Khu du lịch của Hoàn Cầu Cam Ranh: Chậm tiến độ, chưa được cấp GPXD
(VNF) - Dự án khu du lịch - dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh do Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh làm nhà đầu tư hiện chậm tiến độ xây dựng theo kết luận của thanh tra tỉnh Khánh Hoà.
Thanh tra tỉnh Khánh Hoà ban hành Kết luận thanh tra về việc các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, hiệu quả thấp trên địa bàn tỉnh.
Trong kết luận thanh tra đã đề cập tới một số tồn tại ở dự án Khu du lịch, dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (tại lô T11c, T11d, T11e, X18b, X18c thuộc khu 6 – khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm), do Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh làm nhà đầu tư.
Chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu
Theo kết luận thanh tra, về việc lựa chọn nhà đầu tư, trên cơ sơ báo cáo thẩm tra của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư số 37121000292 ngày 21/9/2011 cho Công ty TNHH Hoàn cầu Nha Trang. Ngày 2/6/2014, UBND tỉnh điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chuyển nhà đầu tư cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh.
Tiếp đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu số 8747133016 ngày 23/11/2016 cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh với nội dung như giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND tỉnh cấp ngày 2/6/2014.

Kết quả thanh tra cho thấy, UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Thanh tra tỉnh Khánh Hoà xác định trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh (năm 2011, 2014), Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa (năm 2011, 2014, 2016) và các cá nhân liên quan.
Ngoài ra, việc Sở Kế hoạch và đầu tư không đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư mới là Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh để xem xét điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là không đúng quy định của Luật Đất đai 2013. Trách nhiệm thuộc về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa năm 2014 và các cá nhân liên quan.
Dự án chậm tiến độ
Liên quan tới việc cấp giấy phép xây dựng và triển khai xây dựng dự án, đến thời điểm thanh tra, dự án Khu du lịch, dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh chưa được cấp giấy phép xây dựng. Nhà đầu tư đã triển khai một số tuyến đường nội bộ và xây dựng 2 công viên có hồ nước với diện tích tổng cộng 29.629m2.
Kết luận của Thanh tra tỉnh Khánh Hoà cũng nêu rõ, dù đã cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 21/9/2011, cấp chủ trương đầu tư ngày 5/7/2017 nhưng đến nay nhà đầu tư chưa lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để Sở Xây dựng thẩm định và cấp phép xây dựng.
Nhà đầu tư triển khai xây dựng chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại quyết định số 3495 ngày 18/12/2024. Tuy nhiên, qua kiểm tra quy hoạch phân khu 1/2000 (phân khu đô thị ven biển, đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà) được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2222 ngày 26/8/2024 thì các hạng mục xây dựng trên là cơ bản phù hợp.
Đặc biệt, kết luận thanh tra nêu rõ dự án chậm tiến độ xây dựng; trách nhiệm nêu trên thuộc về nhà đầu tư là Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh.

Về việc giao đất, cho thuê đất, kết luận thanh tra cho hay ngày 13/12/2016 tỉnh Khánh Hòa có quyết định về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh để thực hiện dự án Du lịch - dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (đợt 1) với diện tích 377.437,3m2 tại các lỗ T11c, Tild (một phần), X18b và lô X18c (một phần). Thời hạn giao đất, cho thuê đất, kể từ ngày 13/12/2016 đến ngày 21/9/2061.
Tiếp đó, ngày 23/3/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa và Công ty Hoàn Cầu Cam Ranh ký kết hợp đồng thuê đất số 22/2017 đối với 288.172,8m2 được cho thuê đất nêu trên.
Sau khi Công ty thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất, Công ty Hoàn Cầu Cam Ranh đã được cấp 22 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ 37,7 ha phần diện tích đã được giao đất, cho thuê đất. Ngoài ra, dự án có loại hình chất “đất ở không hình thành đơn vị ở”.
Theo kết luận, việc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư có “đất ở không hình thành đơn vị ở” là không phù hợp với pháp luật về đất đai.
Trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hoà năm 2016 và các bên liên quan.
