Du lịch tăng trưởng mạnh, dòng tiền đổ về bất động sản sinh thái
Sự bùng nổ của ngành du lịch chính là “lực đẩy” lớn nhất khiến giới đầu tư bất động sản đổ về Đà Nẵng - Hội An. Theo số liệu từ Cục Thống kê TP. Đà Nẵng, chỉ trong nửa đầu năm 2025, thành phố này đã đón 5,8 triệu lượt khách lưu trú, tăng gần 19% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế tăng tới 31,4%, đạt hơn 2,6 triệu lượt, được thúc đẩy bởi các đường bay mới đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và UAE. Công suất phòng khách sạn 4-5 sao đạt hơn 65%, giá thuê phòng trung bình đạt 112 USD/đêm.
Ở trung tâm của dòng chảy đó, Hội An tiếp tục giữ vững vị thế là thành phố di sản hấp dẫn nhất khu vực. Với hơn 3 triệu lượt khách trong nửa đầu 2025, trong đó 2,3 triệu lượt là khách quốc tế, Hội An cho thấy sức hút bền vững và nhu cầu lưu trú cao cấp đang gia tăng mạnh mẽ.
Với tỷ lệ lấp đầy phòng trung bình 70–80%/năm, các đơn vị kinh doanh dịch vụ lưu trú đã vận hành tại phố Hội luôn trong tình trạng “kín phòng” quanh năm. Đây là một chỉ số vàng mà bất kỳ nhà đầu tư nào trong lĩnh vực lưu trú cũng hiểu rõ giá trị.
Trước làn sóng du lịch hiện đại, khách hàng không chỉ tìm kiếm nơi ở, mà còn tìm kiếm trải nghiệm. Những sản phẩm bất động sản tích hợp giữa lưu trú – văn hóa – thiên nhiên – bản sắc địa phương như các khu đô thị sinh thái đang trở thành xu hướng đầu tư thông minh.
Việc Việt Nam đặt mục tiêu phục vụ 23 triệu lượt khách quốc tế và 130 triệu lượt khách nội địa trong năm nay càng củng cố vai trò đầu tàu khu vực miền Trung của Đà Nẵng – Hội An. Khi du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, bất động sản sinh thái cũng đồng thời bước vào “thời kỳ vàng” – nơi không chỉ hướng đến giá trị sử dụng thực mà còn có khả năng khai thác bền vững.
Casamia Balanca Hoi An: Sản phẩm “all in one” hấp dẫn dòng tiền dài hạn
Là dự án đô thị sinh thái “hiếm trong hiếm” ở phố cổ Hội An, nằm trong vùng đệm khu dự trữ sinh quyển thế giới, Casamia Balanca Hoi An sở hữu lợi thế kép từ giá trị sinh thái và kết nối vùng. Dự án được bao bọc bởi hệ sinh thái đa tầng gồm rừng dừa Bảy Mẫu, sông Cổ Cò và vịnh biển Cửa Đại, mang đến môi trường sống lý tưởng.
Một lợi thế vượt trội khác khiến Casamia Balanca Hoi An lọt vào “tầm ngắm” của các nhà đầu tư thông minh chính là khả năng kết nối vùng vượt trội. Cú hích sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng từ tháng 7/2025 đang tạo nên một thành phố trực thuộc trung ương có quy mô lớn nhất Việt Nam, với hơn 200km đường bờ biển. Cùng với đó là hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như tuyến ven biển Đà Nẵng - Hội An, các bến thủy nội địa du lịch, nâng cấp sân bay quốc tế Đà Nẵng… kết nối mạng lưới liên kết vùng nội địa và quốc tế trở nên nhanh chóng, thuận tiện.
Casamia Balanca Hoi An trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn “sống giữa di sản và thiên nhiên” mà vẫn tiện nghi và thuận tiện kết nối. Điều này đặc biệt hấp dẫn với gia đình trung lưu tìm nơi an cư lý tưởng, người trẻ làm việc sáng tạo hoặc từ xa (workcation), nhóm chuyên gia nước ngoài, hay du khách quốc tế ưa chuộng trải nghiệm văn hóa bản địa.
Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, được đầu tư đồng bộ từ bến du thuyền, clubhouse, hồ cảnh quan, đến phố thương mại, tổ hợp thể thao và quảng trường trung tâm… không chỉ đáp ứng đa dạng các nhu cầu của các thành viên trong gia đình mà còn giúp mô hình kinh doanh lưu trú linh hoạt. Gia chủ có thể thiết kế linh hoạt từ villa, homestay cao cấp đến boutique hotel – mô hình đã chứng minh hiệu quả tại Hội An trong suốt thập kỷ qua, hoặc chuyển đổi công năng thành nhà hàng, café, kinh doanh dịch vụ, văn phòng… tùy theo nhu cầu.
