Bộ Xây dựng: 'Quỹ nhà ở quốc gia chỉ hỗ trợ phát triển nhà xã hội cho thuê'
(VNF) - Ngoài vốn ngân sách, quỹ nhà ở quốc gia sẽ huy động mọi nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, không hỗ trợ xây nhà ở xã hội để bán.
Trước đó, thực hiện Quyết định số 38/QĐ-TTr ngày 13/3/2019 của Chánh Thanh tra Bộ Tài chính về việc thanh tra việc chấp hành pháp luật về tài chính, kế toán, và thuế tại Công ty TNHH MTV Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn và các doanh nghiệp có vốn đầu tư từ công ty này.
Công ty TNHH MTV Tổng công ty Tân cảng Sài Gòn được thành lập theo Quyết định số 352/TTg ngày 13/7/1993 của Thủ tướng Chính phủ hoạt động theo mô công ty mẹ - công ty con.
Ngày 9/2/2010, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng đã ký Quyết định số 418/QĐ-BQP chuyển Công ty Tân Cảng Sài Gòn thành Công ty TNHH MTV Tổng công ty Tân cảng Sài Gòn (gọi tắt là Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn).
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn tại thời điểm 31/12/2018 vốn chủ sở hữu là 13.092 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước là 6.596 tỷ đồng đồng chiếm trên 50%, còn lại là nguồn vốn khác.
Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn là đơn vị hoạt động kinh doanh trong nhiều lĩnh vực như: Dịch vụ hàng hải, dịch vụ đại lý tàu biển, dịch vụ đại lý vận tải đường biển, dịch vụ môi giới hàng hải, dịch vụ cung ứng tàu biển, dịch vụ kiểm đếm hàng hóa, dịch vụ lai dắt tàu biển, dịch vụ logistics, dịch vụ khai thuế hải quan, dịch vụ vệ sinh tàu biển, dịch vụ khu vực cảng mở, mua bán phân loại, lưu trữ, bảo quản, sửa chữa bao gói, đóng gói hàng hóa (trừ đóng gói thuốc bảo vệ thực vật); sửa chữa bảo dưỡng phương tiện vận tải; bốc xếp hàng hóa; kho bãi và lưu trữ hàng hóa…
Hiện, Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn có 5 công ty TNHH MTV do Tổng Cty nắm giữ 100% vốn điều lệ; 16 công ty là công ty cổ phần do Tổng Cty nắm giữ trên 50% vốn điều lệ; 10 công ty do công ty mẹ nắm giữ dưới 50% vốn điều lệ.
Năm 2018, tổng doanh thu toàn Tổng Công ty đạt 17.439 tỷ đồng tăng 63,79% doanh thu thực hiện năm 2017, trong đó: Công ty mẹ đạt 8.269 tỷ đồng, tăng 19,27% so với doanh thu thực hiện năm 2017; Các công ty con đạt 9.170 tỷ đồng, tăng 29,05% so với doanh thu thực hiện năm 2017.
Về lợi nhuận, toàn Tổng Công ty đạt 2.016 tỷ đồng, tăng 26% so với lợi nhuận thực hiện năm 2017, trong đó: Công ty mẹ đạt 1.135,2 tỷ đồng, tăng 14% so với lợi nhuận thực hiện năm 2017; Các công ty con đạt 880,8 tỷ đồng, tăng 29,2% so với lợi nhuận thực hiện năm 2017.
Tuy nhiên, theo Kết luận thanh tra, năm 2018, Tổng Công ty Tân cảng Sài Gòn đã để xảy ra nhiều "thiếu sót" trong việc quản lý, sử dụng vốn và tài sản.
Về việc ghi nhận vốn chủ sở hữu tại Tổng Công ty, nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản là 1.131 tỷ đồng, trong đó: Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản đã được chủ sở hữu phê duyệt tăng vốn điều lệ là 1.005 tỷ đồng, do Tổng công ty chưa chuyển sang mục đích vốn góp của chủ sở hữu; nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản còn lại là 126 tỷ chưa được chủ sở hữu phê duyệt tăng vốn điều lệ do nguồn kinh phí đang trong giai đoạn đầu tư dự án chưa hoàn thành để bàn giao.
Tiếp đó, Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn xác định nộp lợi nhuận sau thuế về quỹ điều tiết của Bộ Quốc phòng thực hiện, sau khi đã phân phối lợi nhuận vào các quỹ (Quỹ đầu tư phát triển; Quỹ khen thưởng, phúc lợi và trích quỹ thưởng người quản lý doanh nghiệp, kiểm soát viên theo quy định của pháp luật) chưa đúng theo quy định tại Điều 27 Quy chế tài chính của Tổng Cty năm 2017.
