Bi kịch người trẻ: Dành cả thanh xuân kiếm tiền cũng không mua nổi nhà
Minh Anh (27 tuổi, quê Nghệ An) đi làm tại Hà Nội hơn 5 năm, thu nhập bình quân 15 triệu đồng/tháng, tính cả thù lao từ những công việc nhận thêm ngoài giờ. Mỗi tháng, cô tích luỹ được 7 triệu đồng - mức không tệ so với mặt bằng chung của những người “dạt nhà ra phố” nhưng là quá ít ỏi để có thể mơ mua nhà.
Minh An tính toán như sau: Mỗi tháng tích luỹ 7 triệu đồng, vị chi mỗi năm có 100 triệu đồng, tính cả thưởng Tết. Nhưng qua một vụ Tết, số tiền thực tế chỉ còn khoảng 80 triệu đồng. Giá chung cư mở bán mới tại Hà Nội hiện nay bình quân 80 triệu đồng/m2, nghĩa là tích luỹ cả năm chỉ đủ mua 1 m2. Để mua 1 căn hộ siêu nhỏ (studio 30m2) phải tích luỹ 30 năm mới đủ.
Nếu vay ngân hàng để mua nhà thì trước hết bản thân cũng phải tự có 30% giá trị căn nhà, tức khoảng 800 triệu đồng, bằng 10 năm tích luỹ, trong khi Minh Anh mới đi làm có 5 năm. Giả sử có 800 triệu đồng đi chăng nữa thì người mua cũng phải vay 1,6 tỷ đồng. Với phương án gói vay 30 năm, lãi suất sau ưu đãi là 10%/năm thì số tiền phải trả ngân hàng tháng lên tới 18 triệu đồng cho những năm đầu tiên. Số tiền này còn vượt quá thu nhập hiện tại và e rằng cũng “bào sạch” thu nhập có thể tăng lên trong tương lai.
“Chẳng lẽ đi làm chỉ để trả nợ ngân hàng, còn đừng ăn uống, đừng chăm sóc bản thân, đừng đi viện, đừng ngoại giao hay mình chẳng bao giờ thất nghiệp trong mấy chục năm hay sao”, Minh Anh nói như phân trần về lý do cô không mua nhà.
Vì vậy, với hơn 400 triệu đồng tích luỹ được sau 5 năm đi làm, Minh Anh mua 2 cây vàng để “phòng thân”, đổ hơn 50 triệu đồng vào tài khoản chứng khoán để tập tành đầu tư. Số còn lại, cô để làm “vốn lưu động”, dùng cho việc ăn chơi, mua sắm, du lịch.
“Đằng nào cũng không mua được nhà, em chẳng cố nữa. Đời sống nay chết mai, phải tận hưởng”, Minh Anh nói kèm theo nụ cười tinh nghịch, “Nếu số may, em sẽ lấy được chồng giàu, có sẵn nhà”.
Suy nghĩ của Minh Anh không lạ, thậm chí đang ngày càng phổ biến trong cộng đồng người trẻ ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM. Giá nhà tăng quá nhanh, leo lên những cột mốc quá cao, vượt xa tầm với, khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ đô thị bị đập nát tan tành, nhất là với nam giới. Bởi nữ giới còn “cầu may” lấy được chồng giàu, chứ nam giới hầu như không thể mơ điều tương tự, vì ai cũng hiểu: một phụ nữ đã có năng lực tài chính để sở hữu nhà Hà Nội/TP. HCM sẽ hiếm khi nào chịu lấy một người đàn ông còn không có nổi tiền đặt cọc một căn hộ ở ngoại ô.
Vậy nên, nhiều người trẻ hiện nay đi làm, kiếm tiền để phục vụ cho việc thụ hưởng cuộc sống của bản thân là chính, từ mua sắm đồ hiệu, chạy theo các sản phẩm công nghệ mới “ra lò”, ăn uống sang chảnh, du lịch theo “trend” và… mặc kệ rủi ro cuộc đời. Thậm chí, không hiếm chuyện người trẻ còn sa vào vay tiêu dùng để phục vụ cho các nhu cầu này.
Hệ lụy cho tương lai
Sự chuyển biến trong tâm lý của người trẻ trước cú sốc giá nhà không chỉ đơn thuần là hệ quả của những chuyển biến kinh tế. Sâu xa hơn, điều đó phản ánh sự bế tắc của một thế hệ đang dần trở nên tuyệt vọng với khả năng tạo lập tài sản (nhà ở), nguy cơ sa vào và mắc kẹt với chủ nghĩa tiêu dùng, tiềm tàng những rủi ro nảy sinh xung đột xã hội do chênh lệch giàu nghèo, nhất là khi nền kinh tế có biến cố dẫn đến tình trạng thất nghiệp trên diện rộng.
Đáng lo lắng hơn, việc giá nhà quá cao khiến người trẻ ngại kết hôn, “lười” sinh con, khiến Việt Nam sớm bước vào tình trạng già hoá dân số. Với một nền kinh tế trung bình (năm 2024: GDP chỉ 476 tỷ USD, bình quân đầu người chỉ 4.700 USD) và đang trong giai đoạn chuyển giao, sự kết thúc của kỷ nguyên dân số vàng là một điều hết sức nguy hiểm cho khát vọng vươn mình thành nước phát triển, có thu nhập cao sau 15 – 20 năm tới.
