Rời vòng xoáy ‘đu đỉnh’ BĐS Hà Nội, dòng tiền giới đầu tư chuyển hướng sang tỉnh nào?

Hoàng Ngân - 10/09/2024 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Thực trạng nóng sốt của BĐS Hà Nội được dự đoán có thể lan sang tỉnh thành lớn khác. Đó có thể là tỉnh thành phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, đầu tàu về kinh tế, du lịch, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.

Nhà đầu tư bị bủa vây trong cơn bão tăng giá của BĐS Hà Nội và vùng ven

Thời gian vừa qua, phiên đấu giá tại huyện Hoài Đức được tổ chức xuyên đêm đến rạng sáng ngày 20/8, với lô cao nhất giá 133,3 triệu đồng/m2 đã gây bàng hoàng dư luận.

Mức này cao hơn 18 lần giá khởi điểm, được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực. Sự việc cũng khiến TP. Hà Nội phải yêu cầu kiểm tra việc đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai, còn các quận, huyện khác rà soát, chấn chỉnh công tác này.

Vị trí các lô đất mới được đấu giá tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội

Đáng nói, phân khúc chung cư tại thị trường BĐS Hà Nội cũng có giá bùng nổ, neo ở mức cao trong suốt thời gian qua với khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào tầm giá 60-120 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát tại quận Thanh Xuân, căn hộ thuộc dự án Gold Season tăng từ mức 4,2-4,4 tỷ đồng/căn vào tháng 5 lên mức 4,4-4,6 tỷ đồng/căn thời điểm hiện tại. Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Home City được chào giá từ 4,7-4,9 tỷ đồng, tăng trung bình 200-300 triệu đồng so với gần 2 tháng trước. Các căn hộ tại Nam Trung Yên cũng tăng giá từ 2,8-3 tỷ đồng lên 3,1-3,4 tỷ đồng.

Hà Nội khó có thể tìm thấy chung cư mới có giá 50 triệu đồng/m2. (Nguồn: VnExpress)

Ở các tỉnh lân cận, Hưng Yên dẫn đầu với mức tăng giá BĐS 30 - 50% trong nửa đầu năm nay. Bên cạnh đó, BĐS theo trục kinh tế liên quan đến khu công nghiệp, các tỉnh có kinh tế phát triển, theo các trục đường giao thông phát triển như Bắc Ninh - Bắc Giang; Hưng Yên - Hải Dương - Hải Phòng - Quảng Ninh cũng tăng giá cao dù không phải vùng trung tâm.

Sức hút của Central Riverside ngay tâm điểm TP. Thanh Hóa

Trước thực trạng trên, một số chuyên gia đầu ngành nhận định, khi một loạt kênh đầu tư như chứng khoán, vàng, ngoại tệ diễn biến khó lường, lãi suất tiền gửi ngân hàng thấp, BĐS Hà Nội và các tỉnh liền kề không còn hấp dẫn, thì tâm lý nhà đầu tư nhanh nhạy là tìm vùng đất còn nhiều tiềm năng, sở hữu dư địa tăng giá lớn.

“Những dự án BĐS tỉnh khiến nhà đầu tư sành sỏi tìm đến phải nằm ở vị trí trung tâm, có giá trị thực và pháp lý vững vàng. Chính vì thế, bất động sản có sổ, nằm trong hệ sinh thái dân cư cao cấp hiện hữu là tuyệt vời nhất, và đặc biệt phải có tiềm năng tăng giá nhanh trong tương lai”, một chuyên gia cho biết.

Giới đầu tư hiện đang “săn lùng” những dự án cao cấp, nằm tại vị trí vàng, giá bình ổn và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần

Trong số các thị trường tiềm năng, Thanh Hóa nổi lên là điểm sáng hàng đầu nhờ nội lực vững mạnh. 6 tháng đầu năm 2024, tăng trưởng GRDP của tỉnh đứng thứ 1 trong khu vực Bắc Trung bộ và đứng thứ 3 toàn quốc. Lượng khách du lịch đến xứ Thanh trong 6 tháng đầu năm đạt gần 10 triệu lượt, tăng 16,1% so với cùng kỳ.

Về hạ tầng, tâm điểm xứ Thanh hiện đang nâng cấp đại lộ Nam Sông Mã – tuyến đường huyết mạch giữa TP. Thanh Hóa và TP. Sầm Sơn, mở rộng từ 4 lên 8 làn xe, rộng 70m. Ngay gần kề là đại lộ Nguyễn Hoàng – tuyến đường đẹp nhất nhì vùng lõi kinh tế - chính trị mới của thành phố.

TP. Thanh Hóa cũng là điểm đến của dự án Vinhomes Star City do Tập Đoàn Vingroup làm chủ đầu tư với tổng diện tích 147 ha. Bên cạnh đó, các dự án cao tầng mặt đại lộ Nam Sông Mã cũng đang được triển khai rầm rộ, tạo sức hút mạnh mẽ tại vùng lõi xứ Thanh.

Cụ thể, ngự trị cận kề Đại lộ Nam Sông Mã và ngay sát Trung tâm hành chính mới là dự án Central Riverside do chủ đầu tư Taseco Land tâm huyết dựng xây. Với mục tiêu trở thành khu đô thị chất lượng cao theo tiêu chuẩn đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh, Central Riverside cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm shophouse, biệt thự, nhà phố, tất cả đều đáp ứng khả năng kinh doanh và sinh lời tốt.

Đáng nói, theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, Central Riverside là dự án hiếm hoi tại Thanh Hóa đã thực hiện việc bàn giao và xin cấp Giấy chứng nhận sở hữu lâu dài cho khách hàng.

Central Riverside - Khu đô thị chất lượng cao, giá chỉ từ 35 triệu đồng/m2

Ngoài ra, một số môi giới BĐS có tiếng tại thị trường này tiết lộ, các sản phẩm nhà ở thấp tầng có vị trí đẹp, chất lượng hoàn thiện cao cấp, pháp lý rõ ràng như dự án Central Riverside hứa hẹn đáp ứng "khẩu vị" thận trọng của các nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang biến thiên về giá, thị trường Thanh Hóa đang dần nóng lên sau quãng thời gian dài trầm lắng.

Thông tin dự án Central Riverside
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO (TASECO Land)
Hotline: 03333 66666
Địa chỉ: Đại lộ Nam Sông Mã, liền kề trụ sở cơ quan hành chính mới của thành phố Thanh Hóa
Website: https://centralriverside.vn