TP.Thủ Đức: Thêm 80.000 căn hộ đổ ra thị trường trong 5 năm tới
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
Khu đất ở bắc bán đảo Lan Châu rộng gần 9,5 ha được đánh giá là "khu đất vàng" của TX.Cửa Lò (nay đã sáp nhập vào TP.Vinh) vì vị trí đắc địa, được nhiều nhà đầu tư "dòm ngó". Theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, khu đất này thuộc Ban quản lý (BQL) Khu kinh tế Đông Nam (tỉnh Nghệ An) quản lý.
Năm 2016, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu cho chủ đầu tư là Công ty CP Golden City. Cùng thời điểm, BQL Khu Kinh tế Đông Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án và sau đó không lâu, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Mục tiêu của dự án nhằm hình thành một khu nghỉ dưỡng du lịch, kết hợp với hạ tầng đồng bộ, tạo cảnh quan môi trường phong phú, thân thiện với môi trường. Dự án cũng được kỳ vọng góp phần cung cấp các dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng cho du khách để phát triển kinh tế, xã hội của Nghệ An.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án này được phân thành 4 khối chức năng chính: các cụm nhà bungalow ven biển (84 căn biệt thự có diện tích từ 80 - 180 m2, chiều cao 2 - 3 tầng), cụm biệt thự nghỉ dưỡng, khối khách sạn, khối dịch vụ du lịch, khối thể thao và công trình hạ tầng kỹ thuật... Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.171 tỉ đồng.
Ban đầu, dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng cuối năm 2019, sau đó được UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh thời điểm hoàn thành là năm 2022. Thế nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là bãi đất được quây tôn xung quanh.
Ông Hoàng Minh Chính, Phó chủ tịch UBND P.Nghi Thủy, cho biết trước đây khu đất này có 21 ki ốt của người dân kinh doanh hải sản. Do vị trí thuận lợi nên vào mùa du lịch Cửa Lò, các ki ốt này kinh doanh rất hiệu quả do nhiều du khách đến đây mua hải sản mang về. Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng dự án khu du lịch, phường đã nhiều lần vận động để giải tỏa 21 ki ốt này. Sau khi giải tỏa, các hộ dân phải đi nơi khác tìm địa điểm kinh doanh.
"Dự án treo quá lâu, người dân thấy khu đất vàng bỏ hoang lãng phí nên đã nhiều lần phản ánh trong cuộc cuộc tiếp xúc cử tri. Kêu nhiều, doanh nghiệp chỉ cho đổ vài xe đất rồi lại bỏ đó", ông Chính nói.
Ngày 24.6.2022, UBND TX.Cửa Lò có văn bản gửi Sở KH-ĐT tỉnh Nghệ An, kiến nghị đưa dự án Khu resort Bắc đảo Lan Châu vào kế hoạch kiểm tra năm 2022. Tháng 3.2023, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra dự án. Một lãnh đạo BQL Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cho biết, dự án đang được rà soát, nếu doanh nghiệp không thực hiện sẽ kiến nghị thu hồi.
Tại ngã tư đường Phan Bội Châu và Mai Hắc Đế (TP.Vinh) có khu đất rộng 11.200 m2 cũng được đánh giá là khu "đất vàng" vì lợi thế giao thông.
Năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp do Công ty TNHH MTV Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (BMC) làm chủ đầu tư. Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn cho TP.Vinh. Thế nhưng, đến nay, đây vẫn chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, xung quanh được quây tôn.
Dự án này bị đình trệ do vướng mắc giải phóng mặt bằng và năng lực tài chính của chủ đầu tư.
Một lãnh đạo P.Quán Bàu cho biết, dự án treo quá lâu, trở thành nơi người dân lén lút đổ trộm rác thải. Hàng năm, phường tốn kinh phí để thuê dọn rác. Dự án bỏ hoang gây lãng phí đất đai, chính quyền địa phương đã kiến nghị thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác có năng lực nhưng dự án vẫn bất động.
Tương tự, tại P.Trung Đô (TP.Vinh), khu đất rộng gần 2 ha nằm ở vị trí đắc địa cũng đang bị bỏ hoang, quây tôn từ nhiều năm qua. Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất này thuộc sở hữu của Công ty CP dệt may Trung Đô, được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Mục đích sử dụng là đất sản xuất kinh doanh, có thời hạn đến năm 2046.
Ngày 19.12.2017, UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở tại khu đất này cho Công ty CP dệt may Trung Đô. Dự án đã được phê duyệt gồm: khu nhà ở liền kề, biệt thự (66 lô) diện tích xây dựng hơn 10.419 m2, đường giao thông, đất cây xanh, nhà văn hóa. Theo kế hoạch, dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong vòng 36 tháng. Thế nhưng, đến nay, đã 8 năm trôi qua, dự án vẫn bất động, chỉ là bãi đất trống bỏ hoang, gây ô nhiễm môi trường.
Ông Trần Quảng Đại, Chủ tịch UBND P.Trung Đô, cho biết phường đã nhiều lần kiến nghị tỉnh cần xử lý dứt điểm dự án này, thu hồi đất để quản lý và sử dụng có hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên. Được biết, doanh nghiệp này đã quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, tuy nhiên khu đất vẫn chưa được xử lý để giao cho nhà đầu tư mới.
