Khu đất ở bắc bán đảo Lan Châu rộng gần 9,5 ha được đánh giá là "khu đất vàng" của TX.Cửa Lò (nay đã sáp nhập vào TP.Vinh) vì vị trí đắc địa, được nhiều nhà đầu tư "dòm ngó". Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu đất này thuộc Ban quản lý (BQL) Khu kinh tế Đông Nam (tỉnh Nghệ An) quản lý.
Năm 2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu cho chủ đầu tư là Công ty CP Golden City. Cùng thời điểm, BQL Khu Kinh tế Đông Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án và sau đó không lâu, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Mục tiêu của dự án nhằm hình thành một khu nghỉ dưỡng du lịch, kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo cảnh quan môi trường phong phú, thân thiện với môi trường. Dự án cũng được kỳ vọng góp phần cung cấp các dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng cho du khách để phát triển kinh tế, xã hội của Nghệ An.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án này được phân thành 4 khối chức năng chính: các cụm nhà bungalow ven biển (84 căn biệt thự có diện tích từ 80 - 180 m2, chiều cao 2 - 3 tầng), cụm biệt thự nghỉ dưỡng, khối khách sạn, khối dịch vụ du lịch, khối thể thao và công trình hạ tầng kỹ thuật... Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.171 tỉ đồng.
Ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2019, sau đó được UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh thời điểm hoàn thành là năm 2022. Thế nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất được quây tôn xung quanh.
Ông Hoàng Minh Chính, Phó chủ tịch UBND P.Nghi Thủy, cho biết trước đây khu đất này có 21 ki ốt của người dân kinh doanh hải sản. Do vị trí thuận lợi nên vào mùa du lịch Cửa Lò, các ki ốt này kinh doanh rất hiệu quả do nhiều du khách đến đây mua hải sản mang về. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng dự án khu du lịch, phường đã nhiều lần vận động để giải tỏa 21 ki ốt này. Sau khi giải tỏa, các hộ dân phải đi nơi khác tìm địa điểm kinh doanh.
"Dự án treo quá lâu, người dân thấy khu đất vàng bỏ hoang lãng phí nên đã nhiều lần phản ánh trong cuộc cuộc tiếp xúc cử tri. Kêu nhiều, doanh nghiệp chỉ cho đổ vài xe đất rồi lại bỏ đó", ông Chính nói.
Ngày 24.6.2022, UBND TX.Cửa Lò có văn bản gửi Sở KH-ĐT tỉnh Nghệ An, kiến nghị đưa dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu vào kế hoạch kiểm tra năm 2022. Tháng 3.2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra dự án. Một lãnh đạo BQL Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cho biết, dự án đang được rà soát, nếu doanh nghiệp không thực hiện sẽ kiến nghị thu hồi.
Tại ngã tư đường Phan Bội Châu và Mai Hắc Đế (TP.Vinh) có khu đất rộng 11.200 m2 cũng được đánh giá là khu "đất vàng" vì lợi thế giao thông.
Năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (BMC) làm chủ đầu tư. Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho TP.Vinh. Thế nhưng, đến nay, đây vẫn chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, xung quanh được quây tôn.
Dự án này bị đình trệ do vướng mắc giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Một lãnh đạo P.Quán Bàu cho biết, dự án treo quá lâu, trở thành nơi người dân lén lút đổ trộm rác thải. Hàng năm, phường tốn kinh phí để thuê dọn rác. Dự án bỏ hoang gây lãng phí đất đai, chính quyền địa phương đã kiến nghị thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực nhưng dự án vẫn bất động.
Tương tự, tại P.Trung Đô (TP.Vinh), khu đất rộng gần 2 ha nằm ở vị trí đắc địa cũng đang bị bỏ hoang, quây tôn từ nhiều năm qua. Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất này thuộc sở hữu của Công ty CP dệt may Trung Đô, được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh, có thời hạn đến năm 2046.
Ngày 19.12.2017, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở tại khu đất này cho Công ty CP dệt may Trung Đô. Dự án đã được phê duyệt gồm: khu nhà ở liền kề, biệt thự (66 lô) diện tích xây dựng hơn 10.419 m2, đường giao thông, đất cây xanh, nhà văn hóa. Theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 36 tháng. Thế nhưng, đến nay, đã 8 năm trôi qua, dự án vẫn bất động, chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, gây ô nhiễm môi trường.
Ông Trần Quảng Đại, Chủ tịch UBND P.Trung Đô, cho biết phường đã nhiều lần kiến nghị tỉnh cần xử lý dứt điểm dự án này, thu hồi đất để quản lý và sử dụng có hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên. Được biết, doanh nghiệp này đã quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, tuy nhiên khu đất vẫn chưa được xử lý để giao cho nhà đầu tư mới.
Mới đây, trả lời kiến nghị của người dân về các dự án "quây tôn", chậm tiến độ, UBND tỉnh Nghệ An cho biết từ năm 2012 đến nay, công tác rà soát, kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ được các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện hàng năm.
Tại TP.Vinh, các đoàn kiểm tra liên ngành đã kiểm tra 256 dự án, trong đó đã chấm dứt hoạt động đối với 56 dự án, cho phép gia hạn 126 dự án, tiếp tục thực hiện theo tiến độ đối với 28 dự án. Để xử lý các dự án treo này, các đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục tiến hành kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh xử lý.
