Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng (tên gọi cũ là Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Vĩnh Hưng) được thành lập ngày 9/9/2010, có trụ sở chính tại thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, ngành nghề chính là xây dựng nhà các loại.
Những năm đầu, chủ tịch HĐTV kiêm giám đốc công ty là ông Phạm Thành Trung. Ông Trung sinh năm 1985, thường trú tại thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Vốn điều lệ cho tới năm 2015 của công ty chỉ 3 tỷ đồng, cho thấy tính chất nhỏ lẻ của một doanh nghiệp địa phương.
Bất ngờ xảy ra vào năm 2016 khi Tập đoàn Vĩnh Hưng có màn tăng vốn ấn tượng lên 80 tỷ đồng vào tháng 9 rồi tiếp tục tăng mạnh lên 388 tỷ đồng vào tháng 11 cùng năm. Nghĩa là chỉ trong 1 năm, Tập đoàn Vĩnh Hưng đã tăng vốn lên gấp 129 lần.
Tháng 11/2017, Tập đoàn Vĩnh Hưng tiếp tục tăng vốn lên 450 tỷ đồng. Tới tháng 1 năm sau, biến động nhân sự xảy ra khi ông Phan Văn Duộc xuất hiện để nắm giữ chức giám đốc của ông Trung (ông Trung vẫn là chủ tịch HĐTV). Cũng từ đây, ông Duộc là người đại diện theo pháp luật của công ty này cho đến hiện nay. Được biết, ông Duộc sinh năm 1950, người xã Đồng Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.
Tháng 12/2019, Tập đoàn Vĩnh Hưng có màn tăng vốn thứ 4, lên 522 tỷ đồng. Kế đó, tháng 3/2020, công ty tiếp tục tăng vốn rất mạnh lên 1.000 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động. Tuy nhiên, mức vốn này chỉ được duy trì trong 2 năm, đến tháng 4/2022 thì bất ngờ sụt giảm rất mạnh xuống chỉ còn 300 tỷ đồng.
Ngoài pháp nhân chính Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng, Vĩnh Hưng còn có liên quan đến 2 pháp nhân khác là Công ty TNHH Đại Trung Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Phong Nha Vĩnh Hưng. Cả hai pháp nhân này đều có trụ sở tại thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình và có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Công ty TNHH Đại Trung Vĩnh Hưng được lập ra vào tháng 2/2020, ban đầu có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, do ông Phan Văn Duộc là chủ tịch HĐTV kiêm giám đốc. Ông Duộc, như trên đã nói, là giám đốc của Tập đoàn Vĩnh Hưng. Tuy nhiên, tới tháng 3/2022, ông Duộc đã chuyển giao vị trí của mình cho ông Phạm Hoài Hòa (sinh năm 1985, thường trú xã Hải Phú, huyện Bố Trạch). Chỉ sau đó 3 ngày, vốn điều lệ của Đại Trung Vĩnh Hưng sụt xuống chỉ còn 17 tỷ đồng.
Về Công ty TNHH Phong Nha Vĩnh Hưng, doanh nghiệp này thành lập ngày 26/2/2020, có vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng, cũng do ông Phan Văn Duộc làm chủ tịch HĐTV kiêm giám đốc. Tuy nhiên, tới tháng 3/2022, ông Duộc cũng thoái lui khỏi đây, nhường vị trí cho ông Phạm Ngọc Thưởng (sinh năm 1974, thường trú xã Quang Phú, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình). Cũng chỉ sau đó 3 ngày, vốn điều lệ công ty rút xuống chỉ còn 15 tỷ đồng.
Từ một doanh nghiệp nhỏ bé, Tập đoàn Vĩnh Hưng đã vươn tới tầm công ty nghìn tỷ chỉ trong vòng mấy năm ngắn ngủi. Đi liền với đó là sự mở rộng danh mục đầu tư bất động sản tại quê nhà Quảng Bình.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Tập đoàn Vĩnh Hưng hiện làm chủ đầu tư của ít nhất 6 dự án, gồm: khu nhà ở thương mại xã Thanh Trạch, huyện Bố Trạch (quy mô 8ha, tổng mức đầu tư 350 tỷ đồng, tiến độ 2018 – 2022); khu nhà ở thương mại tại xã Phú Trạch (quy mô hơn 4,1 ha, tổng mức đầu tư 210 tỷ đồng, tiến độ 2017 – 2022); khu nhà ở thương mại tại xã Lý Trạch (quy mô 9,7 ha, tổng mức đầu tư 525 tỷ đồng, tiến độ 2017 – 2021);
Khu nhà ở thương mại tại xã Trung Trạch (quy mô 8 ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, tiến độ 2017 – 2021); khu nhà ở thương mại xã Nhân Trạch (quy mô 15 ha, tổng mức đầu tư 638 tỷ đồng, tiến độ 2017 – 2022) và khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí Vĩnh Hưng tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch (quy mô 90 ha, tổng mức đầu tư 2.700 tỷ đồng).
