Báo cáo tài chính của VEF cho thấy, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 6,1 tỷ đồng, tăng gấp 25 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do sự xuất hiện của doanh thu hoạt động hội chợ, triển lãm. Tuy nhiên, vì kinh doanh dưới giá vốn, công ty lỗ gộp 70 triệu đồng (cùng kỳ lỗ gộp 3,2 tỷ đồng).
Trong quý, hoạt động tài chính là trụ cột chính khi mang về doanh thu 118 tỷ đồng, giảm 10,6% so với cùng kỳ.
Về chi phí, công ty giữ được chi phí quản lý đi ngang ở mức 1,8 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng tăng 48 lần lên 2,1 tỷ đồng.
Kết quý IV/2023, VEF đạt lợi nhuận trước thuế 114 tỷ dồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của VEF đạt 9 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với năm trước. Công ty lỗ gộp 8,6 tỷ đồng, cải thiện hơn mức lỗ gộp 12 tỷ đồng của năm trước.
Doanh thu tài chính trong năm lên tới 564 tỷ đồng, tăng 10%. Điều này giúp VEF kết thúc năm 2023 với lợi nhuận trước thuế 544 tỷ đồng, tăng 30% so với năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 435 tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận sau thuế lớn nhất trong lịch sử hoạt động của công ty này.
Năm 2023, VEF đặt mục tiêu doanh thu 10 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng. Như vậy, kết năm 2023, công ty đã hoàn thành 90% mục tiêu doanh thu và vượt hơn 2 lần mục tiêu lợi nhuận (vượt 117,5%).
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VEF đạt 9.803 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu giảm 20%, đạt 3.352 tỷ đồng, chiếm 34% tổng tài sản. Chiếm chủ yếu trong các khoản phải thu là các khoản cho vay với lãi suất 11 – 12%/năm và được đảm bảo (trong đó: cho vay ngắn hạn 1.896 tỷ đồng, cho vay dài hạn 1.138 tỷ đồng). Đây là nguồn cơn cho doanh thu tài chính lớn của công ty.
Hàng tồn kho đạt 2.462 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với đầu năm, chiếm 25% tổng tài sản. Đây là khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án khu đô thị mới tại huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang trong năm cũng tăng 59%, lên 2.641 tỷ đồng, chiếm 27% tài sản, tập trung tại các dự án: tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Ba Đình, Hà Nội (103 tỷ đồng), trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (848 tỷ đồng), khu đô thị mới Đông Anh (1.666 tỷ đồng), khu chức năng đô thị nam đại lộ Thăng Long (23 tỷ đồng).
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, nợ phải trả đạt 6.727 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Lớn nhất trong đó là khoản phải trả ngắn hạn khác (6.190 tỷ đồng, chiếm 92%, tăng 26%). Đây là khoản phải trả cho các bên liên quan trong cùng tập đoàn Vingroup.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 3.076 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm, tương ứng hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,18 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của VEF âm 238 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho (1.432 tỷ đồng), còn dòng tiền đầu tư dương 461 tỷ đồng.
Trong năm, VEF đã chi ra 687 tỷ đồng để trả nợ gốc vay. Điều đó khiến lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 464 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền tại ngày 31/12/2023 giảm 26% so với đầu năm, còn 1.329 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
(VNF) - Tính đến hết tháng 4/2026, TP. HCM ước giải ngân vốn đầu tư công khoảng 22.000 tỷ đồng, tức khoảng 15% kế hoạch 147.599 tỷ đồng của Thủ tướng giao.
(VNF) - Nhóm bất động sản chính thức trở lại ngôi vương trên thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp sau 1 năm "im hơi lặng tiếng". Tuy vậy, thị trường trái phiếu bất động sản đang bước vào giai đoạn đáo hạn lớn.
(VNF) - Theo PGS.TS.KTS Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã vượt ra khỏi khuôn khổ của một công trình bất động sản đơn thuần để trở thành một hình mẫu định hình chuẩn sống mới – xanh hơn, sạch hơn và đáng sống hơn.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Thị trường BĐS đang kỳ vọng dòng tiền quay trở lại theo hướng chọn lọc hơn, ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực, thanh khoản rõ ràng.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
Những căn hộ có giá thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với các căn cùng diện tích trong cùng dự án, nhưng người mua cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao, trung bình 91 triệu đồng/m2, trong bối cảnh giao dịch suy giảm và nguồn cung tăng trở lại.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Khu đất bị thu hồi có diện tích 10.030,9m² tại khu dân dụng Bắc Phú Cát (xã Hòa Lạc) do Công ty cổ phần Constrexim - Meco thuê từ năm 2008.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Tập đoàn Novaland (HoSe: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỷ đồng.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
(VNF) - Dự án Nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO-11 thuộc KĐT mới Dịch Vọng (cạnh Vành đai 2,5 khẩn cấp đoạn KĐT mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ) của LIDECO sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 364 căn hộ.
