Không còn bị trả hàng, lại ‘bán cả con’, DIC Group vẫn lỗ nặng ngay quý đầu năm
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HoSE: DIG) gây bất ngờ khi báo lỗ nặng trong quý I/2025.
Tái lỗ
Báo cáo tài chính hợp nhất của DIC Group cho thấy trong quý I/2025, doanh thu thuần đạt 153 tỷ đồng, tăng 313 lần so với cùng kỳ năm trước. Sở dĩ có mức tăng “khủng” này là do năm nay, công ty không bị trả lại hàng bán như năm trước, bên cạnh việc doanh thu xây lắp tăng gần gấp đôi.
Không còn cảnh kinh doanh dưới giá vốn như cùng kỳ năm trước, lãi gộp đạt 29 tỷ đồng, tương ứng biên lãi gộp đạt 18,9%.
Trong quý, hoạt động tài chính cũng mang về 32 tỷ đồng doanh thu, tăng 2,6 lần so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ nhượng bán các khoản đầu tư. Dù không thuyết minh chi tiết, song gần như chắc chắn, đây là khoản thu từ việc thoái vốn 2 công ty liên kết là Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Thiên Quang và Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (HoSE: DC4). Từ cuối năm ngoái sang đầu năm nay, DIC Group đã bán hết 35,5% vốn tại Thiên Quang và thoái 7,5% vốn tại DIC Holdings (từ 35,89% xuống 28,39%).
Những hoạt động nêu trên khiến DIC Group tràn đầy khả năng có lãi quý thứ tư liên tiếp. Đây cũng có lẽ là điều khiến chủ tịch Nguyễn Hùng Cường tự tin nói với cổ đông tại đại hội hồi tháng 4/2025 rằng công ty sẽ có lãi khoảng 10 tỷ đồng trong quý I/2025.
Tuy nhiên, điều bất ngờ là DIC Group đã phải hứng chịu khoản lỗ 24 tỷ đồng trong công ty liên doanh, liên kết. Bên cạnh đó, việc chi phí tài chính tăng tới 90%, đạt 23 tỷ đồng, trong khi chi phí quản lý chỉ giảm được 17% đã phá tan kỳ vọng của DIC Group. Công ty chịu lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 40 tỷ đồng.
Khoản lãi khác 3 tỷ đồng từ việc thu phạt vi phạm hợp đồng là quá nhỏ bé để cứu vãn tình thế. Kết quý I/2025, DIC Group báo lỗ trước thuế 37 tỷ đồng và lỗ sau thuế 45 tỷ đồng, đánh dấu việc tái lỗ sau 3 quý liên tiếp có lãi. Dù vậy, so với cùng kỳ, công ty cũng đã giảm lỗ rất nhiều (cùng kỳ lỗ sau thuế 121 tỷ đồng).
Đương nhiên, so với kế hoạc năm cực kỳ tham vọng (doanh thu 3.500 tỷ đồng, lãi trước thuế 718 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,4 và 4,5 lần so với thực hiện 2024), kết quả quý I/2025 là rất thất vọng.

Các dự án rục rịch chuyển động
Năm 2024, các dự án của DIC Group không thể hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, khiến công ty lâm vào khó khăn cực độ. Bởi vậy, trong năm 2025, DIC Group đặt quyết tâm lớn vào việc đẩy mạnh tiến độ các dự án trọng điểm. Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 đã xác quyết việc dành 6.690 tỷ đồng cho đầu tư phát triển, tăng 152% so với thực hiện năm 2024, tập trung tại các dự án như khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.328 tỷ đồng), khu nhà ở Lam Hạ Center Point (1.218 tỷ đồng), khu đô thị du lịch Long Tân (950 tỷ đồng), khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (737 tỷ đồng)…
Năm nay, DIC Group sẽ đẩy mạnh kinh doanh ở 3 dự án lớn là Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ. Công ty cũng để ngỏ khả năng tìm kiếm nhà đầu tư để hợp tác đẩy nhanh tiến độ hai dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu. Bên cạnh đó, việc thoái vốn được định hướng duy trì như một biện pháp hỗ trợ cho mục tiêu lợi nhuận.