Đây hoàn toàn không phải là một nguy cơ tưởng tượng. Cuối tháng 9/2025, Viện Xã hội học và Tâm lý học (Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam) đã tổ chức hội thảo “Mức sinh ở Việt Nam: Thực trạng và giải pháp chính sách”. Nội dung hội thảo cho biết năm 2024, tỷ suất sinh trung bình cả nước là 1,91 con/phụ nữ, riêng TP. HCM chỉ đạt 1,39 con/phụ nữ, cả vùng Đông Nam Bộ đạt 1,56 con/phụ nữ - đều dưới mức thay thế, đặt ra thách thức lớn. Xu hướng sống độc thân ngày càng gia tăng. Tỷ lệ hộ gia đình chỉ có một người tăng từ 11% năm 1999 lên tới 14,3% năm 2019.
TS Nguyễn Thị Thanh Thủy, giảng viên Đại học Văn hóa Hà Nội, nhận định áp lực kinh tế là nguyên nhân hàng đầu khiến mức sinh ở đô thị thấp. “Các cặp đôi trẻ phải đối mặt với giá nhà đất tăng cao, chi phí giáo dục và y tế đắt đỏ, tạo ra rào cản tài chính khổng lồ. Họ không dám kết hôn hay sinh con vì thiếu chỗ ở ổn định”, bà nói.
Tính đến năm 2024, dân số Việt Nam đạt 101 triệu người, tăng bình quân 1 triệu người/năm. Tỷ lệ tăng dân số hằng năm đã chậm lại, giai đoạn 2019 - 2024 chỉ 0,99%, giảm 0,23% so với giai đoạn 2014 - 2019. Việt Nam cũng đã trải qua giai đoạn tăng dân số tuyệt đối lớn nhất, khi số phụ nữ trong độ tuổi sinh đẻ (15 - 49) đạt đỉnh năm 2022 và bắt đầu giảm.
Việc “khuyến sinh” đang trở nên rất quan trọng và không kém phần cấp bách. Nhưng chỉ một vài biện pháp như thưởng tiền cho người sinh đủ 2 con trước 35 tuổi… là không đủ. Vấn đề mấu chốt là phải tạo ra môi trường thuận lợi để bảo đảm người trẻ có thể cố gắng đạt được một cuộc sống có chất lượng khá và có triển vọng cải thiện trong tương lai. Mà điều căn cơ để sống tốt là có nhà ở. “Hạ nhiệt” giá nhà, tăng cung sản phẩm nhà ở giá thấp/hợp lý/vừa túi tiền, hỗ trợ tài chính cho việc vay mua nhà, tăng lương, giảm thuế thu nhập cá nhân, tăng mức giảm trừ gia cảnh… sẽ giúp người trẻ có thêm động lực để lao động, tích luỹ và sinh con.
Các chuyên gia nhìn nhận, diễn biến giá nhà trong 5 năm trở lại đây đã củng cố cho nhận định: thời kỳ tốt cuối cùng để tạo lập tài sản là nhà ở đã kết thúc sau năm 2020. Giờ, giá nhà đã quá cao, người trẻ gần như không còn cơ hội. Nhưng nếu có thể thực hiện những giải pháp cần thiết, Chính phủ hoàn toàn có thể một lần nữa tạo ra một thời kỳ tốt để người trẻ tạo lập nhà ở. Nếu không làm hoặc làm quá muộn, khi thời kỳ già hoá dân số ập đến, nỗ lực bình ổn giá nhà sẽ kém đi nhiều phần ý nghĩa.
Tags:
(VNF) - Ngày 29/08/2026, TP. HCM long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, triển khai trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.
(VNF) - Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại Đông Anh có quy mô hơn 30,7ha, tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 3.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thấp tầng.
(VNF) - Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố, gồm: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
(VNF) - The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện
(VNF) - Trong khi VinCons tạo ra “cơn sốt” nhân lực thì Coteccons phá đỉnh lịch sử. Hai doanh nghiệp, cùng thời điểm, đã cùng đánh dấu mốc cho một chương mới của ngành xây dựng Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng, thanh khoản ở mức thấp và phân hóa mạnh. Trong khi đất nền và các sản phẩm sử dụng đòn bẩy cao chịu áp lực lớn, những bất động sản có pháp lý rõ ràng, tạo dòng tiền thực vẫn có khả năng chống chịu tốt hơn.
(VNF) - Dự án chung cư Hà Nội Park Centric do Công ty cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư. Trong khi đó, đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần Đầu tư OSI Holding.
(VNF) - Công ty TNHH đầu tư Tây Bắc vùng 4 là nhà đầu tư làm dự án Khu dân cư, thương mại dịch vụ Quang Minh, quy mô 10,6ha, tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ tại Hải Phòng.
(VNF) - Dự án Khu công nghiệp Ninh Sơn được đề xuất đầu tư tại xã Bắc Ninh Hòa, quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.738 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
(VNF) - VSIP vừa khởi công KCN VSIP Quảng Ninh quy mô 448,16ha tại KKT ven biển Quảng Yên, hướng tới thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hiện đại.
(VNF) - Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
(VNF) - Ngày 29/08/2026, TP. HCM long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
(VNF) - Với quy mô nghiên cứu khoảng 567,75ha, dự án giữ nguyên hiện trạng 520,9ha mặt nước Hồ Tây, diện tích đất khoảng 46,85ha (đã bao gồm các hồ nhỏ) và tập trung chỉnh trang, cải tạo đồng bộ hệ thống giao thông, cảnh quan, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt công cộng, đầu tư các hoạt động văn hóa, giải trí.