Về kết quả kinh doanh, Tập đoàn Vĩnh Hưng làm ăn sa sút trong 2 năm trở lại đây. Nếu như giai đoạn 2017 – 2019, doanh thu thuần tăng đều đặn từ 19 tỷ đồng lên 315 tỷ đồng thì năm 2020, doanh thu thuần giảm rất mạnh xuống 108 tỷ đồng rồi giảm tiếp còn 71 tỷ đồng vào năm 2021. Như vậy, mỗi năm, doanh thu thuần giảm hàng chục %.
Song, điều bất ngờ hơn là lợi nhuận. Lợi nhuận của Tập đoàn Vĩnh Hưng ở mức “siêu mỏng” trong suốt giai đoạn 2017 – 2021. Ngoại trừ 2020 là năm có lợi nhuận sau thuế ở mức tỷ đồng, các năm còn lại, lợi nhuận sau thuế chỉ dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Cụ thể, năm 2017 là 512 triệu đồng, năm 2018 là 11 triệu đồng, năm 2019 là 228 triệu đồng, năm 2021 là 806 triệu đồng.
Cần nhớ rằng từ năm 2017, Tập đoàn Vĩnh Hưng đã có vốn điều lệ 450 tỷ đồng và những năm tiếp theo vốn đã đạt tới nghìn tỷ. Một tập đoàn có quy mô vốn lớn như vậy lại chỉ có mức lợi nhuận “mỏng như tráng men” là điều khá bất ngờ.
Nhìn sâu hơn vào kết quả kinh doanh năm 2021, có thể thấy rõ hơn sự xuống dốc trong kết quả kinh doanh của Tập đoàn Vĩnh Hưng: doanh thu thuần 71 tỷ đồng, giảm 34%; lợi nhuận gộp chỉ 11 tỷ đồng, giảm 32%; doanh thu tài chính chỉ 299 triệu đồng, giảm 19%.
Thứ gần như duy nhất tăng là chi phí – chi phí quản lý kinh doanh tăng 55%, đạt 10 tỷ đồng.
Kết quả là lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh còn 1 tỷ đồng, giảm tới 89% so với năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 806 triệu đồng, giảm 91%.
Dòng tiền kinh doanh năm 2021 của Tập đoàn Vĩnh Hưng âm 16 tỷ đồng (năm 2020 còn âm tới 183 tỷ đồng). Dòng tiền đầu tư âm 113 tỷ đồng. Công ty lại không có dòng tiền tài chính, kết quả là tiền và tương đương tiền năm 2021 “bay” hơn 100 tỷ đồng so với năm trước đó.
Cấu trúc bảng tài sản của Tập đoàn Vĩnh Hưng cũng là điều khiến nhà đầu tư cảm thấy tương đối lạ. Lấy cụ thể năm 2021, tổng tài sản đạt 1.324 tỷ đồng, tăng 6% so với năm trước.
Một phần lớn tài sản nằm ở khoản “đầu tư tài chính” (468 tỷ đồng) - là khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác. Một phần lớn tài sản khác lại trữ ở dạng tiền và tương đương tiền, tới 415 tỷ đồng.
Các phải phải thu chỉ 292 tỷ đồng, tồn kho chỉ 79 tỷ đồng, chiếm một tỷ trọng vừa phải.
Cấu trúc này cho thấy Tập đoàn Vĩnh Hưng dường như có hình hài của một công ty đầu tư. Chỉ có điều khoản đầu tư của công ty cho ra kết quả kém khả quan. 468 tỷ đồng góp vốn vào đơn vị khác (tương đương 35% tổng tài sản) cùng 415 tỷ đồng tiền và tương đương tiền (tương đương 31% tổng tài sản) lại chỉ cho ra 299 triệu đồng doanh thu tài chính năm 2021 – một kết quả quá thấp!
