Nghệ An: Thu hồi khu ẩm thực 'đắp chiếu' 10 năm của DN thành viên Cienco4
Văn Tuân -
14/10/2025 11:15 (GMT+7)
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An thông báo thu hồi hơn 9.000m² đất tại phường Cửa Lò được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải - DN thành viên của Tập đoàn Cienco4, để thực hiện dự án Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải. Dự án được cấp phép từ năm 2016, song sau gần một thập kỷ vẫn chưa hoàn thành, rơi vào diện vi phạm pháp luật đất đai và chính thức bị thu hồi.
Dự án “đắp chiếu” gần 10 năm
Theo hồ sơ, Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê khu đất diện tích 9.005,4m² tại phường Nghi Hải (nay là phường Cửa Lò) theo Quyết định số 117/QĐ-UBND.ĐC ngày 03/02/2016, và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/4/2017 để thực hiện Dự án Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải.
Dự án Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải ven biển Cửa Lò của Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải bị Nghệ An thu hồi do “đắp chiếu” gần 10 năm.
Dự án được định hướng phát triển thành khu ẩm thực, dịch vụ sinh thái phục vụ du khách tại Cửa Lò. Tuy nhiên, từ khi được giao đất đến nay, dự án chưa được triển khai trên thực địa, nhiều năm rơi vào tình trạng “đắp chiếu”.
UBND tỉnh Nghệ An đã từng gia hạn tiến độ 24 tháng cho chủ đầu tư (từ 15/2/2022 đến 15/3/2024) theo Công văn số 1793/UBND-CN ngày 18/3/2022. Dù vậy, hết thời gian gia hạn, dự án vẫn không hoàn thành, chưa đưa vào hoạt động. Căn cứ khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024, đây là trường hợp Nhà nước thu hồi đất do chậm tiến độ sử dụng, vi phạm nghĩa vụ đầu tư.
UBND tỉnh Nghệ An ban hành thông báo thu hồi hơn 9.000m² đất tại phường Cửa Lò – khu đất được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải.
Ngày 25/9/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An có Tờ trình số 8451/SNNMT-QLĐĐ đề nghị thu hồi đất của dự án. Trên cơ sở đó, căn cứ Luật Đất đai 2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, UBND tỉnh Nghệ An chính thức ban hành Thông báo thu hồi toàn bộ khu đất 9.005,4m² của Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải tại phường Cửa Lò.
Theo thông báo, doanh nghiệp có 30 ngày để xử lý tài sản trên đất kể từ ngày ban hành quyết định. Quá thời hạn này, nếu không thực hiện, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.
Dấu ấn của “họ” Cienco4 phía sau dự án
Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải được thành lập vào năm 2008, có trụ sở tại số 61, đường Nguyễn Trường Tộ, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng và đầu tư các dự án hạ tầng – dịch vụ tại địa phương.
Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải là công ty con của Tập đoàn Cienco4 do ông Nguyễn Tuấn Nghi làm đại diện pháp luật.
Doanh nghiệp này là công ty con của Tập đoàn Cienco4 – tập đoàn có nguồn gốc là Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4 (Cienco4), từng trực thuộc Bộ Giao thông Vận tải. Sau cổ phần hóa vào năm 2014, Cienco4 trở thành doanh nghiệp tư nhân, mở rộng đầu tư sang nhiều lĩnh vực như bất động sản, năng lượng, đầu tư hạ tầng và tài chính.
Trụ sở chính của Tập đoàn Cienco4 hiện có trụ sở đóng tại tòa nhà ICON4, Số 243A, Đê La Thành, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội, với mạng lưới công ty con và chi nhánh hoạt động tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Một số đơn vị trực thuộc có thể kể đến như Công ty Cổ phần Đầu tư Cienco4 Land, Công ty Cổ phần BOT Cienco4 – Thái Nguyên, Công ty Cổ phần Xây dựng Cienco4 – 8...
Cienco4 từng là nhà đầu tư của nhiều dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam đoạn Nghi Sơn – Diễn Châu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cầu Cửa Hội bắc qua sông Lam, và các dự án hạ tầng tại Nghệ An, Hà Tĩnh, Thanh Hóa.
Tuy nhiên, trong những năm gần đây, bên cạnh các dự án hạ tầng lớn, một số công ty thành viên của tập đoàn cũng tham gia đầu tư các dự án thương mại – dịch vụ quy mô nhỏ tại địa phương, trong đó có Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải.
Người đại diện pháp luật hiện tại của Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải là ông Nguyễn Tuấn Nghi (sinh năm 1979), trú tại xã Văn Thành, huyện Yên Thành (Nghệ An). Ngoài vai trò giám đốc tại công ty này, ông Nghi còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Cienco4 Land – Chi nhánh Nghệ An, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản, cùng Công ty Cổ phần Xây dựng Duy Tuấn HP, thành lập năm 2022, cùng địa chỉ trụ sở.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh – Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh – Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.