Khánh Hoà: Thanh tra 'vạch' loạt sai phạm tại dự án A&B Central Square
(VNF) - Thanh tra tỉnh Khánh Hoà đã chỉ rõ nhiều sai phạm tại dự án Trung tâm thương mại – khách sạn (A&B Central Square) do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư.
Mới đây, Thanh tra tỉnh Khánh Hoà ban hành Kết luận thanh tra về việc các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, hiệu quả thấp trên địa bàn tỉnh.
Trong kết luận thanh tra đã chỉ rõ nhiều sai phạm đối với dự án Trung tâm thương mại – khách sạn (A&B Central Square) do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư, thuộc khu đất số 44 Trần Phú, phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
Đáng chú ý, đến nay toà nhà này dù đã hoàn thành thi công xây dựng nhưng chưa được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Dự án này có tổng vốn đầu tư 1.811 tỷ đồng (lần đầu là 1.400 tỷ đồng); diện tích đất sử dụng là 9.000m2; thời gian hoạt động dự án đến khi kết thúc là 49 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2025 đến quý IV/2019 phải hoàn thành đưa vào khai thác.

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Khánh Hoà, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định chủ trương đầu tư dự án không đánh giá đầy đủ một số nội dung, gồm: không đánh giá kỹ lưỡng về sự phù hợp quy hoạch, khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất; chưa thẩm định đầy đủ về nhu cầu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Cùng với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng có tham gia ý kiến nhưng chưa đánh giá đầy đủ các nội dung yêu cầu về quy hoạch xây dựng, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất liên quan đến dự án.
Từ các vi phạm nêu trên, dẫn đến UBND tỉnh ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư không đúng quy định. Trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa năm 2016 và các cá nhân có liên quan.

Mục đích sử dụng đất dự án chưa được chuyển đổi
Về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và sử dụng đất, kết luận nêu khu đất thực hiện dự án có diện tích 9.000m2 thuộc thửa đất có tổng diện tích 23.479,8m được xác định là đất trụ sở cơ quan. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp cho Cục Quản trị T.78, mục đích sử dụng là đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp nhà nước, nguồn gốc sử dụng nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, Cục Quản trị T.78 đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần phát triển A&B để hợp tác đầu tư kinh doanh đối với phần đất 9.000m2 nêu trên.
Thời điểm ngày 27/2/2014, Cục Quản trị T.78 và Công ty CP Phát triển A&B có Biên bản bàn giao mặt bằng 9.000m để thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án. Tuy nhiên, thời điểm triển khai dự án cho đến nay, mục đích sử dụng đất vẫn chưa được chuyển đổi để phù hợp với mục tiêu, tính chất của dự án thương mại, dịch vụ và dự án không có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Kết quả thanh tra cho thấy, việc sử dụng tài sản nhà nước để hợp tác đầu tư kinh doanh, triển khai dự án không đúng mục đích sử dụng đất vi phạm các quy định về sử dụng đất và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.
Công trình xây dựng không đúng với nội dung được cấp giấy phép
Liên quan tới việc cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, kết luận cũng cho biết tại thời điểm triển khai dự án, khu vực này chưa có quy hoạch phân khu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Kết quả thanh tra cho thấy, việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, công trình xây dựng đã hoàn thành không đúng với nội dung giấy phép xây dựng được cấp (chưa được cấp giấy phép điều chỉnh).
Cụ thể, một số tầng có thay đổi về diện tích xây dựng, chiều cao một số tầng, chiều cao công trình, công năng sử dụng (tăng diện tích xây dựng khối đế, bổ sung lõi thang máy; điều chỉnh lỗ thông tầng; thang cuốn tại tầng 3, tầng 4; mở rộng diện tích xây dựng tại một tầng.
Công trình chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận kế quả nghiệm thu, nhưng nhà đầu tư đã tổ chức khai thác kinh doanh 4 tầng dưới của công trình là chưa đảm bảo điều kiện hoạt động theo quy định.
Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang.
Từ những sai phạm, tồn tại nêu trên, Thanh tra tỉnh Khánh Hoà kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với sở ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh báo cáo, kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo kiểm tra quá trình sử dụng đất và tài sản công giao cho Cục Quản trị T.78 (nay là Cục Quản trị), việc liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư... để đề xuất cơ chế, chính sách phù hợp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.
Cùng với đó, Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý theo quy định việc Nhà đầu tư thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; phối hợp cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm hành vi đưa công trình, dự án vào khai thác, sử dụng khi chưa đảm bảo các điều kiện, thủ tục theo quy định pháp luật (nếu có).
Tòa nhà A&B Central Square có tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỉ đồng, do Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang làm chủ đầu tư. Tòa nhà được thiết kế hình cánh buồm với các khu trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà hàng tiệc cưới, khách sạn, nhà hàng sky bar.