Yếu năng lực gây chậm tiến độ: Liên danh Xây dựng đường bộ Khánh Hòa - Tân Khánh Hòa KH bị cảnh báo
Nhật ký bất động sản 27/10: Hải Phòng đón KCN 900 tỷ, Đà Nẵng sắp khai trương TTTM 20 triệu USD
(VNF) - Thăng Long - EHA Industrial hợp tác đầu tư khu công nghiệp gần 900 tỷ đồng tại Hải Phòng, hàng loạt chung cư TP. HCM sắp được cấp sổ hồng sau khi được gỡ vướng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 27/10.
Nhật ký bất động sản 26/10: Sun Group đầu tư tuyến metro gần 9.000 tỷ, Masterise đề xuất xây cầu Phú Mỹ 2
(VNF) - Đề xuất từ năm 2026, người dân phải cung cấp thông tin số lượng nhà đất sở hữu; Khánh Hòa thu hồi hơn 2.300m2 đất phía đông đường bờ biển Nha Trang; TP. HCM đề xuất làm công viên trên “đất vàng” vụ Vạn Thịnh Phát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/10.
MEYGROUP được vinh danh với hai giải thưởng tại Việt Nam PropertyGuru Awards 2025
(VNF) - Tối 24/10, tại TP. HCM, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - MEYGROUP đã được vinh danh cùng lúc hai hạng mục giải thưởng tại lễ trao giải bất động sản Việt Nam PropertyGuru Awards 2025.
TP. HCM tiếp tục gỡ vướng cấp sổ hồng tại 3 dự án
(VNF) - Dự án chung cư Ngọc Đông Dương và hai dự án chung cư cao tầng khác tại TP. HCM được Tổ công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc nhằm cấp sổ hồng.
Từ năm 2026, người dân phải kê khai số lượng nhà đất sở hữu?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có tờ trình dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
TP. HCM: Một doanh nghiệp muốn đầu tư hơn 10.000 tỷ làm cầu Phú Mỹ 2
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
Quảng Trị: Hơn 1.300 tỷ đồng đầu tư Khu dân cư dọc Nam sông Vĩnh Phước
(VNF) - Dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước quy mô 43,5ha, có tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam sông Vĩnh Phước.
Hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ: Nguy cơ ‘ăn bánh đúc hóc xương’
(VNF) - Sự phổ biến của các loại hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ có thể xem là một tất yếu của thị trường bất động sản khi cả bên mua và bên bán đều có nhu cầu. Tuy nhiên, những giao kết tưởng chừng “vô hại” này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, dễ trở thành “điểm nóng” tranh chấp nếu thiếu khung khổ quản lý minh bạch, có thể bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
Cam kết lợi nhuận shophouse ven biển: Chiêu trò cũ có còn linh nghiệm?
(VNF) - Cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm, thuê lại 5 - 10 năm… những chiêu thức từng khiến condotel “vỡ trận” đang tái xuất trên thị trường nghỉ dưỡng, tiêu biểu là dòng shophouse ven biển. Liệu đây là cú trở lại đầy toan tính, hay chỉ là nỗ lực cuối cùng để kích cầu trong một thị trường đã thức tỉnh sau giấc mơ lợi nhuận ảo?
Cập nhật tiến độ Atera Central 2.000 tỷ của Sufat Việt Nam tại Hưng Yên
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) của Công ty TNHH Sufat Việt Nam hiện được đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp Atera Central.
Sắp xếp văn phòng đăng ký đất đai, không nhất thiết đưa ngay về xã
(VNF) - Ông Đỗ Đức Đôi - nguyên Vụ phó Vụ Thông tin và Đăng ký Đất đai, việc sắp xếp, tìm kiếm mô hình mới cho hệ thống cho văn phòng đăng ký đất đai trong tình hình mới là cần thiết, nhưng không nhất thiết phải đưa ngay về cấp xã
Nhật ký bất động sản 25/10: Dự án Làng Vân được huy động 16.800 tỷ, Hà Nội sắp có MIC Tower
(VNF) - TP. HCM đề xuất cho thuê ngắn hạn tại chung cư hỗn hợp, MIC được giao đất xây tổ hợp gần 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội, Cần Thơ áp dụng bảng giá nhà ở mới để tính lệ phí trước bạ từ 1/11... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/10.
Danh tính nhà đầu tư được chấp thuận làm dự án NƠXH 1.600 tỷ ở Khánh Hòa
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội CT-02 thuộc Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) có quy mô hơn 2,06ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.645 tỷ đồng.
