Quảng Ninh nghiên cứu quy hoạch 2 đảo tại Vân Đồn có diện tích 8.300ha
Lệ Chi -
23/09/2021 16:19 (GMT+7)
(VNF) - UBND huyện Vân Đồn vừa có công văn gửi Thường trực Huyện ủy về việc thoả thuận nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Đồi núi đảo Cái Bầu và khu vực đảo Thẻ Vàng, thuộc Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Vân Đồn (Ảnh: Phong Nguyễn)
Cụ thể, quy hoạch phân khu Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu thuộc địa giới hành chính của thị trấn Cái Rồng, xã Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Bình Dân, Đài Xuyên, Vạn Yên – huyện Vân Đồn. Địa giới cụ thể gồm phía Đông giáp khu vực Đông Bắc Cái Bầu; phía Tây giáp khu vực sân bay; phía Nam giáp khu vực Cái Rồng; phía Bắc giáp khu vực Bắc Cái Bầu.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 7.035ha, trong đó diện tích thuộc thị trấn Cái Rồng khoảng 75ha; xã Đông Xá khoảng 131ha; xã Hạ Long khoảng 511ha; xã Đoàn Kết khoảng 1.221ha; xã Bình Dân khoảng 646ha; xã Đài Xuyên khoảng 1.924ha; xã Vạn Yên khoảng 2.527ha.
Trong 7.035ha, đất ở hiện trạng khoảng 93,7ha; lâm nghiệp khoảng 6.536ha; mặt nước khoảng 171,8ha; đất nông nghiệp khoảng 130,5ha; còn lại là đất giao thông, đất du lịch và các loại đất khác.
Quy mô dân số khoảng 3.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 2.000 người; du khách quy đổi khoảng 1.000 người.
Khu vực quy hoạch dự kiến phân thành 4 khu chức năng: khu vực phát triển dịch vụ du lịch đồi núi, hệ thống công viên sinh thái rừng nằm ở phía Đông Nam ranh giới lập quy hoạch; khu dân cư làng xóm gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp bao gồm cụm dân cư thôn Mùng Mười, xã Vạn Yên và khu vực dự kiến trồng cam theo định hướng quy hoạch chung; khu vực bảo vệ nguồn nước và hồ điều hoà của đảo Cái Bầu nằm ở phía Tây, tiếp giáp khu vực sân bay; khu vực đồi núi phía Bắc.
Đối với quy hoạch phân khu Khu vực đảo Thẻ Vàng thuộc địa giới hành chính xã Thắng Lợi, huyện Vân Đồn. Ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp biển, hòn Trà Lao, hòn Vích, cụm hòn Đống Nêm, xã Thắng Lợi; phía Đông giáp biển, hòn Bùa Thuốc, hòn Giếng Nắp, xã Đông Xá; phía Nam giáp biển, đảo Vạn Duội, xã Thắng Lợi; phía Tây giáp Luồng Cửa Ông, địa giới hành chính của TP. Cẩm Phả.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.345ha, trong đó diện tích Đảo Thẻ Vàng và hòn Hai Ngã khoảng 1.090ha; diện tích đất ngập nước và mặt nước khoảng 255ha. Quy mô dân số khoảng 1.500 – 2.500 người gồm lao động dịch vụ và khách du lịch quy đổi.
Tính chất khu vực quy hoạch là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, phục vụ du lịch biển đảo chất lượng cao gắn với bảo vệ rừng tự nhiên và cảnh quan xung quanh đảo; là khu nông nghiệp sản xuất các sản phẩm có tính chất đặc thù, phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch gồm 4 khu vực chức năng: khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp du lịch tâm linh nằm ở khu vực phía Tây dự kiến gồm các khu bến tàu, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, khu thương mại dịch vụ du lịch…
Khu du lịch sinh thái nằm ở phía Đông Bắc đảo gồm các khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái trên đồi; khu du lịch trải nghiệm, homestay.
Khu nuôi trồng thuỷ sản và nông nghiệp công nghệ cao nằm phía giữa đảo, giáp biển, dự kiến gồm các khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu nuôi trồng thuỷ sản; khu vực công viên rừng và mặt nước ven bờ.