Công ty cổ phần A&B Sài Gòn Nha Trang thuộc Công ty cổ phần Phát triển A&B (A&B Development Corp), ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, do doanh nhân Hà Văn An sáng lập.
Khánh Hòa 'trảm' loạt dự án xí đất vàng, chậm tiến độ
M&A bất động sản ‘nổ’ loạt thương vụ lớn: Khi ‘ông lớn’ chia lại bàn cờ
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
Nhật ký bất động sản 9/11: Vinhomes Cần Giờ gây sốt ngay ngày đầu ký quỹ, Đà Nẵng sắp có bảng giá đất mới
(VNF) - “Vịnh tỷ phú” Vinhomes Cần Giờ gây sốt ngay ngày đầu ký quỹ, 54 công ty bất động sản tại TP. HCM được thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 9/11.
Đường Liên Phường chính thức thông xe kỹ thuật
(VNF) - Nhà phát triển dự án Masterise Homes, thay mặt chủ đầu tư và các bên liên quan, đã chính thức tổ chức Lễ thông xe kỹ thuật Đường Liên Phường, một trục giao thông huyết mạch tại khu Đông TP. HCM.
Cho làm NƠXH thấp tầng: Thêm 'lối thoát' cho địa phương và người thu nhập thấp
(VNF) - Đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng mô hình nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ tại những địa bàn phù hợp, nhằm đảm bảo tính khả thi và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang tạo thêm dư địa giải quyết bài toán nguồn cung cho các tỉnh và vùng ven đô các thành phố lớn. Song, theo giới chuyên môn, “điểm mở” này chỉ thực sự hiệu quả khi đi kèm cơ chế hậu kiểm để tránh nguy cơ trục lợi, phát triển tràn lan.
Đà Nẵng lại ra bảng giá đất mới, cao nhất 350 triệu đồng/m2
(VNF) - Theo dự thảo, giá đất cao nhất thuộc về tuyến đường Bạch Đằng với mức gần 350 triệu đồng/m2. Đây là tuyến đường trung tâm TP. Đà Nẵng, nằm bên bờ sông Hàn.
Quy định mới về tiền sử dụng đất
(VNF) - Nghị định 291 áp mức tiền sử dụng đất với mức 70% đối với đất ở trong hạn mức và mức 100% tiền đất ở ngoài hạn mức với hộ gia đình, cá nhân.
Chính thức áp mức thu 3,6%/năm với tiền sử dụng đất bổ sung
(VNF) - Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung được áp mức thu 3,6%/năm tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp.
Vì sao chưa thể phá dỡ bắt buộc chung cư cũ?
(VNF) - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết khó khăn trong vấn đề chung cư cũ liên quan đến quy hoạch chi tiết về mật độ xây dựng tầng cao và dân số, liên quan đến giải phóng mặt bằng, quyền lợi của người dân.
Xây dựng Phú Vinh muốn làm dự án NƠXH 1.000 tỷ đồng ở Nghệ An
(VNF) - Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh đã đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Bình Minh tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.
Quảng Trị: Gọi vốn 5.600 tỷ đồng đầu tư ba dự án đô thị mới
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án lựa chọn nhà đầu tư cho ba dự án đô thị với tổng mức đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, gồm Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước, Khu đô thị Đại Trạch 1 và Khu đô thị mới Bắc thành phố.
Cuối năm, dòng tiền đầu tư phía Bắc lại 'tìm đường' vào Nam
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ: dòng tiền rời Hà Nội, và bắt đầu "Nam tiến".
Đại biểu Quốc hội kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng
(VNF) - Góp ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi), đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu hẹp phạm vi miễn giấy phép xây dựng. Cùng với đó, tăng chế tài xử lý vi phạm đối với công chức cấp phép, thanh tra xây dựng.
Nhật ký bất động sản 7/11: Sắp khởi công KĐT đại học quốc tế Berjaya, Sơn Hải trúng dự án KĐT 2.400 tỷ tại Quảng Trị
(VNF) - HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất cho hộ tái định cư, Sơn Hải được chấp thuận đầu tư khu đô thị 2.430 tỷ đồng tại Quảng Trị, siêu đô thị 3,5 tỷ USD tại TP.HCM dự kiến khởi công tháng 12... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 07/11.
TP. HCM: Khởi công khu đô thị đại học 3,5 tỷ USD vào 19/12
(VNF) - TP. HCM, Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được đề nghị các sở ngành và chủ đầu tư phối hợp khởi công dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya ngày 19/12.
TP. HCM: Vinhomes Green Paradise và metro Cần Giờ được áp dụng cơ chế đặc thù
(VNF) - TP. HCM vừa phê duyệt 6 công trình, dự án được ưu tiên áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 66.4/2025/NQ-CP của Chính phủ.