Về nguồn vốn, giai đoạn 2017 – 2021, Tập đoàn Vĩnh Hưng nhờ màn tăng vốn ấn tượng (đã nói bên trên) nên có vốn chủ sở hữu dày dặn, tăng đều đặn, từ 439 tỷ đồng lên 1.011 tỷ đồng. Nhờ vậy, nợ phải trả không quá lớn, dù cũng tăng đáng kể, từ 15 tỷ đồng lên 313 tỷ đồng trong cùng giai đoạn.
Chỉ có điều, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối quá ít. Tại năm 2021, lợi nhuận sau thuế chưa phần phối chỉ hơn 1,3 tỷ đồng, so với năm trước đó chỉ tăng thêm… vài chục triệu đồng…
Tags:
(VNF) - Hà Nội, ngày 25/05 – Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản, góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi đang tích trữ trong dân trở thành dòng vốn năng động phục vụ tăng trưởng. Chương trình được triển khai trong 5 năm, với sự đồng hành của các Công ty Vàng bạc Đá quý nhằm bảo đảm an toàn tối đa về quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng.
(VNF) - Cơ quan công an khuyến cáo người dân cảnh giác với thủ đoạn giả danh cán bộ địa chính hỗ trợ tích hợp sổ đỏ trên ứng dụng VNeID, với mục đích lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Mới đây, nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) có vị trí được đánh giá “đắc địa” đã đồng loạt được khởi công hoặc được UBND TP Hà Nội giao đất triển khai.
Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, nhiều dự án hạng sang và siêu sang tại Thủ Thiêm được dự báo tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới cho TP.HCM.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Tại lễ ra quân Tổ hợp căn hộ du lịch all-in-one thế hệ mới Cara365, thuộc dự án CaraWorld ngày 22/5, chủ đầu tư KN Cam Ranh công bố hợp tác cùng nhiều đối tác trong các lĩnh vực tài chính, xây dựng, vận hành và phát triển tiện ích. Hoạt động này góp phần hoàn thiện nền tảng triển khai phân khu cao tầng đầu tiên tại CaraWorld Cam Ranh.
(VNF) - Royal Boulevard - đại lộ trung tâm của Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), lấy cảm hứng từ mô hình phố thương mại châu Âu đang là câu trả lời cho thế hệ doanh nhân đất Cảng muốn phát triển bền vững cả sự nghiệp lẫn chất lượng sống của gia đình trong cùng một tọa độ. Trong bối cảnh toàn khu đã sẵn sàng bàn giao, các dãy phố dần lên đèn, nhiều khách hàng cũng tranh thủ đón đầu cơ hội với chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho những chủ nhân tiên phong.
(VNF) - Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch SGO Group, cho rằng thời điểm hiện tại là cơ hội hợp lý để nhà đầu tư bất động sản “đi săn”. Song, để chọn được địa bàn, phân khúc, sản phẩm tốt, nhà đầu tư phải đi đúng xu hướng của hạ tầng và dòng tiền.
Nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM từng vướng pháp lý, ngưng thi công suốt nhiều năm đang quay lại thị trường với mặt bằng giá mới tăng gấp 3-5 lần.
(VNF) - Giữa mục tiêu minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp môi giới tại Hải Phòng lại lộ nghịch lý giữa con số công bố và ghi nhận của cơ quan quản lý.
(VNF) - Ông Nguyễn Đức Thuận - Giám đốc Khối Chiến lược và Đầu tư HASCO Holdings cho rằng, thị trường hiện tồn tại rất nhiều dự án bất động sản dở dang, bỏ hoang hoặc “chết lâm sàng”, gây lãng phí lớn cho nền kinh tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần sớm mở cơ chế dẫn vốn cho hoạt động tái cấu trúc và M&A nhằm hồi sinh các dự án này, đồng thời khơi thông dòng tiền cho thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội, ngày 25/05 – Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản, góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi đang tích trữ trong dân trở thành dòng vốn năng động phục vụ tăng trưởng. Chương trình được triển khai trong 5 năm, với sự đồng hành của các Công ty Vàng bạc Đá quý nhằm bảo đảm an toàn tối đa về quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng.
(VNF) - Kỳ vọng khi hoàn thiện, tổ hợp này sẽ trở thành một biểu tượng mới của du lịch Phú Quốc, cùng với các dự án khác như Cáp treo Hòn Thơm, Cầu Hôn, Tổ hợp vui chơi giải trí thị trấn Hoàng Hôn... sẽ giúp du lịch Phú Quốc phát triển tương xứng với tiềm năng, thu hút thêm hàng triệu lượt khách quốc tế, đặc biệt dòng khách chi tiêu cao, có thêm sản phẩm để cạnh tranh trong khu vực và quốc tế.
