Phú Yên: Rao bán 370 lô đất nền ven biển do một xã làm chủ đầu tư
Đức Hoàng -
25/09/2019 16:17 (GMT+7)
(VNF) - Một fanpage về đất nền đang rao bán công khai dự án có quy mô 19,3ha gồm 370 lô với giá 15 triệu đồng/m2 tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án được quảng cáo là UBND xã Xuân Hải.
Biển Xuân Hải, thị xã Sông Cầu
Một fanpage về đất nền đang rao bán công khai dự án có quy mô 19,3ha gồm 370 lô với giá 15 triệu đồng/m2 tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên.
Theo nội dung quảng cáo, dự án này có vị trí mặt tiền quốc lộ 1D ngay mặt biển xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Quy mô dự án 19,3ha gồm 370 lô đất nền với giá 15 triệu đồng/m2, rẻ hơn thị trường 30%.
Trên fanpage đăng thông tin quảng cáo nhấn mạnh “dự án có pháp lý rõ ràng, đã có sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài”. Dự án cũng được quảng cáo “cơ hội đầu tư sinh lời cao, dự án có cơ sở hạ tầng đầy đủ, xây dựng tự do và tiện ích hiện hữu”.
Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án được quảng cáo là UBND xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Fanpage rao bán 370 lô đất nền tại xã Xuân Hải, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên
Liên hệ đến số điện thoại đính kèm dưới tin quảng cáo, người đăng cho biết dự án có 370 lô đất nền gồm biệt thự, nhà phố và hiện đang bán giai đoạn 1 với 12 lô suất nội bộ block B, hướng Đông, view quảng trường biển.
"Ở khu này đã có trường học, công viên, quảng trường, trung tâm giải trí, y tế, cơ sở hạ tầng đầy đủ", người này giới thiệu và khẳng định dự án đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ và có sổ hồng riêng.
Môi giới này thông tin thêm giá bán 1,4 tỷ đồng/90m2 và đặt cọc 100 triệu/nền. "Hiện tại bên mình đang chiết khấu 2%, nếu mua số lượng nhiều sẽ có từng mức chiết khấu riêng", người này nói.
Cũng theo môi giới, sau khi đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán làm 3 đợt. Đợt 1, thanh toán 80% ngay khi ký hợp đồng đăng ký đảm bảo để được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đợt 2, thanh toán 18% ngay khi nhận được thông báo để tiến hành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận hợp pháp. Đợt 3, thanh toán 2% và nhận sổ.
Được biết, xã Xuân Hải được tách ra từ xã Xuân Lộc năm 1982, có tổng diện tích đất tự nhiên 2.873,56ha. Đây là một xã ven biển tại bán đảo Xuân Hải ở thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Khu vực xã Xuân Hải có địa hình chủ yếu là núi đá và cát trắng.
Khoảng hai năm trở lại đây, giá đất nền ven biển Phú Yên được “thổi” lên 3-5 lần, tạo ra cơn sốt mua bán chưa từng có. Việc mua bán đất ở các xã ven biển như Hòa Tâm, Hòa Hiệp Nam, thị trấn Hòa Hiệp Trung... đã từng có thời ồ ạt.
Tuy nhiên, thời gian qua, hiện tượng này có phần lặng đi khá rõ rệt.
Vào thời điểm tháng 3/2018, UBND tỉnh Phú Yên đã phải chỉ đạo các cơ quan vào cuộc để kiểm tra, cảnh báo tình trạng "thổi giá" đất ven biển để đầu cơ của một số cá nhân.
Trả lời báo giới, ông Trần Thanh Quý, Ủy viên thường vụ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, nguyên nhân giá đất ven biển ở Phú Yên và một số địa phương tăng "khủng" là do trên thị trường đã hình thành những nhóm đầu cơ hoạt động rất chuyên nghiệp. Những nhóm này tự tạo kịch bản người mua, người bán. Họ tạo tâm lý khiến người bán đất, dù được giá rất cao, vẫn thấy tiếc nuối khi vừa bán xong bởi nhóm này tiếp tục "bơm" giá mua lên cao.
