Mở đường lớn và lập khu kinh tế, đất ven biển Ninh Bình được đà lên giá
(VNF) - Việc đầu tư hệ thống giao thông và các công trình trọng điểm không chỉ tạo động lực cho kinh tế của tỉnh Ninh Bình mà còn trở thành bệ phóng cho thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây, khiến giá nhà đất giữ đà tăng trưởng.
- Sau ngày sáp nhập tỉnh, giá đất Ninh Bình vào đợt tăng mới 17/07/2025 10:00
Hạ tầng ven biển - đòn bẩy phát triển bất động sản
Khu vực ven biển Ninh Bình, đang được tập trung đầu tư để phát triển kinh tế biển. Các tuyến đường huyết mạch như đường ven biển Ninh Bình, đường cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh đang được xây dựng và hoàn thiện, tạo ra một mạng lưới giao thông liên kết vùng mạnh mẽ.
Điều này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, kết nối Ninh Bình với các trung tâm kinh tế lớn, mở ra cơ hội giao thương và thu hút đầu tư.
Cụ thể, dự án xây dựng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Ninh Bình (cũ) có tổng mức đầu tư 682 tỷ đồng. Tuyến đường bộ ven biển có tổng chiều dài 3,25km, trong đó đoạn dài 2,063km được đầu tư phần nền, thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, tốc độ thiết kế 80km/h, mặt cắt ngang nền đường 12m. Đến thời điểm hiện tại, giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành đạt 86,47%.

Dự án cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng đoạn qua Ninh Bình có dài 26km. Dự án có quy mô 4 làn xe, vận tốc thiết kế 120 km/h. 12 cây cầu sẽ được xây dựng trên toàn tuyến (9 cầu trên tuyến chính và ba cầu vượt ngang dân sinh), ba nút giao liên thông gồm Khánh Dương, Khánh Nhạc và Khánh Cường. Tổng vốn đầu tư hơn 6.860 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Bên cạnh đó phải kể đến dự án tuyến đường bộ mới Nam Định (cũ) - Lạc Quần (cũ) có chiều dài 24,6km, với tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, đi qua Nam Trực, Trực Ninh, Hải Hậu, Xuân Trường và Giao Thủy.
Ngoài tuyến đường bộ ven biển, Ninh Bình còn đang tập trung phát triển nhiều dự án trọng điểm khác nhằm khai thác tiềm năng kinh tế biển. Đó là Khu kinh tế Ninh Cơ được xây dựng trên diện tích 13.950ha. Theo kế hoạch, tổng vốn đầu tư vào Khu kinh tế Ninh Cơ giai đoạn 2021-2030 dự kiến đạt khoảng 83.500 tỷ đồng. Trong đó, các dự án trọng điểm chiếm phần lớn với khoảng 79.500 tỷ đồng.
Khu Công nghiệp Hải Long (VSIP Nam Định) ở Giao Thủy cũ có tổng vốn đầu tư gần 2.250 tỷ đồng, với quy mô 1.100ha.
Giá đất ven biển có nơi lên đến 50 triệu/m2
Theo anh Hoàng Công Dương - Giám đốc Sàn BĐS Đức Dương cho biết, giá đất tại các khu vực ven biển Kim Sơn đã ghi nhận mức tăng đáng kể, với giá trung bình dao động từ 10 - 30 triệu đồng/m². Tại các khu vực trung tâm như Phát Diệm, giá đất thổ cư có thể lên tới 30 - 50 triệu đồng/m². Giá đất tại các xã ven biển như Tân Thành, nơi có dự án đường ven biển đi qua, đã tăng lên khoảng 12 - 14 triệu đồng/m².

Hiện nay, giá đất nền tại Quất Lâm (Nam Định cũ) dao động từ 1 tỷ đồng/lô, với sổ đỏ lâu dài, thổ cư 100%. Đây là mức giá hấp dẫn so với các khu vực ven biển khác, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và du lịch đang được đầu tư mạnh mẽ. Nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.
Cụ thể: Đối với đất nền thổ cư, mức giá phổ biến dao động từ 10 triệu/m² đến 25 triệu/m². Các lô đất thổ cư có diện tích khoảng 90-100m² thường được rao bán với giá từ 900 triệu đến 2,2 tỷ đồng. Nhiều giao dịch thực tế cho thấy các lô đất này có giá khoảng 1,2 tỷ - 1,4 tỷ đồng cho diện tích tương đương. Những lô đất nằm trên trục đường chính, có mặt tiền lớn, khả năng kinh doanh tốt hoặc gần các dự án quy mô có thể đạt mức giá cao hơn, lên tới 20 - 22 triệu/m².
Phân khúc đất ven biển hoặc gần bãi tắm có giá trị cao nhất và được săn đón nhiều nhất. Các lô đất cách bãi tắm Quất Lâm chỉ vài trăm mét, lý tưởng để xây khách sạn, nhà nghỉ hoặc homestay, có giá từ 12 triệu/m² đến 20 triệu/m², thậm chí cao hơn nếu ở vị trí cực kỳ đắc địa. Một số lô đất có tầm nhìn ra biển, sát mặt biển có thể đạt mức 19-20 triệu/m². Thông tin thị trường cho thấy giá đất nền ven biển có thể nằm trong khoảng 1,1 tỷ đến 2 tỷ đồng cho lô đất khoảng 90-100m².
Theo dữ liệu từ các cuộc đấu giá đất tại khu vực này gần đây cho thấy "sức nóng" của thị trường BĐS. Trong cuộc đấu giá gần đây ở Ninh Bình, nhiều lô đất ven biển đã được đấu giá thành công với mức giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm. Có những lô đất ghi nhận mức tăng lên tới 60%, cho thấy nhu cầu đầu tư thực tế và niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư vào sự phát triển của khu vực ven biển
Miền di sản từ Tràng An, qua Phủ Lý, đến Phủ Dầy
- Điểm đến Ninh Bình: Từ 'đánh thức' đến vươn mình 30/07/2025 10:19
- Đêm không ngủ ở phố cổ Hoa Lư 30/07/2025 07:30
- Thực lực 'ông chủ' đổ gần 2.900 tỷ làm KCN Châu Giang ở Ninh Bình 25/07/2025 10:00
Nhật ký bất động sản 9/12: Sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ, Sun Group sẽ vận hành sân bay Phú Quốc từ 2026
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
Nhật ký bất động sản 8/12: Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình, Becamex Tokyu khai trương Midori Park Square
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
Nhiều căn biệt thự có nguy cơ trôi xuống biển Chí Linh do sạt lở
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
Đấu giá đất vùng quê: Chưa lên sàn 'cò đất' đổ về gây náo loạn
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
Cử tri nói giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, Bộ Xây dựng lý giải thế nào?
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
Nhật ký bất động sản 7/12: Nam Long mở bán Izumi Canaria, Ecopark ra mắt Central Island
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch BĐS do Nhà nước quản lý
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
Giải bài toán nhà vừa túi tiền: Căn hộ chỉ từ 1,7 tỷ xuất hiện tại Expo Nam Long Journey 2025
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Nhà phố thương mại: Tâm điểm tích sản của nhà đầu tư
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
'Giá đất chưa bao giờ cao đến thế so với thu nhập bình quân của người dân'
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Hà Nội: Nhu cầu tối đa hóa trải nghiệm thúc đẩy ‘săn’ mặt bằng chất lượng cao
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Nhật ký bất động sản 9/12: Sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ, Sun Group sẽ vận hành sân bay Phú Quốc từ 2026
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
Hé lộ trụ sở Trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.


































































