Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.

Riêng khách quốc tế lưu trú tăng 84% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 6.549 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Công suất phòng nghỉ dưỡng cuối tuần, lễ, tết đạt trên 80%. Kéo theo đó, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng của tỉnh này trở thành tâm điểm thu hút người mua.
Chị Nguyễn Thị Lan, nhân viên văn phòng ở TP. HCM cho biết, từ cuối tháng 6, chị đã phải rất vất vả để đặt phòng nghỉ dưỡng tại Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu cho gia đình bốn người. “Mức giá phòng cao hơn tôi dự tính rất nhiều, trung bình ngày thường có giá 4 triệu đồng cho 2 người, cuối tuần đã vọt lên 5 triệu đồng/phòng, vậy nhưng cũng rất khó đặt phòng”, chị Lan nói. Gọi điện cho bộ phận kinh doanh của khu nghỉ dưỡng, nhân viên Trà My xác nhận “giá phòng khá cao và thường phải đặt trước từ 5-10 ngày”.
"Mục sở thị” Vũng Tàu vào những ngày đầu tháng 7, phóng viên ghi nhận, tại nhiều tuyến đường trên địa bàn TP. Vũng Tàu, các phương tiện phải di chuyển chậm do khá đông du khách di chuyển vào trung tâm để ăn sáng, mua sắm. Tình hình tương tự cũng được ghi nhận tại các huyện Xuyên Mộc, Đất Đỏ, Long Điền...
Một số du khách không đặt trước nên sau khi vui chơi tắm biển, ăn uống khó tìm được nơi lưu trú ưng ý, phải di chuyển ngược về Bà Rịa hoặc các cơ sở trên Quốc lộ 55. Hầu hết các bãi tắm công cộng trên địa bàn tỉnh đều đón nhận lượng du khách, người dân vui chơi rất đông. Lực lượng chức năng cũng bố trí ứng trực vượt khả năng để đảm bảo an toàn cho người dân, nhất là tại các bãi tắm ở TP. Vũng Tàu luôn trong tình trạng quá tải những buổi chiều.
Các cơ sở dịch vụ du lịch cũng rất hồ hởi vì đạt doanh thu cao trong kỳ nghỉ lễ. Nhiều chủ khách sạn cho biết, phải từ chối rất nhiều khách vì đã kín phòng. Qua đánh giá sơ bộ, công suất của khối lưu trú trên toàn tỉnh đều rất tốt, đạt trên 90% và ngày cuối tuần nhiều khách phải hủy chuyến du lịch vì không có phòng nghỉ ưng ý.
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bình quân đón hơn 13 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, nhưng hiện tại lại đang rất khan hiếm phân khúc khách sạn lưu trú, căn hộ và phòng, khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ cho đối tượng khách hàng trung lưu, có thu nhập tốt. Con số khách lưu trú dự kiến còn tăng lên đến ít nhất 25 triệu lượt trong vòng 5 năm tới bởi ưu thế hạ tầng giao thông kết nối tỉnh với các địa phương xung quanh đang nhanh chóng hoàn thiện như: tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối miền Tây - Đồng Nai dự kiến hoàn thiện vào năm 2024; tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75km kết nối địa phương với sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thiện vào năm 2025.
Với những tiềm năng du lịch nổi trội đó, Bà Rịa- Vũng Tàu đã thu hút nhiều nhà đầu tư phát triển bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng, nhằm tạo nên một hạ tầng nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng, hiện đại. Có thể kể đến các doanh nghiệp lớn đã đầu tư vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng nơi đây như: Vingroup, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu Lan Anh, Barimex, Godel Alpha… với các sản phẩm chính chủ yếu là khách sạn, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse biển, nhà phố ven biển liền kề. Phân khúc khách hàng thu nhập tốt, sẵn sàng đầu tư một sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao cho ngôi nhà thứ 2 – Second Home đang dồn tìm kiếm về những nhà đầu tư có uy tín.
Bên cạnh đó, cung đường lý tưởng Bình Châu - Hồ Tràm kéo dài tới Hàm Tân (Bình Thuận) cũng đang bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án triển khai. Đi kèm làn sóng này, thị trường đang ghi nhận lượng quan tâm lớn từ khách hàng phía Bắc với lượng tìm kiếm tăng mạnh. Tâm điểm được chú ý ở khu vực này là dự án Novaworld Hồ Tràm, Charm Resort Hồ Tràm… Gần đây nhất, Venezia Beach do Hưng Vượng Developer phát triển đang nhận được sự quan tâm của khách hàng khu vực này.
Vào giai đoạn 2022-2030, khu vực này đón nhiều dự án giao thông hạ tầng tốt như sân bay Long Thành, sân bay Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây -Phan Thiết, mở rộng đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu,… thì rõ ràng giá BĐS sẽ có cơ hội biến động tích cực. Đặc biệt, dự án sân bay Long Thành đang tăng tốc được kỳ vọng sẽ tạo ra đợt sóng thứ 2 cho khu vực này.
Tuy nhiên, dự báo là một chuyện, mức sinh lời ra sao lại là một câu chuyện khác. Mức giá đang chào bán của những căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay ở khu vực này đã tăng khá cao. Nhiều dự án căn hộ đã lên tới 70-80 triệu đồng/m2.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.