Theo thứ tự phân phối lợi nhuận tại Điều 27 Quy chế tài chính của Tổng Cty năm 2017, thì Tổng Cty đã trích quỹ đầu tư phát triển tăng không đúng số tiền 30 tỷ đồng, dẫn đến xác định thiếu lợi nhuận còn lại phải nộp ngân sách Nhà nước sau khi phân phối vào các quỹ số tiền 30 tỷ đồng.
Có 5/10 doanh nghiệp được thanh tra sau khi chia cổ tức, lợi nhuận năm 2018 còn để lại lợi nhuận sau thuế 787 tỷ đồng nhưng chưa phân chia cổ tức, lợi nhuận.
Đặc biệt, tại Tổng công ty chưa theo dõi tài sản cố định trên đất khi được giao đất quốc phòng từ đơn vị quốc phòng thuộc Bộ Tư lệnh Hải Quân.
Đối với việc đầu tư tài chính dài hạn, Tổng Công ty Tân cảng Sài Gòn hạch toán tăng không đúng chi phí trích lập dự phòng gây tổn thất đầu tư tài chính dài hạn hơn 53,1 tỷ đồng tại Công ty TNHH container Quốc tế Hải Phòng.
Nguyên nhân được cho là, do Công ty TNHH container Quốc tế Hải Phòng đang trong giai đoạn lỗ kế hoạch theo phương án đầu tư của dự án, Tổng Công ty thực hiện trích lập dự phòng là không đúng đối tượng được trích theo quy định tại Thông tư số 89/TT-BTC của Bộ Tài chính.
Tổng Công ty Tân cảng Sài Gòn còn xác định tăng không đúng chi phí, dẫn đến xác định thiếu thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp với số tiền lên đến trên 43,8 tỷ đồng khi trích lập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính tại Cty TNHH Tân Cảng – Petro Cam Ranh.
Bên cạnh đó, Công ty TNHH MTV Cảng Tân cảng – Cái Mép Thị Vải còn hạch toán chi phí trả trước tăng không đúng vào chi phí trong năm 2018 với số tiền hơn 3,5 tỷ đồng.
Được biết, nguyên nhân do công ty không thực hiện phân bổ chi phí sửa chữa nâng cấp hệ thống bích neo của dự án nâng cấp cầu cảng thuộc Cảng Tân cảng Cái mép Thị vải cho tàu 160.000 DWT là khoản chi phí phục vụ cho hoạt động kinh doanh của nhiều kỳ kế toán, nhưng Công ty không thực hiện phân bổ cho nhiều kỳ mà hạch toán toàn bộ vào chi phí sản xuất kinh doanh trong năm 2018.
Việc làm này đã vi phạm các quy định tại Thông tư 200/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính về hướng dẫn chế độ kế toán doanh nghiệp.
Ngoài ra, Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn và 2 công ty con hạch toán thiếu nguyên giá tài sản cố định số tiền hơn 35,5 tỷ đồng đối với tài sản đi thuê và các công cụ, thiết bị đủ điều kiện ghi nhận tăng nguyên giá tài sản cố định thuê tài chính và tài sản cố định hữu hình. Từ đó dẫn đến việc phân bổ tăng không đúng chi phí là gần 4,5 tỷ đồng.
Không những thế, Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn còn xác định tăng không đúng chi phí, dẫn đến xác định thiếu thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp số tiền hơn 43,8 tỷ đồng khi trích lập dự phòng tổn thất đầu tư tài chính tại Cty TNHH Tân Cảng – Petro Cam Ranh.
Ngoài những "thiếu sót" trong quản lý, sử dụng vốn, tài sản của Tổng Cty Tân cảng Sài Gòn đã nêu ở trên, đơn vị này còn có nhiều vấn đề bất thường trong công tác hạch toán doanh thu, chi phí và kết quả kinh doanh trong năm 2018.
(VNF) - Ngoài vốn ngân sách, quỹ nhà ở quốc gia sẽ huy động mọi nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, không hỗ trợ xây nhà ở xã hội để bán.
(VNF) - Việc sáp nhập tỉnh Bắc Kạn vào Thái Nguyên đang tạo nên những đợt sóng lớn trên thị trường bất động sản (BĐS) Thái Nguyên thời gian gần đây.
(VNF) - Đà Nẵng công bố đấu giá khu đất vàng 16 Bạch Đằng từng liên quan Vũ “nhôm” với giá khởi điểm 173,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 3 lần so với mức trước đó.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng, tại xã Liên Hồng có tổng diện tích sử dụng đất hơn 126ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Ông Nguyễn Cảnh Hồng – Phó chủ tịch HĐQT kiêm CEO Eurowindow Holding, đã nêu 4 kiến nghị tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì.
Tại Hà Nội, căn hộ chung cư có giá 200 triệu đồng/m2 không còn là hiện tượng lẻ tẻ mà đang dần định hình một mặt bằng giá mới. Trong khi đó, nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu bứt phá.
