Khánh Hoà: Thanh tra 'vạch' loạt sai phạm tại dự án A&B Central Square
(VNF) - Thanh tra tỉnh Khánh Hoà đã chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án Trung tâm thương mại – khách sạn (A&B Central Square) do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư.
Mới đây, Thanh tra tỉnh Khánh Hoà ban hành Kết luận thanh tra về việc các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, hiệu quả thấp trên địa bàn tỉnh.
Trong kết luận thanh tra đã chỉ rõ nhiều sai phạm đối với dự án Trung tâm thương mại – khách sạn (A&B Central Square) do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư, thuộc khu đất số 44 Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đáng chú ý, đến nay toà nhà này dù đã hoàn thành thi công xây dựng nhưng chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Dự án này có tổng vốn đầu tư 1.811 tỷ đồng (lần đầu là 1.400 tỷ đồng); diện tích đất sử dụng là 9.000m2; thời gian hoạt động dự án đến khi kết thúc là 49 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2025 đến quý IV/2019 phải hoàn thành đưa vào khai thác.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Khánh Hoà, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định chủ trương đầu tư dự án không đánh giá đầy đủ một số nội dung, gồm: không đánh giá kỹ lưỡng về sự phù hợp quy hoạch, khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; chưa thẩm định đầy đủ về nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Cùng với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng có tham gia ý kiến nhưng chưa đánh giá đầy đủ các nội dung yêu cầu về quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất liên quan đến dự án.
Từ các vi phạm nêu trên, dẫn đến UBND tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư không đúng quy định. Trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa năm 2016 và các cá nhân có liên quan.

Mục đích sử dụng đất dự án chưa được chuyển đổi
Về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và sử dụng đất, kết luận nêu khu đất thực hiện dự án có diện tích 9.000m2 thuộc thửa đất có tổng diện tích 23.479,8m được xác định là đất trụ sở cơ quan. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho Cục Quản trị T.78, mục đích sử dụng là đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp nhà nước, nguồn gốc sử dụng nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, Cục Quản trị T.78 đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần phát triển A&B để hợp tác đầu tư kinh doanh đối với phần đất 9.000m2 nêu trên.
Thời điểm ngày 27/2/2014, Cục Quản trị T.78 và Công ty CP Phát triển A&B có Biên bản bàn giao mặt bằng 9.000m để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án. Tuy nhiên, thời điểm triển khai dự án cho đến nay, mục đích sử dụng đất vẫn chưa được chuyển đổi để phù hợp với mục tiêu, tính chất của dự án thương mại, dịch vụ và dự án không có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Kết quả thanh tra cho thấy, việc sử dụng tài sản nhà nước để hợp tác đầu tư kinh doanh, triển khai dự án không đúng mục đích sử dụng đất vi phạm các quy định về sử dụng đất và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.
Công trình xây dựng không đúng với nội dung được cấp giấy phép
Liên quan tới việc cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, kết luận cũng cho biết tại thời điểm triển khai dự án, khu vực này chưa có quy hoạch phân khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Kết quả thanh tra cho thấy, việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, công trình xây dựng đã hoàn thành không đúng với nội dung giấy phép xây dựng được cấp (chưa được cấp giấy phép điều chỉnh).
Cụ thể, một số tầng có thay đổi về diện tích xây dựng, chiều cao một số tầng, chiều cao công trình, công năng sử dụng (tăng diện tích xây dựng khối đế, bổ sung lõi thang máy; điều chỉnh lỗ thông tầng; thang cuốn tại tầng 3, tầng 4; mở rộng diện tích xây dựng tại một tầng.
Công trình chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận kế quả nghiệm thu, nhưng nhà đầu tư đã tổ chức khai thác kinh doanh 4 tầng dưới của công trình là chưa đảm bảo điều kiện hoạt động theo quy định.
Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang.
Từ những sai phạm, tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh Khánh Hoà kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với sở ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh báo cáo, kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo kiểm tra quá trình sử dụng đất và tài sản công giao cho Cục Quản trị T.78 (nay là Cục Quản trị), việc liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư... để đề xuất cơ chế, chính sách phù hợp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.
Cùng với đó, Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý theo quy định việc Nhà đầu tư thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; phối hợp cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi đưa công trình, dự án vào khai thác, sử dụng khi chưa đảm bảo các điều kiện, thủ tục theo quy định pháp luật (nếu có).
Tòa nhà A&B Central Square có tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỉ đồng, do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư. Tòa nhà được thiết kế hình cánh buồm với các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng tiệc cưới, khách sạn, nhà hàng sky bar.
Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang thuộc Công ty cổ phần Phát triển A&B (A&B Development Corp), ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, do doanh nhân Hà Văn An sáng lập.
Khánh Hòa 'trảm' loạt dự án xí đất vàng, chậm tiến độ
‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
Bắc Ninh mở bán 2.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 12 triệu đồng/m2
(VNF) - Bắc Ninh vừa công bố kế hoạch bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng số khoảng 2.000 căn hộ, giá từ hơn 12 triệu đồng/m2.
