Cụ thể, đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long, trước đó nhà đầu tư cho biết không có đủ năng lực để tiếp tục thực hiện dự án và đề nghị thành phố tìm kiếm đối tác hỗ trợ. Qua tìm kiếm, do tình hình kinh tế khó khăn nên không tìm được đối tác. Sở đã báo cáo với UBND thành phố làm việc với nhà đầu tư.
Đến thời điểm hiện nay, nhà đầu tư đã thống nhất phương án tiếp tục triển khai dự án. Nhà đầu tư cũng nghị thành phố xem xét trả lời nếu như tiếp tục triển khai dự án như giấy chứng nhận đầu tư mà trước đây thành phố đã cấp có liên quan đến việc xây dựng chung cư thì có còn phù hợp hay không...
“Hiện UBND thành phố giao cho các sở rà soát để trả lời nhà đầu tư. Sau khi thống nhất được phương án, sẽ thực hiện việc điều chỉnh lại dự án và đề nghị nhà đầu tư tiếp tục triển khai”, bà Tâm thông tin.
Đối với dự án Golden Square và dự án tại 84 Hùng Vương, 2 trường hợp này nhà đầu tư đã chấm dứt dự án và thực hiện chuyển nhượng đất, tài sản trên đất theo quy định.
Trong đó, dự án Golden Square của Công ty CP địa ốc Đông Á đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án từ tháng 3/2023. Đến ngày 31/10/2024, nhà đầu tư có kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Liên quan đến vấn đề này, Sở TN&MT thành phố đã có báo cáo UBND thành phố xem xét về việc đăng ký, biến động, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho công ty khi có đủ các điều kiện.
Các điều kiện bao gồm: phải hoàn thành toàn bộ thực hiện nghĩa vụ tài chính trong đó có tiền thất thu và các khoản khác; thực hiện việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định; phải giải quyết xong việc tranh chấp hợp đồng tín dụng tại TAND quận Phú Nhuận (TPHCM) vì dự án đang có tranh chấp giữa ngân hàng Đông Á và Công ty Đông Á...
Ngân hàng Đông Á và Công ty Đông Á cũng có đơn gửi UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị xem đây là trường hợp bất khả kháng. Đơn kiến nghị đã được chuyển cho Sở TN&MT xử lý.
Đối với dự án tại 84 Hùng Vương, Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng nhận chuyển nhượng đất từ nhà đầu tư cũ năm 2019. Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng cũng đã triển khai các quy hoạch và nộp hồ sơ lập chủ trương đầu tư năm 2021.
Tuy nhiên, đối với dự án này, trước đây là chỉ có đất thương mại, chưa có đất ở và khi bắt đầu thực hiện chuyển qua luật đầu tư mới cũng như luật điều chỉnh buộc phải có đất ở mới được thực hiện dự án nhà ở. Do vậy, dự án này không thể chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện dự án nhà ở được.
Với vướng mắc đó, thành phố đã xem xét, kiến nghị Bộ TN&MT để báo cáo Quốc hội được đưa vào thuộc đối tượng để thực hiện nghị quyết thí điểm về nhà ở đối với đất thương mại. Khi nghị quyết được ban hành, thành phố sẽ trình HĐND thành phố quyết định đối với các dự án thực hiện thí điểm.
Sau khi HĐND thành phố thống nhất việc đưa vào thực hiện thí điểm về dự án, nhà đầu tư sẽ lập dự án và nộp kế hoạch đầu tư để xin chủ trương đầu tư về dự án nhà ở. Khi có chủ trương đầu tư thì nhà thầu mới có thể thực hiện được các bước về xây dựng, phê duyệt thiết kế cơ sở, giấy phép xây dựng.
“Nhà đầu tư có trao đổi, nếu như được chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện, trong quý I/2026 có thể khởi công triển khai dự án”, bà Tâm thông tin thêm.
Ông Ngô Xuân Thắng, Chủ tịch HĐND TP. Đà Nẵng cho hay, 3 dự án trên đã kéo dài lâu, nhân dân bức xúc, hiệu quả chưa thấy gây lãng phí lớn. Vì vậy, đề nghị UBND thành phố khẩn trương xử lý và có báo cáo kết tại kỳ họp giữa năm 2025 với đại biểu.
Ba dự án trên nằm ngay khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng, xung quanh Nhà hát Trưng Vương (quận Hải Châu), bỏ hoang 15 năm nay gây nhếch nhác và lãng phí.
Tags:
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