Quảng Trị đầu tư Khu dân cư nông thôn 352 tỷ đồng tại Hoàn Lão
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn Đại Trung tại xã Hoàn Lão, với tổng vốn đầu tư dự kiến 352 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng dân cư quy mô lớn được triển khai trong giai đoạn 2026 – 2030, nhằm tạo bước đột phá trong phát triển không gian đô thị vùng ven.
Nhận diện chủ đầu tư khu du lịch 275ha ở Sóc Sơn - Hà Nội
(VNF) - TP.Hà Nội vừa quyết định cho Công ty cổ phần Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội (HSI) thuê 148.707,7m2 đất (đợt 1), để thực hiện dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III, Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.
Từ 'nhà ở vừa túi tiền' đến đầu tư giáo dục: Tham vọng doanh thu 5 tỷ USD của Bcons
(VNF) - Tập đoàn Bcons mới đây đã đưa vào vận hành trung tâm thương mại Bcons City Mall ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. HCM (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ).
Nhật ký bất động sản 6/11: Sắp có KĐT Olympic phía nam Hà Nội, MIK Group ra mắt 3 dòng sản phẩm M, I, K năm 2026
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất phạt gần nửa tỷ đồng với sàn ký hợp đồng môi giới “chui”, Hà Nội quy hoạch “đô thị thể thao Olympic” quy mô hơn 16.000ha ở phía Nam, Văn Phú phát triển khu đô thị du lịch 120ha tại Đồng Nai... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Biến 'bùn lún' thành nền móng vĩnh cửu: Từ siêu công trình thế giới đến Vinhomes Cần Giờ
(VNF) - Từ những sân bay giữa biển khơi đến các cảng hàng hải tấp nập, công nghệ K-DPM của Nhật Bản đã tạo nên bước ngoặt trong ngành xây dựng toàn cầu khi biến bùn mềm thành nền móng bền vững. Từng hiện diện ở các siêu công trình như sân bay Chubu, Haneda hay cảng New York, nay công nghệ đột phá ấy đang được ứng dụng tại dự án Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), mở ra chương mới cho kỹ thuật lấn biển bền vững và kiến tạo nên một kỳ quan đô thị giữa đại dương.
Chậm nộp hồ sơ cấp sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, trong đó đề xuất tăng mạnh mức xử phạt với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản - đặc biệt là hành vi chậm nộp hồ sơ cấp “sổ đỏ” cho cư dân.
Chân dung 'ông lớn' Sài Gòn đứng sau dự án 550 tỷ đồng ở Hà Tĩnh
(VNF) - Hà Tĩnh đang thúc tiến độ dự án gần 550 tỷ đồng tại Xuân Thành. Chủ đầu tư đứng tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Harumi, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại Nghi Xuân, nhưng dữ liệu đăng ký cho thấy đơn vị này chịu sự chi phối của SCTI Group đến từ TP.Hồ Chí Minh.
Tập đoàn NRC: Quý III/2025 lãi ròng 24 tỷ, tiền mặt chưa nổi 1 triệu đồng
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (NRC) bất ngờ báo lãi ròng gần 24 tỷ đồng quý III/2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính còn cho biết hiện tiền mặt của NRC chưa nổi 1 triệu đồng.
Hé lộ thu nhập tiền tỷ của các sếp bất động sản
(VNF) - Thu nhập của các chủ tịch, CEO bất động sản trong 9 tháng đầu năm nay tăng mạnh, có người nhận tới gần nửa tỷ đồng mỗi tháng.
Nhật ký bất động sản 5/11: Sắp khởi công Eurowindow Central Avenue, Hoàng Quân bỏ túi dự án NƠXH tại Cà Mau
(VNF) - CTX Holdings lãi kỷ lục nhờ bán “đất vàng” Cầu Giấy, Phát Đạt rút vốn khỏi công ty con hơn 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 5/11.
M&A bất động sản ‘nổ’ loạt thương vụ lớn: Khi ‘ông lớn’ chia lại bàn cờ
(VNF) - Trong 4 tháng qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một đợt “bùng nổ” mới của hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A). Không chỉ cho thấy sức nóng đang ngày càng gia tăng, kết quả này còn phản ánh sự chuyển dịch của thị trường như là một hệ quả của việc các “ông lớn” chia lại bàn cờ.
Bão Kalmaegi càn quét Gia Lai, Đắk Lắk: Nhiều nhà dân sập đổ, hạ tầng hư hỏng nặng
(VNF) - Bão Kalmaegi đổ bộ vào Gia Lai và Đắk Lắk với sức gió mạnh đã khiến nhiều nhà dân bị sập đổ, tốc mái, tài sản hư hỏng…


































