Cần Giờ không còn ‘đi khó, về khổ’
(VNF) - Cần Giờ (TP. HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.
Thu nhập 50 triệu/tháng cũng khó mua nhà: Gánh nặng của người trẻ phố thị
(VNF) - Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP. HCM liên tục lập đỉnh, giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng đang dần trở thành điều xa xỉ đối với nhiều người trẻ, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ở đang là thách thức.
Ghi nợ tiền sử dụng đất: Cần cơ chế chuyển tiếp công bằng
(VNF) - Không ít người vẫn cho rằng ghi nợ tiền sử dụng đất là “nợ bao giờ trả cũng được”. Chỉ đến khi đi chuyển nhượng, họ mới bất ngờ vì giá đất đã thay đổi, không còn là giá nợ trước đây nữa vì chính sách đã thay đổi. Chính vì vậy, nhu cầu có một cơ chế chuyển tiếp công bằng là rất cấp thiết.
Đà Nẵng 'gật đầu', loạt dự án BĐS rục rịch huy động vốn hàng chục nghìn tỷ
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã tiếp nhận và thông báo đủ điều kiện huy động vốn cho 5 dự án lớn, với tổng số vốn huy động hàng chục nghìn tỷ đồng.
Chủ dự án Golden Point kê khai thiếu 227 tỷ đồng doanh thu khi tính thuế
(VNF) - Công ty Vạn Phúc Điền kê khai thuế chưa đúng quy định tại dự án Golden Point, buộc doanh nghiệp nộp bổ sung thuế và nghĩa vụ tài chính 2,6 tỷ đồng.
Thăm công trường 9.000 căn hộ NƠXH của Hoà Phát ở Hưng Yên
(VNF) - Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II Hưng Yên với tổng số 9.000 căn hộ đang được Tập đoàn Hòa Phát triển khai xây dựng.
Tập đoàn Hoàng gia Việt Nam muốn làm khu đô thị và sân golf tại Cần Thơ
(VNF) - Tập đoàn Đầu tư Hoàng gia Việt Nam đề xuất thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại, dịch vụ (ĐT-TM-DV) sân golf tại xã Trường Xuân với quy mô 574ha và xã Tân Phước Hưng với quy mô 220ha.
Vạch trần chiêu trò 'bán lúa non' của doanh nghiệp bất động sản
(VNF) - Trên thị trường bất động sản hiện nay, tình trạng huy động vốn cho dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thông qua các giao kết dân sự giữa khách hàng và doanh nghiệp, tương đối phổ biến. Việc "mua - bán lúa non" này tồn tại khá nhiều rủi ro cho cả khách hàng và doanh nghiệp.
Liên danh Xuân Cầu - CityLand quy hoạch khu đô thị 13.600 tỷ tại Bắc Ninh
(VNF) - Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tổng vốn đầu tư 13.680.
Quảng Trị gọi vốn 6.700 tỷ đầu tư loạt khu đô thị mới
(VNF) - Ba dự án khu đô thị với tổng vốn hơn 6.700 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho quá trình mở rộng không gian đô thị Quảng Trị.
Nhật ký bất động sản 24/10: Sun Group mở rộng về Mê Linh, Vingroup tăng tốc dự án Hạ Long Xanh
(VNF) - Sun Group được duyệt quy hoạch khu đô thị 15.000 tỷ đồng tại Mê Linh, Quảng Ninh đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án 18 tỷ USD của Vingroup, siết cho vay đặt cọc bất động sản... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 24/10.
Chuyển đổi 2,5ha 'đất vàng' Hà Nội để xây tổ hợp MIC Tower
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) được chuyển mục đích sử dụng 25.305m2 đất tại số 54 đường Tố Hữu, thuộc phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Nhật ký bất động sản 27/10: Hải Phòng đón KCN 900 tỷ, Đà Nẵng sắp khai trương TTTM 20 triệu USD
(VNF) - Thăng Long - EHA Industrial hợp tác đầu tư khu công nghiệp gần 900 tỷ đồng tại Hải Phòng, hàng loạt chung cư TP. HCM sắp được cấp sổ hồng sau khi được gỡ vướng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 27/10.
Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.

































































