Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Theo đó, khu đất được giao có diện tích 1.294.012,4m2 (129,4ha), nằm tại phường Quỳnh Thiện và xã Quỳnh Lộc, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An thuộc khu công nghiệp Hoàng Mai 1, khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.
Trong thời gian tới, thị xã Hoàng Mai sẽ làm các bước để Hoàng Thịnh Đạt làm thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thực hiện giải phóng mặt bằng tuyến đường đối ngoại sau khi có chỉ đạo phương án giải phóng mặt bằng của UBND tỉnh.
Cùng với đó, địa phương cũng sẽ tiến hành bố trí tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng theo quy định; tiếp tục giải phóng mặt bằng phạm vi hệ thống mương thoát nước (phát sinh sau chưa trích đo xong); xây dựng khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án khu công nghiệp Hoàng Mai 1 tại Quỳnh Lộc.
Trước đó, ngày 26/2, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định về chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Hoàng Mai 1, thị xã Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An cho Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt.
Đến tháng 3/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án khu công nghiệp Hoàng Mai 1 cho Hoàng Thịnh Đạt. Dự án có quy mô gần 264,7ha với tổng vốn đầu tư 750 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt được thành lập vào ngày 5/3/2004, vốn điều lệ 638 tỷ đồng, trụ sở chính đặt tại tầng 9, tòa nhà VEAM Tây Hồ, lô D, khu D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật kiêm chủ tịch HĐQT là ông Hoàng Văn Dương, sinh năm 1971.
Theo giới thiệu, Hoàng Thịnh Đạt hoạt động trong các lĩnh vực như đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, nông nghiệp kỹ thuật cao, các dự án nhà máy nước và các hoạt động tư vấn khác.
Ngoài khu công nghiệp Hoàng Mai 1, Hoàng Thịnh Đạt cũng đang đầu tư vào tổ hợp khu khu đô thị, công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình với quy mô hơn 8.000ha tại tỉnh Thái Nguyên và dự án khu đô thị công nghiệp Dung Quất với quy mô 1.303ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 hơn 2.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn đầu tư vào một số dự án nhà máy nước như nhà máy nước Phúc Bình (tỉnh Vĩnh Phúc, đang thực hiện thủ tục đầu tư); nhà máy nước Yên Bình (Thái Nguyên); nhà máy nước Hoàng Mai (Nghệ An) và nhà máy nước Quảng Ngãi (Quảng Ngãi).
Đến nay, Hoàng Thịnh đạt đã đầu tư góp vốn tại Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình (38%), Công ty TNHH cấp nước Hoàng Mai (50%) và Công ty Cổ phần cấp thoát nước và xây dựng Quảng Ngãi (72,5%)...
Dù đầu tư vào các dự án khủng, nhưng theo dữ liệu của VietnamFinance, bức tranh tài chính của Hoàng Thịnh Đạt lại khá "u ám" và biến động khi doanh thu thuần trong giai đoạn 2016 – 2019 của doanh nghiệp này liên tục sụt giảm.
Cụ thể, nếu như doanh thu thuần năm 2016 của Hoàng Thịnh Đạt là 5,1 tỷ đồng thì con số này chỉ còn lại 674,6 triệu trong năm 2017 và tiếp tục giảm xuống còn 40 triệu trong năm 2018. Thậm chí, năm 2019, Hoàng Thịnh Đạt còn không ghi nhận doanh thu.
Doanh thu sụt giảm đều nhưng lãi sau thuế của doanh nghiệp này lại có sự biến động mạnh. Cụ thể, năm 2016, doanh nghiệp lãi sau thuế 3,3 tỷ đồng, năm 2018 giảm xuống còn 95 triệu đồng. Năm 2018, lãi sau thuế đột nhiên tăng vọt lên 105 tỷ đồng rồi lại giảm mạnh xuống còn 4,6 tỷ đồng trong năm 2019.
Tổng tài sản của Hoàng Thịnh Đạt trong giai đoạn 2016 – 2019 cũng tăng trưởng. Từ mức 635 tỷ đồng năm 2016, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng lên 729 tỷ trong năm 2017. Đến năm 2018, tổng tài sản của Hoàng Thịnh Đạt là 865,6 tỷ đồng và đạt hơn 1.000 tỷ vào năm 2019.
Đóng góp vào sự tăng trưởng của tổng tài sản là vốn chủ sở hữu. Cụ thể, vốn chủ sở hữu của Hoàng Thịnh Đạt đã tăng từ mức 632 tỷ vào năm 2016 lên 832 tỷ vào năm 2019. Nợ phải trả của doanh nghiệp cũng tăng từ mức 2,3 tỷ trong năm 2016 lên 230 tỷ đồng vào năm 2019.
Một số doanh nghiệp mà Hoàng Thịnh Đạt tham gia góp vốn cũng có tình hình tài chính không mấy sáng sủa khi doanh thu và lợi nhuận sau thuế cũng có chiều hướng sụt giảm trong giai đoạn 2016 – 2019. Thậm chí Công ty TNHH cấp nước Hoàng Mai còn liên tục báo lỗ trong giai đoạn này.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.