Theo ông Quý, khi những người khác thấy mua bán đất sinh lời nhanh liền nhào vào đầu tư để "lướt sóng", đó là lúc nhóm đầu cơ bán đất họ đã mua với giá cực cao, thu lợi lớn rồi rút đi. Khi đó "bong bóng" bất động sản "nổ" và những người "ôm" đất sau cùng sẽ ôm nợ".
Tại tỉnh Phú Yên, vào tháng 7 vừa qua, Thanh tra tỉnh Phú Yên cho biết có 5 khu đất đã được giao đất, cho chuyển nhượng trái quy định. Đó là khu đất số 80 Nguyễn Huệ, TP. Tuy Hòa thuộc dự án trung tâm thương mại, giải trí, nhà hàng, khách sạn Phú Khánh Việt, có diện tích 3.300 m2, do Công ty Phú Khánh Việt làm chủ đầu tư.
Khu đất biệt thự 327-329 Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) thuộc dự án nhà ở biệt thự chuyên gia của Công ty Dược và Vật tư y tế Phú Yên; khu đất ô phố A2 Hùng Vương (TP Tuy Hòa) thuộc dự án trung tâm kinh doanh dược, mỹ phẩm và dịch vụ y tế Phú Yên; khu đất 423 Nguyễn Huệ thuộc dự án trung tâm buôn bán và trưng bày giới thiệu sản phẩm Pymepharco và lô 11 Hùng Vương thuộc dự án trung tâm hội nghị tiệc cưới- khách sạn Kaya 2.
Thanh tra tỉnh Phú Yên xác định việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, giao đất không qua đấu giá, miễn tiền ký quỹ đầu tư dự án trên các khu đất này là không đúng quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư và quy định của tỉnh ban hành trước đó.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Phú Yên cho rằng việc tỉnh Phú Yên phê duyệt phương án bán đấu giá đất bán sỉ 262 lô đất Nam Hùng Vương (TP. Tuy Hòa) có nội dung thiếu căn cứ, không đúng quy định.
Riêng khu đất số 80 Nguyễn Huệ đang yêu cầu các cơ quan tham mưu làm thủ tục để thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà UBND tỉnh Phú Yên đã ban hành từ năm 2016.
(VNF) - Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư hàng loạt dự án trọng điểm trong các lĩnh vực bất động sản đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và năng lượng tái tạo tại tỉnh Đắk Lắk.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản, kéo theo sự thay đổi đáng kể trong thu nhập của đội ngũ lãnh đạo các doanh nghiệp địa ốc.
Lãi suất cho vay mua nhà đất vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt sau kỳ nghỉ tết Nguyên đán. Điểm lạ lần này là một số ngân hàng có vốn nhà nước tăng lãi suất cho vay bất động sản nhanh hơn các nhà băng thương mại cổ phần.
(VNF) - Việc tích hợp dữ liệu bất động sản vào cơ sở dữ liệu quốc gia, cùng với định hướng xây dựng hệ thống mã định danh riêng cho từng tài sản, đang được xem là một bước tiến mang tính cấu trúc đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
(VNF) - Việc khởi công các hạng mục đầu tiên của tuyến đường sắt liên vận quốc tế Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng từ ngày 19/12/2025 đang bổ sung một biến số quan trọng vào bức tranh kinh tế phía Bắc. Khi hạ tầng chiến lược bước vào giai đoạn triển khai thực tế, các khu vực giao thoa giữa logistics – kinh tế biển – công nghiệp – du lịch được đánh giá sẽ hưởng lợi sớm, trong đó có Đồ Sơn (Hải Phòng).