Ghi nhận tại thời điểm cuối quý I/2025 cho thấy một số dự án của DIC Group đã gia tăng chi phí sản xuất kinh doanh, phản ánh sự chuyển động nhất định như cam kết của ban lãnh đạo công ty với đại hội đồng cổ đông. Tổng giá trị hàng tồn kho đã tăng 11% so với đầu năm, lên 9.085 tỷ đồng, tương đương 48% tổng tài sản. Điều này góp phần đẩy quy mô tổng tài sản tăng thêm 2% so với đầu năm, đạt 18.910 tỷ đồng.
Ngược lại với chuyển động của tồn kho là sự sụt giảm của quỹ tiền, giảm 24% trong 3 tháng qua, xuống còn 1.276 tỷ đồng.
Nợ phải trả của DIC Group ở thời điểm 31/3/2025 đạt 10.927 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Một phần động lực gia tăng này đến từ khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, đạt 2.589 tỷ đồng, tăng 6%.
Trong khi đó, nợ vay giảm 13% xuống 3.350 tỷ đồng. Dòng tiền đi vay trong quý I/2025 cũng rất thấp, cho thấy công ty đang ưu tiên dùng “tiền của nhà”. Bản thân DIC Group cũng rất muốn phát hành 150 triệu cổ phiếu để hút về khoảng 1.800 tỷ đồng trong năm nay để đầu tư cho các dự án.
Tất nhiên, DIC Group vẫn định hướng sẽ vay mượn trong năm nay với dự kiến 2.223 tỷ đồng. Với vốn chủ sở hữu 7.982 tỷ đồng, giảm 0,7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,36 lần, công ty có dư địa vay mượn khá lớn.
IDICO ngậm ngùi báo lãi quý I giảm gần 50%
- Khoản hoàn nhập chi phí bảo hành ‘cứu vãn’ lợi nhuận quý I của Ricons 02/05/2025 05:07
- Tiền của Đất Xanh tăng gấp 4 lần, đạt hơn 5.000 tỷ 02/05/2025 04:36
- Coteccons tiếp tục ‘bay cao’, backlog lập kỷ lục 37.000 tỷ 02/05/2025 07:23
Hà Nội: Biến đất trồng lúa thành đất ở sẽ bị phạt tới 400 triệu đồng
(VNF) - Hà Nội áp dụng mức phạt lên tới 400 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển đất lúa sang đất ở. Quy định mới thể hiện quyết tâm siết chặt kỷ cương đất đai và bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá của Thủ đô.
Khoản hoàn nhập chi phí bảo hành ‘cứu vãn’ lợi nhuận quý I của Ricons
(VNF) - Trong bối cảnh mảng xây lắp suy giảm tới 40%, nếu không có khoản hoàn nhập chi phí dự phòng bảo hành công trình, lợi nhuận trước thuế quý I/2025 của Ricons đã thụt lùi so với cùng kỳ năm trước.
Tiền của Đất Xanh tăng gấp 4 lần, đạt hơn 5.000 tỷ
(VNF) - Diễn biến đáng chú ý nhất trong quý I/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) không phải là kết quả kinh doanh mà là sự gia tăng đột biến của quỹ tiền.
Hà Nội: Cho phép xây công trình tại bãi sông, thúc đẩy du lịch nông nghiệp?
(VNF) - Hà Nội dự kiến cho phép sử dụng đất nông nghiệp tại các bãi sông, bãi nổi thuộc tuyến sông có đê để phát triển nông nghiệp truyền thống, nông nghiệp sinh thái kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm.
