Nhiều biệt thự nằm trong dự án Nha Trang – Sea Park (TP. Nha Trang) xây trái với quy hoạch. Chính quyền TP. Nha Trang sau khi lập biên bản xử phạt hành chính và có yêu cầu chủ đầu tư rà soát, khắc phục hậu quả.
Biệt thự BT03-14 là một trong số nhiều căn thuộc Nha Trang Sea Park từng bị xử phạt hành chính vì xây dựng trái quy hoạch.
Dự án biệt thự xây hàng chục năm mới xong
Năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park tại xã Phước Đồng, TP. Nha Trang. Dự án có diện tích 77.000m2 với quy mô dân số 450 người, tổng mức đầu tư hơn 164 tỉ đồng.
Theo quyết định phê duyệt đầu tư, dự án Nha Trang Sea Park sẽ có 51 căn nhà biệt thự (theo 5 mẫu có sẵn); thiết kế độc lập, khép kín; mật độ xây dựng từ 30%-40%, hệ số sử dụng đất từ 0,9-1,5.
Dự kiến thời gian thực hiện dự án Nha Trang – Sea Park trong 4 năm (2008-2012) tuy nhiên, mãi đến tháng 8/2018, tỉnh Khánh Hòa mới có quyết định phê duyệt khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép khu vực này được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park.
Cụ thể, tại 62 lô đất xây dựng biệt thự, nằm trong các ô đất có ký hiệu từ lô BT-01 đến BT-05 trong đó, ô BT-01 có 6 lô đất; ô BT-02 có 13 lô đất; ô BT-03 có 17 lô đất; ô BT-04 có 08 lô đất; ô BT-05 có 18 lô đất.
Như vậy nếu so với quyết định phê duyệt đầu tư ban đầu thì số căn biệt thự tại dự án Nha Trang – Sea Park đã tăng từ 51 lên 62 căn biệt thự (tăng 11 căn).
Tháng 11/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có quyết định bàn giao, tiếp nhận hệ thống hạ tầng kỹ thuật đưa vào quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng dự án.
Nhiều biệt thự nằm trong dự án Nha Trang Sea Park (TP. Nha Trang) xây trái với quy hoạch.
Loạt biệt thự xây trái quy hoạch
Đến ngày 27/10 vừa qua - khi áp thấp nhiệt đới đổ bộ gây mưa lớn, một căn biệt thự BT03-14 thuộc dự án khu biệt thự Nha Trang Sea Park xảy ra sạt lở nghiêm trọng, đe dọa đến tài sản và người dân xung quanh dự án.
Đáng nói căn biệt thự BT03-14 là một trong số nhiều căn thuộc Nha Trang Sea Park từng bị chính quyền TP. Nha Trang xử phạt hành chính vì xây dựng trái quy hoạch.
Cụ thể vào ngày 28/4, Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) vì để cho nhà đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tại dự án biệt thự Nha Trang Sea Park thuộc xã Phước Đồng.
Các biệt thự xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết gồm Lô BT 01-03, Lộ BT 03-14, BT 01-05, BT 03-10, BT 03-12. Trong số các biệt thự xây dựng không phù hợp quy hoạch có căn BT 03-14 bị sạt lở như đã nêu ở trên.
Đến ngày 19/5, UBND TP. Nha Trang ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty HUD Nha Trang với số tiền 55 triệu đồng. UBND TP. Nha Trang yêu cầu HUD Nha Trang buộc nhà đầu tư thứ cấp thực hiện dự án đúng quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.
Theo một lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang, đến thời điểm này Công ty HUD Nha Trang đã đóng số tiền 55 triệu đồng vi phạm hành chính. Liên quan đến các biệt thự xây không phù hợp quy hoạch, TP. Nha Trang đang yêu cầu tháo dỡ.
Được biết, theo quy hoạch 1/500 của dự án Nha Trang Sea Park do Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt trước đó. Sở Xây dựng Khánh Hòa xác nhận, hiện tại dự án này đã có một số biệt thự được xây dựng không đúng với quy hoạch đã được phê duyệt. Việc tổ chức quản lý, xử lý về trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở do UBND TP. Nha Trang thực hiện theo quy định về phân cấp tổ chức thi công.
Sở Xây dựng Khánh Hòa thông tin thêm, đối với cá biệt thự tại dự án Nha Trang Seapark xây dựng trái quy hoạch, UBND TP. Nha Trang sẽ xử phạt và cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.