Cơ hội đón đầu từ giá trị đầu tư hấp dẫn, chính sách linh hoạt
Bên cạnh vị trí đắc địa, khu đô thị sinh thái được quy hoạch bài bản, điểm cộng lớn của nhà vườn Park Home còn là chính sách tài chính cực kỳ linh hoạt, giúp dòng tiền tối ưu hiệu quả.
Khi giá căn hộ tại trung tâm Đà Nẵng đã đạt 130–200 triệu đồng/m² (tăng 27% so với cùng kỳ), nhà vườn Park Home tại Casamia Balanca Hoi An trở thành lựa chọn đầu tư thông minh với mức giá cạnh tranh hơn chỉ với 43 triệu đồng/m2 và tiềm năng khai thác dòng tiền đều đặn khoảng 100 triệu đồng/tháng.
Khách hàng không vay ngân hàng được chiết khấu 9% khi thanh toán đúng tiến độ, và 10% lãi dòng tiền, giúp tối ưu hóa dòng tiền và hiệu quả đầu tư ngay từ thời điểm ban đầu. Khách hàng vay ngân hàng được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn 02 năm, góp phần giảm áp lực tài chính ban đầu.
Tại Casamia Balanca Hoi An, hạ tầng tiện ích đã hoàn thiện đến 90% và sản phẩm đã sẵn sàng bàn giao. Đây là yếu tố then chốt thu hút các khách hàng áp dụng chiến lược "mua sớm – đón đầu – khai thác ngay" trong giai đoạn thị trường đang ưu tiên tính hiệu quả và an toàn.
Khi dòng tiền trong bất động sản ngày càng chọn lọc và hướng đến giá trị sử dụng thực, nhà vườn Park Home tại Casamia Balanca Hoi An nổi bật như một sản phẩm toàn diện – nơi khách hàng có thể cùng lúc an cư, sở hữu tài sản, khai thác kinh doanh và hưởng lợi từ tăng trưởng dài hạn.
Tags:
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) cho rằng dù thị trường bất động sản đang tồn tại những khó khăn nhất định, song cơ hội đầu tư vẫn liên tục xuất hiện tại nhiều địa bàn, phân khúc, sản phẩm.
(VNF) - Giữa nhịp phát triển của phố thị, khi khái niệm nhà ở dần mở rộng ra khỏi nhu cầu an cư đơn thuần, Gladia by the Waters hiện diện như một tuyên ngôn về chất sống tinh tuyển, được kiến tạo theo chuẩn đô thị xanh của Singapore - nơi thiên nhiên, tiện nghi và tư duy phát triển bền vững cùng hội tụ để hình thành một không gian sống khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng tích hợp nhiều loại hình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong cùng một không gian phát triển.
(VNF) - Sau nhiều năm phát triển dựa vào kỳ vọng tăng giá, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nơi nhu cầu ở thực, chất lượng sống và khả năng kết nối trở thành những yếu tố quyết định giá trị. Trong sự chuyển dịch đó, một thế hệ người mua mới đang dần định hình lại cuộc chơi trên thị trường.
(VNF) - Sáng 6/6 tới đây, tại Hà Nội, Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance sẽ tổ chức hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia, nhà quản lý và lãnh đạo doanh nghiệp nhằm phân tích diễn biến thị trường, đánh giá triển vọng và nhận diện những cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - Sở Tài chính TP.Hà Nội vừa phát thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị tại ô đất A6, thuộc quy hoạch phân khu S1, xã Ô Diên.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) đã thông qua nhiều nội dung đáng chú ý xoay quanh chiến lược phát triển giai đoạn mới sau quá trình tái cấu trúc toàn diện 2024–2025.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất và chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, chính sách điều hành ngày càng theo hướng minh bạch và hạn chế đầu cơ. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc chơi của kỳ vọng sang cuộc chơi của giá trị thực, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy và chiến lược nếu muốn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững.
Thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Nguyên nhân lớn do tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm mới của Hải Phòng, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn và dòng khách đa tầng đang ngày càng gia tăng, nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) mang đến cho nhà đầu tư hai nguồn giá trị song hành: khả năng khai thác kinh doanh tạo dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Theo UBND TP.Huế, phương án thiết kế cầu qua Cồn Hến cần hướng đến tính độc bản, đặc sắc, có tầm vóc; trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên sông Hương, góp phần làm giàu thêm không gian văn hóa, cảnh quan của đô thị Huế.