3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên sổ đỏ để tránh bị phạt
(VNF) - Năm 2025, người dân không thể sang tên sổ đỏ nếu quá hạn 3 mốc thời gian này, cần biết để tránh gặp rắc rối về thủ tục và tránh bị phạt lên đến 3 triệu đồng.
Bất động sản Vân Đồn trầm lắng trong cơn sốt ăn theo sáp nhập tỉnh thành
(VNF) - Vân Đồn từng được kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch và kinh tế trọng điểm của miền Bắc. Tuy nhiên, thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây hiện đang khá trầm lắng, trái ngược với cơn sốt sáp nhập các tỉnh gần đây.
Coteccons tiếp tục ‘bay cao’, backlog lập kỷ lục 37.000 tỷ
(VNF) - Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục có thêm một quý tăng trưởng doanh thu và ghi nhận lượng backlog kỷ lục khi kết thúc quý III năm tài chính 2025.
Doanh nghiệp xây dựng ‘mơ lớn’ năm 2025
(VNF) - Vượt qua những khó khăn của năm 2024 để đạt thành tích tăng trưởng như một quãng chạy đà, nhiều doanh nghiệp xây dựng top đầu đã cho thấy kỳ vọng lớn lao vào năm 2025 khi đặt ra những kế hoạch kinh doanh “khủng”.
Khảo sát giá Vinhomes Golden Avenue tại cửa khẩu Bắc Luân II - Móng Cái
(VNF) - Dự án Vinhomes Golden Avenue của Vingroup tại Móng Cái (Quảng Ninh) có tổng diện tích 116ha, đang dần đưa vào khai thác và được rao bán với giá chỉ từ 5,6 tỷ/căn hộ.
Thái Nguyên: Đầu tư 3.650 tỷ mở Khu công nghiệp Yên Bình 2
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Yên Bình được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Bình 2, với tổng vốn đầu tư trên 3.650 tỷ đồng.
Hà Nội: Có thêm khu nhà ở xã hội Tân Triều, ngay sát nội đô
HĐND TP. Hà Nội đã đồng ý triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tân Triều tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì trong năm 2025. Dự án có diện tích 6,97ha, do Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Nhà và đô thị đăng ký thực hiện.
Sun Mega City khơi nguồn tự hào dân tộc với không gian Quan Văn – Quan Võ thời Lý – Trần
(VNF) - Không chỉ “gói ghém” di sản kiến trúc và những câu chuyện lịch sử, khu Quan Văn - Quốc Tử Giám, khu Quan Võ và Thao trường được Sun Group phỏng dựng tại Sun Mega City. Với cảm hứng từ đời sống văn hóa của thời đại Lý - Trần, dự án kỳ vọng khơi nguồn tự hào dân tộc và hướng tới trở thành điểm đến du lịch, văn hóa, giáo dục tầm cỡ, lan tỏa giá trị truyền thống dân tộc.
Vinhomes lãi sau thuế quý I hơn 19.200 tỷ
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) báo lãi sau thuế quý I/2025 đạt 19.269 tỷ đồng, tăng 193% so với cùng kỳ năm trước
Vingroup: Doanh thu quý I tăng 3 chữ số, đạt hơn 84.000 tỷ
(VNF) - Chỉ riêng quý I/2025, doanh thu của Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã bằng 28% kế hoạch năm.
Tiến độ đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Nam Hà Nội: Nhiều hạng mục vượt mốc 90%
(VNF) - Trên đại công trường Sun Urban City Hà Nam, hàng nghìn công nhân được huy động thi công nhằm đưa dự án về đích đúng tiến độ, đặc biệt sẽ “trình làng” loạt tiện ích đẳng cấp trong tháng 5/2025, bàn giao những căn nhà đầu tiên cho cư dân vào tháng 6.
MIK Group sắp ra mắt sản phẩm thuộc bộ sưu tập ‘Landmark’
(VNF) - Giữa diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội đang "khát" nguồn cung căn hộ hạng sang, MIK Group sắp ra mắt dự án The Matrix One Premium thuộc bộ sưu tập "Landmark", được "may đo" tỉ mỉ dành cho giới tinh hoa.
