Phú Yên: Rao bán 370 lô đất nền ven biển do một xã làm chủ đầu tư
Đức Hoàng -
25/09/2019 16:17 (GMT+7)
(VNF) - Một fanpage về đất nền đang rao bán công khai dự án có quy mô 19,3ha gồm 370 lô với giá 15 triệu đồng/m2 tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án được quảng cáo là UBND xã Xuân Hải.
Biển Xuân Hải, thị xã Sông Cầu
Một fanpage về đất nền đang rao bán công khai dự án có quy mô 19,3ha gồm 370 lô với giá 15 triệu đồng/m2 tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên.
Theo nội dung quảng cáo, dự án này có vị trí mặt tiền quốc lộ 1D ngay mặt biển xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Quy mô dự án 19,3ha gồm 370 lô đất nền với giá 15 triệu đồng/m2, rẻ hơn thị trường 30%.
Trên fanpage đăng thông tin quảng cáo nhấn mạnh “dự án có pháp lý rõ ràng, đã có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài”. Dự án cũng được quảng cáo “cơ hội đầu tư sinh lời cao, dự án có cơ sở hạ tầng đầy đủ, xây dựng tự do và tiện ích hiện hữu”.
Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án được quảng cáo là UBND xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Fanpage rao bán 370 lô đất nền tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên
Liên hệ đến số điện thoại đính kèm dưới tin quảng cáo, người đăng cho biết dự án có 370 lô đất nền gồm biệt thự, nhà phố và hiện đang bán giai đoạn 1 với 12 lô suất nội bộ block B, hướng Đông, view quảng trường biển.
"Ở khu này đã có trường học, công viên, quảng trường, trung tâm giải trí, y tế, cơ sở hạ tầng đầy đủ", người này giới thiệu và khẳng định dự án đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ và có sổ hồng riêng.
Môi giới này thông tin thêm giá bán 1,4 tỷ đồng/90m2 và đặt cọc 100 triệu/nền. "Hiện tại bên mình đang chiết khấu 2%, nếu mua số lượng nhiều sẽ có từng mức chiết khấu riêng", người này nói.
Cũng theo môi giới, sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán làm 3 đợt. Đợt 1, thanh toán 80% ngay khi ký hợp đồng đăng ký đảm bảo để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đợt 2, thanh toán 18% ngay khi nhận được thông báo để tiến hành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận hợp pháp. Đợt 3, thanh toán 2% và nhận sổ.
Được biết, xã Xuân Hải được tách ra từ xã Xuân Lộc năm 1982, có tổng diện tích đất tự nhiên 2.873,56ha. Đây là một xã ven biển tại bán đảo Xuân Hải ở thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Khu vực xã Xuân Hải có địa hình chủ yếu là núi đá và cát trắng.
Khoảng hai năm trở lại đây, giá đất nền ven biển Phú Yên được “thổi” lên 3-5 lần, tạo ra cơn sốt mua bán chưa từng có. Việc mua bán đất ở các xã ven biển như Hòa Tâm, Hòa Hiệp Nam, thị trấn Hòa Hiệp Trung... đã từng có thời ồ ạt.
Tuy nhiên, thời gian qua, hiện tượng này có phần lặng đi khá rõ rệt.
Vào thời điểm tháng 3/2018, UBND tỉnh Phú Yên đã phải chỉ đạo các cơ quan vào cuộc để kiểm tra, cảnh báo tình trạng "thổi giá" đất ven biển để đầu cơ của một số cá nhân.
Trả lời báo giới, ông Trần Thanh Quý, Ủy viên thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, nguyên nhân giá đất ven biển ở Phú Yên và một số địa phương tăng "khủng" là do trên thị trường đã hình thành những nhóm đầu cơ hoạt động rất chuyên nghiệp. Những nhóm này tự tạo kịch bản người mua, người bán. Họ tạo tâm lý khiến người bán đất, dù được giá rất cao, vẫn thấy tiếc nuối khi vừa bán xong bởi nhóm này tiếp tục "bơm" giá mua lên cao.
Theo ông Quý, khi những người khác thấy mua bán đất sinh lời nhanh liền nhào vào đầu tư để "lướt sóng", đó là lúc nhóm đầu cơ bán đất họ đã mua với giá cực cao, thu lợi lớn rồi rút đi. Khi đó "bong bóng" bất động sản "nổ" và những người "ôm" đất sau cùng sẽ ôm nợ".
Tại tỉnh Phú Yên, vào tháng 7 vừa qua, Thanh tra tỉnh Phú Yên cho biết có 5 khu đất đã được giao đất, cho chuyển nhượng trái quy định. Đó là khu đất số 80 Nguyễn Huệ, TP. Tuy Hòa thuộc dự án trung tâm thương mại, giải trí, nhà hàng, khách sạn Phú Khánh Việt, có diện tích 3.300 m2, do Công ty Phú Khánh Việt làm chủ đầu tư.
Khu đất biệt thự 327-329 Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) thuộc dự án nhà ở biệt thự chuyên gia của Công ty Dược và Vật tư y tế Phú Yên; khu đất ô phố A2 Hùng Vương (TP Tuy Hòa) thuộc dự án trung tâm kinh doanh dược, mỹ phẩm và dịch vụ y tế Phú Yên; khu đất 423 Nguyễn Huệ thuộc dự án trung tâm buôn bán và trưng bày giới thiệu sản phẩm Pymepharco và lô 11 Hùng Vương thuộc dự án trung tâm hội nghị tiệc cưới- khách sạn Kaya 2.
Thanh tra tỉnh Phú Yên xác định việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, giao đất không qua đấu giá, miễn tiền ký quỹ đầu tư dự án trên các khu đất này là không đúng quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư và quy định của tỉnh ban hành trước đó.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Phú Yên cho rằng việc tỉnh Phú Yên phê duyệt phương án bán đấu giá đất bán sỉ 262 lô đất Nam Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) có nội dung thiếu căn cứ, không đúng quy định.
Riêng khu đất số 80 Nguyễn Huệ đang yêu cầu các cơ quan tham mưu làm thủ tục để thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành từ năm 2016.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.