Tags:
(VNF) - Theo đánh giá của các chuyên gia, việc thiết lập bảng giá đất theo giá thị trường sẽ làm gia tăng giá bán sản phẩm bất động sản. Trong bối cảnh sức mua kém, việc giá bán tăng cao là rào cản để “giải phóng” hàng tồn kho, dẫn tới vòng luẩn quẩn: chi phí cao - thanh khoản yếu - tồn kho tăng.
(VNF) - Giá bán sơ cấp, Hà Nội được dự báo tăng 10 – 15% theo năm, trong khi TP. HCM và các tỉnh thành vệ tinh dự báo tăng nhẹ từ 2 – 5%.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2025, thu ngân sách từ lĩnh vực nhà, đất trên địa bàn đạt 86.751 tỷ đồng, cao gấp gần 6 lần so với cùng kỳ năm 2024.
(VNF) - Hàng loạt thương hiệu lớn như Vingroup, Sungroup, Materise, BRG, Phương Trang, Vipico… đã và đang đổ tiền vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, sau một thời gian dài tạm lắng chờ thời.
(VNF) - Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
(VNF) - Chiều 9/7, Liên danh Taseco Land – Taseco Group – ICON4 đã ký hợp đồng với Ban quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 tại phường Tam Sơn, phường Đồng Kỵ và phường Hương Mạc, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Lợi nhuận được vẽ ra lên tới 12%/năm, dòng tiền đều đặn mỗi tháng,“mua là thắng” - đó là cách nhiều dự án bất động sản thương mại, đặc biệt là shophouse, từng hấp dẫn giới đầu tư. Nhưng sau thời gian ngắn, cam kết biến mất, nhà đầu tư ôm gánh nặng vay ngân hàng, tài sản không khai thác được, rao bán không ai mua. Những cam kết “vàng” giờ trở thành chiếc bẫy lợi nhuận đầy rủi ro.
(VNF) - Công ty cổ phần OBC Thuận An (OBC Holdings) chính thức ra mắt thị trường bất động sản phía Nam với dự án đầu tiên mang tên A&K Tower, cung cấp 1.155 căn hộ và 6 căn thương mại dịch vụ.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Phường Quảng Thành, TP.Thanh Hóa (nay là Phường Quảng Phú mới) với tổng mức đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng, thu hút tới 6 nhà đầu tư lớn muốn tham gia thực hiện.
(VNF) - Tiếp nối sức nóng của dòng căn hộ Blanca, tháng 7/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu phân khu thấp tầng Casa - mảnh ghép tinh hoa của “thành phố trắng” Blanca City.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP. HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng
(VNF) - Đây là câu hỏi mà ông Nguyễn Huyền Anh - Tổng Giám đốc Công ty Xúc tiến thương mại Việt Trung, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng vẫn nhận được hàng ngày từ nhiều người.
(VNF) -Tỉnh Đồng Nai dự kiến năm 2025 ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 20.600 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất. Nếu như năm 2022, một căn hộ ở Hà Nội chỉ 45 triệu đồng/m2 thì năm nay đã tăng lên 120 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS hàng hiệu khu vực, khái niệm “branded living” - chuẩn sống hàng hiệu - cũng không còn giới hạn trong cách hiểu truyền thống.
(VNF) - Tập đoàn Hòa Phát vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu với tổng vốn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM đã duyệt giá đất khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với mức 16.190 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng cho rằng, tại khu vực tỉnh Ninh Bình (sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh), quy hoạch hệ thống cảng hàng không chưa xác định vị trí tiềm năng quy hoạch cảng hàng không.
(VNF) - Dòng tiền, nếu không được neo đậu đúng nơi, sẽ trôi mất như nước qua tay. Nhà đầu tư khôn ngoan luôn biết cách neo dòng tiền vào những vùng đất vừa vững chãi vừa sinh sôi, đủ sâu để tích sản, đủ rộng để phát triển.
(VNF) - Trong giai đoạn từ năm 2021 đến ngày 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 633.559 căn.
(VNF) - Về thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ NN&MT để rà soát. Cục Quản lý đất đai sẽ đánh giá lại chính sách giá đất.
(VNF) - Khoản bổ sung tiền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 103/2024 được nhìn nhận là chưa hợp lý, thiếu công bằng, tạo ra gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản. Giới chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần nhanh chóng sửa đổi quy định này.
(VNF) - Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
(VNF) - Tây Ninh – vùng đất phên dậu phía Tây Nam Tổ quốc –từ lâu vốn được biết đến với vị trí chiến lược quan trọng, nơi vừa tiếp giáp Campuchia qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát, vừa kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
(VNF) - Dự án The Maris Vũng Tàu do Công ty TNHH Allgreen – Vượng Thành – Trùng Dương (TDG Group) làm chủ đầu tư đang ghi nhận những chuyển biến tích cực cả về tiến độ thi công lẫn tình hình tài chính.
(VNF) - Theo đánh giá của các chuyên gia, việc thiết lập bảng giá đất theo giá thị trường sẽ làm gia tăng giá bán sản phẩm bất động sản. Trong bối cảnh sức mua kém, việc giá bán tăng cao là rào cản để “giải phóng” hàng tồn kho, dẫn tới vòng luẩn quẩn: chi phí cao - thanh khoản yếu - tồn kho tăng.
(VNF) - Từ ngày 7/7, Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng mạnh tại nhiều tuyến đường, trong đó cao nhất thuộc về đường Bạch Đằng với hơn 340 triệu đồng/m2.