Quần thể nghỉ dưỡng và thể thao Ruby Tree Golf Villas đón sóng du khách đến Đồ Sơn
(VNF) - Kết hợp giữa thiên nhiên bình yên của vùng biển Đồ Sơn, không gian nghỉ dưỡng tinh tế của những biệt thự, dịch vụ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu và những hoạt động ngoài trời sôi động, Ruby Tree Golf Villas sẽ là điểm đến lý tưởng cho du khách dịp 30/4-1/5 và mùa hè này.
Dấu ấn tại sự kiện private của Newtown Diamond
(VNF) - Ngày 26/4, tại khách sạn Sheraton Grand Danang đã diễn ra sự kiện giới hạn “The Sunset Serenade” dành riêng cho các khách hàng tinh hoa của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond. Sự kiện là dịp để giới thiệu tầm nhìn phát triển dài hạn của một biểu tượng mới cho chuẩn sống hiện đại giữa lòng thành phố Đà Nẵng.
Đạt Phương báo lãi 100 tỷ trong quý I, hoàn thành 26% kế hoạch năm
(VNF) - Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã “mở bát” năm 2025 bằng kết quả kinh doanh quý I khá tốt với doanh thu và lợi nhuận sau thuế tăng trưởng hai chữ số.
ĐHĐCĐ Fecon: Hướng tới doanh thu kỷ lục, lãi cao nhất 5 năm qua
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Fecon (HoSE: FCN) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 5.000 tỷ đồng và lãi sau thuế 200 tỷ đồng. Nếu thực hiện được, đây sẽ là doanh thu cao nhất trong lịch sử FCN và là mức lãi sau thuế tốt nhất kể từ năm 2020.
Hà Nội: Khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A
(VNF) - Thị trường văn phòng cho thuê đã có bước khởi đầu tương đối tích cực trong quý đầu tiên.
Phát Đạt hoàn tất nghĩa vụ tài chính, sẵn sàng mở bán dự án Thuận An 1
(VNF) - Theo thông báo từ Kho bạc Nhà nước tỉnh Bình Dương ngày 26/4/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất cho Dự án Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1, sẵn sàng đưa dự án ra thị trường.
Lễ ra quân tổ hợp cao tầng The Pathway kích hoạt ‘bom tấn’ đầu tư mùa hè tại Sầm Sơn
(VNF) - Là tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, sự trở lại của The Pathway cùng các tòa tháp mới ngay lập tức tạo sự bùng nổ cho thị trường. Lễ ra quân dự án diễn ra vào ngày 24/4, quy tụ gần 600 chuyên viên kinh doanh, kỳ vọng “châm ngòi” cho mùa hè bùng nổ của làn sóng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng biển phía Bắc.
Nhà đầu tư và sàn môi giới phía Bắc đồng loạt Nam tiến
(VNF) - Thị trường bất động sản đang có sự chuyển dịch, với làn sóng Nam tiến của cả lực lượng môi giới bán hàng và nhà đầu tư phía Bắc nhằm đón đầu hàng loạt dự án quy mô lớn ở khu vực miền Nam.
Hà Nội: Biến đất trồng lúa thành đất ở sẽ bị phạt tới 400 triệu đồng
(VNF) - Hà Nội áp dụng mức phạt lên tới 400 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển đất lúa sang đất ở. Quy định mới thể hiện quyết tâm siết chặt kỷ cương đất đai và bảo vệ nguồn tài nguyên quý giá của Thủ đô.
Ngắm diện mạo thành phố diện tích lớn nhất nước sau sáp nhập
(VNF) - Sau sáp nhập, Đà Nẵng là thành phố có diện tích lớn nhất trong số 6 thành phố trực thuộc trung ương, với diện tích hơn hơn 11.800km2.