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân, với mức thu nhập chỉ trên dưới hơn 10 triệu đồng/tháng, người lao động phải lo toan đủ mọi khó khăn nên việc tiếp cận một căn nhà, trong đó có nhà ở xã hội là điều ngoài tầm với.
(VNF) - UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có quyết định giao đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Kehin để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại thôn rừng Cuông, xã Thiện kế, huyện Bình Xuyên, với tổng diện tích hơn 79.055m2.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn do Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương thực hiện được xác định chậm tiến độ, không đảm bảo yêu cầu tiến độ đề ra.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ - viễn thông Sài Gòn sẽ đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào cả 2 cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2 tại thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.
(VNF) - Dự án Khu dân cư VSIP Nghệ An dự kiến triển khai trên diện tích 31,79ha, gồm khu nhà ở liền kề với 949 căn, khu nhà biệt thự với 119 căn, khu nhà phố thương mại 188 căn sẽ bắt đầu triển khai xây dựng vào quý I/2026.
(VNF) - Thanh tra huyện Châu Phú, tỉnh An Giang kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự tại dự án Khu đô thị Bình Mỹ.
(VNF) - Nhà trọ, quán ăn, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng, nhà trẻ, mẫu giáo từ 50 trẻ, bệnh viện, phòng khám… phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị TP.HCM cấp sổ hồng cho người dân đã mua nhà tại các dự án thương mại từng được quy hoạch phục vụ tái định cư nhưng sau đó không được thành phố mua lại.
(VNF) - Liên danh Becamex - VSIP đề xuất đầu tư Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ - Sinh thái quy mô 2.000ha tại Ninh Hòa.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản điện tử theo cơ chế một cửa, cho phép sang tên và nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày làm việc.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các tỉnh, thành phố tạm dừng kiểm kê đất đai năm 2024 đến khi hoàn thành sắp xếp theo địa giới đơn vị hành chính.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, đang trải qua một giai đoạn sôi động và đầy triển vọng, đặc biệt sau khi địa phương này chính thức trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng từ ngày 1/1/2025.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, việc tổ chức triển khai thực hiện phát triển nhà ở xã hội đã được cấp ủy, chính quyền nhiều địa phương quan tâm, lãnh đạo, chỉ đạo... Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 21/5/2025, tại khu phức hợp Selavia, Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc - thành viên Tập đoàn TTC) và Tập đoàn Ascott, đơn vị quản lý lưu trú hàng đầu thế giới, đã chính thức ký kết hợp đồng tư vấn kỹ thuật và quản lý vận hành căn hộ khách sạn mang thương hiệu Citadines Selavia Phu Quoc.
(VNF) - Sầm Sơn đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ khẳng định vị thế “thủ phủ du lịch” phía Bắc, nơi không chỉ đón hàng triệu lượt khách mỗi năm mà còn dần trở thành điểm đến an cư và đầu tư hấp dẫn.
(VNF) - Trước khi huyện Cát Hải được nâng cấp lên thành quận Cát Hải theo dự kiến vào năm 2025, giá bất động sản tại đây đã có sự biến động đáng kể, đặc biệt là sau khi có thông tin về việc trở thành đặc khu kinh tế của Hải Phòng.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn NERAGROUP (địa chỉ tại TP. Huế) được chọn làm nhà đầu tư trúng thầu dự án Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP. Huế với tổng mức đầu tư hơn 4.452 tỷ đồng.
(VNF) - Sau hơn 12 năm triển khai và “rót” hàng trăm tỷ đồng vào dự án Constrexim Complex. CTX Holdings vừa thông báo về việc chuyển nhượng khu “đất vàng” này cho đối tác mới.
(VNF) - Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn “trưởng thành”, cũng là lúc cho sự xuất hiện lần đầu tiên của những siêu phẩm căn hộ mà ở đó, tính biểu tượng vượt thời gian sẽ vượt qua cả những giá trị vật chất đơn thuần.
(VNF) - Ngoài vốn ngân sách, quỹ nhà ở quốc gia sẽ huy động mọi nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, không hỗ trợ xây nhà ở xã hội để bán.
(VNF) - Không phải đợi đến khi thông tin thành phố đảo Phú Quốc chính thức được chọn làm địa điểm quan trọng đăng cai Hội nghị Các nền kinh tế châu Á – Thái Bình Dương (APEC) năm 2027 thì thị trường BĐS mới nóng sốt, mà trong khoảng 5 năm trở lại đây mức độ giao dịch nhà đất trên đảo liên tục tăng. Chỉ trong thời gian ngắn như vậy, hàng loạt dự án đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô khá lớn đã hình thành, tạo nên một bức tranh đa sắc màu góp phần biến Phú Quốc thành điểm đến của nhiều dòng vốn đầu tư.