Quý thành công của Tập đoàn Bất động sản CRV: Doanh thu tăng gấp đôi, lợi nhuận tăng gấp 3

Báo cáo tài chính hợp nhất của CRV cho thấy, quý III năm tài chính 2023 (1/10 – 31/12/2023), doanh thu thuần đạt 1.455 tỷ đồng, tăng gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 529 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần. Biên lợi nhuận gộp đạt 36,35%.

Trong quý, doanh thu tài chính đạt 67 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ.

Công ty phát sinh chi phí tài chính 5 tỷ đồng và ghi nhận chi phí bán hàng 96 tỷ đồng, tăng 3 lần – tương xứng với sự “nở ra” của doanh thu.

Kết quý III, CRV ghi nhận lợi nhuận trước thuế 488 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 389 tỷ đồng, cùng tăng gấp 2,7 lần so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng năm tài chính 2023 (từ 1/4 – 31/12/2023), doanh thu thuần của CRV đạt 1.786 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp đạt 628 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần. Biên lợi nhuận gộp đạt 35,16%.

Nhờ lượng tiền gửi rất lớn, công ty có doanh thu tài chính 257 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ. Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận 6 tỷ đồng lợi nhuận khác.

Trừ đi các loại chi phí, CRV đã kết thúc 9 tháng năm tài chính 2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 747 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 595 tỷ đồng, cùng tăng 2 lần so với cùng kỳ.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của CRV đạt 11.715 tỷ đồng, tăng 28% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản với 68%, đạt 7.995 tỷ đồng, tăng 2,7 lần. Cơ cấu hàng tồn kho gồm: 4.949 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án tòa nhà N02 – Hà Nội, dự án khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài tại TP. Hải Phòng; 3.045 tỷ đồng là thành phẩm bất động sản tại các dự án: tòa nhà N01, tòa nhà Gold Tower, Hoàng Huy – Sở Dầu, Hoàng Huy Commerce.

Đáng kể khác, CRV có lượng tiền rất lớn. Cụ thể, tiền và tương đương tiền đạt 389 tỷ đồng, tăng 2 lần so với đầu năm. Khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn ngắn) đạt 1.625 tỷ đồng, giảm 65% so với đầu năm. Khoản đầu tư tài chính dài hạn (tiền gửi có kỳ hạn dài) là 216 tỷ đồng. Như vậy, tổng lượng tiền lên tới 2.230 tỷ đồng. Đây là nguồn cơn của doanh thu tài chính rất lớn trong năm.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của CRV tại ngày kết năm 2023 đạt 4.535 tỷ đồng, tăng 2,15 lần so với đầu năm. Nợ vay chiếm gần một nửa trong số đó, đạt 2.007 tỷ đồng – đều là khoản phát sinh trong năm nay. Điểm đáng nói khác là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn vẫn duy trì số dư lớn, đạt 1.479 tỷ đồng, chỉ giảm 3% so với đầu năm.

Với vốn chủ sở hữu đạt 7.180 tỷ đồng, tăng 1,7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,63 lần.