Cụ thể, quy hoạch phân khu Khu vực đồi núi đảo Cái Bầu thuộc địa giới hành chính của thị trấn Cái Rồng, xã Đông Xá, Hạ Long, Đoàn Kết, Bình Dân, Đài Xuyên, Vạn Yên – huyện Vân Đồn. Địa giới cụ thể gồm phía Đông giáp khu vực Đông Bắc Cái Bầu; phía Tây giáp khu vực sân bay; phía Nam giáp khu vực Cái Rồng; phía Bắc giáp khu vực Bắc Cái Bầu.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 7.035ha, trong đó diện tích thuộc thị trấn Cái Rồng khoảng 75ha; xã Đông Xá khoảng 131ha; xã Hạ Long khoảng 511ha; xã Đoàn Kết khoảng 1.221ha; xã Bình Dân khoảng 646ha; xã Đài Xuyên khoảng 1.924ha; xã Vạn Yên khoảng 2.527ha.
Trong 7.035ha, đất ở hiện trạng khoảng 93,7ha; lâm nghiệp khoảng 6.536ha; mặt nước khoảng 171,8ha; đất nông nghiệp khoảng 130,5ha; còn lại là đất giao thông, đất du lịch và các loại đất khác.
Quy mô dân số khoảng 3.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 2.000 người; du khách quy đổi khoảng 1.000 người.
Khu vực quy hoạch dự kiến phân thành 4 khu chức năng: khu vực phát triển dịch vụ du lịch đồi núi, hệ thống công viên sinh thái rừng nằm ở phía Đông Nam ranh giới lập quy hoạch; khu dân cư làng xóm gắn với hoạt động sản xuất nông nghiệp bao gồm cụm dân cư thôn Mùng Mười, xã Vạn Yên và khu vực dự kiến trồng cam theo định hướng quy hoạch chung; khu vực bảo vệ nguồn nước và hồ điều hoà của đảo Cái Bầu nằm ở phía Tây, tiếp giáp khu vực sân bay; khu vực đồi núi phía Bắc.
Đối với quy hoạch phân khu Khu vực đảo Thẻ Vàng thuộc địa giới hành chính xã Thắng Lợi, huyện Vân Đồn. Ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp biển, hòn Trà Lao, hòn Vích, cụm hòn Đống Nêm, xã Thắng Lợi; phía Đông giáp biển, hòn Bùa Thuốc, hòn Giếng Nắp, xã Đông Xá; phía Nam giáp biển, đảo Vạn Duội, xã Thắng Lợi; phía Tây giáp Luồng Cửa Ông, địa giới hành chính của TP. Cẩm Phả.
Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.345ha, trong đó diện tích Đảo Thẻ Vàng và hòn Hai Ngã khoảng 1.090ha; diện tích đất ngập nước và mặt nước khoảng 255ha. Quy mô dân số khoảng 1.500 – 2.500 người gồm lao động dịch vụ và khách du lịch quy đổi.
Tính chất khu vực quy hoạch là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, phục vụ du lịch biển đảo chất lượng cao gắn với bảo vệ rừng tự nhiên và cảnh quan xung quanh đảo; là khu nông nghiệp sản xuất các sản phẩm có tính chất đặc thù, phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch gồm 4 khu vực chức năng: khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp du lịch tâm linh nằm ở khu vực phía Tây dự kiến gồm các khu bến tàu, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, khu thương mại dịch vụ du lịch…
Khu du lịch sinh thái nằm ở phía Đông Bắc đảo gồm các khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái trên đồi; khu du lịch trải nghiệm, homestay.
Khu nuôi trồng thuỷ sản và nông nghiệp công nghệ cao nằm phía giữa đảo, giáp biển, dự kiến gồm các khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; khu nuôi trồng thuỷ sản; khu vực công viên rừng và mặt nước ven bờ.
Khu bảo tồn rừng tự nhiên, khu trồng cây lâm nghiệp là toàn bộ phần đất còn lại trên đảo, chủ yếu phía Nam phần đỉnh đảo là rừng tự nhiên và là rừng phòng hộ.
UBND huyện Vân Đồn đề nghị Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn rà soát nội dung nhiệm vụ đồ án đảm bảo theo điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Đồn đã được phê duyệt đảm bảo các quy định, quy chuẩn hiện hành. Đối với các khu vực dân cư hiện hữu, rà soát, quy hoạch giữ nguyên đất ở hiện trạng; cập nhật hiện trạng các khu vực đất đang được các hộ dân phát triển sản xuất trồng cam và nông nghiệp chất lượng cao...
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