(VNF) - Đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng sẽ bổ sung quỹ nhà ở vừa túi tiền, góp phần hạ nhiệt thị trường. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) đề xuất này thực chất là một hình thức lai giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, tiềm ẩn không ít vấn đề về tính hợp lý trong thiết kế chính sách cũng như nguy cơ gây méo mó thị trường.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
(VNF) - Hà Nội đặt mục tiêu thu 150.000 tỷ đồng từ đất năm 2026; Sunshine Group sắp triển khai 3 dự án tại Thủ đô; đề xuất thu nhập trên 20 triệu đồng một tháng có thể được ưu tiên mua nhà giá ở thương mại giá phù hợp... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/2.
(VNF) - Hà Nội dự kiến tổng thu từ đất năm nay khoảng 150.000 tỷ đồng, tăng gần 40% so với năm ngoái. Năm 2025, nguồn thu từ đất chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách của Hà Nội.
(VNF) - Sunshine Group sẽ khởi công và động thổ ba dự án nhà ở trên địa bàn Hà Nội, gồm Noble West Lake Ha Noi, Sunshine River Park và Sunshine Continental.
(VNF) - Hầu hết doanh nghiệp bất động sản lớn đều ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của hàng tồn kho trong năm 2025. Trong số đó, nhiều doanh nghiệp có lần đầu tiên gia nhập vào “câu lạc bộ tồn kho vạn tỷ”.
(VNF) - Không chỉ giải quyết bài toán giao thông, 14 tuyến đường sắt đô thị (Metro) mà Hà Nội sẽ triển khai còn có thể thay đổi bản đồ nguồn cung nhà ở, dịch chuyển dân cư và hình thành các cực tăng trưởng mới trong 5 - 10 năm tới.
(VNF) - Công ty Đầu tư kinh doanh hạ tầng Plaschem là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Yên Sơn, có tổng vốn đầu tư 2.157 tỷ đồng.
(VNF) - Sau hơn nửa năm khởi công, đại dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân quy mô 512ha tại phường Hải Vân (TP. Đà Nẵng) đang được đẩy mạnh thi công.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan và cộng động dân cư đối với đồ án quy hoạch chi tiết hai bên bờ sông Tô Lịch (đoạn 2), tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Kinh Bắc đầu tư khu nhà ở xã hội 1.062 căn tại Bắc Ninh; ParkRoyal Saigon và Perle D’Orient Cát Bà đổi chủ... là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản ngày 26/2.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Xuân Cẩm – Hương Lâm giai đoạn 2 có quy mô hơn 121ha tại tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Từ 1/3, mỗi bất động sản sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 357/2025 về xây dựng, quản lý hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản.
(VNF) - Quảng Ninh đang thực hiện đánh giá tác động môi trường Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) hơn 800,9 tỷ đồng nằm trong vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long.
(VNF) - Khánh Hòa phê duyệt dự án Tu Bông 1,5 tỷ USD của Sun Group, Hà Nội giao 10ha đất cho Pacific Land xây khu công nghệ cao 1 tỷ USD, Ecohome Hòa Hiệp mở bán 400 căn nhà ở xã hội, giá từ 812 triệu đồng,... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/2.
(VNF) - Sự hiện diện của những cơn sóng hạ tầng đã từng mở ra các chu kỳ tăng trưởng cho thị trường bất động sản ven biển tại một số địa phương, từng bước nâng mặt bằng giá trị tích sản. Đến nay, khi làn sóng đầu tư hạ tầng tiếp tục lan tỏa, giai đoạn 2026 - 2027 được xem là thời điểm chín muồi để tái thiết những “lãnh địa vàng” - nơi hội tụ cơ hội đầu tư giàu tiềm năng.
(VNF) - Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư hàng loạt dự án trọng điểm trong các lĩnh vực bất động sản đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và năng lượng tái tạo tại tỉnh Đắk Lắk.
(VNF) - Hồ điều hòa Phú Đô là một trong 10 dự án khẩn cấp được UBND TP Hà Nội phê duyệt nhằm giải quyết tình trạng ngập úng kéo dài tại khu vực phía Tây Thủ đô.