Quảng Nam: Cưỡng chế thi hành án đối với Công ty cổ phần Bách Đạt An

Dựa theo nội dung của các Bản án, Công ty Cổ phần Bách Đạt An bị buộc phải tiếp tục thực hiện "Hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền" số 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 10/7/2017, các phụ lục đính kèm; "Hợp đồng môi giới đất nền" số 01/2017-SBĐS ngày 24/7/2017;

"Hợp đồng môi giới đất nền" số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 và "Biên bản thỏa thuận" ngày 23/5/2019 giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An và Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Bách Đạt An phải có trách nhiệm liên hệ với UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Quảng Nam, UBND thị xã Điện Bàn thực hiện việc giao nhận đất, lập các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.

Trong quá trình tổ chức thi hành án, Cục THADS tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Bách Đạt An không tự nguyện thi hành, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án.

Đến thời điểm hiện tại, Công ty Cổ phần Bách Đạt An chưa hoàn thành các nghĩa vụ được quy định tại "Hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền" số 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 10/7/2017, các phụ lục đính kèm; "Hợp đồng môi giới đất nền" số 01/2017-SBĐS ngày 24/7/2017 và số 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN ngày 14/7/2017 và "Biên bản thỏa thuận" ngày 23/5/2019 giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An và Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam đã có báo cáo tình hình xử lý đơn của một số người dân liên quan đến 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Đây cũng chính là những dự án không đảm bảo như cam kết với người mua, gây ra tình trạng khiếu kiện trong thời gian qua.

Khu đô thị Bách Đạt có quy mô diện tích hơn 8 ha với 82 hộ có đất bị ảnh hưởng. Dự án được UBND tỉnh giao đất 1 đợt với diện tích khoảng 5,72ha; diện tích còn lại đang thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng, chủ đầu tư đã thi công cơ bản hạ tầng kỹ thuật trên diện tích được giao đất. 

Khu đô thị 7B mở rộng, dự án có diện tích 19,5ha với 358 hộ có đất bị ảnh hưởng. Công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành bước lấy ý kiến, công khai phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 341 hộ, 17 hộ còn lại đã thực hiện xong bước xét nguồn gốc đất và thẩm tra kết quả xét nguồn gốc đất. Dự án này đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng 

Khu đô thị Hera Complex Riverside có quy mô diện tích 18,26ha với 433 hộ gia đình, cá nhân, tập thể có đất bị ảnh hưởng. Công tác giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thiện hồ sơ lập phương án bồi thường đợt 1 với tổng 263 tổ chức và hộ gia đình, cá nhân.

Phần diện còn lại đã được kiểm đếm hiện trạng, đã tổ chức họp xét nguồn gốc đất, kiểm đếm hiện trạng, thu thập hồ sơ để triển khai các thủ tục tiếp theo. Dự án này đã hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng.