địa phương có diện tích đất thu hồi lớn nhất (gần 350.000m2 với chiều dài tuyến 11,5km qua địa bàn 6 xã).
Đến nay, huyện GPMB được gần 9,75km, đạt khoảng 75% diện tích thu hồi, trong đó, các xã Ngũ Đoan, Đại Hà, Đoàn Xá hoàn thành 100%. Huyện cũng hoàn thành GPMB đối với 3/6 tổ chức, đang tiến hành các thủ tục thu hồi gần 10.000m2 đất ở của 47 hộ dân và thực hiện các bước thi công xây dựng khu tái định cư tại các xã Ngũ Phúc, Tân Trào. Huyện An Lão hoàn thành GPMB đối với hơn 66.226m2 tại các xã An Thọ, Mỹ Đức.
Bên cạnh những thuận lợi, hiện tiến độ dự án còn nhiều vướng mắc, khó khăn. Qua đánh giá chung, tiến độ thi công dự án mới đạt gần 20% khối lượng công việc. Trong khi đó, theo kế hoạch, đến ngày 15/10, các địa phương phải hoàn thành GPMB đối với diện tích đất nông nghiệp; hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích đất ở trong tháng 12/2022.
Song, tính đến ngày 20/10, nhiều diện tích đất ở và một số diện tích đất nông nghiệp tại 2 huyện Kiến Thụy và huyện An Lão chưa được GPMB. Ngoài ra, hiện huyện An Lão còn 200 ngôi mộ nổi, hơn 500 ngôi mộ chìm vô chủ và 12 hộ dân dự kiến phải bố trí tái định cư, trong khi nguồn kinh phí xây dựng cơ sở hạ tầng tái định cư của huyện gặp nhiều khó khăn.
Nguyên nhân được cho là dự án được phê duyệt, đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây lắp từ tháng 12/2020, nhưng đến tháng 12/2021, Thủ tướng Chính phủ mới chấp thuận việc thu hồi đất lúa, dẫn tới tiến độ bị chậm.
Mặt khác, dự án thực hiện trong giai đoạn 2019-2022, nhưng hiện chỉ được điều chỉnh tăng giá đền bù đất ở khi thu hồi, mà không điều chỉnh tăng về biến động giá nguyên vật liệu. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến 3/4 nhà thầu chưa tiếp nhận và tổ chức thi công.
Trước thực tế trên, để bảo đảm tiến độ dự án, UBND huyện Kiến Thụy và huyện An Lão họp, thống nhất phương án, xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố trong giải quyết vướng mắc về GPMB, nhất là bố trí tái định cư các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, đất nghĩa trang.
Đồng thời, huyện Kiến Thụy chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường sớm thẩm định, trình UBND huyện phê duyệt phương án thu hồi đất đối với dự án tái định cư tại xã Tân Trào; chỉ đạo các xã đẩy nhanh tiến độ GPMB, bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.
Cùng với đó, các địa phương đề nghị thành phố Hải Phòng tham mưu, báo cáo Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh biến động về giá đối với hợp đồng đơn giá cố định để giảm khó khăn cho nhà thầu.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Kiến Thụy cũng tiếp tục mời các nhà thầu đến nhận mặt bằng, triển khai thi công các hạng mục theo hợp đồng đã ký. Trong trường hợp nhà thầu không thực hiện, chủ đầu tư xử lý trách nhiệm theo quy định pháp luật.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Trước mức giá bất động sản leo thang, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ ngày càng xa vời. Thay vì mua nhà, nhiều người đã chọn thuê dài hạn, thậm chí sống chung để giảm gánh nặng tài chính.
(VNF) - Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại.
(VNF) - Ba dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vừa được điều chỉnh tiến độ, trong đó có 2 dự án được gia hạn đến cuối năm 2026.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính thức phê duyệt việc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án khu đô thị mới, phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một trong những dự án chiến lược của tỉnh trong giai đoạn phát triển đô thị 2025–2030.
(VNF) - Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến du lịch Net Zero đầu tiên của Việt Nam.
(VNF) - Sau khi có thông tin sáp nhập tỉnh Bắc Giang và Bắc Ninh, giá đất nền một số địa phương tại Bắc Giang tăng đột biến, có nơi thị trường đã về đỉnh giá của năm 2022, có nơi giá vượt đỉnh cũ 30%.
(VNF) - Trước thông tin sáp nhập các tỉnh/thành, bỏ cấp quận/huyện và sáp nhập các xã/phường, nhiều người dân ở Đà Nẵng đổ xô đi làm thủ tục đất đai.