Mới đây, trả lời kiến nghị của người dân về các dự án "quây tôn", chậm tiến độ, UBND tỉnh Nghệ An cho biết từ năm 2012 đến nay, công tác rà soát, kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ được các sở, ngành, địa phương triển khai thực hiện hàng năm.
Tại TP.Vinh, các đoàn kiểm tra liên ngành đã kiểm tra 256 dự án, trong đó đã chấm dứt hoạt động đối với 56 dự án, cho phép gia hạn 126 dự án, tiếp tục thực hiện theo tiến độ đối với 28 dự án. Để xử lý các dự án treo này, các đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục tiến hành kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh xử lý.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm rộng gần 10.400 ha, tổng mức đầu tư khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng.
(VNF) - Xu hướng sở hữu BĐS cao cấp của nhóm trung niên dư dả đang tăng nhanh, đáp ứng đa mục tiêu: nắm trong tay “của để dành” giá trị, mặt khác đây còn là nơi lý tưởng để cha mẹ an hưởng tuổi già hay con cái vui chơi mỗi dịp cuối tuần.
(VNF) - Phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ đi cùng với sự gia tăng của tầng lớp cư dân giàu có. Thị trường đòi hỏi các không gian thương mại đáp ứng nhu cầu cao của tệp khách thượng lưu. Boutique Collection vừa ra mắt đã được săn đón khi thiết lập chuẩn mực mới trên thị trường bán lẻ, nâng tầm giá trị đầu tư với tiềm năng tăng trưởng không giới hạn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị xanh Dragon City-Park đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chuyển nhượng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khiến khách hàng của dự án nhiều năm qua gặp khó khăn.
(VNF) - Dự án Bến cảng tổng hợp Vạn Ninh, trị giá hơn 2.248 tỉ đồng ở Quảng Ninh đang dần hoàn thiện, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý I/2026.
(VNF) - UBND xã Cự Khê vừa có văn bản gửi Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco5) liên quan đến việc dựng công trình lán trại tạm tại khu vực A2.7, Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội.
(VNF) - 15 dự án nêu tại Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ sẽ được xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu nhà giá rẻ nghiêm trọng, ý tưởng thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn mang đến hi vọng giải quyết được thực trạng này. Tuy nhiên, Quỹ nhà ở quốc gia hoạt động theo mô hình nào sẽ tối ưu hiệu quả đang là câu hỏi lớn nhất hiện nay.
(VNF) - Nhiều dự án ở Đà Nẵng sau thời gian bỏ hoang đã khởi động trở lại được kỳ vọng sẽ góp phần để thị trường nhà đất thêm sôi động
(VNF) - Sự biến mất của nhà thương mại giá rẻ và nguồn cung ít ỏi của nhà ở xã hội tại các đô thị lớn không chỉ đến từ các nguyên nhân khách quan như khan hiếm nguồn cung do ách tắc pháp lý, sự gia tăng của chi phí phát triển dự án, sự lựa chọn tất yếu của doanh nghiệp… mà còn do các giải pháp chính sách chưa phù hợp, chưa tạo được động lực cho thị trường.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng, TP. Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu (quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng) bị thu hồi một phần diện tích để làm công viên công cộng
(VNF) - Hải Phòng hiện là một trong những thành phố tiên phong xóa bỏ định kiến “du lịch 1 mùa” tại miền Bắc. Với tiềm năng về vị trí địa lý cũng như sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối… Hải Phòng đang ngày càng thu hút nhiều ông lớn địa ốc, góp phần làm rộn ràng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng những tháng đầu năm 2025.
(VNF) - First Real đặt mục tiêu kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.
(VNF) - Vài năm trở lại đây, đi cùng với sự khan hiếm của nguồn cung và "cơn sóng thần" của giá nhà, phân khúc nhà giá rẻ tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM đã gần như "biến mất". Điều này khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa vời.
(VNF) - UBND tỉnh Hải Dương quyết định lựa chọn hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương.
(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất tăng định mức lợi nhuận tối đa cho các chủ đầu tư làm nhà ở xã hội từ 10% lên 13%. Ngoài ra, Bộ này cũng đề xuất địa phương được chỉ định thầu nhà đầu tư dự án nhà xã hội.
(VNF) - Huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 15 thửa đất tại điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, với mức trúng cao nhất hơn 77,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng vốn đầu tư 11.500 tỷ đồng, có Công viên chuyên đề rộng 16,5ha được xem là điểm đến hấp dẫn bậc nhất tại Đà Nẵng, chính thức khởi động sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư.
(VNF) - Thấp tầng đang là phân khúc được hấp thụ khá mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc. Nhưng sự ưa chuộng đối với loại sản phẩm có giá trị cao này không phải mới chỉ bắt đầu, càng không đến một cách tự nhiên.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đang mời gọi các nhà đầu tư nghiên cứu thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Đông Bắc Sân bay, Khu kinh tế Vân Đồn.
(VNF) - Phiên đấu giá 23 lô đất tại xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội, vừa ghi nhận lô đất được trả giá cao nhất lên đến 93,4 triệu đồng/m2, cao gấp 5 lần giá khởi điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ Đức đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng phát triển bền vững và trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam trong thập kỷ tới.
(VNF) - Đường Vành đai 2.5 là một trong những tuyến đường quy hoạch quan trọng của Hà Nội, nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, có vai trò kết nối các khu vực nội đô với nhau, giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.