55 triệu m2 văn phòng cho thuê sẽ gia nhập thị trường trong năm nay tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, tăng 77% so với năm 2020, theo Cushman & Wakefield. Nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở phân khúc này cũng thực sự thay đổi do tác động của Covid-19. Thay vì quan tâm nhiều hơn tới giá thuê hay trang thiết bị như trước, tiêu chí được khách hàng ưu tiên lựa chọn là các không gian mở hay các khoảng xanh có lợi cho sức khỏe.
Còn theo Công ty Tư vấn bất động sản uy tín Jones Lang Lasalle, 70% các tập đoàn đa quốc gia sẵn sàng trả tiền thuê văn phòng cao hơn nếu tòa nhà có chứng nhận xanh. Tại Việt Nam, một trong những “điểm hẹn” đắt giá cho phân khúc văn phòng đang được nhiều doanh nghiệp để mắt tới là TechnoPark Tower ở Vinhomes Ocean Park, được ví như “quận Ocean” sôi động phía đông Hà Nội.
Tòa tháp vừa được Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ “dán” nhãn xanh LEED Platinum phiên bản V4. Đây là phiên bản khó nhất từ trước tới nay, được coi là thước đo uy tín hàng đầu thế giới để ghi nhận các công trình tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường sống của con người. Theo đó, công trình biểu tượng mới của Vinhomes đã đáp ứng đầy đủ 9 tiêu chí khắt khe theo thang điểm của chứng chỉ LEED nhờ vào 3 giá trị cốt lõi là “Xanh – Thông minh – Vì sức khỏe”.
TechnoPark Tower thừa hưởng ưu thế vàng của toàn khu đô thị là không gian sinh thái rộng tới 117ha gồm công viên, cây xanh và các “biển, hồ” nối tiếp nhau. Phía bên trong tòa tháp, chủ đầu tư dành tới 25% tổng diện tích sàn cho cây xanh, đặc biệt, tầng trệt và tầng thượng được tối ưu hóa thành các khu vườn thư giãn. Bằng cách thiết kế thông minh, 75% không gian làm việc có thể đón nhận được ánh sáng tự nhiên và mọi ngõ ngách đều có thể đón nhận được không khí tươi. Những tính năng vượt trội này đã tạo nên một môi trường làm việc “gần gũi thiên nhiên” hiếm có, đảm bảo sức khỏe cho từng nhân viên và khách hàng tới làm việc tại tòa nhà.
Cách vận hành TechnoPark Tower là minh chứng rõ rệt nhất cho hiệu quả tiết kiệm năng lượng, sử dụng tài nguyên. Nhờ các giải pháp như: sử dụng kính Low-E dày 26mm, kết hợp hệ lam che nắng, tối ưu hệ thống MEP bằng việc sử dụng đèn LED hiệu suất cao, lượng điện giảm tới 17,4% so với mức thông thường. Trong khi, 5% lượng điện tiêu thụ lại được cung cấp từ hệ thống năng lượng mặt trời đặt trên mặt hồ.
Đặc biệt, tầng hầm bố trí sẵn hệ thống trạm sạc cho xe ô tô điện và xe máy điện; dành 660 vị trí để đỗ xe đạp và phòng tắm, từ đó khuyến khích nhân viên và khách hàng sử dụng các phương tiện thân thiện môi trường, gián tiếp giảm lượng khí thải. Những người thích sử dụng các phương tiện công cộng xanh cũng hoàn toàn thuận tiện vì ngay cạnh tiền sảnh của tòa tháp là điểm đón xe buýt điện thông minh VinBus.
TechnoPark Tower là điểm khởi đầu thú vị cho hành trình trải nghiệm những ứng dụng thông minh, như: đăng ký trước thông tin và khuôn mặt khách đến làm việc, tìm kiếm chỗ để xe trống, đặt lịch họp, gọi thang máy, tìm kiếm các thông tin tiện ích của khu đô thị, lịch trình xe buýt nội ngoại khu... Các nhân tố này chính là các điểm cộng vàng giúp TechnoPark Tower giành giải thưởng quốc tế danh tiếng IBcon Digie Awards được tổ chức tại Mỹ vào tháng 11 năm ngoái.
Toàn thế giới hiện có hơn 79.000 dự án trên 160 quốc gia và vùng lãnh thổ đã tham gia nhận chứng chỉ LEED với tổng diện tích lên tới 1,35 tỷ m2. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 5% dự án đạt được chứng chỉ cấp độ cao nhất. Đáng chú ý, trong 10 toà nhà thông minh nhất thế giới thì có 7 toà nhà đã đạt chứng nhận LEED Platinum. Các công trình có ý nghĩa biểu tượng này không chỉ sở hữu thiết kế đẹp mắt mà còn được đặt trên vai sứ mệnh góp phần bảo vệ hành tinh xanh.
Chỉ riêng giai đoạn 2015-2018, các toà nhà nhận được chứng chỉ LEED đã giúp tiết kiệm khoảng 1,2 tỷ USD cho năng lượng, hơn 149 triệu USD cho nước, khoảng 715 triệu USD cho việc bảo trì và 54 triệu USD cho chất thải. Nhưng giá trị quan trọng hơn, khó mà đo đếm được bằng tiền, đó là hiệu ứng lan tỏa trong cộng đồng doanh nghiệp.
Khảo sát bất động sản bền vững: Từ khát vọng đến hành động do Jones Lang Lasalle thực hiện cho thấy, 40% doanh nghiệp ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương đang thực hiện cam kết không phát khí thải. Và sẽ có thêm 40% khác cam kết thực hiện trước năm 2025. Khi các doanh nghiệp hàng đầu trên thị trường đặt mình ở vị trí tiên phong, như cách mà Vingroup đang thực hiện tại Việt Nam, thị trường sẽ có thêm cú hích và lộ trình sẽ được đẩy lên sớm hơn.
Động thái đáng chú ý là cùng lúc nhận chứng chỉ LEED cho TechnoPark Tower, Vingroup cũng ra mắt xe điện VinFast tại Mỹ, đồng thời công bố sẽ dừng sản xuất xe xăng để chuyển sang sản xuất 100% xe điện. Bà Nguyễn Thu Hằng – Phó tổng giám đốc thường trực Công ty Cổ phần Vinhomes nhấn mạnh: “Cả 2 đều là những sản phẩm xanh, thông minh, đẳng cấp quốc tế, mang thương hiệu Việt, cho thấy quyết tâm của Vingroup trong việc phát triển bền vững các sản phẩm thân thiện với môi trường, vì một tương lai bền vững cho tất cả mọi người”. Khi hệ sinh thái của doanh nghiệp này được “phủ xanh” mạnh mẽ, cũng có nghĩa là môi trường có thêm cơ hội để tốt lên.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