(VNF) - Những tín hiệu phục hồi rõ nét thời gian gần đây cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới đầy kỳ vọng. Tại phía Nam, làn sóng đầu tư đang dịch chuyển mạnh về Tây Bắc TP. HCM - nơi một cực tăng trưởng mới đang dần hình thành. Trong đó, Đức Hòa (Long An) nổi lên như điểm sáng với lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và sự hiện diện của những “ông lớn” bất động sản.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án Chung cư An Trung 2 cho biết, hiện nay công ty chưa từng thực hiện mở bán bất kỳ căn hộ nào tại Block A, B cũng như không có ủy thác hoặc hợp tác, uỷ quyền cho bất kỳ đơn vị, tổ chức nào.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Giang sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với 15 khu đất, diện tích hơn 82ha để làm nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở hữu vị trí đẹp nhất trong số 4 phân khu thấp tầng ra mắt đầu tiên của Đại đô thị Sun Urban City, Kim Ngân 1 cộng hưởng lợi thế từ dòng khách đến vui chơi tại công viên lễ hội và cư dân 8 tòa cao tầng, mở ra tiềm năng kinh doanh đắc lợi.
(VNF) - CBRE cho biết giá bán căn hộ chung cư Hà Nội trong quý 1, giá sơ cấp đạt trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng chỉ nhích nhẹ 3% so với quý trước.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ trách nhiệm vi phạm trong quản lý quy hoạch tại chung cư Tecco Complex Thái Nguyên, do Công ty cổ phần Tập đoàn Tecco - chi nhánh Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
(VNF) -BIM Land ghi nhận doanh thu 6.638 tỷ đồng trong năm 2024, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Cùng với đó, BIM Land chuẩn bị đưa ra thị trường các sản phẩm thuộc dự án Thanh Xuan Valley và nhiều dự án khác tại Quảng Ninh, Phú Quốc...
(VNF) - Tô điểm cho sự phát triển mạnh mẽ của Thị xã Nghi Sơn nói chung và Khu Kinh tế Nghi Sơn nói riêng, Khu đô thị Nghi Sơn Central Park đang nổi lên như một biểu tượng sống đáng mơ ước.
(VNF) - Indochina Riverside Complex được giới thiệu là “trái tim chuỗi đô thị ven sông Cổ Cò”, tuy nhiên, sau bao nhiêu năm dự án vẫn là bãi đất trống.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa thu hồi gần 11.000m2 đất đã giao cho Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để thực hiện dự án Làng biệt thự Cô Tiên với lý do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
(VNF) - Tiện ích hồ bơi nối liền dài đến tận 423m, đưa Sông Town trở thành đô thị biển đầu tiên sở hữu “dòng sông lười” dài nhất Việt Nam. Đây là tiện ích vừa tạo không gian tận hưởng riêng tư vừa kết nối cộng đồng, tăng trải nghiệm sinh sống của cư dân và thu hút khách du lịch lưu trú - nghỉ dưỡng.
(VNF) - Tỉnh Hà Giang ra quyết định thu hồi 79.855,2m2 đất thương mại, dịch vụ từng giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo.
(VNF) - Hạ tầng mở lối, BĐS “cất cánh”, như hai bánh răng của cỗ máy phát triển đô thị. Việc triển khai đồng loạt các công trình quan trọng như Sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2, 3… tạo nên mạng lưới liên kết vùng chặt chẽ giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Trong đó, TP. Thủ Đức nổi lên như một “nút giao” chiến lược, vừa tiếp giáp trung tâm TP. HCM, vừa kết nối trực tiếp đến sân bay Long Thành – cả trên phương diện giao thông lẫn dòng chảy kinh tế.
(VNF) - Bên cạnh những doanh nghiệp “cười như được mùa” khi ghi nhận thêm hàng trăm tỷ đồng lãi sau thuế là những doanh nghiệp ngậm ngùi chứng kiến lợi nhuận “bốc hơi” vài trăm tỷ đồng, hoặc lún sâu hơn vào tình cảnh thua lỗ.
(VNF) - UBND quận Đống Đa cho biết đơn vị lập đồ án đưa ra phương án xây dựng lại 30 tòa chung cư cũ khu tập thể Trung Tự thành 2 tòa nhà cao tầng (một tòa nhà 45 tầng, một tòa nhà 25 tầng).
(VNF) - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Asiana Capella, đây là dự án chung cư kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty TNHH Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Giá cho thuê nhà ở xã hội ở Hà Nội thấp nhất 48.000 đồng/m2, cao nhất 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2024. Nghị định có hiệu lực từ ngày 11/4/2025.
(VNF) - Dự án Xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Văn Phú Seoul do Công ty TNHH Seoul Việt Nam đầu tư được cấp phép từ 2008 và gần đây mới khởi động xây dựng.