Báo cáo tài chính của VEF cho thấy, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 6,1 tỷ đồng, tăng gấp 25 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do sự xuất hiện của doanh thu hoạt động hội chợ, triển lãm. Tuy nhiên, vì kinh doanh dưới giá vốn, công ty lỗ gộp 70 triệu đồng (cùng kỳ lỗ gộp 3,2 tỷ đồng).
Trong quý, hoạt động tài chính là trụ cột chính khi mang về doanh thu 118 tỷ đồng, giảm 10,6% so với cùng kỳ.
Về chi phí, công ty giữ được chi phí quản lý đi ngang ở mức 1,8 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng tăng 48 lần lên 2,1 tỷ đồng.
Kết quý IV/2023, VEF đạt lợi nhuận trước thuế 114 tỷ dồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của VEF đạt 9 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với năm trước. Công ty lỗ gộp 8,6 tỷ đồng, cải thiện hơn mức lỗ gộp 12 tỷ đồng của năm trước.
Doanh thu tài chính trong năm lên tới 564 tỷ đồng, tăng 10%. Điều này giúp VEF kết thúc năm 2023 với lợi nhuận trước thuế 544 tỷ đồng, tăng 30% so với năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 435 tỷ đồng, tăng 36% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận sau thuế lớn nhất trong lịch sử hoạt động của công ty này.
Năm 2023, VEF đặt mục tiêu doanh thu 10 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng. Như vậy, kết năm 2023, công ty đã hoàn thành 90% mục tiêu doanh thu và vượt hơn 2 lần mục tiêu lợi nhuận (vượt 117,5%).
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của VEF đạt 9.803 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu giảm 20%, đạt 3.352 tỷ đồng, chiếm 34% tổng tài sản. Chiếm chủ yếu trong các khoản phải thu là các khoản cho vay với lãi suất 11 – 12%/năm và được đảm bảo (trong đó: cho vay ngắn hạn 1.896 tỷ đồng, cho vay dài hạn 1.138 tỷ đồng). Đây là nguồn cơn cho doanh thu tài chính lớn của công ty.
Hàng tồn kho đạt 2.462 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với đầu năm, chiếm 25% tổng tài sản. Đây là khoản chi phí liên quan đến việc thực hiện dự án khu đô thị mới tại huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang trong năm cũng tăng 59%, lên 2.641 tỷ đồng, chiếm 27% tài sản, tập trung tại các dự án: tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Ba Đình, Hà Nội (103 tỷ đồng), trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (848 tỷ đồng), khu đô thị mới Đông Anh (1.666 tỷ đồng), khu chức năng đô thị nam đại lộ Thăng Long (23 tỷ đồng).
Về nguồn vốn, tại ngày 31/12/2023, nợ phải trả đạt 6.727 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Lớn nhất trong đó là khoản phải trả ngắn hạn khác (6.190 tỷ đồng, chiếm 92%, tăng 26%). Đây là khoản phải trả cho các bên liên quan trong cùng tập đoàn Vingroup.
Vốn chủ sở hữu tại ngày kết thúc năm 2023 đạt 3.076 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm, tương ứng hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,18 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 của VEF âm 238 tỷ đồng, chủ yếu do tăng hàng tồn kho (1.432 tỷ đồng), còn dòng tiền đầu tư dương 461 tỷ đồng.
Trong năm, VEF đã chi ra 687 tỷ đồng để trả nợ gốc vay. Điều đó khiến lưu chuyển tiền thuần cả năm âm 464 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương tiền tại ngày 31/12/2023 giảm 26% so với đầu năm, còn 1.329 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