Vinperal ra mắt Vinpearl Legendlux – Thương hiệu khách sạn siêu sang tôn vinh bản sắc Việt
(VNF) - Ngày 06/06/2026, tại Hà Nội, Vinpearl công bố ra mắt Vinpearl Legendlux – thương hiệu khách sạn 6 sao mang tinh thần Việt độc bản dành cho cộng đồng tinh hoa thế giới. Dự án đầu tiên sẽ được triển khai tại vịnh biển Đệ nhất hùng quan - Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) với mục tiêu trở thành “kỳ quan nghỉ dưỡng”, góp phần kiến tạo dấu ấn Việt Nam trên bản đồ du lịch siêu sang toàn cầu.
Làng Đại học sẽ là 'ngọn hải đăng' dẫn lối cho dòng người, dòng vốn đổ về Hạ Long
(VNF) - Cách đây 45 năm, rất ít người Trung Quốc chọn Thâm Quyến để lập nghiệp. Ngày nay, 18 triệu người gọi nơi đó là “nhà”. Sự thay đổi thần kỳ của thành phố bắt đầu từ một bước ngoặt lịch sử, đó là đầu tư cho giáo dục. Vịnh di sản của tỉnh Quảng Ninh cũng đang đứng trước ngưỡng cửa tương tự với sự xuất hiện của Làng Đại học - “thủ phủ tri thức” được kiến tạo tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Quy hoạch, hạ tầng và các cơ chế đặc thù tạo động lực mới cho thị trường BĐS
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
Tài chính bất động sản xanh theo tiêu chuẩn ESG tại Việt Nam: Thực trạng và giải pháp
(VNF) - Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu chuyển mạnh sang mô hình phát triển phát thải thấp và mục tiêu Net Zero vào năm 2050, tài chính xanh và tiêu chuẩn ESG (Environmental – Social – Governance) đang trở thành cấu phần cốt lõi định hình lại thị trường bất động sản thế giới. Tại Việt Nam, quá trình đô thị hóa nhanh, áp lực chuyển đổi mô hình tăng trưởng và yêu cầu minh bạch hóa dòng vốn đang thúc đẩy ngành bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu sắc.
‘Giai đoạn hiện nay là cơ hội đầu tư tốt cuối cùng của thị trường bất động sản’
(VNF) - Đó là nhận định của ông Lê Đình Chung, Phó chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam thuộc Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng giám đốc SGO Homes, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về cơ hội đầu tư bất động sản hiện nay.
The Magnolia: Điểm chạm hoàn mỹ của cộng đồng cư dân tinh tuyển
(VNF) - Ở một chuẩn sống nhất định, sự xa xỉ không còn nằm ở những gì được sở hữu, mà ở cách con người cảm nhận về nơi mình thuộc về. Tại The Magnolia, mỗi căn hộ được kiến tạo như một không gian phản chiếu bản sắc cá nhân, nơi sự riêng tư, thẩm mỹ và cảm xúc sống cùng tồn tại trong trạng thái cân bằng.
Ai đang 'ôm' chung cư Hà Nội?
(VNF) - Masterise Homes, MIK Group, Sunshine Group cùng nhiều doanh nghiệp khác đang tung ra hàng loạt dự án mới, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ cho thị trường Hà Nội trong 2 năm tới.
Tiềm lực liên doanh đứng sau dự án TT Genesis 2.000 tỷ tại Nhà Bè
(VNF) - Dự án TT Genesis có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, quy mô 1,9ha gồm 2 tháp căn hộ cao 30 tầng với hơn 1.400 căn hộ cùng 12 căn nhà phố.
TP.HCM: Nguồn thu từ đất có thể lên gần 155.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
‘Thời kỳ lãi suất cao là cơ hội để mua vào bất động sản'
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
Thanh Thành Đạt được bán 43 căn liền kề tại Thành Vinh
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
‘Thị trường bất động sản vẫn sôi động theo cách riêng’
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
Khách hàng 'mắc kẹt' tại NovaWorld Hồ Tràm
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
DELTA Group liên tiếp trúng thầu dự án Capital Square 2 & Capital Square 3 Đà Nẵng
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
Gia Lai đấu giá khu đất xây tổ hợp thương mại, nhà ở gần 1.800 tỷ đồng tại Pleiku
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
'Siêu dự án' Làng Vân có thêm gần 1.000 căn đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
‘Thị trường bất động sản đang được hỗ trợ bởi 4 động lực chính’
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
Sau phiên đấu giá bất thành, 'đất vàng' sân Chi Lăng được chào bán 9.550 tỷ đồng
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
SGO Land được vinh danh tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
‘Nguồn cung bất động sản vẫn đang khan hiếm’
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
Vinhomes nhận giải đặc biệt tại Giải thưởng Bất động sản quốc gia lần thứ II
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
HoREA bổ sung thêm 137 dự án bị vướng mắc tại TP. HCM
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
TP. HCM gỡ vướng 838 dự án, khơi thông trên 206.000 tỷ đồng
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
‘Nhà ở xã hội làm không khéo sẽ ế hàng’
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở thương mại sắp tung ra 10.500 căn hộ ở Đà Nẵng
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
































































