Khu đất ở bắc bán đảo Lan Châu rộng gần 9,5 ha được đánh giá là "khu đất vàng" của TX.Cửa Lò (nay đã sáp nhập vào TP.Vinh) vì vị trí đắc địa, được nhiều nhà đầu tư "dòm ngó". Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu đất này thuộc Ban quản lý (BQL) Khu kinh tế Đông Nam (tỉnh Nghệ An) quản lý.
Năm 2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu cho chủ đầu tư là Công ty CP Golden City. Cùng thời điểm, BQL Khu Kinh tế Đông Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án và sau đó không lâu, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Mục tiêu của dự án nhằm hình thành một khu nghỉ dưỡng du lịch, kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo cảnh quan môi trường phong phú, thân thiện với môi trường. Dự án cũng được kỳ vọng góp phần cung cấp các dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng cho du khách để phát triển kinh tế, xã hội của Nghệ An.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án này được phân thành 4 khối chức năng chính: các cụm nhà bungalow ven biển (84 căn biệt thự có diện tích từ 80 - 180 m2, chiều cao 2 - 3 tầng), cụm biệt thự nghỉ dưỡng, khối khách sạn, khối dịch vụ du lịch, khối thể thao và công trình hạ tầng kỹ thuật... Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.171 tỉ đồng.
Ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2019, sau đó được UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh thời điểm hoàn thành là năm 2022. Thế nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất được quây tôn xung quanh.
Ông Hoàng Minh Chính, Phó chủ tịch UBND P.Nghi Thủy, cho biết trước đây khu đất này có 21 ki ốt của người dân kinh doanh hải sản. Do vị trí thuận lợi nên vào mùa du lịch Cửa Lò, các ki ốt này kinh doanh rất hiệu quả do nhiều du khách đến đây mua hải sản mang về. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng dự án khu du lịch, phường đã nhiều lần vận động để giải tỏa 21 ki ốt này. Sau khi giải tỏa, các hộ dân phải đi nơi khác tìm địa điểm kinh doanh.
"Dự án treo quá lâu, người dân thấy khu đất vàng bỏ hoang lãng phí nên đã nhiều lần phản ánh trong cuộc cuộc tiếp xúc cử tri. Kêu nhiều, doanh nghiệp chỉ cho đổ vài xe đất rồi lại bỏ đó", ông Chính nói.
Ngày 24.6.2022, UBND TX.Cửa Lò có văn bản gửi Sở KH-ĐT tỉnh Nghệ An, kiến nghị đưa dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu vào kế hoạch kiểm tra năm 2022. Tháng 3.2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra dự án. Một lãnh đạo BQL Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cho biết, dự án đang được rà soát, nếu doanh nghiệp không thực hiện sẽ kiến nghị thu hồi.
Tại ngã tư đường Phan Bội Châu và Mai Hắc Đế (TP.Vinh) có khu đất rộng 11.200 m2 cũng được đánh giá là khu "đất vàng" vì lợi thế giao thông.
Năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (BMC) làm chủ đầu tư. Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho TP.Vinh. Thế nhưng, đến nay, đây vẫn chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, xung quanh được quây tôn.
Dự án này bị đình trệ do vướng mắc giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Một lãnh đạo P.Quán Bàu cho biết, dự án treo quá lâu, trở thành nơi người dân lén lút đổ trộm rác thải. Hàng năm, phường tốn kinh phí để thuê dọn rác. Dự án bỏ hoang gây lãng phí đất đai, chính quyền địa phương đã kiến nghị thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực nhưng dự án vẫn bất động.
Tương tự, tại P.Trung Đô (TP.Vinh), khu đất rộng gần 2 ha nằm ở vị trí đắc địa cũng đang bị bỏ hoang, quây tôn từ nhiều năm qua. Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất này thuộc sở hữu của Công ty CP dệt may Trung Đô, được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh, có thời hạn đến năm 2046.
Ngày 19.12.2017, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở tại khu đất này cho Công ty CP dệt may Trung Đô. Dự án đã được phê duyệt gồm: khu nhà ở liền kề, biệt thự (66 lô) diện tích xây dựng hơn 10.419 m2, đường giao thông, đất cây xanh, nhà văn hóa. Theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 36 tháng. Thế nhưng, đến nay, đã 8 năm trôi qua, dự án vẫn bất động, chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, gây ô nhiễm môi trường.
Ông Trần Quảng Đại, Chủ tịch UBND P.Trung Đô, cho biết phường đã nhiều lần kiến nghị tỉnh cần xử lý dứt điểm dự án này, thu hồi đất để quản lý và sử dụng có hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên. Được biết, doanh nghiệp này đã quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, tuy nhiên khu đất vẫn chưa được xử lý để giao cho nhà đầu tư mới.
Mới đây, trả lời kiến nghị của người dân về các dự án "quây tôn", chậm tiến độ, UBND tỉnh Nghệ An cho biết từ năm 2012 đến nay, công tác rà soát, kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ được các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện hàng năm.
Tại TP.Vinh, các đoàn kiểm tra liên ngành đã kiểm tra 256 dự án, trong đó đã chấm dứt hoạt động đối với 56 dự án, cho phép gia hạn 126 dự án, tiếp tục thực hiện theo tiến độ đối với 28 dự án. Để xử lý các dự án treo này, các đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục tiến hành kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh xử lý.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