Khu bảo tồn rừng tự nhiên, khu trồng cây lâm nghiệp là toàn bộ phần đất còn lại trên đảo, chủ yếu phía Nam phần đỉnh đảo là rừng tự nhiên và là rừng phòng hộ.
UBND huyện Vân Đồn đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn rà soát nội dung nhiệm vụ đồ án đảm bảo theo điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đã được phê duyệt đảm bảo các quy định, quy chuẩn hiện hành. Đối với các khu vực dân cư hiện hữu, rà soát, quy hoạch giữ nguyên đất ở hiện trạng; cập nhật hiện trạng các khu vực đất đang được các hộ dân phát triển sản xuất trồng cam và nông nghiệp chất lượng cao...
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh, ông Trần Báu Hà vừa ký quyết định số 1055/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết sân golf thể thao 18 hố thuộc quy hoạch khu Thể thao phía Tây Nam, huyện Thạch Hà (cũ).
(VNF) - Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc, khi các tiêu chí như pháp lý, chất lượng và giá trị sử dụng thực dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Sự chuyển dịch này đang định hình lại cách phát triển dự án, qua đó thiết lập một chuẩn mực mới cho doanh nghiệp bất động sản.
(VNF) - Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, bất động sản công nghiệp miền Nam bước qua giai đoạn phát triển thuần túy theo chiều rộng, để chuyển sang một chu kỳ mới, nơi các yếu tố về hạ tầng, chuỗi cung ứng, tiêu chuẩn sản phẩm và tính bền vững đóng vai trò ngày càng lớn.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội tại phường Hà Tu sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà từ ngày 20/5 đến ngày 20/6, với mức giá gần 24 triệu đồng/m2.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế – Vinhomes Sài Gòn Park vừa được khởi công tại xã Xuân Thới Sơn, khu vực tây bắc TP. HCM. Với định hướng phát triển gắn với giáo dục, nghiên cứu và hệ sinh thái dịch vụ, dự án được kỳ vọng góp phần thúc đẩy quá trình hình thành một cực phát triển mới trong chiến lược đô thị đa trung tâm của thành phố.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ tăng giá rõ nét, đi kèm là sự bùng nổ nguồn cung nhưng lệch mạnh về phân khúc cao cấp và hạng sang. Diễn biến này không chỉ làm thay đổi cấu trúc thị trường mà còn khiến bài toán tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn hơn.
(VNF) - Bức tranh tài chính quý I/2026 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy gam màu kém tích cực khi hàng loạt đơn vị báo lỗ, thậm chí không ghi nhận doanh thu. Áp lực chi phí, thị trường trầm lắng và dòng tiền suy yếu tiếp tục là những yếu tố chính kéo lùi kết quả kinh doanh của ngành.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HoSE: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Hai chị em ở Ninh Bình nhận 500 triệu đồng tiền đặt cọc để chuyển nhượng đất nhưng sau đó không thực hiện cam kết. Khi tranh chấp phát sinh, họ phải hoàn trả tiền cọc và chịu phạt số tiền 3 tỷ đồng.
(VNF) - Từ ngày 1/5/2026, theo Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng phù hợp với quy hoạch sẽ được phép tiếp tục triển khai, không bị buộc tháo dỡ công trình, song nhà đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và chịu xử phạt theo quy định.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Từ Bắc vào Nam, hàng loạt dự án bất động sản của T&T Group đã và đang dần lộ diện sau một thời gian chuẩn bị. Việc các dự án được triển khai đồng loạt trên nhiều địa bàn đặt ra câu hỏi: bầu Hiển đang theo đuổi cách làm gì trên thị trường bất động sản?
(VNF) - Dự án 'đất vàng' Hồ Tùng Mậu Tower, hiện đã được đổi tên thành Central Square do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital phối hợp cùng Công ty cổ phần Sản xuất – dịch vụ - xuất nhập khẩu Từ Liêm thực hiện.